[契約者専用] ブランズ四番町

年末年始にフロントが休みなんてちょっと酷くない？

特に問題はないですね。
公序良俗に反しない且つ不特定多数の人間が頻繁に出入りするような業種でなければ大丈夫です。おそらく自宅を事務所件自宅として按分して節税されている方も多くいらっしゃるかと。飲食店やエステ関係をやられては問題ですが事務所なら何ら問題ありませんよ。
335様はサラリーマンですか？ でしたら何か起業してご自宅の一部を事務所扱いにして経費を積み立てて確定申告で損益通算でもされたらいかがですか？節税になりますよ。
それこそ麹町会計事務所さんにご相談されたらどうでしょう？

335さんは、どうやって、その事を知ったのでしょうか？
事務作業をする場として、単に名義が、会計事務所となっているのなら良いですが、不特定多数の人に向けその住所で発信し、営業活動していたとしたら、それは、やはりルール違反ではないでしょうか？

>>337

335ではありませんが。
ホームページに載っていますよ。
http://kojimachi-acctg.com/outline/

温泉旅館の遊技場みたいなるのは反対。

ここ事務所、店舗利用できるんだ。
賃貸で借りて開業しようかな。

事務所可？
名義が会社なのと、実際に事務所を開業しているのとは話が違いすぎる。
理事会で検討していただきたい。

麹町会計事務所、ホームページに事務所所在地としてブランズ四番町を載せていましたが、削除しましたね。やはりまずいと思ったのでしょう。
http://kojimachi-acctg.com/outline/
理事会で検討してもらうように働きかけてみます。

来客用の駐車場がいつの間にか有料になっていますね。
明らかに不便になり、利用も減っている用に感じますが、再考される可能性はあるのでしょうか？

免震ゴムの取り換えには1基あたり100万円かかるそうです。
2050基の取り換えにかかる費用はざっと20億円です。

ここは確か41基ですね。たった4100万かぁ。どっちみち交換するものだしどうでもよくね？

それより麹町会計事務所はどうなるのかな？
廃業を勧告するのかな？賃貸なら更新させないとか手があるけど分譲だからどうなるのかな。
それにこの人はキャッシュで購入したのかな？さすがに住宅ローンとか組んでないよね。住宅ローン控除なんか申告してたら犯罪だよね。まあ会計士だからさすがにそれはないかな。

とにかく理事会の議題にあげないと。最優先課題ですね。

免震ゴムが国の基準を満たしていないのなら違法建築物になりますし
ゴムの交換に住民が一時退去を強いられる可能性もありますよ

それはないですね。
免震ゴムはそもそも消費財で交換を要するものですから容易に交換が出来るようになっています。一基ずつジャッキアップして交換するので知らぬ間に終わっていますからご心配なく。

このマンションでは東洋ゴムの免振装置を使ってないから心配いらないよ。

使用前提の話になってるけどアラシか?

344〜 は嫉妬心からの書き込みですね。

↑
たぶんそうでしょう。実にくだらん投稿だ。

意味のない投稿が多くなり信用できなくなってますね。
とても住民の皆様の投稿とは思えません

東洋ゴムの事件以来、免震装置の付いてそうなマンションのスレに
ところ構わずゴムの交換等の書き込みをして、不安を煽るヤカラが
急増している。

区議会議員の事務所からダイレクトメールが来たが、住所がブランズ四番町。
ここは事務所利用いいんだ？
ちなみに政党は生活の党と山本太郎となかまたち

>>353
居住している分には影響ないですが党名が気になりますね
うちには届いていません

性活の党と山本太郎とゆかいななかまたち の方はどうなりましたか？

応援して頂いた皆様には、お詫びのしようもありません。全力で戦いましたので、悔いはありません。しかしどうしてこういう結果になったのか、、、

とのことです。
同じ住民として応援していたのに残念です。次頑張りましょう。

元区議会議員の方といい、会計事務所開業の方(おそらく336番の書き込みの方)といい、理事会案件ですよ。前者は選挙中運動員が始終出入りしてたし、後者はオフィス用途ですよ。新築当初からこういう状態だとダメですねぇ。

