神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティー」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-21 19:47:16

伊丹市の池尻(三菱電線跡地)に、積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻が建設されています。
建物南側には大型ショッピングモールも建設予定とのことなのですが…。
どうでしょうか?
ご意見お待ちしています!

所在地:兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8(地番)
交通:阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス15分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)
    福知山線 「伊丹」駅 バス20分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)



こちらは過去スレです。
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-04-07 23:20:00

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グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ口コミ掲示板・評判

  1. 503 近所をよく知る人

    502さん、内の社協では、さらに延期で、出来て再来年とリテールから、
    会合で話ありました。但し、エコ店舗どころか、単なるマックスになるかもよ、
    とのことでした。

  2. 504 匿名さん

    NO501さん

    休日にマンションの前を通っても 見学者を見かけませんし

    来客車も少なそうだし

    営業マンも 手持無沙汰に歩道の所でたばこを吸ってましたよ

    どうみても暇そうな感じ

    すでにお住まいの方 この先どうなるのでしょうね???

  3. 505 匿名さん

    要するにイオンはできないってことだね

  4. 506 契約済みさん

    実際住んでいますが、本当に見学者は少ないと思います。早速ドアの角がはがれてきた!値段のわりに手抜き!これからが不安です。イオンもなければ最初の説明とぜんぜん違うことに・・・。小さいお子さんをお持ちの方が多いこのマンション。積水ハウスの誠意ある行動、長谷工の対応に期待したいと思う今日このごろです。

  5. 507 入居済み

    やっと入居しました。

    思ったよりバスもいい時間にあるし今のところいいです。

    >>506さん

    ドアってどこのですか?
    気になります。


    良かっら教えてください。

  6. 508 匿名はん

    換気扇フィルターは皆さんはどこで買っていますか?


    専用枠2枚で7140円、交換用フィルター12枚2800円、とのことでした。

    値段的にどうですかね

  7. 509 匿名さん

    飛行機はうるさくないですか?

  8. 510 住民ちゃん

    >>508さん

    フィルターは始めにオプションで頼みましたが取り替え用がなくなれば普通に売ってるのを代用出来るそうですよ!

    専用枠を作る感じなので。

  9. 511 契約済みさん

    各部屋のドアの角の部分要確認。

  10. 512 契約済みさん

    幅木もよく見てね、継ぎ足し多し。

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  12. 513 入居済みさん

    >>511 512さん

    ありがとうございます。

    またゆったり見てみます。入居して日にちたたないのにそれば嫌ですね。

  13. 514 ご近所さん

    http://www.meti.go.jp/committee/materials2/downloadfiles/g80704b05j.pd...

    経済産業省のHPで見つけました。13ページに伊丹SCの計画図があります。

    リテラシティらしき建物も描かれています。

    完成するイオンはこんな感じでしょかね♪すごく楽しみです。気長に待ちましょう!

  14. 515 ご近所さん

    この計画は、白紙ですよ。イオンは、計画変更届出してるし。
    マックスになれば、御の字です。
    問題は、膨大な敷地に他に何が出来るか注視しないとね。

  15. 516 匿名さん

    イオンがどうかはしらんけど
    まだ半数以上が売れ残ってるのは事実

  16. 517 入居済み住民さん

    514サン   気長に待てる状態ではない。
            今の現状が、一番ホッとするわ。

  17. 518 購入検討中さん

    主人が建物を気に入り、購入検討中です。
    私は、側を走る大きな道路が気になります。排気ガスは気になりませんか?

