[契約者専用] ブランズ四番町

ゲートはなかなかの出来ですね。アプローチもいい感じです。

内覧してきました。
内覧前は不安でしたが、ゲートには感動しましたし、建物も概ね満足して、安心することができました。
裏口の柵が貧相でしたのと非常階段の床がボコボコしていたのが気になったので、案内して頂いた方にお伝えしました。
特に非常階段を見ていない方は次回の内覧会で是非チェックしてみて下さい。

遅ればせながら、内覧会の感想です。

細かいキズ、クロスの浮き／微妙な隙間など、
10箇所ぐらい気になるところを伝えてきましたが、
総合的には、満足しています。

ただ、お風呂です。

ネックレスト付きのバスタブは良い、非常に良いと思ったのですが、
そのネックレストの出っ張りのために、フタの形状が残念な
形になっていると感じました。断熱タイプじゃないし。

それと、シャワー一式。
施工担当の方からは高級品と伺いましたが、見た目、質感、
操作感からは少し残念な感じがありました。
実際浴びてみないと分からないところが有るのですが、、、

あと、浴室内に物干しバー？のホルダがあるのも邪魔に思いました。

そんなところでしょうか。


最後に、話題の石パネルの隙間ですが、、

個人的には全く気になりませんでした。
施工担当の方は隙間を補修すると仰っていましたが、そのままの
方が良かった。

エントランスの部分だけ、隙間を埋めるようなので、
統一感も損なわれてしまいますね。

ただ、隙間にはラバーがハミ出したような、ゴミのようなモノが
多少見受けられて、それは気になりました。

賃貸を検討しております。
ようやく募集が開始されました。
相場に比べてそこまで高く無いように思いますが
皆様のご意見をお聞かせ頂けると幸いです。
http://www.creavision.co.jp/building/1215/

分譲用と賃貸用は仕様が同じなんですかね？

賃貸と、分譲の仕様は違うと聞いています。。。

不動産屋さんからは、賃貸と分譲は、基本仕様は同じと聞きましたけど。

賃貸は4階までで眺望ゼロ、日当たり悪いし、分譲の人はフリープランやオプションで自分好みに変えてるんだから比較になりませんよ。

学園通り側から向かって右側の階段部分のセキュリティーをしっかりしてほしいです。石の隙間よりもね。

セキュリティーが厳しすぎると住みづらくなる。時に大きな不便を強いられる。それはデメリットだ。

日本一治安が良くて警察がこれだけいる街でマンション内に入ろうと思う方が捕まえて下さいと言ってるようなもんだから大丈夫だとは思いますが、さらに用心した方が良いと思われる方はご自身の部屋のセキュリティーを重視されてはと思います！！

石材水周りコーティングはしたのですが、みなさん、フローリングはコーティング等をされますか？

コーティングは全てやります。クロス以外は。
クロスはコーティングするより張り替えた方がいいので。
フローリングコーティングは東急さんではやってくれないので業者に頼みました。

ご意見ありがとうございます。
我が家でもフローリングコーティングの手配をしようと思います。

フローリングはヘリテージですか？

＞117さん
ヘリテージです。

当方もヘリテージです。チェリー板の質感はいいですね。
光沢のあるコーティングだとあの質感が損なわれるような気がします。なのでマッドタイプのコーティングを選択するつもりですが118様はどうされますか？

＞119様
当方も同じ意見です。ツヤ消しタイプのコーティングのものを現在探しております。おすすめの業者等ありますでしょうか？

自分のセンスを過信して石の隙間でクレームつけた輩のせいで改悪されたとなるとなんだか嫌ですねぇw

石の隙間含め共有部分ばかり気にする人って自分の部屋はパーフェクトだったんだろうか？それとも北向きの狭い部屋だから、普段共有スペースに入り浸るつもり？

もう良くないですかクレーマーの話は、それよりも私は南向きの高層階ですがNo.122さんのような失礼な人の方がよっぽど一緒に住みたくない人です。
北向きだろうが狭い部屋とか関係なくないですか？同じマンションに住む人達で実際その間取りに住まれる方は沢山いるわけで貴方こそ何様のおつもりで投稿してるんでしょうか？
普段お金があったり立場がある人間でもそんな偏見でしか物を見れない小さい器の人の方がよっぽど一緒に住みたくない人ですね、北向きの方と小さ目の部屋を選ばれた方に謝罪するべきです！！
部屋が大きいより心が大きい人の方がよっぽど人として価値のある人間です！！
始めて投稿させて頂きますがこんな一つのことをほじくり返していろいろ言う暇があったら少しでも世の中の為に尽くして下さい！！

まあまあ、そう熱くならずに。
世の中に尽くしてくださいって、相手様がどういうお立場の方かも存じ上げず失礼ですよ。
世帯数が多いのですから色んな方がいますよ。価格帯がとても広いのは事実ですし、我々も南側、高層階ですが、正直価格帯が広いことがネックで購入を迷いました。購入価格に倍以上の開きがあるわけですから。
ただ我々も共有部分にさほど期待していないし、123さんはほじくりかえしてと言ってますが、石の隙間の話題はしつこかったし、どうでもいいと思ってましたが。