モデルあがりの女優さんのようなコンシェルジュさんいなくなってしまって残念ですね(´；ω；`)

>>360
あの人やめちゃったんだ。残念。
すごい美人でしたよね。楽しみが減ったよ。

残念ですね。
もうしばらく見てないので辞められたんでしょうね。

それよりも代わりにきた？おばちゃんが気になります。
夜とか寝てるときあるし。
コスト削りすぎじゃない？コンシェルジュって感じじゃない。

359さん、ここに書いても意味がない。
ご意見箱に入れて議題にのせてもらいましょう。

あの美人コンシェルジュに長々と怒鳴りつけていたおっさんがいたから、あいつのせいかもと思うと晒したくなるな。顔覚えていないけど。あのイライラは初期の痴呆だろ。とびきりな美人コンシェルジュがいなくなって資産価値減りましたね(´；ω；`)

おじゃまいたします。
ペットの出入りルートにつきまして、
正面口から入り、平置駐車場奥の出入り口からペット可のエレベーターへは、ルール違反とのことでした。
ペットを車に同乗させるときは、平置駐車場奥の出入り口の利用は可能とのこと。
存じませんでした。
ご存知でいらっしゃいましたか？

あれは酷かった。異常だと思う。言葉の暴力。長時間罵倒していた。立場の弱い者をあそこまで...辞められて当然だと思う。さすが桜苑のコンシェルジュさんは凄い美人で素敵なお嬢さん。

Dog&Cat
ペット飼養細則の遵守事項ですが、
北側表出入口に来客用等駐車場があるので、駐車場はペットが通っても大丈夫と思い込み、南側平置駐車場の出入口からペット可非常用ELVへと行ってよいと誤解する人もいると思います。
留意事項等に、北側表口の出入りは禁止、来客用等駐車場滞留禁止、車にペット同乗の際は、南側平置駐車場の出入口の利用可能。
良好な居住環境確保に協力しますので、細則について誤解の生じないように違反事項等は、明確な提示をお願いします。

367、369さん
管理組合に言って下さい。
356さん
その後、会計士事務所と政治家事務所使用は、どうなりましたか？教えて下さい。

>>366
>>368

そんな経緯があったとは知りませんでした。きっとその一件が原因でしょうね。
美人のコンシェルジュがいなくなってしまったことも残念ですが、それよりもそんな非常識で傲慢な輩が同じマンションの住人だと思うと悲しくなります。
今後も何かとやらかしそうですね。
パワハラ案件として理事会で取り上げて対策を講じるべきではないでしょうか？

>>366
>>368

おっさんですか？ おじいさんですか？

七夕飾りが微笑ましくて心が和みます。

夜分に、おっさんとおじいさんが、七夕竹の前で、七夕竹について、揉めていたらしい。

犬をいっさい歩かせず、抱いていても、ゲートからの出入りはダメですか？
ゲートの所で、犬を抱いていたら、「ここはペットダメですよ」と住民の女に、ヒステリックに、大声で、怒鳴り付けられた。

>>375

ペットは裏門の自転車出入り口からのみですよ。正面玄関から入ろうとするなんて非常識です。怒鳴りつけるのもどうかと思いますがヒステリックになるのも当たり前です。ペットを飼っている飼っていない、動物が好き嫌いの問題ではありませんよ。ルールとマナーの問題です。
因みに私の兄(このマンションではありません)は重度の犬アレルギーで呼吸困難をきたして救急搬送されたこともあります。そういう人もいるんです。完全に動線を分ける必要があるんです。ご理解ご協力お願いします。

>>375
それは嫌な思いをなさいましたね。トラブルは避けたいものです。こちらの集合住宅ではペットは抱いていてもゲートからの出入りはルール違反のようです。ロビーやエレベーターは勿論のことロビーを通らずに平置駐車場奥の東南出入口からペット可非常用エレベーター利用でもです。誤解なさらないようご注意を。

