ワコーレ明石マイルシティはいかがでしょう？

情報ありがとうございます
まったくノーチェックでした＞＜
他の部屋で指摘された部分を他の部屋も同じような状態なら補修すると言う
気配りが出来ているかチェックです^^

No.363 by 契約済み@さま

ありがとうございます♪あまりチェックする所がなかったので、
かえって心配で・・・。
内覧会時に確認したいと思います。

引越しの準備でばたばたしてきましたぁ。
皆さん、リビングはエアコン2台ですか？大きいの1台ですか？
悩んでます・・。2台つける所があるので、2台の方がいいのかな
と思ってます・

ご近所さん♪大橋は日に何回も変化するのですね！グラデーションはクリスマスだけかと勝手に思ってました。夜景が楽しみです♪ お返事ありがとうございます♪
365番さん♪うちのリビングは20帖用くらいのを1台にして隣接する和室と兼用しちゃいます。効果はどうなんだろう。。うちは4LDKなのでリビングの隣にもう一部屋あるのでその部屋にも付けないと。

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玄関やバルコニーって、共有部分になると思いますが、
エアコンの室外配管の化粧カバーって、つけても良いのでしょうか？
壁に穴をあけちゃうことになりますが、つけないと
マンションの外観からしても、見栄えが悪くなると思うのですが・・。
穴を開けないで、つけるなんて無理ですよね・・・。
管理組合もまだできあがってないですし。勝手につけちゃったらだめだろうし。
後付けも難しそうですし。皆さんは、どうされますか？

販売戸数24戸からちっとも減りませんね。

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>365さん
付ける位置と広さで、どの程度のエアコンがいいかは、かなり違う様です。
家電屋さんに図面を見せて、相談するのがよいと思います。
うちは相談して、２０畳用を付ける事にしました。
後々の光熱費を考えた時に、大きい物を取り付ける方がいいとの判断でした。

No.369 さま
うちも悩んでいます。電気屋さんによって、言うことが違うので・・。
大きいの1台という店もあれば、2台の方が電気代が安く済むという店も
あったりで・・・。すごく悩んでいますが、今のところは、10畳用と１４畳用の
２台にしようかなと傾いています。１台故障しても安心かな・・・と思ったりして。
でも、必ず２台同時に稼動させなければ、電気代がかえって高くつくらしいです。
悩ましいですね・・・。

>370さん
369です。
お部屋の間取りで、2台設置可能なタイプと、うちの様に1台しか付けられないタイプがあるんですね。
(4LDKなんです)
うちは何畳用を付けるかで悩むだけでした。
確かに、バルコニー全面にDKが面している間取りは、2台付けて2台一緒に稼動が良さそうですね。
和室があって、そちらもカバーするなら、例えば14畳2台とかの方が、後の光熱費は抑えられると思いますよ。
(小さいサイズをフル回転させるよりも、大きいサイズを80%の力で動かす方が電気代がかからないそうです)

うちは上新電機で頼んだのですが、3台買うより4台買う方が安くなりました。
今の家から2台移設の予定でしたが、1台だけにします。
エアコンが要るのは先ですが、エコポイントは3月末までだし、本当に広いが故の悩みですよね～！

再内覧会行ってきました。傷もなくなっていよいよ来週末鍵渡しですね。楽しみ楽しみ。
帰りにIKEA寄ってきました。あれこれ目移りして決めきれませんでしたが、しばらく
通いそうです。

残り２０になっていますね。

鍵渡しの時に、初めて入居の方全員が揃うんですね♪
楽しみだなぁ！みなさんよろしくお願いします！！

5月頃に入居者の親睦会をする予定だと、管理会社の人が言ってました。
そちらも楽しみです。

５月の入居者の親睦会、楽しみですね♪
再内覧会もいいお天気でよかったです。
指摘したところも、きれいにちゃんと直してあって、
施行会社の方にも、細かいことまで色々と丁寧に
教えていただいて、本当にうれしかったです。
ドアの発錆もチェックしましたが、問題なかったです。
施行会社の方も、この掲示板を見て、全戸を
確認されてたみたいです。
まだ住んでいないですが、いい物件だったなと
感じてます。
今は、家具やら家電やらを見に行ったりして
楽しい日々です・・。
皆さんにお会いできるの楽しみにしてます！

