ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

ここの住民の書き込み、なんか上から目線で感じ悪っ！！

確かに。嫌な雰囲気で住むの怖いなぁ…

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上から目線とかではなくて、これから先同じマンションで暮らす住民同士ですから、同じ価値観で話ができる方がいいと言うことではないでしょうか？
駄目なものは駄目とか、型にはめてかっちかちで暮らしにくいよりも、少し柔軟に、お互いに気遣いできる間柄の方がいいと思います。
もちろん規約は大事ですから、頭には置いておかないといけないんですけどね。
住民は、もうお金出して買っちゃってるので、これから買う方の考え方がそぐわないのに買っても駄目なんじゃないの？ってことじゃないですか？
違ってたらすみません。

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526は、自分の価値観に合わさせようとしている文面が、上から目線だって言ってるんだよ、多分。
住民が自分のマンションの品位を、いかがなものかと考えさせる様な書き込みしている掲示板もおもしろくて、
度々見させてもらってますｗ

マンションのすぐ隣に駐車場ができますね～！

24時間最大500円ですって。

うちはじじばばがよく遊びにくるので
今後は来客用の空きの心配から開放されました(＊＾＾＊)

530番さん
ほんとですか！？それはうれしいです♪
うちは姉夫婦や両親が訪れるので月極の駐車場を契約しようかと考えてました。よかったです！
ところでマンションの隣ってどの辺りになりますか？三角形の今は畑のところですか？(浜国側？)

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＞５３１さん

隣って言うのは大げさでした…

駐車場は浜国沿いにマンションから明石駅の方へ
30メートルくらい？？のところです。

すみません(＞＜）

532番さん♪
30メートルならすぐ側ですね！
路駐もできないし、来客用もふさがってたら、、といつも心配していたので良かったですー♪
これで安心していつでも何時間でも気兼ねなく来てもらえますよね！
ほんとよかったです。有難うございました。

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値引きコメント控えて…と書いてあったのですがすみません。。。
実際契約済みさん、入居済みさんは価格表から全く値引きなしで契約されていますか？？

かなり気に入ってるのですが、予算的に厳しく・・・下がらなければ諦めようと思っているのですが…

でも・・・少しでも下がるのなら住みたい！！！


値引きコメント気分悪くされるかもしれませんが教えて頂ければありがたいです・・・・

うちは広告された当初、ふらっとモデルルームに立ち寄り１週間後に契約しちゃいましたから値引きなしですよ♪
その代わりオプションも間取りも階も部屋のタイプも駐車場も好きなように選べたので値引きなくても全く後悔してませんよ！
値引き後購入された方を羨ましく思ったりもしませんね。この広さにしてこの価格に十分納得できたので、値引きなしでもお徳感がありました。
あと14戸も残っていますね。とてもいいお徳な物件だから早く売れて欲しいですね！

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先週の土曜日に歩いて明石駅まで行ってきました。アスピアでショッピングしてお茶して、ステーションデパートうろうろ、本屋で立ち読みしてからプリンを買って帰りは電車でたった2分で西新町に着き、徒歩4分53秒でマンション裏エントランスに到着♪
便利さをヒシヒシと感じました♪部屋に着いてから牛乳が切れていたことがわかりプチマルシェへ。部屋を出てから10分程で戻って来れました。
郵便局はあまり利用しませんが、近くにあるとやっぱり便利。コンビニで買い物しませんが、振り込みが便利♪こんないい環境に住めるなんて夢のよう(大げさ？)。海も近いし、海水浴場も自転車で行けますしね♪釣り場も歩いて行けます♪とっても気に入ってます♪

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周辺環境として住んでみてから予想以上によ
かったと思ったのは、
1.プチマルシェ、ファミマが近い
2.公園が近く、子供と外で遊ぶ機会が増えた
3.西新町駅が近い、これが以外と便利
4.免許の住所変更が楽だった
5.散歩するどころが多い、海岸とか明石川とか
これから子供が学校行きだしたらまた増えるでしょうね！

ところで、管理組合はいつ発足するんでしょうか？管理会社の思うままにさせないためにも、早く主導権取らないと。ゴミ収集について掲示板出てますね。収集には立ち会うことは管理組合との契約に入ってたはずなのに、してませんね。

残り１０切ってると思います。
７月までには完売するのではないでしょうか。

もっと近場(徒歩5分ほど)にマックスバリュとかマルアイなどのスーパーできる予定や可能性はありませんか？
プチマルシェも便利なんですが、もっと品揃えが多いスーパーが近くにあると嬉しいです。
また、便利な施設やお店など建設予定を知っておられる方がいらっしゃいましたら教えてください。

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借地ですよね、自分のマイホームのはずがなんだかマイホームではないみたいで…広さのわりにかなり値引きして売り出してますがやはり売れ残りですよね。あまりよい印象はうけませんでした。

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借地だと、固定資産税ないの？ あっ！建物にはかかる？ でも、メチャ安そう♪

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固定資産税は地主が払うよ。
でも変わりに地代かかるよ。
もちろん地主は固定資産税以上の金額を
地代として徴収。
冷静に考えりゃ損だよ。
まぁマンションでしかも3分の１？が借地だから
購入費も地代もそんな対して普通のマンションと変わらない
だろうけど、逆に一部でも借地となってる分、気分的に
賃貸みたいな感じで、価値的にマイナスの方が大きい気がする。