>>376

犬アレルギーに理解と協力を求めて、
「完全に動線を分ける必要があるんです」ですか？
現行のルールでは、完全には動線は分かれてはいませんよ。各住戸から、各階共有廊下を通りエレベーター前、ごみステーション前から、ペットのエレベーターへの動線ですよ。また、自転車のエレベーター脇の階段で、1FからM1へいけますけど、自転車のエレベーターも利用できるルールでは。
各階廊下や、自転車のエレベーターで、すれ違い、呼吸困難で、救急車を呼ばれ、責任追求されそうで、心配になり恐ろしくなりますね。
犬アレルギーを考慮し、完全に動線を分ける必要があるとの考えは、理事会で議題にして貰ったら、どうですか？
安心して、ペットと暮らしたいものですね。
非常識ですいません。

ラウンジに犬を連れてきたり、自転車用エレベーターや南側の建物入り口からエレベーターまで犬を歩かせていたりするのを見かけます。

いやな思いをするのでルールは守ってほしいです。

ルールを知らないかたがいらっしゃたらお声がけしましょう。

>>379

ルールを知らないかたへのお声がけ

がんばりましょう。

>>378

そうですか。

理事会で取り上げて対策を講じます。

ペットの動線は裏門の自転車出入り口からのみです。車に乗り降りの際も裏門に廻るのが当たり前ですよ。表門の敷地内車寄せや来客用居住者用駐車スペースで犬をよく見かけます。

嫌な思いをするのでマナーを守りましょう。

動物が好きとか嫌いとか
マナーとか配慮とか
やり過ぎとか不十分とか

の議論はどこかで平行線になってしまいます。
ドライなようですが、やはりルールの通りに従うのが集団生活の前提ですよね。

入居前に皆さん管理規約を受け取っているのですから、今さら厳し過ぎるとか配慮が足りないとか言っても仕方ありません。
もちろん、多数の賛成でルールを変えることは住民の自由です。

ルール、マナーは大切です。

動物の好き嫌いでなく、ルールを守っていない場面を見るから不快に思うんでしょう。

書き込み拝見しました
ペットのことではないのですが
配達のことで理事会の方はが見ていらっしゃいましたらお願い申し上げます
我が家ではかなりの頻度でお水の配達を頼んでいるのですが
配達の方の台車はエレベーター禁止になってしまったらしく
かなりの重さのものを抱えてきてくれています

非常用エレベーターか三台あるエレベーターの一台を台車可にご検討して頂けませんでしょうか
気の毒で配達を頼みづらくて
宜しくお願い致します

入居して、間も無く、エレベーターホールの壁面下部分に台車によると思われるひどいキズを発見し、がっかりしました。配達員の重い荷物はお気の毒ですが、以前住んでいたマンションでも、台車による床のキズが問題になり、建物の中に台車で入る事自体禁止になりました。エレベーターのない建物を階段で運ぶところもあるのですから、ルールとしては、仕方がないのかなと思います。

>>385

ご迅速ご丁寧にお教えくださりお礼申し上げます
建物のなかに台車に入る事自体禁止になったのでしたか
確認なのですが
居住者の台車もでしょうか？
細かい質問で申し訳ございません
宜しくお願い致します

>>375

吉田羊似でしょうか？平岩紙似でしょうか？真木よう子似でしょうか？樋口可南子似でしょうか？滝川クリステル似でしょうか？

>>378

376ですがご質問にお答えいたします。
まずご自身を非常識だと自認されいるようですがペットに対して寛容なマンションもあるので一般的に言って非常識だとは思いませんのであまり自虐的にならなくても大丈夫です。

私の発言がいささか言葉足らずだったために誤解を与えてしまい申し訳ありません。動線を分けるというのは規約上のルールに則ればそれで大丈夫です。ご存知だと思いますが犬アレルギーといってもすれ違っただけでは発症しません。ただそういう経験をした人に配慮するのは愛犬家のマナーであり当然の矜持だと思います。廊下ですれ違ったとしてもゲージに入っていれば何とも思いませんし非常用エレベーターにはペットボタンがあるので大丈夫ですし正面玄関からロビーを通って人間専用エレベーターで部屋に向えば問題ないのですから。