    建物敷地には緑がたくさんあるようですが、窓を開けて深呼吸しても、排気ガスまじりの空気を吸ってるのかと思うと…。子供が今1歳半で、大きくなった時の交通量も気になります。

    土壌汚染があったともウワサで聞きましたが、そんなんどこでもあるんですかね〜気にしてたら、ホント主人と意見が合わなくてせっかくの家探しも喧嘩がたえません;

    入居済みのみなさんは、どこを気に入って購入決めましたか?住んでて気に入ってる所や、逆に気に入らない所なども教えて下さいm(__)m

  18. 519 契約済みさん

    確かに交通量は多いですがマンションの向きによります。私は25年位近くに住んでいて6月より入居しましたが、夜も静かで良いと思いますが。

  19. 520 入居済み住民さん

    518さんへ

    我が家は 私が気に入り 主人が躊躇していましたが
    現在は 主人も リテラシティに決めたのを気にいっております

    ゆったりとした敷地内の緑も多く 排ガスは気になりませんよ

    ただ 電車の駅までにバスがちょっと面倒ですが
    伊丹ではそれもしかたないことかな

    反対に駅に近いと マンションの周りが騒々しいと思って
    こちらの方をとりました

  20. 521 購入検討中さん

    回答、ありがとございます☆
    住んでみたら、気にならないみたいですね。

    また時間をみつけて、主人と見学にいきたいと思います。
    まぁ、私らの予算で買えるかは??ですが、もし住人になれたら…
    その時はよろしくお願いします♪

  21. 522 契約済みさん

    見学会に来てください。住人が紹介すると商品券。御成約にいたると10万円もらえるので。

  22. 523 匿名さん

    そんなに売れないのか

  23. 524 匿名はん

    わざわざここまで遠くなくても静かなところはいっぱいありますよ。
    駅から遠い上、伊丹駅が支線なので、駅ついても通勤の不便さいっぱいですね。
    ここの物件じゃないとっていうポイントが皆無で、逆に珍しい。。。
    結構西の方は広い場所あるし、なにもなくて寂れてるので、阪急電車の伊丹と宝塚線くっつけたら
    開発しやすい気がするんですけどね。
    もう阪急電車もそんな勇気ないか。

  24. 525 入居済み住民さん

    入居者が少ないと言っても、まだ2期分譲くらいでしょう?
    当面は未入居分の管理費・修繕積立費は積水が負担してくれるそうですよ。
    入居して2ヶ月半たちますが、今のところ快適に暮らしており、これといった不満はありません。
    駅から遠い分、価格もかなりお手頃ですし(4LDKが3500万以下!)、駅までのバスはおおよそ時間通りに来ます。
    買い物も関西スーパーやコープに自転車で行ける距離です。
    身内びいきもあるかもしれませんが、いいとこですよ。

  25. 526 匿名さん

    >524 阪急電車の伊丹と宝塚線くっつけたら
    そんなの物理的に無理やろ?

  26. 527 購入検討中さん

    いい雰囲気で、室内のレイアウトも気に入りました。
    ただ、前のスーパー予定地は、どうなるのでしょうか?

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  28. 528 匿名さん

    工事は少しずつだが進んでるみたいだね
    ただこの立地でこの価格は高いような気がする
    それを示すがごとく売れてないみたいだけど
    小出し戦略が仇になってるのかな
    イオンが出来るのは間違いないみたいだけど

  29. 529 匿名さん

    >イオンが出来るのは間違いないみたいだけど

    憶測でものを言うのはやめた方がいいじゃない。
    何か証拠でもあるの?

  30. 530 匿名さん

    できるはずないと思いますが・・・・

  31. 531 匿名さん

    地下のトンネルはかなり進んでるしここまでして建てない訳が無いと思うけど

  32. 532 匿名さん

    ↑西宮に阪急のガーデンズがあり、10月にはJR尼崎にショッピングセンターがオープンする。
    この状態で池尻にさらにショッピングモールを造って採算性があると思う?

    イオンも市とかにしがらみがあってはっきり公言しないけど、このままうやむやにしたそうな感じを受けるけど。

  33. 533 匿名さん

    だってマンションの人が立つっていってたもん

  34. 534 こーなん太郎

    工事現場に人が入って、何かしてるから建つでしょうね。

  35. 535 匿名さん

    >だってマンションの人が立つっていってたもん

    希望的観測でしょ。

  36. 536 匿名さん

    祈れば建つ、パチンコの入ッた複合施設が。

  37. 537 匿名さん

    工事現場(大本組)の人がイオンが建つって言ってたけど

    現場の人もわからないまま仕事してるのでしょうか?