先日、気に入ったソファーを見つけたので購入しました。かなり大きいので、廊下を通過できるか心配なのですが、家具屋さんは大丈夫！と言い切ります。ここのマンションの廊下って幅80センチですよね？ソファーはどこを計っても80センチを超えてるんですけど。。今流行り（？？）のL型で脇がベッドみたいになっているものなんですが、みなさんこのような型のソファーを購入された方いらっしゃいますか？

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L型のかなり大きいソファーでも２分割にできると思うので１００％入りますよ。ご安心くださいな。

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家具屋の店員さん、ありがとうございますm(__)m
すごく良いタイミングでのご登場ですね(;^_^A

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私も仕事を離れれば検討している一人です。
この書き込みみてたら皆さんよさそうな方ばかりですね。購買意欲が高まります。

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悩んでいたフロアコーティング、やっと決めました。
家持ちの知り合い数人から、何も言わずコーティングはやっとけ！ということで
ワコーレさん指定のオプション会社ではなく、このWEBに出ていた比較広告WEBで見つけた業者に決めました。
ワコーレさん指定のオプション会社のほぼ半額の値段でした。

http://www.floorcoating-hikaku.com/

今週末、いよいよ鍵渡し！

私もフロアコーティング、悩んでましたが
なんだかんだバタバタしてる内に鍵渡しとなっちゃいました（笑）
とりあえず、チビズがいるので、できるだけ下の階の方に迷惑に
ならないように防音カーペットかマットを敷く予定です♪
カーテンや照明選びなど、広い部屋に合うようにデザインを考えるのが
楽しいですね♪

379様
フロアコーティングは、うちも悩んでました。
オプション会社が高すぎたので、いろいろ検討しましたが、引越屋さん（最大手S社）の提携先の業者さんでしようと考えています。うちもおおよそ半値でしたね。
オプション会社以外でしたら「鍵引き渡し後・入居前の施工」になると思いますが、施工作業には、つきっきりで立会されるご予定ですか？
入居前とはいえ、知らない業者に鍵預けて作業してもらうのは、どうなのかなぁ・・・とまた悩んでます。
うちは引き渡しがまだちょっと先なので他の入居者さんのご意見・体験をお教え頂けると助かります。

381さん

作業は朝から夕方までで、最初の30分 説明とと作業終了後立ち会えばいいそうです。
作業の間、業者にかぎを渡すことになりますが、部屋には何もないので問題ないと思っています。

初めてのマンションライフなんです♪
みんなよろしくね！

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皆さま、入居説明会、どんな感じでしたか？
参加予定だったのですが、体調を崩しちゃって
参加できませんでした・・・・。
皆さまにお会いしたかったです・・。トホホ・・。
うちはチビズがいるのですが、やっぱり子供連れの方が
多かったのでしょうか？だと、うれしい限りです♪

昨日の説明会では部屋番の席順になっていたので、自分のご近所さんが推測できましたが、まだ売れていない部屋は詰めて座っていたので、前後左右の方達が部屋の上下左右のご家族とは限らなかったようですね。みた感じ、若いご夫婦がかなり多かったですよ。赤ちゃんや幼稚園児、小学校低学年のお子さんがちらほら居ましたよ。おそらく小さなお子さんは預けていたり、小学校高学年くらいになるとお留守番していたのではないかなあ、、それほどお子さん達は目立ってたくさんという印象はありませんでした。でも購入者の年齢層は若いご夫婦が目立っていましたよ。きっとお友達がたくさんできると思いますよ！

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若い方が多かったですね。
最後の いかに資産価値を保つか　の説明が印象に残りました。
入居者一人一人がルールを守り、マンションを大切にすることで資産価値が保たれるんですね。
ベランダに布団を見えるように干してはだめなんですね。知りませんでした。