３０００円の地代は駐車場代と考えれば安いのでは？
と言いますか、残りは４部屋って言われましたよ。

休日にはちらほら見学者が来られていますね。
あと残り4戸は本当ですか？ネットでは21日の更新で14戸のままなんですが、１ヶ月以上減っていません。

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残り４部屋ですか。
竣工から１年経っても売れ残りがあるマンションがあるなか、ここは早いですね。
低層階だから値引きしてるのかな。

マンション内で会ってもみなさん挨拶して下さるし、日当たりはよく静かで
このマンションにしてよかったと思います。

先週のスーモには８件になってましたね。

どなたか本当の販売戸数教えてくださいm(__)m

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今日のスーモは６件になってましたよ！

548番さん有難うm(__)m
検討中の方もいらっしゃるでしょうからあと4戸というのも納得できますね。

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あと4戸みたいですよ。
駐車場抽選の用紙が入ってました。
二台目じゃなくて場所換えみたいな(^^)
早く売れてくれるといいですね♪

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550番さん、駐車場場所替えってどをな内容ですか？当方、現在県外におり郵便物が見れません。
できれば入易い場所に変えたいと思っているんですが、何台分でどの辺が抽選となっていますか？？

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奥側の車いす用の所と、大きい車用の縦列の2カ所ですヽ(^^)
でも、当たっても残りの部屋を購入された方が福祉車両に乗ってたり、大きい車に乗ってたりすると、交換しないといけなくて、元の位置にも戻れないそうです。
いいのか悪いのかわかんないですね(笑)

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552番さん、早々にお返事ありがとうございます。
縦列の駐車場はバックで入って停めないといけませんから、面倒ですかね。サブエントランスに近いですがね。
まあ無料なので文句言えませんが。

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初めは広くて西新町だからちょっと嫌だったけどこの際我慢して…と前向きに考えてましたが、借地とゆうことが分かり、もし自分が売却するときなど借地だから、地主に了解の印鑑もらいに行かないと駄目だわ地主さんが世代交代してて土地所有者が自分の兄弟親戚などと土地財産を分配していたら日本中探して地主さんの兄弟など全員の印鑑をもらいに行かないと売却できないのです。住んでも周りからあそこは…と後ろ指みたいなのさされそぅ…会社の仲間もやめときなっの一言。いろいろ長い目でみて環境もあまりよくなく古い住宅が多く浜国沿いなので辞めました。しかしただ広いのは確かでした。

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>>554さん
日本中探さないと見つけられないような地主さんには地代を払わなくて済みそうですね。
人の意見も参考にはなりますが、
私は定期借地と普通借地の違いを自分で調べましたよ。

違うよ、そゆ意味ではなくて、例えば東京や愛媛などに兄弟が住んでいたらわざわざそこまで足を運んで印鑑もらいに自分たちがいかないといけないのですよ。法律できちんと決められてますよ。わたくしの実家がそうでしたので。土地はあるけれど、いざ売ろうとしたときに、土地を兄弟で分配してるので一人もかけずに本人の証明書が必要だったので。そして地代は地代できっちりと払いますよ。メリット、デメリットがあるのできちんと将来のこと考えたらどうかなっとゆぅ感じがしました。

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>>556
あなたは江戸時代の人ですかw

江戸時代の人、騒ぐだけ騒いで去っていきましたねw
よかった。もう来ないでね。

でも、この広さで本当に安い！
どんな訳ででしょう？やはり工業地域なのと借地なのが将来的にみてネックなのでしょうか？

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江戸時代の人が戻ってきましたね。みっともないなぁｗ

＞561(559も？)さん
560ですが。？
前のレスの方と勘違いされてるのでしょうか？
デメリットも含めた上で検討したく質問をいたしました。
561(559)さんはたぶん住民の方だと思いますが、ここは検討する人達の為のスレッドです。
すでに購入済みの方には耳の痛い話がでることもありますが、561さんのコメントは真剣に検討している者からすれば、ただの荒し行為。かえってこのマンションのイメージダウンでしかありませんよ。
住民の方は住民板でお話されたらいかがですか？

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明石だから…

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ここのスレ　レベル低すぎw

この掲示板、業者の人のような専門用語ばかりですね。あてにならないですね。

他の物件と比較したら分かりますが、冷静に考えて一年足らずの販売期間であと４件なら人気物件ではないでしょうか？
多分ここの販売業者はこの掲示板なんか気にしてないと思いますよ。

このマンションに因縁つけてくる輩は意外に同業者だったりしてね。
よくやるね。バレないと思ってるのかな？

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↑因縁って…

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検討してるうちに完売しちゃうで

そろそろ住民板立上げませんか？近隣業者がかなりウザいので。
あと、残り3件になってます。管理組合はいつ機能し出すの？

購入予定ですが、ここのコメント見る限り住民の方との交流もつ自信がだんだんと失いつつあります…早まったかなあ…。

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残り２戸。カウントダウンに入りましたね♪
発売開始から１年以内で完売で、ワコーレも
さぞホクホクでしょう（笑）
このマンション不況の中で
久々のヒット商品だったのでは・・・！？

なんで分かるの？営業さんに聞いたんですか？