プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

最初の引っ越しのときは皆さん一緒。

物理的に必ず人口は減るし、
埋立のリスク、タワー離れもある。

とりあえず、諸外国では
高層住居は全部失敗してる。

アメリカやオーストラリアでも高層住宅失敗してましたっけ？
人口減りますが、居住可能な住戸も減るのでどっこいでしょうね。

最初の勢いでは1年くらいで完売できると思ったけど。

もう入居の時期だと言うのにまだ完売してないって本当なんですか？

本当です

Bj-65の間取りじゃ売れないと思うなぁ。高層ならまだしも残ってるの低層でしょ？
低層のビューバスってどうなのよ？w

一部屋でこんなに騒がれるなんて人気あるんですね。

ゲストルームにしてしまえばいいのに。
デベ以外はみんな喜ぶ。

だって販売開始から1年以上もあって何千人と訪れてるのに誰からも見向きもされない部屋ってことでしょ？
ある意味すごいと思う。
しかもずっと残ってたのはみんなBj-65。
どんだけクソ間取りなのかって話だよね。設計ミスだろ。

あなたの脳のほうが腐ってるのでは？

結局、完成前には完売できなかったのですね。
震災後の高層建築・湾岸埋め立て地へのイメージダウン。
制震・免震ではない、耐震のみの旧来の設計。
梁や柱が出っ張った図面より狭く感じる室内空間。

など、マイナス要素がたくさんあるので、早期完売は難しいと思っていました。
ところが、この掲示板では、「完売、完売、連続完売！早く買わないと売り切れる。」
と異様な買い煽りがすごかったです。
冷静な方が、
「完売とはいっても登録申し込み、細切れで、何度も売り出しただけで本当に完売しているか分からない。」
と的を得た指摘をしても、購入者？や関係者？の方により罵詈雑言がすごかった・・・

結局は、どちらが正しかったかは明白だと思います。
ただ、上記のイメージダウンの中、湾岸物件にしてはよく売れた方だと思います。
そういう意味では、購入者にとってはよかったのかも知れません。まあ、リセールについては、厳しいとは思いますが。
中古の売買では、図面上には表れない、大きな柱や梁による圧迫感（耐震のみなのがどうしてもネックになりますね）がはっきりしてしまいますからね。
まあ、人気・人気といって青田売りで大部分を売りさばいてしまった野村不動産にとっては、痛くもかゆくもないでしょうが。

スーモに書いてあったけど徒歩10分超のタワマンは全体の7%しか無いみたいね。
93%は徒歩10分以内。

あえて数少ない不便な物件を選ぶ人は少ないだろうから、徒歩10分超のここは残念ながらリセール価値は無いね。

まあ永住前提かな。

257 にあった賃貸部屋もまだ埋まってないみたい。
不便だし、あの家賃だと埋まらないんじゃないかな。

やはりいざというとき、売るのも貸すのもキツそう……

キャンセル待ちが多数な物件でそんな煽りは無意味だと思うよ。

まあ、東雲ドゥリームナイト、無料送迎バスやり続けても完売できないのが現実です。

駅歩１分の２３区某所、建設中のタワーが通りますよ。
ここならリセールも抜群かな？

それって、アジア系外国人エリアでしょ。無理。

買えなかった人の粘着が凄いですね。
残り1部屋どうですか？
まだ間に合いますよ！
ニコ

520
あれ、東雲の北東にある街だって…

普通は何か特別な事がない限り、残り僅かとなってしまうとレスを入れる方も少なくなり、スレも自然と埋もれていって反応も無くなるんだけどね。
こちらは残り1戸？という状況でもネガレスが継続的に入って来てスレが常に上位にありますね。
購入検討しようという前向きなレスも皆無な状況なのにネガには人気の物件なんですね。

物件概要見ると残り2戸とあるけど
もっと実際はあるかも

こちら契約したいのですが、まだ間に合いますか？

間に合うと思いますよ。

残り１戸か２戸か知らないが、週末に熱心にららぽ付近でティッシュ配ってるね。
本当にこの残り戸数なら、ティッシュ配りなんて経費の無駄に思えますが、いかがでしょう？

狭い部屋買う人いるのかな？イマドキ65なんて・・・

柱と梁とエコキュートのおかげで実際にはもっと狭いが。

狭いほうが安いから、安さ重視なら６５もありですよ。

投資マンションで買おうかしら

この価格なら設備仕様も建物仕様も眺望も良くて同じ面積でも広いパークタワー東雲のほうを買うけどね。

>>534
一番気にしてること言わないで下さい。転居して今はいい気分だけどそればっかり心にひっかかってる。
いつか取り返しがつかないほど後悔しそう。
一番失敗してはいけない買い物を焦って飛びついてしまった。悔しい。。

>535自体はネガだと思うが、実際にプラウド契約してから、パークタワーの販売見て後悔を感じた人はいるのかな？

いないわけないじゃん
いても悔しくて書けるわけないだろ。これがこいつらの最後のプライドなんだから。

パークタワー東雲なんてどうでもよいけど…

まあ、借金してるわけではないから、こちらの超高層階ライフをしばらく楽しむつもりです(＾ω＾)

