アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー（旧居留地）はいかが？

割り印が・・・

豊洲の買いは、いったん削除されたほうが・・・

豊洲は知り合い名義で三人だから大丈夫ですよ

税金対策で

↑プロでした

純粋にアーバンライフの話をしましょう。
買いか否か？
資産用か居住用か？

修繕積立基金があるから、差額よりは儲けてません、サンへやで800万がｼﾞｭﾝ利益です

まだグローブタワーがあります、これ一月で売れました、買って買いの決済の前に客つきました、三組が南の44階ということで買い付け入りました

とにかく先程のケープとこの部屋は当たれば千金でした

同じ匿名ですが貴方がたと絡んだ者ではございません。
二週間ぶりの投稿です。

ちなみに当方、仲介手数料は業者のため、かかりません、ケープとグローブは10万だけ払いました

ロクに謝罪すら出来ない
ヒトとして最低最悪レベル
追い込むとか恐喝めいたことも発言してたし
ネット番長とはお前自身のことだ
もう二度と出て来るな

100万で買ったマンの契約書もあるし、370で買って980で売ったマンの契約書もあるし、まだまだあるんですが、

あと証明はできないですが、損したことは、この前の七へや新築のヒトヘヤ川崎クレッセントのみ手付放棄しました、抱えるよりは手付け捨てようと判断しました、5パーに手付けしてもらってて助かりました、損失は2622500円印紙半金含めて(*_*)

コンシェルジュいるだろ二階だか三階だかに。別に仕様が高級だと誰も言ってない。ましだと言ってるだけ。

グローブ買い契約書

1000超え♪
お疲れ様♪

グローブ売り契約書　　ただし別で２０万いただいた記憶が

積立修繕基金等で約１３００万少しの純利益　　ただし、ケープが売れる前に売れたので、決済の金が無かったため

親戚に６０００万借りました、売りの決済の入金後、すぐ１００万足して返しましたが

あれれ、匿名さん達、僕は怒ってないから仲良くしましょうよ

もういいですよね、ちなみにミッドスカイタワー武蔵小杉はフタ部屋で1500万抜けましたよ ヒトヘヤは当社名義で買い売りました、その場合消費税の差額により還付があるんです、100万ほど

三井レジデンシャルと当社の建物に対する消費税の比率が違うことにより、買ったときより、売った時の消費税が小さくなるためなんです

グローブも法人で買い売ったため
消費税還付約１００万ありましたよ

消費税還付は個人でも出来ましたよ。一棟モノの話ですけど。この4月から基本出来なくなりましたが。

ほんと、プロさんに契約書まで貼り付けさせて、
面倒かけて誤りなさいよ。
無知で無学でごめんなさい。
言葉汚く罵って嘘つき呼ばわりまでしてごめんなさいって。

　ゲス

あー携帯からはじかれちゃいますよ、投稿

中間省略は以前バリバリやってましたが、最近はインカムねらいのため当然登記いたしますよ

書士もやりたがらないですよね

中間省略といっても復活したほうですよ。

もしご存じないならオウンリスクですが使ったほうがよいですよ。

新中間省略でググってみてください。直近SMBCでもOKでした。銀行指定書士で。

そんなに彼らを責めないで下さい。

素直になれない匿名さんもいるんですよ。

投資や運用で成功したがってる匿名さんもいるんですよ。

匿名さん達の試合はまだ終わってはいない。

４対１　９回の裏　２アウト満塁　　１発逆転のチャンスだ。

↑間違えて載せてしまいました。

とにかく俺は夢を諦めた匿名さん達をほってはおけないんです。

あー、でも手付転売にしても、
デベが当初売主だと三者間契約は難しいですね。
売主が協力してくれれば先程のやり方が可能です。
詳しくは書籍も出てるので調べてみてください。