    大本組には少しは情報が入っているのではないでしょうか

    どちらにしても 早く結論???がでるといいですね

    それにしても 積水には何らかの情報が入っているのでしょうね

    チラシのうたい文句にイオンのことに触れていないことをみると

    やはり 状況は良くないみたいなのかな

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  39. 538 匿名さん

    値引き口止めに他言しないよう念書とるデベに間違いないなら契約時万一他の物件が建った場合
    更に○○○万円値引きを実施する旨の念書を書かせて見るのも判断の一つかも。

  40. 539 匿名さん

    値引き口止めに他言しないよう念書とるの?ここ

  41. 540 匿名さん

    見たとこ まだ100軒も入ってないよね
    積水さんはどうするのかな
    念書まで取って値引きするかね
    すでに住んでる住人は黙ってないでしょ。。。。
    そんなの すぐに噂になるもん

    それより 積水は売る気があるの
    営業活動してる?????
    毎日 前を通りますが
    住人らしい人は見かけますが
    営業マンらしい人は見かけませんね

    どこかに潜んでいて 客が来るのまってる。。
    なんとなく入りにくいわ

  42. 541 匿名さん

    今時竣工後値引きしないマンション探す方が大変ですよ。
    これだけ残れば尚更でしょ!!!
    この業界そんなの常識です。

  43. 542 匿名さん

    要するに今から契約する人は値引きしてもらえて
    その代わり値引きしたことは一切口外してはいけないという契約を結ばされるの?

  44. 543 匿名さん

    値引きの守秘の契約書、念書なんて無理でしょう。購入者が違反した事を、デベが具体的に証明する事は困難(購入契約のコピーでも流出したら別だが)だし、違反して契約破棄や違約金を課すとしても後でもめるのは必至だから。

  45. 544 匿名さん

    不動産業界の常識でも我々理解できないのです。販売キャンペーンと名打って
    モデルルームをモデルルーム特別価格で実質値引き販売、その他の住戸は実質値引き充当の商品を付けるとか
    登録費用を業者持ちにして販売価格は維持するとかは現実よくある事のようですが値引き口止めしても口止め念書までは・・・とおもいます
    それと他言しない旨の念書はオプション設定以外の設備を特別につけて貰った時に友人は
    念書取られたとは言ってました。
    それと竣工後2年経過すると未入居でも新古扱いとなり業界では2割引きから販売スタートとなるのは一般的
    管理費等建替え経費も馬鹿にならないので業者は早く売り切ってしまいたいのは判るけど・・・

  46. 545 匿名さん

    今も値引きでもめてる塚○のイニシアの二の前だけは
    避けたいです。

  47. 546 匿名さん

    イオン予定地の工事現場、掲示されている工事期間が
    1ヶ月延びて、来年4月30日までになってた。
    こうやって少しずつ延期されていくんでしょうか?

  48. 547 購入検討中さん

    民主党政権になると、税法上不動産取得に係わる
    ことも、得になるのでしょうか?
    皆様の投稿を見ると、まだ様子見でいいのでしょうか?

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  50. 548 匿名さん

    確かに値さげてるの?
    明日、行こうか思案中ですが、営業マンいますか?

  51. 549 匿名さん

    営業の人はこのサイト見てるよ

  52. 550 パチンコ信者、まだいるのか・・。

    パチンコなんか建つかいな。

    ただ、現状、イオン”系列予定”ではあるが、JUSCOじゃない。ほぼ間違いない。
    竣工まで、おおよそ二年程度??くらいかかるのでは?という噂が主流。

    JUSCOよりは、もうちょっとスーパーに近いスタンスの出店という情報も、ちらほら。
    同じAEON系でも、絶対、”JUSCO”じゃないと、駄目!っていう方は、ちょっと様子を見たほうが。。。