共用部分なんてどうでもいいこと。石だろうが木だろうが関係ないでしょ。大事なのはそこに住まう人の中身、素養なのでは？例えは少し違うが藪医者の玄関などと言われないように。

それに石の隙間の修正が変だったらまたやり直せばいいのでは？費用もそんなにかからないでしょ。

124さんの言うように世の中の為に尽くして下さいは言い過ぎました、失礼いたしました、申し訳ないです。
もっとこの掲示板をより良く使えるように願いたいです！！

内覧会で見つけた浴室とトイレのセキュリティボタンについて。
小さな子どもがいるので、いたずらで押されてしまう日がきっと来るだろうと心配しています。
カバーをつけたいのですが、どういうものがいいのか調べているところです。

些細なことですね。。。

>>128
当方も同じことで悩んでいます。特にやんちゃな子なのでボタンというボタンは全て押してしまいます。もし非常ボタンを押して緊急出動があった場合は実費請求だそうです。確か5万程度だと。
非常ボタンを切ることは出来ないそうです。ただ、押した場合はまず室内でコールがなり室内で対応すればいいみたいです。対応がない、遅れた場合にセキュリティー会社に通報がいき出動となるようです。ですから鳴ったらすぐに対応するの繰り返しで乗り切るのがいいと思います。

>>130

どういたしまして。
これなんかどうでしょうか？
ボタンの直上に貼り付けたらどうでしょうか？


リッチェル ベビーガード ミッフィー スイッチカバー丸型

>>132

申し訳ございません。腕白坊主なもので大人しい御子息をお持ちの方からされると理解し難いのかもしれませんが。
非常ボタンでセキュリティー会社が出動ともなれば他の住人の方々にご迷惑おかけするかと思い思案していた次第です。躾がなってないと言われれば返す言葉もございませんが。極力ご迷惑をおかけせぬよう気をつけますのでよろしくお願い致します。

入居に向けてどんな準備してますか？

祝 竣工

幹事会社以外の引越業者の車がゲートの中に入る方法が分からなくて二七通りに多数路駐してるのは道路交通上、迷惑ですし交通事故を誘発します。
今日夕方には、ゲートの中に入れないヤマトホームコンビニエンスの車が二七通りに何時間も路駐して、大きな家具を道路から手で押して搬入しているのを目撃しました。あんなに長い距離を手搬入するのですから家具は振動で傷んだはずです。
アート引っ越しセンターの複数台の車も何時間も二七通りに路駐して待機していました。

引っ越しはこれから1か月以上続くので、二七通りの交通の迷惑にならないよう対策すべきです。

そうですね。たしか家財宅急便のトラックが道路に止まったまま小雨の中、冷蔵庫を運んでました。東急の方や警備員もいるのにどうにか出来ないのかと思いました。

缶ビールを買い込んで新居で取り急ぎ乾杯されるであろう方々をお見かけしました。羨ましい限りです。

今日は（日中は）ゲート脇にゲートを開けてくれる交通誘導員が常駐してたので引越業者がスムーズに入れたようです。
引越がある日は必ずゲートで誘導員が常駐しててほしいですね。
ゲートの入り方が一見の業者でも分かるようでないと二七通りへの駐車を招きますから。近隣住民からの110番通報が入りかねません。

今日もIDCのトラックが、うちのマンションの前に二台連なって止まっており、反対側の郵政省官舎の前にも引越しのトラックが止まっていたこともあって、車を出す時に結構大変でした。ゲートの中に駐車してもらうようお願いします。

住んでみたけど、まあまあいいかも、なんて思っています。

皆さんはいかがですか？？？

まだ何とも言えません。一か月住んでみてから感想述べてみます。

思ったより、外観がショボいのが残念です。
北側からのアプローチは、なかなか高級感ありますが、南側のエントランスは安っぽくてかなりイメージと違いました。

このマンションの住人で、今日は天気が良いからか、ベランダに物干しで洗濯物を干している人が多くいますね。
これでは、アパートと変わらないですね。

良いのでしょうか？

このマンションは省エネマンションです。乾燥機は極力使わずベランダに干すべきです。そういうエコロジーな生活をしている住人が多い程マンションの価値が上がると思います。車なんかも欧米では排気量を少なく見せるためにわざとダウングレードした排気量表示をするのがセレブの証になっています。S500に乗っていてもあえてS350のプレートにするのがトレンドです。バブル時代とは逆なんですよ。

外観を気にするのは分かりますが乾燥機を使うか物干しに干すかは住んでる住人の自由です。
アパートと変わらないと言う意味もイマイチ分かりません、賃貸の人も居ますが分譲で買われてる方がほとんどなのでアパートとは全然違いますよね！！
住んでる人が1番快適に生活出来るのが1番だと思います、周りをどうこう言うんじゃなくて自分の生活を充実させましょう！！

参考までに、番町パークハウスとルクセンブルクハウスではバルコニーの壁から上に見えるような
物干しで洗濯物は干さないようにという規則になっています。

そこで、壁より低いタイプの折りたたみタイプの物干しを利用しています。

他人のマンションのベランダをジロジロ見てブツブツ言ってる不審者を発見した場合、どうしたらいいでしょうか？

やはり、外観は大事です。
物干しでベランダに干すのは問題外。まさに安アパートと変わりせん。
理事会で議論し対処を求めます、