いえいえ、通りすがりの者として、醜いマンコミュ荒らしは放っておけません。

今日中に謝りなさい。

履行義務があります。

極真の黒帯も画像添付したほうがよいのかな？

金でなく実力で取ったので仕事の次に自信があります。

しかし息上げとかするとすぐ、弱い自分自身が襲い掛かってきます。

自分は本当に無力で弱い自分だとしるため、苦しい時間を得るようにしています。

僕はのんきに日本サッカー勝てーーー、〇〇走れ、なにやってんだーーーって言えないし言わないです

自分は日本代表選手より遥かに、精神も肉体も弱いですから

素敵なカーテンですね。

本物のクオリティを知る人が選ぶ、センスの良さを感じます。

ゲスな人達にも、美意識というものがあるとよいのにね。

美意識やクラス感を感じない暴言罵倒ぶりでしたからね。

マンコミュファンとして、これからも応援しています。

三井はてんで新中間省略無理でした、

あと、しばらく買ってすぐ転売の予定ないので

おかんに借りたマンです。だいたいばれるだろうけど

カーテンは豊洲ララポートのインザルームでリビングだけ購入しました、２７マンぐらいでしたが豊洲買ったときのカードが使えて１割安く買えました。。。

転売の利益恩恵です、

画像は実際のカーテンのよさの１０００分の１なので超残念です。

↑売主証明の着いた、契約書貼り付けとけよ。アビバのネーチャンが作れるようなシロモンじゃねーだろーな。

プロさん
ライオンズタワー神戸元町にお住まいなんですね。
神戸で開業しないんですか？
興味あります。

本当に素敵なマンションですよね。

次は本当についてっていいんですよね。笑

１０５４さん、夢をそんなに簡単に諦めないで下さい、

ひとつひとつ成果をだせば必ず夢は近づきますよ

花火大会のときに見に行きたいな　笑

１０５５さん、母が住んでます、僕はたまにいくだけ、そんな余裕感がしゃくにかわる輩がいるみたいですが

＞１０５８さん

みんなで見にいきましょ　笑

↑ごちゃごちゃ言わずに売主証明着いた契約書貼り付けとけ。

今日戻り10時以降に確認してやるよ。

グローブは今消費税還付　　たかだか１７万でしたね、訂正いたします

なんかスレタイと関係ない内容ばっか。
飽きて来たぞ。

引渡し完確認証ならありますが、１０６１さん

あなた、今ださいですよ　そろそろ認めてはいかがですか？？？

あなた、よければ花火見ません、ライオンズタワー神戸元町で　　どうです？

１０６１さん

売りも買いも契約会社わかるようにしてるから、これでも信用できないなら

ご自身で契約会社に確認とってくださいよ、日にちと金額とマンション名あるんだから

こんなのただの転売だから自慢ではないですよ、これらで得た金銭と実業で得た金銭の運用こそ

僕の真骨頂なんですよ

見知らぬ男と花火一緒に観るのは、
かなり気味悪いな。特にヒキコモリ君とは。

今度は、引きこもりの転売師の妄想ですか？

弱い、弱すぎる、貧乏だから弱いのではなく　　弱いから貧乏なのです。

少しは心を閉ざさず、開いてみませんか？　　不動産のこと、営業のこと、教えますよ

プロさん今日のお昼前アーバンのモデルルーム行ってませんでしたか？

なんとなくプロさんらしき方見ました。

ふふ、行く意味ないから行きませんよ、今は都内です

あら、カーテンに景色に…、神戸におられるもんだと思ってました。

ふふ…。

神戸には２３日あたりからしばらくいますよ。。。

お気に入りの『６４』で一人ランチをされるのでしょうね…。

ふふ…。

↑だーかーらー、何回も言わせんじゃねーよ。日にち金額物件販社。こんなもんアビバのネーチャンでも打てるだろ。
お前も商売やってるならわかるだろ。10時までに貼っとけ。いいな。
それと一方的だと悪いから、お前の言うこと（豊洲）がホントなら、頭丸めて写真貼り付けてやるよ。
文句ねーだろ？

1073
言葉遣い直してください。
ネチケットは今は小学生でも習います。

野村や住友とかの仲介でFRKの書式なのにアビバがどうとか、どこまで莫迦？

早く坊主頭貼っつけとけよ、別にキモいのを見たくもないが。ダサすぎるぞ。

もう、皆様いい加減にしたら？

子供みたいですよね。

そうですね、言うとおりにしても、これだせ、あれだせ、言ってくるのは予測通りです

もしよければ、あって契約書一式お持ちしましょうか？

そのときは、言葉使い意識しなくても気をつけるだろうね。。。

俺、喧嘩売られるなんて、ないからね。

頭悪い、金もない、常識ない　　　じゃ寂しすぎますよね。


どうします？？？、別に１０７３さんの坊主なんて何の価値もないから必要ありませんが

確かめたいならお会いしてもいいですよ？？？

それともこのまま、恥かいて終えるか、ようは自信ないんでしょ？

それと、投資家さんの言うとおり、不動産屋に属していても俺達みたく活躍できるのは、ほんの一握り

１パーセントいないんじゃないかな、会話しててすぐ力の程度は露呈しますよね。

キモ坊主頭、10時までに晒せよ。それで即刻掲示板と業界の両方から退場しろ。

契約書の者ですが、今し方事務所で確認させて頂きました。ご提示頂いてないようですね。
良いですよ。お会いしましょう。書類をお持ち頂ける場所と時間をご指定下さい。明後日以降なら東京でも神戸でも構いませんよ。

