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匿名さん
[更新日時] 2013-09-19 23:36:30
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その7
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751
匿名さん
銀行ローンで付帯した古い、火災保険って竜巻はいってないらしい。総合型ってやつだと竜巻はいっているんだって。
県民共済の火災保険は竜巻入っているかな。
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752
匿名さん
風災入ってれば竜巻旋風脚は対象ってわけでもないってこと?
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753
匿名さん
地震対策の話が出てるけど、住宅密集地だと単純に構造だけしっかりしててもダメ。
地震の場合、消防が来るまでに時間がかかると仮定し、外壁を延焼しにくいものにした方がいいらしいよ。
もっとも木造住宅密集地で隣家との境界が少ないと隣家が潰れてのしかかり、自宅まで被害を受けるなんていうのもありそうだね。こればっかりは防ぎようがないな。
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754
匿名
どんな保険も親(保険会社)が儲かるようになってる
低リスクに金かけてるだけ
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755
匿名さん
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756
匿名さん
↑標準にALCがあるよ。
というか外壁が燃えることなんてめったにないよ。
延焼するときは熱せられた外壁の内側の温度が発火温度を超えて木とかが燃えるわけよ。
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757
匿名さん
でも、鉄筋鉄骨にしても、漏電で宍戸ジョーの家は丸こげだったしな。
外壁関係ないのか~
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758
匿名さん
消防がすぐ駆けつける通常火災じゃ延焼を防ぐ意味での外壁の差は少ないかもね。
でも消防がなかなか来ない災害時に、37ミリのALCと16ミリのサイディングが同じ機能だとは到底思えない。
外からの炎を受けて外壁は燃えないにしても、薄くて気泡のないサイディングの方が当然、内部温度の上がり方が早い。つまり着火しやすいんじゃない。
県民は断熱がグラスウールもしくはアイシネンあたりだからまだマシだけど、電気配線のケーブルだとかモノによっては燃えると有毒ガス出るから温度上昇だけでも怖いよね。
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759
匿名さん
震度7って、いっても今後30年だし。人によっては今後10年。
対策っていっても、なにしていいやら~
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760
匿名さん
40坪の土地で2階建てで2000万でできるでしょうか?
ハウスメーカーだと3000万以上ですよね。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>760 のような方は県民で建てると苦労しますよ。
40坪の土地に2階建て建てて幾らかかるか掲示板で聞いているような方は止めておいた方が無難です。
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764
入居住み住民さん
土地代外構考えないで、建物だけなら、よっぽどオプションつけなければ出来る。
オイラのうちは地盤改良アリ、オプションチョコッとカーテン込40坪の建物が1840万円だった。土地代外構別。
安いと他のメーカーと比べて、ローン支払いが少ないから、一家の大黒柱としては責任が軽くて楽だぞ(笑)
○水で建てた同期の家を図面から真似て作ったから、あんまり変わらないが、月々のローン支払いが違う。
だが俺の小遣いが何故か変わらない。いやむしろ減った…。なぜだ(T_T)
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765
匿名さん
1840万円だったら、セキスイや住林でたてるより、相当安いよ。
あとは住み心地はどうでしょうか?
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766
入居済み住民さん
住み心地はセキスイや住林に住んだことないから比較は出来ないかな。
設備は面倒だから、ほぼ基本仕様のみ。
オール電化で20坪の前の家より光熱費はダウンした。
前と違って軟弱地盤で県道沿いでも地盤改良のせいか揺れない。
エアコン、今はつけてなくても27℃で快適。てゆーか普通にかけると効きすぎなんでいつもおやすみモード。
冬場はエアコン無しは寒かったけど、高気密住宅じゃないから短時間ガンガンファンヒーターをかけて室温を上げて切る。後はエアコンを弱くつけてれば十分。
エコカラット単価が安いからあらゆる所につけた。エアコンつけっぱだから、湿度も40~60%と年中一定でかなり快適。
今のところ結露は見たことない。
住宅設備は他のメーカーと変わらないから違いはないと思う。
一番良いことは坪単価が安いから、坪数を当初他のハウスメーカーで予定してた34坪から40坪に上げて俺の書斎が確保できた事だね。
この掲示板やネットを見て作れば基本セットでも、時間はかかるがもっと良い家になると思う。
でも、俺にはこれで十分だよ。長くなった、スマン。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>766 ありがとうございます。地元も工務店だとたくさんありすぎて、どれを選んでいいかわからないし、大手ハウスメーカーは高いなと思って。カビが発生するという高気密とか特にのぞんでいないし、普通に窓あけて換気したいんで。
あとは、食品庫とか、使いやすい収納をいれたいです。
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769
766
↑良い家になるといいね。
食品庫造るなら、加えて必ずゴミ箱の位置も考えておくといいよ。
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770
建設完了済み
なにが良くて、何が悪いかは、自分しだいだと思います。結局自分が納得すれば良いんじゃないですかね?
