Brillia（ブリリア）本郷三丁目

どこにできるのかな？と思ったら
湯島小のお隣ですか。

歩こうと思えば、10分ちょっとで御茶ノ水までもあるけますね。
途中高低差がありますけれど。

３さん
それはちょっと言い過ぎかもしれないですね。
湯島に価値がないというより、本郷三丁目により価値があるということだと思います。
確かにこの物件は、「ブリリア湯島」だとは思いますが。

個人的には、１４階建てのペンシルマンションであることの方が気になります。
もう少し低層だったら良かったのに。

３さんではないが、３さんと同意見です。
東京建物クラスのデべが、
最寄駅でもなく地名でもない駅名を付けるのはチョットネ。

天井高が2.6メートルなのが良いなと思います。
天井が高いと圧迫感がないですし、
家具も外国製の背の高いものが置けます。

マンションのネーミングは、
私は湯島でも本郷でもどちらでもいいかな・・・。
日ごろ使う駅は本郷三丁目の方が使い勝手が良さそうですけれど。

マンションの名前は新築で買う時は正直、買う方はどうでも良い。７さんのご意見はごもっとも。

しかし、湯島と名乗る物件と本郷３丁目となのる物件では本郷３丁目とした方が売れるとデベは分析した。そして、次回売る時（中古を転売する時）は皆さん（新築購入者）は売り主になるが、その時はこの物件は最寄り駅と住所表記を基本として中古マンションとして売り出されるのです。

中古販売する時にマンションの名前なんて書いてないでしょ、ネットでみる広告に。

本郷３丁目を名前に付けて得するのは最初に売るデベだけ、つまり損するのは最初に湯島価格ではなく、本郷３丁目価格で買っちゃう最初の購入者だけ、分かるかな？

キモい

湯島というと歓楽街のイメージで、本郷は文教地域というイメージ。
ここは住所は湯島だけど坂の上で歓楽街から距離があるから、環境的には本郷だと思う。

南側の駐車場はお寺の土地でしょうか

将来何か建つ可能性もありますよね

>>11さん
都市計画上、近隣商業地域なので、日当たりなどは担保されません。都心の寺や神社は土地を切り売りしたり定借マンション建てたりするケースが多いですしね。

交通も便利だし、購入を検討していますが、価格が未定です。
文京区の駅近で3LDKマンションの相場はどのくらいなんでしょうか？？

また、文京区はお受験地域という噂を聞きましたが、
その辺りはどうなんでしょうか？？
ママ友合戦など、本当に起こり得るのでしょうか？？

ご存知の方、教えて下さい。

文京区で普通の3Lでしたら9000万前後からではないでしょうか。以前音羽でママ友関係についていけず、ママ友の子供をあやめてしまった事件がありました。学歴最重視の方が多いです。文京区の最大のネックは練馬ナンバーになってしまう事ですかね。他は緑もあって安全で暮らし易いですよ。

>>11さん

昨日、現地を見てきました。
寺の土地とは違うような雰囲気でした。
何か建つ可能性が大きいと思います。

南側はお寺(霊雲寺でしたか？)なので景色の抜けが良く、その環境が永く保証されるのではないかと
考えておりましたが手前に駐車場があるのですね。
しかしそれよりも、小学校の隣なので窓を開けると吹奏楽の練習の音や歓声などが聞こえると思います。
お子さんが小学校に通う予定であれば、近くで便利ですし夏場は屋上にあるプールが見下ろせて楽しいかもしれませんね。

小学校が隣なのはそれなりにデメリットがあるでしょうね。
やはり日中は騒音がすると思います。
ただ、自分の子供が通うのであれば安心できますけどね

教育施設をデメリットとは心情的にはいいたくありませんが、音の問題はあるでしょうね。
個人的には子供がいるので安心ですが。
2L、3Lのマンションですし、値段がこなれてればお子さま連れの家族構成が多くなりそうですね。