説明会の直後に自分の部屋に行きましたが、他のお宅は早速引っ越しなどで慌ただしかったです。

残り確か１８部屋でしたかね。

私は今日カーテン買いにIKEAに走ります。

管理規則によってベランダに布団を干しても良いかどうかはマンションによってバラバラだと思うが、「知りませんでした。」っていうのは恥ずかしいと思います。
あと、ここは管理費がすごく安いです。購入するときは良いけれど、実際居住して、管理組合など運営すると、本当の資産価値（必要経費や居住者の質等）など、後から気づくことが多いと思います。つまり、運営資金（管理費）がないと資産価値は保ちにくいと思います。
急に何か起きたとき、マンション全体で、お金を集めることができるかどうか、大切なことだと思います。
普通はみなさん嫌がりますよね。
それと、この物件は書き込みが多いですね。個人的に、高額で質の良い物件は書き込みが少ないと思います。みなさんのご意見お聞かせください。

あなたの思い違いでしょ。書き込みの内容はいいものが多いですよ。

＞、「知りませんでした。」っていうのは恥ずかしいと思います。
そんなことはないよ。誰でも知らないことはいろいろある。
逆におっさんが知らんことを私が知っていて、そりゃ恥ずかしいやろということもあるやろ　ｗ

うんうん、よさそうな人ばかりだ。

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No.387さんへ
>「知りませんでした。」っていうのは恥ずかしいと思います。

>普通はみなさん嫌がりますよね。

>個人的に、高額で質の良い物件は書き込みが少ないと思います。


すべて、あなたの価値観からの思い込みですね～。
あなたの普通は、他人の非常識ってこともあるでしょうに。

管理費安いのは別に問題ないのでは。
普段何も問題ない時は要らない訳で、あなたが言う様に、
「急に何か起きたとき、マンション全体で、お金を集めることができるかどうか、大切なこと」なんですよ。
何か起きた時に集めたら間に合うってことです。
住民は、資産価値を保つには資金がいるという、意識さえあればいいってことです。

No.387さん、ここの購入を考えて意見を求めているのですか？
どういう意図で、どんな意見を聞きたいのかが見えてこないのですが。

まあまあ、、
悪意と負け惜しみと嫉妬の塊の業者さんの投稿ですので皆さん無視しましょう。

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引越しが終わりましたぁ～♪
やっぱり、眺めが素晴らしいですね。
海側ももちろんですが、玄関からも高い建物がないため
山や城が見えて、気分が良くなります。
今までは、戸建てでしたので、マンションってこんなに
爽快感があるものだと知らずに終わるところでした・・。
ダイニングからも橋が見えるので、毎日の食卓が楽しくなります。
キッチンで、料理しながら、飛行機雲や夕日、海を眺められて
本当に幸せです。
管理組合の方から聞きましたが、夏ごろには、居住者の方全員で
懇親会を開く予定みたいです。すごく楽しみです。
エレベーターで出会ったりしても、皆さん、感じの良い方ばかりで
早くお友達になれたらよいですね♪

393番さん♪
もう住まれているんですね！快適そうで私も楽しみです♪はやく広いバスタブに浸かりたいですー。
引っ越しのお荷物は苦労せずに入りましたか？エレベータが狭いのでタンスなんかどうなんだろ。
ソファーもねじり込まないといけないんじゃないか心配です。。

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うちはEタイプで目の前に大きなライオンズマンションがぁ。。。
でも、後から建つよりはマシですよね。最初から海が見えないんだから諦めつくし。
でも、見えないといってもその一部だけで、180度の海の眺めは壮大です♪

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387さん

あなたは管理費と修繕積立金の違いを
「知りませんでした。」っていうのは恥ずかしいと思います。

No.394 さま
うちもソファーが結構大きくて、大丈夫かなと心配してましたが、
さすがプロって感じで、わりとあっさりと入りました。
ソファーは割と柔らかいので、よほどじゃない限り大丈夫かと
思います。
提携のブリックスでしたが、養生もきっちりとしてくれて、安心でした。