あれ、以外だな、話し方も違うし、東京でも神戸でもって、マジかまわんの？？？

ならば、俺の好きなビトンで旧居留地店は？

そごうでないほう

２５日金曜の夕方５時はいかがですか？？？

べつに坊主なんかせんでいいですよ

ただもし本当に３部屋　ＴＨＥ　ＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲで利益８００万出てたら、キーフォルダーあたり

買ってくれるん？？？５万くらいするけどーーーはは

いやなら買わへんって言ってくれていいですよーーー

それか水曜２３日、都内表参道のビトン、いかが？？？できたら重たいからこちらにしてくれる


こーへん可能性高いからな、神戸やと契約書もってくん手間や

ルイウ゛ィトンの旧居留地店に今週金曜夕方5時ですね。伊丹からタクシーでお伺いします。私は身長185ｃｍの痩身、グレーのスーツです。勿論坊主頭にしてから行きますのですぐに判ると思いますよ。それではお間違いのないように。

ここ見てる奴が集合する予感がする　笑

さて、一日の仕事終わりました。昼休みにバカと戯れたけど何だこりゃ。あれからずっと
やってんのか？ある意味尊敬するわ。

今ゴルフ練習から帰って来ました。んっ？プロさん達ほんとに会うのですか？
ちょっとエスカレートしすぎではないですかァ？
そこまでして何になるのですか？
楽しく語り合える板でいいじゃないのですか。

わかりました、ただ坊主は俺が望んだことちゃうし、そんなんしてこなくていいですよ、初めから坊主かもしれへんしね

俺は、別に喧嘩して揉めたいんちゃうねん。。。

それと契約書関係は画像貼った以外何が見たいんかな？？？

全部持ってくと重たいし

それからさっきから貴方のいう売り渡し証明探すけどないかもよ。

引渡し確認証はあったのもあるけど。。。

それでかまわへん？

１０８６さん、その通りですよね、ただ１０８０さんは引けないのでは？？？

１０８０さん豊洲を検証してどうするつもりなん？？？

また、検証前に坊主ってなんで？？？それと個人情報ゆえコピーでいいん？大事な部分は消すでーーー

お持ち頂くのは豊洲売買契約書の本書のみで構いません。坊主は中学校以来です。自分が言ったことには責任を持ちますので、頭丸めてから行きますよ。タクシーで待ちますので、前日に目印を教えて下さい。他に何か有りますでしょうか。

ここまで掲示板ごときにエネルギー費やす奴がいるとは！　コピー貼りつけたりして何が彼をそこまで駆り立てるのか？　自分が単なる煽りに踊らされているのにいい加減気づけば？　冷静に自分のやってること見てみたら、
ちょっと恥ずかしいんじゃないかなぁ。とにかく不毛な争いはとっとと辞めることだよ。

検証する前に坊主っておかしくないですか？

普通なら見て確認後坊主でないですか？

それと坊主は僕が望んだことではありません。

本書確認なら貼り付けた画像とかわらんでしょ。

１０９０さん

ちょうどかいたいもんあるから一応顔

だしますよ

貴方の言うとおりだよね

坊主のかた、はじめから坊主はなしですよ、お願いしますね。

オレは新築区分でも転売益が出せると豪語するプロの手法に興味があるぞ。　昔話や東京の話はどうでもいいから
関西でこれから利益狙える物件教えてくれよ。　関西にないというなら、この板から出て行ってくれ。

あなたは契約書を持って来るとおっしゃっている。それが本物だった場合その場で坊主には出来ないでしょう。だから予め坊主にして行きますよ。あなたの言動に嘘偽りが無いと確認すればその場で誠心誠意謝罪させて頂きます。それでは宜しくお願いします。