    年齢層は、結構分かれてるかも。
    40~50代くらいが少ないかも。

    20~30代がおおいかな。乳幼児~小学生くらいの子どもの層がおおいように感じる。
    あとは、定年退職金で、イオン併設による将来生活至便を見据えての高齢住み替え層が若干。かな。

    先に入居したほうが、好きな間取りと階層を選べるんだから、後の人が安くなろうが、関係ないとおもいます。
    それだけ、希望した条件に合ってるはずだから。

    でも、駐車場は、高い。正直いって。
    管理費用でまかなえるはずだ。
    この立地で、屋根付き立体駐車場で、5000~6500は高い。平面とか、1万とかやし。
    保守会社の儲けすぎにおもう。
    屋上立体駐車場なんで、¥0でもいいやん??
    1500えんなんて、取っても取らんでもそうかわらんやろに。。
    いっそのこと、屋上は無料にして、多少なりともインパクト狙ったほうがええのにな。
    そのあたりが、へたくそ。

    営業スタイルとしては、金には、かなり執着を感じる。

    住み心地は最高なだけに、惜しいね。
    同じ平米数でも、他の物件よりも、かなり体感空間が、広く感じます。

  53. 551 匿名さん

    まだ殆どの間取りが上層階も含め選び放題なので
    竣工後ですしお手頃価格で購入可能です。

  54. 552 匿名さん

    >550
    ほんまにスーパーも建つんかいな。
    スーパーなんていっぱいあるし、もういらんやん。

  55. 553 匿名さん

    本格的にイオン伊丹西ショッピングセンターの
    建設予定が具体的に表示され始めたね!
    殺風景だった工事現場の白壁が
    一気に華やかになったような気がするよ!

  56. 554 匿名さん

    よかった・よかった。しかしイオンも考えたもんですね、
    サティであれば、いつでも、核スーパージャスコと違い
    いつでも徹退出来るしね。子会社もつかいようですな。
    まあ、よかったわ。

  57. 555 匿名さん

    工事現場の看板にサティができると書いてあるのですか?
    全体の規模などは当初の計画通りなのでしょうか。

  58. 556 匿名さん

    積水ハウスとイオンショッピングセンターが共同で出資したって感じの看板で
    名称はイオン伊丹西ショッピングセンター(仮称)と書いてあるだけ。
    イオンの完成予定図と一緒に、リテラシティの宣伝も書かれてる。
    横にはでっかくAEONの文字が目立ってる。
    具体的にサティやらマックスバリューやらは書いてないね。
    でも、当初積水の販売スタッフが手にしてた予定図通りの雰囲気で
    エコを重視した店舗が描かれてたよ。
    №514の書き込みにあったとおりかな。
    楽しみですな!

  59. 557 匿名さん

    出店がジャスコとサティだと
    どのようにちがうのですか?


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  61. 558 こーなん太郎

    ほんとだ。

    壁に絵が書いてあるね。

  62. 559 そりゃー

    JUSCOは、AEONの基幹店舗。
    JUSCO+専門店街の典型的な郊外SC。

    作りも、大規模で、スーパーというより、集合型百貨店。
    JUSCO以外のセンスで、個別ブランドや、独自センス商品が入り、
    集客力は高くなる。
    ただ、伊丹駅Terraceが、現状、かなりの高収益な店舗なだけに、
    同じ”JUSCO"を伊丹西に立てるのか?注目。
    客の奪い合いは避けたいところでしょうし。。。

    SATYなら、JUSCOより、一回り小規模。
    JUSCOよりも、スーパー色が強くなる。
    JUSCOより、近隣地域密着重視となり、伊丹駅Terraceと共食いというよりは、
    イズミ◎や、関西ス◎パーあたりの客層(伊丹東野から西方面、尼崎の昆陽一帯、川西南~宝塚南エリア)を
    取りこみたい感じの店舗に?