No.387です。

私は業者ではありません。
そして管理費と修繕積立金、専有、専用、共用などの違いは分かりますよ。

№391さんへ
何か起きた時に集めたら間に合うってことです。
住民は、資産価値を保つには資金がいるという、意識さえあればいいってことです。
についてですが、
意識することは最低限の常識です。
ただ、意識すれば良いだけのことではないと思います。
そのため、最初からある程度の管理費等を集めているマンションの方が良いのではないかと思っています。
もちろん駐車場代なども含めてですが。
管理組合の総会などで料金改定などはできますが、みなさん可決するかどうか・・・。

あと住民同士が仲良くすることは、良いことだと思いますが、
掲示板上でここまで書き込みが多いのは逆に心配ですし、不自然だと思います。

387さん

あなたは購入者ですか？
あなたは何でそんなに心配しているのですか？
あなたは一体何と戦っているのですか？
少し落ち着いて楽にして下さい。
あなたの目の前に何かいますか？
私達にはその敵は見えておりません。
残念ですが、あなたにはお医者さんが必要です…。

まあまあ(^^)
いろんな考えの人が集う場所なので、考えが違うのは当たり前です。
その話し合いの場所として、管理組合がちゃんとできるでしょうからここで色々いっても仕方ないですよ。
入居されるかたは、みんなここが良い！って思って購入された方達ですからそこがまず共通点ですし、多少なりとも同じ価値観を持ち合わせてるって事でいいんじゃないですか？
管理費等々で不安がおありなら、違うとこでも沢山マンションはあるので、納得安心できるところをゆっくり探せばいいんだと思います(^^)
その上でここがいーなって思ったら、またよろしくです☆

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391です。

387さん、そうですね、常識があれば話し合えば解り合えるって事なんじゃないですか。
常識のない人とは、話し合えませんからね。

入居予定も含め住人は、管理組合が発足するまではどんな方たちが住まう場なのかが心配だと思います。
今は皆さん、掲示板でも利用できるものは有意義に使って、コミュニケーションをとってるのだと思います。
それを、ご自身がどんな立場にいるのか明確にせずに、心配だといわれても、
一体何をご心配なのかが解らない。

あなたと喧嘩する気はないですよ。
ここに書き込みしている購入者さんは、自分たちのマンションですから、
いかに住みやすく、仲良く、解りあっていくかをしっかり考えている方達だと思います。
検討中の方に対しては、先に購入した者として、同じ様な感覚を持った人に入ってきて欲しいと思うし、
心配事や気がかりなことがあれば、できるだけ払拭したいと思っていると思うから、
誠実に書き込みをしていると思います。

確かに顔の見えない掲示板で、住民が自由に発言するのは、何階のどなただろうと思うこともありますが、
ある程度本音が出る場として、参考になります。
あくまでも、「参考」です。
文章だけでは、ニュアンスも解らないし、もしかすると誤解している(誤解を与えている)かもしれませんから。
実際に管理組合ができ、交流会で親睦を深める様になれば、掲示板を利用することも減るのではないかと思います。

これらはもちろん、私の個人的なこの掲示板に対する思いであり、他の書き込みに対しても推測の域を出ません。
400さんの「みんなここが良い！って思って購入された方達ですからそこがまず共通点ですし、
多少なりとも同じ価値観を持ち合わせてる」というのが、私も全く同意見です。

387さんが購入者さんでしたら、コミュニケーションの取り方の違いということで、
実際にお会いした時は、是非分かり合える様になりたいと思います。
あなたのご意見も、管理組合で述べられたらいいと思いますよ。

長文失礼しました。

確かに書き込みが活発ですね。
でも、購入層に若い方が多いからではないでしょうか。
ネット世代と申しましょうか。
なんやかんや、難癖つけたい輩はどこにでもいるものです。
それよりも、マンションについての掲示板なので、もっと
マイルシティについてのことを語り合いましょう。
ライオンズマンションは、皆さんの部屋からどのように
映っていますか？Dタイプを検討していますが、どうも
真中にあるように見えて仕方がないのですが・・・。