１０９３さん　　　関西では知らん。でも無いことはないやろけど

投資はそれぞれ限度額あるでしょ。

ならば、自分の出来る、範囲でになる、それなら日本では東京の城南・城西が一番や

俺が真剣に考えると仕事なる

ただ現状やと関西は厳しいやろな、今の時代、キャピタルゲインすぐでる新築不動産はまずないやろな

ただ自分で客見つけて、その客抑えて、それ以下で新築買えば、利益なる

昔は中古でそれやってたは俺、

ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、やと客おらんけど先に買わなあかん

可能性は無理にほぼ近い。。。俺が豊洲その他新築転売やったんとは別次元の話、それ投資ゆわんわ

１０９３さん　　　それと教えた場合お金くれるん？

払われんのなら自分で判断しなさい。だがまず貴方には新築転売など無理、気に入った物件を住みながら

利益乗っけて売るしかないよ

１０９４さん、あなたの名刺を用意してください、また坊主に関しては当方は関係有りません

また謝罪ともうされても別にこちらは怒っていませんよ

それと買い物中ですのでメンズの売り場にどうぞ、坊主は結構ですので、６４にてワインでも飲みませんか？

名刺の件承知致しました。謝罪はあなたが求められていましたが？坊主は謝罪の証ですよ。ワインは次の予定も有りますので申し訳有りませんがお断り致します。

ま、想定した通り妄想君か。　偉そうに講釈垂れるわりに最後は逃げるんだね。　何の利用価値もない男だ。
お前のくだらん自慢話など誰もききたくはない。皆自分の儲けしか興味ないんだよ。　だから、朝から晩まで
書き込んだところで、他人にとってはクソなんだ。　どうせ、エネルギー使うなら世の為人の為だぞ。

といっても、どうせくだらん反論するの目に見えているから、とっとと寝るか。　「この〇〇物件は狙い目だ」とか
万にひとつでも言えば、少しは面白みのある奴だと期待したオレがアホでした。

＞ところが新築なら情報が同じやからそれはほぼ無理、可能性は無理にほぼ近い

オレが最初に言った事やないか。何じゃそりゃ。


つーことで朝も早くからビジネスあるのでこれにて失礼。

おっとそうでしたね、誤ってほしいと

忘れてました、ならばもう証拠を出したのだから当板にて謝罪すればよいのでは？

当方も板での謝罪を当初は想定したものでしたよ

もはや謝罪など無意味、坊主など無意味、

自己顕示欲など無意味、しかも最初から坊主なんて

少し自分よがりでないですか？？？

１０９９お前さ

関西と関東違うやろ、時代も違うし　　アホに説明すんの大変や。

人気物件は新築でも抜けるねん、ただ関西は人の数少ないやらいろんな要因にてむずかしいねん。

またしかも今の時代や　　　

俺が３年前芝浦抜いた時代とちゃうし、それで儲けて調子乗りすぎて７部屋買ってもたから売りきらな仕方ない状態で売り切った話とかみあってないねん、


だからアホとはめんどくさいねん

すいませんが、もう飛行機を予約してしまいましたよ。せっかくなので、お会いして謝意を伝えさせて下さい。旧居留地のウ゛ィトンで金曜日の夕方5時。宜しくお願い致します。

そうですか？ぼうずはやめてくださいね、あなたはいったいどこからくるんですか？

１０９３、それと俺の貼った画像みろ、関西の新築の現在は転売ほぼ無理いうてるねん

時代背景や立地によるねん。

【一部テキストを削除しました。管理人】

プレミアム階は半分位売れてるみたいですね。

値引率は下層階や中層階でも眺望があまりよくない所が大半で、やはり上層階はアーバンも強気みたいです。

しっかし275平米って大きすぎませんか？

たしかに儲かる物件教えてほしいのは
山々ですが、しかしそんなものはないということでしょう。

いろいろな角度から考察し、また最大限の利益を得るために自己責任において投資をする。
ごく当たり前です。

その一例をプロ殿は提示したまでです。
そのバラつきが多いのが中古の区分です。（売主の事情等）

これは小生も実感するところです。
人には勧めません。

なぜなら自己責任だからです。

坊主さん、本当に自分よがりだと私も思いますよ。わざわざ飛行機に乗ってまで。
プロさんも、もはや謝罪は必要ないと言ってますし、謝罪する気がおありなら、この場でよろしいのではないでしょうか？
だから昨夜、プロさんのお話は全て事実ですよ、と言ったのに…。

リアルの阿呆を馬鹿にするとアホやから何するかわからん
プロはんは息抜きやな
確かに稼いでいると世の馬鹿どもがこれだけもいるのかと目出度くもなる
地震リスクも考えて不動産は多少は分散するのもお勧めです
まあ、賢いお方なのですでに考えてるか

