神戸市の学区・校区について

手当たり次第にキレるのはマンション投資家のお家芸ですが、土建屋はマンション投資家のなりすましですか？
色々キャラ使い分けますね。

>日本の劣悪な住宅事情を改善するなら、

こんなこと誰も言ってない。耐用年数の短い安普請の木造を作ったり壊したりするのを止めたらって話。
こんな高温多湿な国で木造ばかり作るから家が持たない。非効率。土建屋のオモチャの積み木は要らない。

だから、マンション投資家は住吉でなくて尼かイマズあたりの阪神沿線やって。ショボイ建売らしいから、住吉なんかには住めんやろ。

住吉界隈にはRC戸建ってないの？

土建屋はRC外断熱戸建施工できないの？
ヤッカミ？安普請内断熱マンションだけ？

何かモウロクして僻みっぽいの、嫌だね。

＞こんな高温多湿な国で木造ばかり作るから家が持たない

日本の風土に根差したのが木造なんだよ。　木造には調湿作用があって、古来からの土壁にすることでさらに
断熱効果も高まる。近年の換気を無視した密閉性の高い家づくりが家の寿命縮める。つーか、建築のど素人は黙ってろつうの。　知識の無さがすぐバレるんだからな。
バカは謙虚にプロの意見聞いてればいいんだよ。

建売屋、木造を薦めるのか。
壁は何を使ってる？外装は？
調湿作用が本当にあるのか？
内装クロス貼ったりしてないだろうな。
SE工法ぐらいの耐震性あがるのか？
2Fでも構造計算ちゃんとやってるか？

そもそも、やっぱり建売屋やないか。

土壁に断熱性などないぞ。きちんとした断熱材使えよ。断熱材何使ってる？

安普請の建売屋やないか結局。まんま図星。

マンション投資家名乗って、実際はボロボロの建売って、結構ウケるんですが。　

ま、ボロボロの建売潰れたら立て直したらエエや無いか。　で、また安普請で立てたらええのや。　
マンション投資家いうショボイやつにはそれの繰り返しで丁度ええんと違うか。
まったく、金のない奴に限ってグダグダ言うからな。

いい歳した大人が朝から掲示板に嫌韓ネタとか、何やってるの？

>>901

土壁みたいな耐震性も断熱性もないものを使う施主などいないだろう。そんなもの薦める建築のプロもいないよ。

この暑さやから、いっぺんコンクリートの上裸足で歩いてこいや。　土の上は歩けてもコンクリートは火傷しかねん。小学生でもわかる理屈わからんみたいやから、オッサンもういっぺん、小学校の理科の授業受けて来いいうねん。
夏休みから、変質者扱いされて通報されるやろけどな。

私は土壁あこがれるなぁ。　冬でも暖かいし。　でも、実際今の時代だと目茶苦茶高くつくからね。　作れる職人さんも少ないだろうし。　やはり、貧乏人には建売屋の作った新建材オンパレードの安普請しかないかな。

でも、エコに逆行するＲＣの家だけは勘弁だな。

本山第２小と本山第１小区域、って人気があるんですか？

本山の話すると又甲陽男が出没するぞ。

我が家はRCですが、かなり快適です。
よくRCは暑くなるとか言われていますが、場所によるのではないですか？
うちは西日が当たらないので、全く熱さを感じません。
むしろ去年まで住んでいた木造の家のほうが暑かった

ただ１つだけ欠点があります。
どうしても窓側が結露してしまいます。

それ以外はものすごく安心できて快適です。
とくに感じたのが台風直撃のときです。去年の夏に神戸に直撃したのですが、
我が家は窓を閉めると台風を感じませんでした。
TVのニュース速報が出て、あ!台風だっだっけ　と思うくらい。

条件によると思いますよ。

ＲＣが暑いのは断熱性能が悪いから。　同程度の断熱性能求めるならコンクリートは木材の10倍の厚みが必要になる。場所とかの問題ではなく、建築素材としての問題。従って、木造ならエアコン無しでも過ごせるエリアでも
ＲＣではエアコン無いとキツイ。

遮音性や密閉、耐震性という点では無論ＲＣに軍配があがる。　寿命もＲＣが45年、木造は20年程度といわれるが
実際はあまり根拠がない。税制上言われてるだけ。

建築コストはＲＣだと下手すれば木造の２倍かかる。

エコを考えるなら、断熱性能の高い木造にして冷暖房費節約すべきかな。ま、そういった事情で日本社会では
ＲＣ戸建のシェアなど1％にも満たない。　阪神山手エリアにＲＣが多いのは崖地であるため、耐震構造上の
選択をするケースが多いと思う。よほどのマニアでもない限り、ＲＣを選択する意味はない。（周囲が騒音だらけ
とか狭小地で3階建てにするとか）

ついでに内情教えといたるわ。　基本的にＲＣは公共建築物などの厳しい厳しい仕様書をもとに作られておる。
で、工事中には役所などの監督が来て細かいチェックするわけ。偽装で問題になった鉄筋の数とかな。
検査通らなかったら何度もやり直し。その位精度が要求される仕事なわけや。

ところが、たかだがショボイ個人住宅で誰がそこまでチェックする？　施主が現場乗り込んで鉄筋のかぶり厚とか
コンクリートの配合チェックするか？　なもん、全部業者におまかせやろ。　せいぜい、設計事務所がチョロチョロするだけで、ほとんどノーチェックや。

地震がこんかったらラッキーみたいな施工例なんぼでもあるで。ま、建売り屋でもハウスメーカーでも評判商売やっとる連中はあこぎな事できんが、公共建築て食ってる連中には個人のＲＣなんて手抜き放題やで。なんかあっても
知らん顔や。

で、実際阪神山手エリアでは格好つけたＲＣ戸建てにして数年足らずでトラブル続きに嫌気させて逃げ出すパターン
多いからな。見た目はカッコいええんがやな。不動産屋曰く　苦楽園四番町あたりに多いらしいで。

へー、最近のRCはそうなんですね。そういえば結構金建築費かかりました。

でも、西日に当たらなかったらRCも木造も関係なく熱はこもらないと思うよ。
僕のいう条件はそういう意味です。

どちらにせよ、今年はかなり暑いとの事だけど、うちは あまりエアコン使っていないので どっちでもいいんだけどね。
明け方なんか、窓開けていたら寒くて布団かぶっています。
あついと思うのは11時から２時くらいまでかな。扇風機で間に合ってますが。

ちなみに、駅まで１５分で山手側です。
きっと六甲の山が我が家を冷やしてくれているんでしょう。