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771
匿名さん
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773
匿名さん
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名
>766
地盤改良と地震についてと高気密住宅じゃない〜結露の部分は勘違いしています
>768
高気密だからカビが生える訳じゃないし、閉めっきりで生活するわけでもない。気密の高さってそうではない。
わかっていると思うけど。
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777
入居済み住民さん
>776
指摘のあとに説明がないよ?
どういうことなのかみんながわかるように説明してくれる?
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778
匿名さん
またいつもの他メーカーの営業マンが絡んでるね。
今回は支払い金額とか具体的数字が出てるから、何とかして意見つぶしたいんだろ。
ご指摘、毎度お疲れさまです。
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779
匿名
766のは地盤改良したから揺れないのでない、むしろ感じ方としてはかたい地盤の方が揺れを感じるし木造より鉄筋の方が揺れを大きく感じます。
文章としては 高気密だからエアコンで一度暖まれば熱損失が少なくしばらく暖かさが残る なら分かります。
エアコンガンガン使えば快適だ、としか読めません。
揺れの感じ方は人それぞれだし、快適性もその人次第それが良いか悪いかではなく、文章からはその理由が?と思いました。
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780
匿名さん
>766が馬鹿な勘違い野郎ってことで終わりにしますか?
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781
入居者さん
なんか批判してるヤツ多いけど、自分で納得してんだから、わざわざ棚にあげる必要ないだろ。意味分かんないです。
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782
匿名さん
大手より1000万やすく買えるんだから、別に、最新の設備とかなくてもいいんです。県民で。
高気密高性能ってうたっている住宅近所にあるけど、24時間床暖房つけるは、24時間換気の排気口、他人の家にむけるは、窓は夏冬しめっぱなしで、単なる騒音住宅になってる。
ひとなみの性能でいいんです。
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783
匿名さん
↑オマエ馬鹿か?24時間換気の排気口から排出される排気なんか微々たるものだろ
24時間床暖房つけっ放しと窓閉めっ放しが騒音住宅とどのような関係あるんだよ?
ちなみに県民は木造住宅では割と最新の設備だけどね。
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784
買い換え検討中
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785
匿名さん
エコキュートの室外機は隣人の居間に窓に向けるし、24時間床暖房も室外機が60デシベルあるそうですよ。
住んでいる人はエコキュートの騒音問題知っていて、、隣地境界線にむけて問題ないのかときいたら、HMのほうが1.5メートル離れているから置いちゃいましょうといったそうです。だまされたといってました。
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786
匿名さん
県民と大手ってなにが違うんですか?どっちも大工さんのあたりはずれあるというし。
建築の専門用語いろいろ言う人が言うが、素人にはよくわからん。
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787
申込予定さん
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788
匿名さん
そうですね。基礎屋はどこで大工は誰ってわかるところは良いです。
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789
匿名さん
↑それが分かったところで何なのさ?
大工の名前聞いて良し悪し分かるわけ?
最近この板、低能野郎が湧いて出てるな
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790
申込予定さん
大工の顔が見えるビルダーってことなのに
誰も名前を知るとかいう意味に取ってないんだけど
低能ってどっちよ恥ずかしい
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791
匿名さん
↑だから大工の顔が見えると何が良い訳???
大工の顔で仕事の良し悪し分かるのかよ?!
アンタ日本語分かる??
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792
匿名さん
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793
匿名さん
>789
>791
788ですが大工の名前が重要なのではないですよ。
>それが分かったところで何なのさ?
>大工の顔で仕事の良し悪し分かるのかよ?!
どこの大工が建ててくれることになるか分からないより、分かっていた方が
その大工が建てた家(建築中も含み)も見ることも可能だし判断材用にはなるのではないでしょうか?
大工の当たりはずれといった問題はだいぶ解消されると思います。
>低能
どのあたりが低能でした?
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794
匿名さん
↑やはりアンタは本物の低能だよ。
どこの大工と知ったところでその大工が建てた家を見られるわけ?
見れたとしても外観だけだろ?!
外壁貼った家を見て良し悪し分かるのかよ?
それとも既に入居している家に上がりこんで中を見せてもらうのか?
仮に家の中を見たってボード張ってある壁を見て何か分かるのかよ?
・・・でね、大工の名前を聞いて誰と知ったところで仕事の良し悪しが分かるのかよ?ってことなんだよ
姓名判断じゃねーんだから名前そのもので良し悪し分かるのかなんて言ってねーよ!落語かよ!!
