東京の輝席 - それは都心に寄り添う、東京の山手。
＜全体概要＞
所在地：東京都文京区湯島2－28
交通：千代田線湯島駅徒歩5分、大江戸線本郷三丁目駅徒歩6分、丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩8分
総戸数：40戸 （提携勤務者向け分譲3戸含む）
間取り：2LDK・3LDK・58.43～71.26m2（トランクルーム含む）
完成：2014年9月下旬予定
入居：2014年11月下旬予定
売主：東京建物
設計：アーキサイトメビウス
施工：大末建設
管理会社：東京建物アメニティサポート
【タイトルの物件名を「ブリリア本郷三丁目」から「Brillia（ブリリア）本郷三丁目」に修正しました。2013.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-15 20:40:34
もう明後日締め切り･･
ここは見送りかなぁ･･･
感想だけ置いていくとですね、窓の多さが特徴的だと思いました。眺望が良いことを前提の設計ということが顕著です。ロケーション的魅力を最大限に引き出しているなと。
高台＝坂、というマイナスイメージよりもこの眺望や明るさに目が行く物件というのが感想です。
>>221さん
現状では眺望は良いですが、どうも南側の駐車場が気になるんですよね。
定期借地権付きのマンションが建ちそうな気がしてしょうがないです。
西側もマンションが建ちそうな感じで、時間の問題でしょうね。
そんなこと言っていたら、この辺に家を買うことはできませんが。。
斜め前も危ないと思っていましたが信金店舗でよかったですね。とりあえずは。
こんなちっちゃいマンションなのにいつになったら売り切れるんだよ．誰か買いなさい．
買っちゃうよ
周辺にマンションが出来てしまうというリスクがあるのはデメリットですね
立地は良さそうなのでじっくり検討した方が良さそうですね
というか、もう完売したのでは？
あと1戸残ってるね
あ、本当ですね。2階の部屋、売れなかったのか〜。先着順になってました。
過去のブリリアと比較すると値ごろ感がないので苦戦しそうだとは思ったのですが、ここまで時間がかかるとは。サラリーマンには手が出せない物件の需要も、さすがに最近の販売ラッシュで減退してますね。こうなったらまだまだ時間がかかりそう。
>>230
そのラッシュもそろそろ終わりかなという感覚は持っています。よってこちらのような物件が今度は注目されるようになってくるやも･･･可能性の話ですが。こちらの物件への感想としては、純粋に"高い"です。条件より割高というのではなく、本郷三丁目の物件としての高さはやはりこちらもか･･･という意味です。経済的余裕があるならとっくに手を出しているところですが、何度ローのシミュレーションをしても厳しい現実。マイオーダーを追加すれば更に高くつきますね。
セールスが作成した甘々ローン返済計画に目がくらんで借りちゃう人って、やっぱりいるんですよね。子供の養育費と老後資金などでマンション並みにお金が必要なの知らないで。あと、ダブルインカムというまやかしの収入を頼りにする人。
今後、不況になることも考えて、ローンは5000万以下には抑えたい。頭金を2500万用意したとしても、諸経費除いて7200万程度のマンションがサラリーマンの上限かと思われます。ここはどういう人が買うんでしょうかね？
残りの１邸の話です
確かに、買い替えということであれば頭金は潤沢にありそうですね。納得しましたありがとうございます。
最後ってなぜ売れないんですかね。特に他の部屋と比較して悪い間取りではないですが。。消費税とか経済状況ですかね。購入者としては早く売り切れてほしいんですが、いつまでもだらだら売れ残るというのはうれしくないです。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
契約キャンセル住戸が契約されたはずなのに
また契約キャンセルになったのかな
どういう状況になっているのか読めないですよネ…
ディスカウントさえあればはけてしまいそうですが
最後って他のマンション見てても結構売るのが大変そう
なんでなんでしょうね
【一部テキストを削除しました。管理担当】
値頃感あるし、売れても良さそうですけどね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
完売しましたね。
公式サイトが閉鎖されていました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