    尼宝線を南に下ると、171号越えてから、SATYあり。
    ここよりは、大規模と思われるが。。。

    AEONの看板があがったのは、喜ばしいのですが、
    AEONとはいっても、yume-town、ダイエー、SATY、Maxvalueなど、いろいろな形態があるので、
    最終的にどの形態になるのか、注目です。
    アウトレットとかとの複合店舗にならへんかなぁ。。。。
    AEONに、”勝手に”提案してるんですけどね。
    三田アウトレットのJUSCO併設店と同じ感じ。
    ここにそれなりの、アウトレットできたら、絶対、客入ると思うねんけどなぁ。
    あ、三田プレミア・アウトレットに行く人が減ってまうか。。。。汗

    それよりも、早く、尼宝線の拡張整備おわらせてくれぃ。

  63. 560 匿名さん

    看板じっくり見たら、サティーになってるやん。

  64. 561 サラ

    なんじゃと?
    サティかいな?

  65. 562 匿名さん

    そんなことより入居者の少ないことに危機感もちなよ

  66. 563 匿名さん

    転売は難しく、入居者の水準も下がってくるのではないでしょうか。積水はいい加減だから、購入は用心してください。アフターケアはありません。

  67. 564 匿名さん

    明るい兆しが感じられますね。
    これからバンバン売れていくんじゃないですか?!
    積水にアフターケアがないなんて、ありえませんよ。

  68. 565 匿名さん

    NO564さんは

    積水の方ですか???

  69. 566 匿名さん

    イオンができるできない関係なくこれだけ売れないのは異常なんじゃ
    根本的に立地が悪いような
    商業施設の隣に住みたくない人もいるっていう概念もないのかな
    ちなみにこのイオンには映画館ないらしいよ

  70. 567 匿名さん

    私もそう思います イオンがきてもそんなに変わらないでしょう
    商業施設があればいいって人もいるけど
    うるさくて嫌だってひともいるよね

    売れないのは イオンの出店が遅れているだけが理由でしょうか
    立地条件の悪い所やったら他にもあるよね
    それは それなりに売れてるよね
    まだ ここは方だと思うよ

    積水の営業に問題有り???
    一度見学したけど 住人は増えている気配なし

    何となく敷居高そう
    営業の人 愛想はよかったけど 目は笑ってないって感じ
    営業マンは 積水の社員 そっれとも臨時社員ってゆううか
    パートみたいな。。。。
    やり方変えた方がいいんじゃない

  71. 568 匿名さん

    マンションは何かしらの特徴(メリット)があれば、それを重視する人には売れる物。立地、価格、間取り、利便性
    等...ここはいずれも中途半端だから、検討層が購入に踏み切れないのではないかな。

  72. 569 匿名さん

    エリーも公開値1800になってるし、このまま、塩漬け状態
    のままで、積水さんも営業するようであれば、怖いなあ。

  73. 570 匿名さん

    素朴な疑問です!

    今日MR実際に行ってきました。
    すっごく素敵で買いたいと思いました。

    このマンション自体に魅力はないとか
    設備もたいしたことないって書き込みしてる人が多いのですが、

    ●キッズスペースや焼き立てパンのカフェラウンジ・ゲストルームがある
    ●セキュリティが万全
    ●緑が多い
    ●価格が3LDK平均2700万円と安い

    私はリテラのこのあたりに惹かれていますが(車通勤だし)
    こういう条件がそろったマンションってどこでもあるんですか??たいしたことないのですか??

    2700万円で、この広さで、この設備だったら
    すごく魅力的な気がするんですけど・・・どうなんでしょうか?
    まぁ、多少不便なところもあるので、なんともいえないかなーー。

    積水ハウスで働いていて住宅や建築の知識は多少ありますが
    マンションに関する知識はあまりなく、住宅購入も初めてなので
    わからない要素がいっぱいです。

    詳しい方、教えてください。
    2ちゃんみたいな誹謗・中傷は個人的に大嫌いなので(人としてどうなんって疑っちゃう)
    まともな方から教えてもらいたいです。