378様にお願いします。何も特別なことは要求致しませんので決められたルールだけを守って頂ければ大丈夫です。よろしくお願いします

お聞きします。
裏の間口の路面に、
銀色のテープで枠取りが、
6、7ヵ所して在りますが、
駐車禁止とペイント予定ですか？

>>389

関係ないと思いますよ。

388様、お答え、恐れ入ります。

自虐的ですいませんね。

犬アレルギーについて、噂で確認がとれましたよ。犬アレルギーの程度は、存知ません。

388様は「ただそういう経験をした人に配慮するのは愛犬家のマナーであり当然の矜持だと思います」と言い、
また「廊下ですれ違ったとしてもゲージに入っていれば何とも思いません」と言って、
すれ違う廊下では、当然のマナーとして、ゲージに入れることを求めていますよ。
ルールでは、廊下は抱いて移動できることになっています。

「何も特別なことは要求致しませんので決められたルールだけを守って…」と、
お願いしながら、ルール以上のことを、マナーとして要求していますよ。

次に共同住宅に転居なさる際は、完全にペット禁止のマンションへの入居をお薦めします。

376、388様が、どなたか見当がつき、違う階のようなので、安心しましたよ。
廊下でのすれ違いはないようですから、もうよしますね。

嫌みな分からず屋ですいません。
それでは、さようなら。お疲れ様でした。

>>391

まあまあ、感情的にならなくても。
160世帯あればいろんな人がいますよ
ちゃんと規約のルール守ってるなら堂々としていればいいんです。

うちは飼ってないけど子供がワンちゃん好きだからたまに触らせてもらったりしてありがたいけどなぁ。飼い主さんもみんな優しいしワンちゃんもお利口さんだから気にならないし。
うちみたいに飼ってはないけど動物好きって人は多いと思うから大丈夫ですよ。
仲良くやっていきましょう。

購入の際に管理規約を読み、色々な点でマンションの価値を下げない為にとても良く出来ているルールだと思いました。
外来駐車の無料も余裕があるルールでマンションの価値から考えると、とても良かったし、24時間管理も良いと思い購入しました。何も問題が起きていないのに駐車場は有料化され、コンシェルジュの滞在時間短縮まで提案され、最初のイメージが変わっていく事が残念です。正直、これ以上ルールを変えないでいただきたいです。

>>393
駐車場の件は問題があったので有料化して良かったと思います。無料をいいことに一日中停めっぱなしの人がいました。

七夕飾りなんてあったのか…。団塊迷惑じじいが消えて美人コンシェルジュさんがもどってきますように、と書いておけば良かった。

>>390

失礼を致しました。
通りがかりましたら、
銀色のテープはもう剥がれていますね。
まだ薄く枠取りの跡がわかります。
枠取り部分的は公道の歩道と思います。
駐車禁止等のペイントをする場合は、
敷地部分のグレー煉瓦の歩道部分のほうが、
宜しいのではと思いまして。

>>395
いくつも「子供たちの健やかな成長を願って」と書いてあった。只今「子供のたちの健やかな成長を見守ることを目的とする」ブランズ四番町子供会が発起されている。コンシェルジュデスク横に記入用紙投函箱が用意されている。

No.396に関連してですが
【南側道路への駐停車について】の文章が配布されました。
タクシーの降車等の短時間の停車程度は差し支えなく、タクシーの迎車の駐停車は禁止のようです。
理由は、通学路に指定され車両の駐停車により歩行者等の事故の発生が懸念される、との記載です。
そういった理由であるならば、駐車禁止のカラーコーンを10個近くも、敷地の歩道部分のギリギリに置いてあるのは
危険ではないのでしょうか？
歩行者同士や歩行者と自転車、オートバイ、自動車などとのすれ違いの際に
邪魔と思います。
以前は、カラーコーンとカラーコーンをつなぐ棒まで、設置してありました。
外してもらって良かったと思います。
矛盾を感じます。