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795
匿名さん
>大工が建てた家を見られるわけ
見られましたよ。大体の入居希望の日を伝え、工期逆算してもらって、その時期に手が空く大工はこの大工ですと教えてもらい、その大工が現在建設中の現場実際に見にいきました。当然中に入って見学しました。
断熱材入れてるところで気密テープ貼ってました。
というか他メーカー含めそこ以外でも完成後、建築中、仕上がり間際などタイミングによっていろいろな現場みましたが・・・。
>見れたとしても外観だけだろ?!
>仮に家の中を見たってボード張ってある壁を見て何か分かるのかよ?
なぜ↑前提でしか見れないと思う方が理解できない。
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796
匿名さん
↑アンタ本当に日本語分かる?頭大丈夫??
建築中の家のことじゃなくてアンタが言った「その大工が建てた家」のこと言ってるんだけどね。
完成後の外壁貼った家を見て良し悪し分かるのか?って聞いてるんだよ!
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797
申込予定さん
やめときな
言葉の意味の通りしか理解出来ないやつがいるようで
何言っても無駄だから
暴言ばかりで書きっぷりからお里が知れます
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798
入居済み住民さん
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799
匿名さん
県民共済でも建築中の家、見せてもらえるのですね。安心です。
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800
匿名さん
アンタ とか 低脳とか 下品な言動の方はどんなバックグランドの方ですか?
県民共済とどんな関係でしょう?
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801
周辺住民さん
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802
匿名さん
県民では入居希望日から工期を逆算してどの大工が担当になるなどの紹介は行わない。
大工の担当範囲は広く、県民共済の建築は複数箇所で同時進行中なので、
どこの大工が担当になるなんてのは直前まで予測不能。
ましてや断熱材が見えているような段階では絶対に無理。嘘は駄目だ。
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803
入居済み住民さん
↑ >795(低能野郎)は他のHMのことを言ってるのだよ
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804
入居者さん
なんか楽しい事になってますね。あんまり他人を批判しない方が良いのに
意地の張り合い?
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805
申し込みしましたさん
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806
匿名
腕のいい大工さんに建ててもらいたい身としては参考になる話だな。
まず構造見学会から行けってか
県民はいつになることやら
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807
匿名さん
合理化の進んだ現代建築では大工の腕の差はあまり出ないね。
それよりも決められたルールを確実に守って作業できる人間性が重要。
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808
匿名さん
申込者全員が「腕のいい大工さん」でお願いしますっていったらどうなるのでしょう?
はじめて行く美容院なんかで、ご指名はありますかと聞かれ、「上手な人で」というと、だいたい、電話をうけた人が担当になってしまいます。
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809
匿名さん
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810
入居済み住民さん
マッサージ屋や美容院なんかで上手な人っていうのは言うだけ無駄
ただのウザイ野郎って思われるだけ
家もそうだよ。腕の良い大工さんなんていっても順番どおりの大工さんが担当になるのに変わりは無い。
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811
名無し
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812
購入検討中さん
まだまだ収まりなど技術が要求される部分は多いのだが。
プラモと変わらないような家しか作らないなら変わらないかもしれないが。
大工だって誰になるかわからないにしても技術のある者が揃ってるビルダーはあるし。
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813
匿名さん
技術のある者が揃ってるビルダーも今は、消費税増税前で人がたりないんじゃないの?
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814
住まいに詳しい人
>813さん
板ズレだと言われそうですが、仕事とれる大工さんはいつだって忙しいです。
腕がものを言う世界ですこれは間違いないです。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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817
匿名さん
>はじめて行く美容院なんかで、ご指名はありますかと聞かれ
>マッサージ屋や美容院なんかで上手な人っていうのは言うだけ無駄
上手な人がだれか知っているかどうかだと思う。
仮に
○○さんでと言えば○○さんになると思うし、はじめてでも○○さん上手だよと評判聞いていく場合はその情報があるかないかなのではないかな~?
知り合い伝手だったり、評判はいろいろなところで耳にできるかと。
スレが上がってて書き込み読んでそう思った。
埼玉在住じゃないから共済?の住宅知らなかったけど、書き込みによるとオープンハウスなしで実際に住む家見ないで買うのかな。
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818
入居済み住民さん
↑だから、それを指名って言うんだろ
漠然と「上手な人」って言っても相手にされないってこと
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819
匿名さん
↑漠然と上手い人って言うヤツがアホってことでいいですか
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820
入居済み住民さん
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821
匿名さん
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822
匿名さん
広いリビング(16畳ぐらい)にしたいのですが、10畳以上だと部屋に出っ張る柱を
付けなければいけない、と設計士さんに言われてしまいました。
どなたか実際に広いリビングにした方、いらっしゃいますか?