  74. 571 匿名さん

    複層ガラスでなく、食器洗浄機もなく、床暖房もなく、渋滞道路の真横で飛行機もうるさくて入居者も少なく
    この価格なら池尻周辺にある新築一戸建てにしたほうがよっぽど良いと思うけど
    価値観はそれぞれなので買いたいと思ったら買えばいいさ

  75. 572 入居済み住民さん

    複層ガラスではないですが 先日の台風も部屋の中に居て
    強風の感じは気にならなく 朝までぐっすり眠れましたよ

    それに 尼宝線の渋滞や騒音は 道に面している住居はしりませんが
    我が家は 窓をあけていても全然気になりませんよ

    確かに食洗機は標準装備でわないですが その分台所の収納部分が多くて
    私は 助かっています ものは考え方だと思います
    システムキッチンに付いている食洗機は修理や手入れが大変だと聞いています

    我が家の床暖が付いていますが 床暖の装備のない住居もあるのですか?
    私は 全ての住居に床暖が付いていると思っていましたが。。。。。

    我が家はセキュリティと 緑と 住居の管理えてマンションにしました

    便利かといえば バスか車が必要ですが 駅前も考えましたが
    駅前は それこそ騒々しいし 伊丹といえど治安面が少し不安でしたので
    のんびりしている 武庫川沿いを選びました

    価格面は 妥当なのかどうか ちょっとわかりません

    570さん ご参考まで!!!





  76. 573 ご近所さん

    伊丹も阪急側は雑然としてますがJR側特に大手酒造会社邸宅周辺は
    駅前なのに静かだしマンションは利便性を重視だと思います。
    この辺はやはり庭付き戸建エリアだと思います。
    人それぞれだしステップアップマンション子育て世代としては価格的にも
    良いかも知れませんね。

  77. 574 匿名さん

    内容的には子育て世代のステップアップマンションだろうが、ステップアップしたい時にいくらで売れるかだろうね。

  78. 575 周辺住民さん

    購入を少しは考えている者です。
    ショッピングモールができるのがH23年の春(予定)ですし素敵なマンションなのですが、現在あまりにも入居数が少ないのが気になります。入居が始まったのは今年の中ごろみたいですが完成して1年が過ぎようとしています。
    せめて半分くらいは明かりがついていれば勢いがつくかも知れませんね。

    大きなマンションでいろいろな設備が揃っていればこそ維持することにとても不安があります。
    そういう意味で様子見の人もいると思います。悪循環にならないように願うばかりです。


  79. 576 入居者

    設備としては食器乾燥機はオプションでしたがディスポーザ付きなのはすごく気に入っています。


    床暖房は標準に全住居ついていると思います。

    バス通勤していますが慣れれば苦にはなりません。
    私が出る時間には座れます(7時台)

    買い物も車、自転車でいろんなスーパーへ行っています。不便ではないですよ〜!


    早く入居者さんが増えて欲しいです。

  80. 577 契約済みさん

    私も不便は感じません。スーパーが近いので助かりますし、小学校も近いので助かります。なかなか入居者が増えないので寂しいです。見学してみるといいですよ。一応新築マンションですから。イオンも出来るみたいだし、これからもっと便利になるんじゃないですか。

  81. 578 ご近所さん

    今 何件ぐらいうれているのでしょうね?
    あの場所には大規模すぎるような気がしますね
    積水は完売の自信があるのでしょうか?


  82. 579 購入経験者さん

    伊丹に住み続けるのなら良いのですが、将来別のところに行くと考えたとき伊丹市内の物件の資産価値は非常に低い(安くしか売却できない)と聞き、購入をあきらめました。本当のところはどうなんでしょうね。

  83. 580 匿名さん

    そもそも飛行機の騒音気にしないのって周辺住民だけだからね
    これだけうるさかったら普通は敬遠するよ

  84. 581 購入検討中さん

    伊丹のイメージはそれほどよくないですから、かなり安くしないと売れないんじゃないですか。

  85. 582 匿名さん

    581


    ↑↑ ほんならこんなとこに出てくるな!