耐震と免震。北端と南端。地下鉄トンネルの有無。違いは色々。

こんなところでそんな事比較してもね。それで何が言いたいの？
とりあえず反応してみたよ。

どうでもいいネガに釣られるな。

それもそうだけど、ネガも反応しないと肩透かしでつまらないと思うからね。きっと寂しいんだと思いますよ。

ネガにとって一番辛いのは無視されることです。

梁大きいですよね・・・

梁が大きいのは否定しません。納得して買っていますので。

>>544
それレオパレスか何かの写真じゃないですか？

レオパレスと同類にされちゃってますね…(笑)

ここは野村の営業力で売れた物件です。
仕様や構造は団地レベルです。
そこを納得して購入しているのです。

う～ん
なら、レオパレスにしとけば良かった

野村不動産の公式発表でも残り2戸とのことですね。
うーんやっぱりあの間取りと価格じゃ売れないですね…

2戸しか残ってないんだ。

ずっと2戸なんで全く進捗が無いってことですけどね。
どれだけMRに来てるのか分かりませんが。

シノノメドゥリームナイツはいつも盛況ですよ！

前４戸って聞いてたんだけど、２戸売れたの？

なんで嫌われてるかわかってないんじゃね？まじに。
見栄っ張りの見栄っ張りによる見栄っ張りのためのマンションだからじゃん。目を覚まそうよ。
江東区の過疎地帯で貧乏人かきあつめて塔にぶちこんで悦に浸るとかありえんわー。
安さがうりなのに変にプライドもたれてもそれは違うでしょって思いますわ―。

やっぱ、ネガさんの原動力ってそういう感じなんですかね。

>>558
嫉妬はみっともないですよ。
買えるようになるために頑張って稼ぎなさい。

ここの入居者じゃないけど、558みたいなネガは嫉妬丸出しでかっこわるすぎる（笑）

＞558さん

何を嫌ってらっしゃるんですか？
いまひとつわからないな。ほんとの事言ってみては？

俺もネガだけど、>558みたいなネガはウザいわ。
ちゃんとマンションを知りつくした上で痛いところを突くのが本当のネガ。

ネガ袋だたき（笑）これは擁護できないなー。

まだ残ってるんだね。
これは裏にかなりの在庫が隠されていそうな匂いがするぞ。

あと2戸だよ〜〜〜。

最後のお買い得物件は私が頂きます。


明日申し込んじゃうもんね〜〜〜〜（笑）

どうぞ。

必死だね。前も似たようなことかいてたみたいだけど。
本当なら、残り2戸から減ってないのは隠れ在庫があるってことだよね
そうじゃなければ売れないから必死で買い煽ってるってことだよね
どっちにしても、きついね

キャンセル待ちが行列作ってるようなマンションで、そんな事いっても誰も信じないでしょ。（笑）

>>571
キャンセル待ちが行列作ってるってどこ情報ですか？
そんなこと聞いたことないですが？

うちはキャンセル待ちですよ〜〜。なかなかキャンセルが無いようで困ってます。

クセなのかな。（笑）って入れてカキコしてる方。熱心に参加してくれてますがもう少し発展的な発言をしてほしい。

発展も何も、既に完売間近。。。。

キャンセル出たからってキャンセル出た部屋が希望してない部屋でも買うのかな？
とっても無駄だと思う。
キャンセル待ちするぐらいなら最初から買っとけばいいのに。

キャンセル待ちはネタなんだからスルーしろよw

去年の掲示板では「竣工前には完売ですねー」なんて言ってたのが懐かしいですね

2戸しか無いんだから同じようなもんじゃん。悔しいの？

大量売れ残り〜〜なんて言ってたのが懐かしいじゃん。

去年の夏の記事ですね。

S氏の思惑がハズレたって事か…。

S氏の予想は尽く外れてますなぁ。素人以下。

580
ここが過剰供給で困るのは、郊外物件ですよ。人口減。都心回帰。今後、東京の西ほうや、埼玉、千葉に住む必要なくなるでしょう。

どんな評価ですか？

ｓｋｙｚが１５０とか？

それ、坪単価で100万間違えてたって話だよね。素人以下ってことがバレちゃった。

適正価格は坪150万で正しいよ。単に割高で売り出されようとしてるだけの話。
中長期的にその水準以下に収斂していくと思う。

ここの住人によると5年後は坪600らしいから頑張ってねｗｗｗ

>588さん
S氏登場！

素人以下の相場観だな（笑）

結局、入居始まっても完売できなかったのか。
それでも他の湾岸物件の中ではマシな方なのかもしれないが。
しかし連続完売と煽った割には。。。
野村の完売もあてにならないってことだな。

長期的には都心人口も減るわけだから坪１５０もありうるな。１００～２００年くらいのスパンだけど。

住友と違って野村は値引きもしてさっさと売り切るスタイルなのにそれでも売れないのかなぁ？
住んでるのにまだ売ってるって入居者がかわいそう。

もう２戸くらいじゃなかったっけ？
ほとんど完売と言って良いと思うけどねー。

あとは、最期のお買い得物件を誰が買うかって感じだろうし。

割引もしてお買い得なはずなのにずっと売れない訳で・・・
というか、野村自身が入居までには完売させるって言ってなかったっけ？

本当は、２戸じゃないとか‥。