その際、柱はやはり立てましたか?柱は空間利用の上で邪魔になっていないでしょうか?
質問ばかりで申し訳ありませんが、お答えいただけると幸いです。
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823
匿名さん
>817 オープンハウスとかないから他社より1000万安いんだよ。
でも、埼玉だと、近所に県民たつから、基礎から屋根あげてって作ってるところよく見るよ。外壁も大手とそんなに遜色なかったな。
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824
匿名さん
>819 あんたみたいな言動しかできないやつもアホ。残念。
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825
ビギナーさん
えーそんなに安いかな〜。うちは2000万だから県民なら1000万かー
……どこのメーカーと比べて1000万違う?
たしかに棟数大手のタマと外観似てるかも。同じようなサイディングだし。
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826
匿名さん
2000万の家なんかと比べてないんじゃない。大手上位5社ぐらいでしょ?積水なら3000万以上、住林なら4000万以上ってとこ。
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827
匿名さん
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828
入居済み住民さん
積水、ヘーベルと比べれば1000万位は余裕で差がつくのではないですか?
もちろん構造体が違うから同価値とは言いませんが、コストパフォーマンスが優れてるのは間違いありません。
おしゃれになるかは施主と設計士のセンス次第ですよ。
大手で酷い外観はなかなか見ないけど、タマホーム辺りじゃ酷い外観の家は良く見かけます。
もちろん県民共済でも同様です。
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829
匿名さん
大体、500〜2000万違うでしょ!
大体35坪から、45坪で!
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830
建設中
外観より中身でしょ!
外観は、自己満!まぁ、中身も自己満!
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831
匿名さん
今はローン破産も多いんだから、身の丈にあった家で十分なんです。
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832
入居済み住民さん
・・・ったく馬鹿が集まって板汚ししてんじゃねーよ!
積水やへーベルと比べて安いって言ったって構造体が違うんだから比較にならねーんだよ
埼玉だったら木造の中央住宅と比較しろよ
中央住宅で2500万円の見積もりの家が県民なら1500万だよ・・・マジで
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833
匿名さん
<832 あんたはほんとにお下劣だね。言葉遣いが低水準。県民みんなそんな低レベルと思われると困るよ。
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834
匿名さん
>832 こういう言動みると、大手のHMにしようと思うね。
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835
匿名さん
例えば35坪、富士住建のフル装備と同じ(なるべく)にしても県民の方が安いですか?
構造材は4寸桧だから県民の方が良いと思いますが。。。
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836
匿名さん
だから同じ構造、同じ仕様ならぶっちぎり県民共済のほうが安いって。
営業マンもいないし、展示場も無いし、利益を取ってないんだよ?
他社と比較すること自体がナンセンス。
県民共済の仕様で不満足なら他社で建てればいいし、このスレに来る必要もない。
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837
匿名さん
>836 県民に住んでみて住み心地はどうですか?建てるときにここを注意したほうがいいとかアドバイスがあればお願いします。
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838
入居済み住民さん
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839
入居済み住民さん
↑↑だから、そういう漠然とした質問するんじゃないよ!
住み心地って?そりゃ以前住んでいた家より良いに決まってるだろ!新しいし・・・
建てる時の注意点ってのはもっと具体的に聞けよ!!
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840
購入検討中さん
なるほどーこのスレはこれから建てる人よりも、すでに建てた人が巣作っていて悪態もつきながらパトロール中だと。
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841
匿名さん
なぁ、いい加減に煽り合うのやめろよ
気に入らない書き込みはスルーが基本
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843
匿名さん
予約後半年で着工
半年で竣工
土地買ってから一年も待たないといけないのかよ
公務員だから適当に休暇取って
平日にガンガン打ち合わせいれるしかないな
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844
匿名さん
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845
入居済み住民さん
↑おっ、良い質問だな!
御影石を別なものにするのは可能だよ
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846
匿名さん
あのピンクっぽい御影石が嫌だったので
踏み切れそうです
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847
入居済み住民さん
↑ピンクの御影石は10年位前までじゃなかったか?
今はグレーだよ
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848
匿名さん
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849
入居済み住民さん
↑だからラベンダーグレーは今の色でしょ・・・ピンクっぽくない
ピンクっぽいのは正に「ピンク」
10年前ってのは間違いで5年前まで存在した。
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850
匿名さん
普通は坪単価に入らないもの(照明とか)を引いたときの坪単価っていくらなんだろ?
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