[契約者専用] ブランズ四番町

やはりよく分からないのですが、
北側からの自転車の出入りを禁止にした経緯については、

東急だけで決めた細則ですか？細則作りに関わった住民さんは？

おっしゃるように、北側は歩車分離になっているのですから、自転車から降りて歩道を引いて、通れば問題にならないのでは。

平置き駐車場で傷付けられる心配についてですが、機会式のタワーパーキングにされるとその点では安心ですよ。駐車場代はお安くなりますし。

ペットや自転車に対して、北側の出入りを過剰に制限していると思います。

管理規約は東急不動産と京阪電鉄不動産がブランズ四番町管理組合の名で作成したものです。
分譲時に管理規約承認届に署名捺印して東急不動産及び京阪電鉄不動産宛てに提出してあるはずです。区分所有者なら引き渡し時までに管理規約は全て読んで確認するのが普通かと思いますが。
おそらくあなた様は賃貸されている方かと思いますのでオーナー様に一度確認して下さい。

やはり評判通りの、かなり厳しいマンションですね。
引っ越したくなりました。それでは。

>>663
マンションならどこに引っ越しても同じだよ。
原始管理規約は分譲会社が作って区分所有者が契約時に署名して有効化するのは当たり前の話です。私は複数のマンションを所有していますし、過去に所有していたものも含めれば三井、三菱、住友、東京建物、東急となりますがここのマンションが特別厳しい管理規約とは思えません。どこも変わらずですが最も厳しいと感じたのは旧三菱でしょうか。
賃貸のようなのでよかったですね。次に引っ越すなら分譲賃貸はやめた方がよさそうですね。
買うなら一軒家かね。

ブランズ四番町自転車置場運営細則第17条三項

自転車の出入についてはプライベートエントランス側の駐輪場出入口に制限されること。

乙

>>666
乙

>>667
グッジョブ！

北側の平置き駐車場の奥にある銀色自動ドア は自転車禁止ですよ。

＞機械式駐車場よりも年間10万円以上も高い駐車場代を払って自転車に傷つけられたらたまったもんじゃないですよ。傷は直せばすみますが自腹でやるんでしょうか？ そもそもルールを無視して北側エントランスから乗り入れてくるような方が名乗り出て弁償してくれるとはとても思えません。

ブランズ四番町自転車置場運営細則第17条三項
自転車の出入についてはプライベートエントランス側の駐輪場出入口に制限されること。

匿名さん=ユーザー3=ユーザー1ですね！
＊＊＊です。

>>664 住民板ユーザー1 ＝ >>448 ﾏﾝｼｮﾝ住民 ？
＊＊＊ですかね。（笑）

>>671 匿名さん
グッジョブ！

ありがとうござます。
ペットと車で。あれですね。
タバコはフェイクかも。

>>673 住民板ユーザーさん3さん

どういたしまして。（笑）

今日もすでにバルコニーは洗濯物のオンパレードです。さすが四番町。

四番町は、公団や官舎ばかりですから〜

他地区からの住民が多いので仕方ありません

ブランズ六番町気になる

急に売り物件増えましたね。パークコートへ買い替えですかね？

麹町三番町マンションの方が気になる

三菱地所と旭化成で建て替え決定ですが、東側の高層階はいったい坪いくらになるのでしょうか？

バルコニーに洗濯物を干すのは「違反行為」なのですか？？

爺様へ
145 : 契約済みさんのご投稿辺りから、ご参照を。

また二世帯出ていきますね。

中古物件全然売れませんね

もう築四年でしょうか
分譲時の販売価格はいくらだったんですか？

>>686 匿名さん
坪360〜550万くらいかと。

婆様　へ
　
　お忙しい所、有難うございました。
なるほど、丁丁発止の遣り取りがあったのですね。いろんなヒトの集まりが都会！であるとは認識しておりましたが・・・。資産運営のために鼻高々で住んでる方もいるのですね。
　物干し竿用の腕も着いていますのでこれを使う範囲でＯＫなのだと認識しておりました。ウン十年前の香港ＡＰに降りる時の「異国情緒！！」を想い出しました。
なんでも規制作りをして暮らす・・・？？！！此処にお住まいの方ならそれなりの常識はおもちである・・と理解しておりましたが・・・・・。

バルコニーに干すのはいいにしても、手摺の外側に布団や大きなタオルを掛けて干すのは、規則違反と思います。同様の構造の番町パークハウスや桜苑との違いが際立ちます。

外側へのマット干し何階でしょうね

ここは新築時、安かったため他区からの流入民が多いので仕方ないです
番町からの住み替え組はかなりの方が転居されました

>>690 匿名さん

上階の方の人ですね！

>>690 匿名さん

南面の人ですね！

ホント嫌！民度低過ぎ。

相変わらずですね。

東京カンテイの資料を見ると分譲時の住民は相当数売却して転出してますね。

相当数って、どれ位？

>>692 匿名さん
1〜2軒ではなく、6階以上の全ての階の住民たちがバルコニーの手摺の外側に干していますね〜。

パタパタと叩いてから、干してますよ！

そりゃまともな番町の住民は他のマンションへ引越しますね

「まともな番町の住民・・」ってのはどんなお方のことでしょうか。教えていただけると幸せです。

今日もパタパタと叩いてから、干してますよ！
同じブランズでも一番町とは大違い！

ココの住民、同時期に建てられたグラン三番町とは大違い！階層闘争？

向こうは信じられないぐらい静か！
深く考えさせられる。

もちろん住民の属性の違いが一番の理由でしょうが、それ以外にも三番町と四番町の地位（ぢぐらい）の違い。もう一つはグランの住民は同じ番町からの住み替えが多いのに対して、ここは他の区や他地域から来た人達が多いように思われます。

お掃除の方には毎日きれいにしていたただいて助かります。マンションは管理が大事と実感します。

管理人を怒鳴る爺様

管理の方も親切に対応してくれます。

相変わらずですね。

バルコニーなら干してOKなのですか！？

ここのマンションの方は挨拶もできない人が多いですね。