  86. 583 住まいに詳しい人

    やはり騒音は相当大きいのですか。一度物件を見に行ってみたいとは思っているのですが。

  87. 584 匿名さん

    騒音といっても朝から夕方まで飛行機の騒音でテレビが聴こえにくいだけだから
    たいしたことないよ

  88. 585 サラリーマンさん

    土日に行ってみようかな。値段と環境次第だけど。

  89. 586 購入検討中さん

    騒音の情報もっとお願いします。夜は静かですか。

  90. 587 匿名さん

    騒音の話しが出ないのはこの辺の住人は騒音があたりまえになっているから
    ただ昔より飛行機の数は減ってるし
    うるさいのは風向きが逆の時で飛行機が北から着陸する時くらい
    夜の9時から朝7時までは飛ばないから静か

  91. 588 物件比較中さん

    このレスへの書き込みを時々拝見してますが
    他の物件のレスは住人の方の 長所短所のコメントが多いのですが
    この物件は 匿名さんや 近所の方とかの 悪評的な内容が多く思われます
    好き勝手に書くのは自由だとおもいますが
    住人のコメントは 結構満足されているようなのに
    悪く書いている人は結局購入出来ない人で
    購入者への妬み あるいは ひがみでじゃないですか
    もっと素直な目で見てわ

  92. 589 匿名

    すいませんが教えて下さい。
    固定資産税・共益費・駐車場代はそれぞれいくらぐらいですか?
    又購入後 その他に必要な経費は有りますか?
    よろしくお願いします。

  93. 590 匿名さん

    長所はパンフレットや現地見学でわかるが
    意外と短所は内部告発がないとわからない

  94. 591 購入検討中さん

    駐車場代 共益金 固定資産税 その他諸々は
    マンションに見学に行けば教えてくれますよ
    こんな書き込みで知るより 自分で確かめた方が確実ですよ

    590の匿名さんへ
    あなたは住人さんですか?内部告発ってことは
    積水あるいは 建築関係?
    じゃあ...短所を告発してください
    参考にさせて頂きたいのですが....
    ご意見楽しみにしてます


  95. 592 入居済み住民さん

    588さんの言うとおり。
    もっと素直な人たちに興味を持ってもらいたいものです。

    やっぱりイオンが具体的に動き始めないと
    購入に踏み切る人たちは少ないのかな。
    私は、賃貸の家賃のこと考えたら、
    マイホームにつぎ込んだほうが賢いと思って、
    気に入った間取りが選べるうちに移り住みました。

    589さん
    購入後必要な経費って、物件に対して?
    その辺は全部管理費に含まれてるから
    想定外の出費ってのは無いですね。
    マンション内で行われるイベントも
    特に費用はかかってないし。

    以下は、検討中の方々に、ご参考まで・・・

    やっぱり若い世代が多いのかな。
    小さいお子さん連れのお母さんたちが
    よく中庭に集まってるし。

    24時間換気ってので、最近は寝てる時に少し寒く感じますが
    それは換気がちゃんとされてるってことで。
    もっと寒くなってきたら、床暖房が活躍することでしょう。

    食洗器は無いですが、ディスポーザーは重宝してますね。
    大抵の生ごみが処理できるから、生ごみがホントに少ない。
    ごみ保管の際にも臭いが出にくいし、
    湿気を吸ったごみが少ないからごみ出しの時に軽い。
    最近思ったのは、マンションのゴミ捨て場が臭くない。
    最近のマンションは何処にでもあるシステムなのかもしれないけど
    実際使ってみると、意外と助かってますね。

    RO水、1日2Lですが、これも結構使います。

    まだまだ入居者が少ないから、管理組合が出来てないですし
    住民の声が直接反映されるようになってきたら
    細かい不満や、より良いアイデアが反映されて
    もっともっと住みやすい雰囲気になっていくんだと思います。

    買い物も外食も不便は無いですね。
    もちろん上を見ればキリが無い話ですが、
    家族が普通に生活をしていく上では
    比較的整った環境なんじゃないでしょうか?
    隣にイオンが出来たら、もっと便利になるんでしょうね!
    めちゃめちゃハイスペックな商業施設が欲しいわけでなく
    地域のニーズに応えてくれる、環境にやさしい商業施設が
    出来て欲しいですね。

  96. 593 匿名さん

    飛行機の騒音は?