怖いのは国民総背番号や
選挙も考えんとあかん
スイス銀行がお勧め　国税も入れん　問題は銭の動かしかたです

情報筋によるとカウントダウン始まってるよ

買いたいけど買えない人　　　俺あなた凄い好きやなあ　　　　俺を褒めてくれるんもあるけどさ

俺なんかよりも幅広くいろいろ見えるんやろうなあ

買いたいけど買えない人とマンション投資家さんと接して

事業よりも投資・運用に俺は決めた

今はそんな感じありがとう、２人とも

寝るから失礼と言ったにも関わらず、案の定延々と一人芝居を続けていたようだね。ご苦労さん。

いずれにせよ、新築分譲での転売投資は事実上不可能と自分でも認めたのだから、図らずも俺と意見の一致を見たわけだ。昔の東京がどうのマカオや香港がどうのはどうでもいい話。ここは関西、時代は2010年だ。
鼻息荒くカキコしなくてもアンタの凄いのは認めてやるよ。今後はお互い生産的な話をしたいもんだぜ。

それから、掲示板張り付きはよくないぞ。せめてオレのように朝・昼・晩程度のチェックでいいのでは？
では、今日もはりきってビジネスしようかな。

＞買いたいけどさん

日本人に身近なオフショアバンクでしたら、ＨＳＢＣ香港が断然お勧めですよ！オフショアファンドに投資する際にも便利ですよ。

イギリスの自治領、ジャージー島のアビーインターナショナルも、日本から全ての取引を管理ででき、英語力はさほど必要ありません。ヨーロッパ最大手銀行のオフショア部門で、日本人顧客は１万弱くらいでしょうか。
株式やファンドの取次ぎ機能はありませんが、ハブとして利用できます。

オフショアバンクは顧客が窓口に来ることを期待していないので、口座開設は郵送で可能です。振替や送金などの資金管理はインターネット、電話、FAX、郵便で行います。
オフショアバンクの最大の特徴は、米ドル・ユーロ・ポンドの主要通貨でVISAやMasterCardに連動するデビッドカード（もしくはＡＴＭカード）が発行されることです。全世界で使えるので、海外旅行の際にとても便利ですよね。

＞８４０　さん

確かに、資産の日本国内集中は、恐怖というか、インカムゲインが弱すぎますね。
私なら、豪ドルより断然ユーロを選びます。ユーロ経済は低迷をことさら強調され過ぎている風に感じます。
ギリシャ破綻を期に、逆にEUが経済統合し権限を強めるようすだし、今後の多極化を見据え、今の激安ユーロは買いだと思います。私的意見ですが。

ちなみに私は２００８年夏に横浜の８年住んだ新築マンを３００万ほど高く売り抜け、国際分散投資を始めました。不動産はJ-REIT、２銘柄を底値で買って長期保有中です。
海外に目を向けると、今、買いは色々ありますよね。

１１１４さん、昨日は、横やりを入れてごめんなさい。意見の一致を見れたようで。
同じ、投資好き日本人として、これからは生産的な話をしましょうね。

>>1115

HSBCの日本なんていいかなぁ。。。
日本以外で開くならまだあれだけど。
ユーロも私なら（まだ）買わんな。
ギリシャなんぞ入口。


>>1114

新築分譲の転売投資などが今現在日本で不可能に近いことは
わざわざ言うまでもなく最初から誰も否定してないと思うが。

そんなハナシ誰か一人でもしてたか？
ましてや関西の、さらに神戸くんだりの物件でキャピタル？


>>1106

アーバン「は」強気、が正しいよ。売主次第といったところ。
プレミアムでも平気で下げてるでしょ。

いよいよ通貨の話まできましたか。
私見ながら、一時的なブレはあっても低金利とデフレに悩む円の強さは変わらない気がしますね。散々、日本国債暴落で超インフレ来るとか脅されて海外投資10年になるけど、
全然円安なんかならないもんね。
シティバンクに並んだ時代が懐かしい。

しかしてめえの都合で会って、売契の原本確認させろなどというのなら、

まずてめえの坊主頭をここに貼っつけてから現地確認させるのが筋だろ。

どうせ、プロさんにペコペコして他物件のセールスでもする気なんだろ。

余談ですがスイス銀行、今後は各国税務当局に対しオープンにすると答弁してませんでしたか？

まあ全てがすべてオープンではないんでしょうが。

関西のスレなんだから、当然関西の新築分譲での転売益の話してるのに、香港マカオとか、昔の豊洲とか言い出すからややこしくなったのでは？ま、豊洲にしてもリスクの割には、たいした儲けでないのは本人も認めてるわけで、この話は終わりにしよ。

豊洲は兎も角、芝浦あたりは結構豪快に儲けてるんでしょ。1.5倍とか。2倍近い再販売出しも当時あった。
関西の新築分譲の転売益のハナシなんて当初から誰もしてませんでしたよ。話をすげ替えるのは良くない。
いずれにせよこの転売益云々の話を終えるべきなのには同意しますが。

下衆がボウズを晒せば自ずと終了だ。