>>398
おっしゃる通りですね。
ただあの歩道部分は一応マンションの敷地内になるので置くこと自体に違法性はないと思います。ただ印象は悪いですよね。

>>396
いくらなんでも天下の公道にかってにペイントなんて出来ませんよ。おそらく通常の舗装ではないでしょうか？先日も財務省住宅の前を工事してましたし。

ありがとうございました。
安心致しました。

>>400

住民の人が銀色のテープを貼っているところを目撃しています。貼った人に理由を聞いてみて下さい。理事会で。

>>402
貼った人に聞くって部屋番号も名前も知らない人にどうやって聞くのですか？理事会に調査依頼するってこと？

赤のカラーコーンは工事現場のようで、景観を損ねているといつも思います。

>>403

おじいさんですか？おっさんですか？

>>386

エレベーターホールの隅で荷物の仕分けをしていたヤマトさんに、住人がお声がけなるものをしていた。「おかしいんじゃないか...エレベーターホールの中に入って...云々かんぬん…」ヤマトさんはエレベーターホールから出され、エレベーターホール入口の、本棚の隅に移動させられた。 お声がけなるものはいったい何なのだ。

>>405
？
意味がわかりません。返信ミスですか？
おじいさんとおっさんってどういうことですか？

４０７さん
住民さんAの投稿　さかのぼりご参照を

>>408

すみません。本当に意味がわからないのですが。謎掛けですか？
住民Aさんも何人かいらっしゃるようでよくわかりません。その中で気になったのは、

おっさんですか？ おじいさんですか？

と、

吉田羊似でしょうか？平岩紙似でしょうか？真木よう子似でしょうか？樋口可南子似でしょうか？滝川クリステル似でしょうか？

ですがこの中に答えがあるのでしょうか？

>>404
私もそう思います。駐車違反が頻発して困った事でもあったから設置したのでしょうか？

４０９さん
ご確認　ありがとうございます
はい　その中に答えがあります
＋３７４にも　

>>406

その後から、はっきりお話のできる警備服の人さんが、その旨、宅配業者さんに厳しく指示をしていますね。

それからヤマトさんは、エレベーターホール外の入口の本棚の隅に、カートをきちんと止めています。

他の宅配業者さんでは、エレベータホール中でのカートを止めての仕分け場面をよく見かけますが、、、

警備服の人さんも、宅配業者さんを厳しく取り締まるように、その住人に厳しく指示されたのでしょうか？

働きにくく、出入りしたくない、うるさく厳しい嫌なマンションと噂になりませんよう願います。

>>412

お声がけなるものにあっていたのは高身長のヤマトさんでした。工藤阿須加くん似の超イケメンくんでしたね♡モデルさん女優さんのように超美人のコンジェルジュちゃんといいお声がけなるものにあってしまったのは美形ばかりですね。もれとも美形だからお声がけなるものにあっていることに気がつくのでしょうか？他の人も大勢お声がけなるものにあっているのでしょうか？

北側の来客用駐車場に置いてあるカラーコーンも気になります。地中収納タイプのチェーンポールにすべきだと思いますが、予算の都合ということらしいです。七夕飾りより重要だと思うのですが。理事会に要望してみます。

>>412
その通りと思います。サブエントランス側の沢山のカラーコーンやA4紙の注意書き等で、うるさく厳しい嫌なマンションと思われそうですね。

宜しくお願い致します。

お盆休みにハレクラニに行く予定なのですが、ご教授頂けませんでしょうか？
ペットホテルの送迎車は、北側表門と南側裏門どちらに付けてもらったら良いでしょうか？

2015年7月14日付けの「南側道路への駐停車について」のご内容では、南側裏門は通学路で事故発生防止のため駐停車禁止のようです。送迎については、北側表門の「待機スペース」をご利用頂くようとのご記載です。
2015年4月の「共有部分の使用等に際しての留意事項」ペットの項目では、他車の送迎についてや自家用車搭乗についての記載がありません。
また、入居時の「ブランズ四番町管理規約集」P5（ペット飼養の制限）第20条やP148〜P153(ペット飼養細則)には、犬の動線の記載が見つかりません。