  97. 594 近所をよく知る人

    飛行機の騒音について
    ずっと伊丹に住んでいるので、感覚が若干違うかもしれませんが
    基本的に池尻上空では騒音と感じる程ではないと思います。
    MR行った際にも飛んでましたが、
    あっ飛行機だ〜!という程度です。
    JR伊丹のイオン付近に住んでいるのですが、
    この辺りは窓閉めていても轟音です。特に朝8時頃。

    音に関して気にされるのであれば、将来出来るとされている
    イオン(サティ?)でしょ。
    出来上がるまでもすごいだろうし、その後も。
    ウエストコートなら車かな。

  98. 595 匿名さん

    飛行機は空港~久代(産業道路北上)~山本辺りで旋回して安倉~中野池尻(尼宝線を南下)

    池尻の辺りは飛行機の高度も高く、離陸時の出力も落ち着いてきてる頃で、
    久代ほどの騒音でもないですが、ほぼ上空を通ると思いますよ。
    証拠に池尻近くの公営住宅にはエアコンが付いてます。

    伊丹だからどこもかしこも騒音が酷いと言う訳ではないです。
    伊丹でも阪急伊丹線の各駅周辺はほどんど騒音は感じない、
    反対に川西の久代や宝塚の丸橋辺りは昼間窓を開けて生活するのが苦痛だと思う。

  99. 597 匿名さん

    ↑新築マンションの評価と全然関係ないやん。

  100. 598 賃貸住まいさん

    596さん、あなたは伊丹市出身ではないのですか?
    ここに書き込みしているとゆう事は
    少なくとも新築マンションを検討できる程の経済力もつところまでになられたのですね。
    人生狂ってるとは思いませんよ。

    さて。
    モデルルームに何度か足を運んだ結果
    結局契約には至らなかった者ですが。
    悪くはなかったんだけど、なんか色んな事が中途半端に感じました。
    積水さんの交渉(対応)も含めてですが。

    まあすでに住まわれている方たちは
    それぞれの生活事情がありますから、
    満足して購入されたんでしょうし
    良かったですねと言いたい。

    もしか再来年春にまだ空きがあったら
    価格によっては考えようかな〜

  101. 599 いつか買いたいさん

    積水の対応どうでしたか。以前いやな思いをしたものですから、見に行くことに抵抗がありました。でも、高額物件が多いので、本物件はお手ごろかなとも思い直しています。

  102. 600 物件比較中さん

    ↑↑私も同じ気持ちになりました

    特に 積水さんの営業マンにたいして
    この方々は本当にマンションを売りたいのかな…
    マンションの設備や 仕様等色々こちらの質問を
    満足させてくれる回答が もらえないことも多々
    ありました
    ただ 部屋を見せて 「どうですか?」だけで
    商品を売るっていうことはどのようなことか…
    よく理解されていない営業のように感じました

    (この書き込みは積水さんもごらんになるのですか?
     私は 是非 積水マンション事業部の方にみて頂きたいですね)
     
    だから 家に帰っても 案内して下さった方の印象も残らなければ
    部屋の印象も残ってないのですよね
     

  103. 601 入居済み住民さん

    598さん

    すでに入居済みのものです

    積水さんは別として
    もしよければ どのような点が中途半端に感じられたのか
    お教え頂けませんか

    まだ このマンションには正式な管理組合がありませんので
    今後のマンション生活の参考として 是非ご意見をお聞かせください
    お待ちしております

  104. 602 匿名さん

    ここの住人さんに聞きたいんだけど、結局イオンなどのショッピングモールはできて欲しいの?
    できたら買い物が便利になる? 資産価値が上がる?
    それとも渋滞するし、うるさくなるしできて欲しくない?

  105. by 管理担当

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