一つだけがっかりしたことがあります。
ガスファンヒーターが使えないことです。
入居して初めて知りました。これまでは当たり前のように使っていましたが、
入居前の大阪ガスさんの開栓立ち会いでわかりました。
エアコンだと暖まるまで時間がかかるし、灯油ファンヒーターだと面倒だし。

これって当たり前ですか？
３８７から、それ恥ずかしいよって言われそう？

大阪ガスさんからリキッチンまできているガス栓からリビング用に有償で穴あけできますよって
言われたけど、そこまでしたくないな。

もう残り少ない部屋数だと思ったのですが、
先程、近くを通ったときには、10件くらい
しか電気がついてなかったのですが、入居
の予定が延期になってるのかな？
真剣に検討してるので、知ってる方がいまし
たら、教えて！

404番さん
45部屋売れているので引っ越しがまだなだけではないでしょうか。
入居延期？とはどういった事由を思って言っているのですか。
不自然な物の言い方はやめなさい。

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404さん

もともと3月入居予定でしたが竣工が早まって引き渡しも前倒しになりました。
2月20日にほとんどの方は鍵もらってますよ。
3月中にはかなり電気の数も増えるでしょう（我が家も含めて）。

子持ちの方が多いため、学校関係の事情で、４月まで（春休みの間）に
引っ越しされる方が多いみたいです。５月のGWになる方も
いるみたいですよ。

No.403さま
うちはオプションであらかじめつけてもらいました。
確か数万円もして、高くてびっくりしました。

引っ越し済みの方にお聞きしたいのでのすが、
クローゼットのハンガーの位置、手前すぎませんか？
服がドアに引っかかるのですが・・・。

403さん

当たり前だと思っていたとの事…希望の所にガス栓を付けるのは、
オプションになることが多いみたいですね。でも恥ずかしくないですよ！
我が家の契約時には、もうオプション工事を依頼できる時期を過ぎていて、断念しました。
今、手持ちのオイルヒーターは、この広いLDではカバーできないし、
広いが故の悩みです。
ま、床暖房を上手に使えば、日当たりもいいですし、大丈夫そうな気がします♪



404さん

鍵もらって即引越しされたご家庭もあった様ですが、それぞれ事情がありますし、
いくらなんでも1週間で全ての家庭が引越し完了にならないと思いますよ～。
406さんに同じく、我が家も3月になってからの引越しです。
鍵渡しの時に和田興産さんが、他のワコーレシリーズに比べて売れ方が早いとか仰ってました。
真剣にご検討中なんですね！
この掲示板がお役に立つといいですね♪

つまらない質問ですがキッチンにタオル掛けがありませんが、みなさんホームセンターで売っている吸盤タイプのものをキッチンに付けるのですか？

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ガスファンヒーター使えないんですね。
私も知りませんでした。次の冬までに考えようっと。

私が今気になっているのはカーテン。
タケツーさんのオプションは高かったのでパスしましたが、寸法測ってあちこち見に行くのが
しんどくなってきました。
今週は大久保のニトリに行ってきます。

西神のワコーレ　はここより数は少ないけど、入居前に完売したみたい。
場所がいいとこはたいがい早めに完売するけど、ここはまだあと１９？

西新町の駅、工事してますね。近くに大きな高架用の鉄骨が置いてありました。
３年後かなと思っていましたが、もうやってるんだ。
明石市のWEBみると、駅の周りも変わるみたいですね。

うちも来週入居予定です。
みなさんお隣さん＆上下階の方々にご挨拶はいかれたのでしょうか？？
まだ入居されてない場合はいつ入居されたのかわからないですよね・・・
ごあいさつってどうしたらいいのでしょうか？？

No.412 さん
私も気になって、挨拶の件を販売業者の方に聞きましたが、
新築でお互い様なので、挨拶はした方がいいけど
物とかは必要ないのでは・・・とアドバイス
されました。どっちが物のほうが高いとか安いとかの
問題もありますしね・・・。
といいつつ、上下横とも入居されてるか分からず、
いまだ何もしておりません・・・。
このまま、終わってしまいそうな・・・。