>>376さんと>>381さんは、南側裏門とおっしゃっておられますが、南側道路への駐停車は禁止のようです。
しかし、北側表門の「待機スペース①」と「待機スペース②」は、ゲートのすぐ近くです。
>>375さんが犬を抱いていても、注意をうけておられます。

また、遠慮してペットの送迎車がゲートに入りたがらず、北側表門前に路上駐停車を希望した場合、抱いていればゲートを通っても良いのでしょうか？
各階の廊下は抱いて移動できることになっております。屋外ですので抱いて移動すれは問題ございませんでしょうか？

これからも、ペットの送迎はホテルやトリミング、病院などのために利用致します。
ペット飼養に際して必要な細則ですので、良好な居住環境を確保維持するためにも、
ルールを守りたく至急お知らせのほど何卒宜しくお願い致します。

南側から出て北側まで歩くだけのことです。
自転車を自動車に積む時も同じですね。
ハレクラニ楽しみですね。

>>416

我が家もお盆休みにハワイに行きます。ホテルはカハラなので少し離れてしまいますがどこかですれ違うこともあるかもしれませんね。我が家はいつも旅行に行く時は実家に預けるのですが今回は両親と一緒に行くので引っ越し後初のペットホテルです。送迎ですがうちはサイエンスプラザの前で待ってることにしました。

>>416

吉田羊似でしょうか？平岩紙似でしょうか？真木よう子似でしょうか？樋口可南子似でしょうか？滝川クリステル似でしょうか？

>>417様
ご親切に、ご投稿ありがとうございました。
>>418様
お教えくださりお礼申します。
入居時のペット飼養細則などには明確なルールの記載が見つからないのですが、
ペットホテルの送迎をサイエンスプラザの前まで遠ざかり待たなければならないほど、
ペット飼養に厳しいマンションなのでしょうか？
どうして他車の送迎についてや自家用車の搭乗についての、ペットの動線やルールを明確に提示していないのでしょうか？
もし何かご存知で、お差し支えございませんでしたら、ご教示をお願い致します。

>>419

あき竹城似です。

>>421

お気の毒です。

>>420
私はペットは飼っていませんが、確かに、最初は南側出口のタクシー迎車禁止等無かったし、ペットが、北側出入り禁止なら、ペットと一緒の場合のみ南側迎車可能等の例外を作ってあげなければ、かわいそうな気がします。

>>422様
ご心配なく、主人はケーシー高峰似ですから。
>>423様
お優しいお言葉をありがとうございます。>>417様のように厳しいご意見の方もおられますが、
今までも番町でしたが共同住宅は不慣れで、今後とも宜しくお願い致します。

>>424

参りました。

>>418
サイエンスプラザといえどもよそ様の間口。自分達のマンションの間口は長く、敷地内にゴミ収集車用駐停車スペースも接地されている。そのスペースは広く普通車なら３台は停められる。通学路の安全確保のためという理由で、自分達の間口にはカラーコーンを多数置き、駐停車禁止。同じ通学路の同じ道幅の他人の間口に、ペットホテルの送迎車を駐停車させるのはおかしいと思う。

>>426

我が家もお盆休みにペットホテルの送迎を予約しています。では、どうしたらいいのでしょう？ほんとうに困ります。

>>426
サイエンスプラザは公開空地ですので一時的な停車であれば大丈夫です。人様の敷地であるのはそうですが公開空地ですので。逆に北側のゲート至近の駐車場まで行くよりも南側からサイエンスプラザまで行く方が近いですし。

>>428
お盆休みのサイエンスプラザの前はブランズ四番町住民のペットホテル送迎のバス停のようですね(笑)
おっしゃるとうり公開空地とはいえ同じ通学路の同じ道幅のよそ様の私有地です。世間体が悪く恥ずかしいと思われませんか？

>>426

同感です。矛盾していると思います。

>>428

自分達のマンションの間口にスペースがたっぷりあるのに、多数のカラーコーンや注意書きで、厳しく駐停車禁止にしておいて、「ブランズ四番町の住民がそんなことをしている」と、ご近所さまに知られて、恥ずかしいですよ。ご近所迷惑ですしね。

大げさですね。ご近所の方、誰も興味ないと思います。^_^