注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

安くて羨ましい・・・

横浜郊外の住宅地だけど駅近で50坪もあったら1億円は超えるよ。
都内だと50坪で2～3億円も珍しくないし。

石神井町

土地30坪 50/150 3500
建物 大手hm s社 130平米 テラス20平米で2600 外構含む

計 6100

>>501 匿名さん
いやいやそれは例外とするべきでしょう。東京が億越えなのはみんな知ってるし。

>>502 名無しさん
ほら東京だと石神井でこの値段よ。桁違いだね。

横浜は横浜駅近くなら都会だけど
横浜より先の私鉄やバスまで行くと千葉埼玉レベル
ブランド料が高過ぎるとおもう

>>505 戸建て検討中さん
ゆずの地元近くに住んでたけどせっまい建売で4200万くらいだったこと思い出す
20坪くらいのところに3階建て建てるんだよね

>>500
静岡と茨城って人口密度とか平均年収県民所得がほぼ同じなのに地価が高いんだね。
茨城は山がほぼ無くて平地だから住宅地が多くて安いんだろうね。その分県内中に人口が分散されるから大きい都市がないんだけどね。一極集中しないから地価が高騰する地区がないのよ。
海洋資源が豊富なところも農業が盛んで野菜果物なんでも採れるところは似てるね。
ただ静岡は有名な観光地が何か所もあって茨城は全くないけどねw
ちなみに私は昔からラグビーの五郎丸のファンなのでヤマハジュビロに行ってみたいな。

茨城は守谷とつくば、研究学園辺りは高いよ。
TX沿線は茨城の中でも異質。

>>507 通りがかりさん
関東平野はやっぱり広いですよ。静岡は中部の方は広い平野があるんですが、三島がある東部は基本土地がないんです。それに加えて観光地の伊豆の玄関口で、東京にも通える圏内のベッドタウンで。新幹線の三島への停車本数が増えてから地価が高騰しているんです。マンションガンガン建ったし。ちなみに僕は茨城のそぼろ納豆好きだっぺよ。

>>505 戸建て検討中さん
確かに横浜ってだけで高いイメージありますね。平塚とか茅ヶ崎あたりの海に近いところなんてちょっと南国感漂ってて住みたいなーと思うけど高いんでしょうな。まあ三島から近いから行けるんだけど。

>>506 通りがかりさん
20坪に3階建とか都会ではよく見ますね。同じような狭小3階建てが3〜4軒並んでるのよくみます。あれは木造が多いのかな？ホームインスペクションのテレビでてるおじさんが木造の3階建はほぼ全てなんらかの問題があるっていってました。現存する建物の3階建が全てダメというわけではないでしょうが、あの人が見てきた過去の物件に関してはほぼ全てが問題ありだということでした。まぁ素人目にもバランス悪いのは一目瞭然ですよね。重心メチャ高いですよ。ちょっと田舎の土地80坪そこに平屋35坪が理想。まぁ無理だが。

首都圏で比較的人気のある駅近一種低層住宅地だとこんな感じですね。

自由が丘駅（東京）　徒歩3分　一種低層60%/150%　78.28坪　5億2000万円
https://www.homes.co.jp/tochi/kanagawa/map/

学芸大学駅（東京）　徒歩9分　一種低層50%/100%　68.21坪　2億2800万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-39034400000004/

港南台駅（横浜）　徒歩5分　一種低層50%/80%　55.77坪　1億1000万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1220900005116/

菊名駅（横浜）　徒歩3分　一種低層50%/100%　82.2坪　9580万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-74250022087/

大阪市内 100坪 土地代1億
上物は大手HM 延べ床50坪 5900万(税抜)
外構工事 1000万(税抜)
その他手数料など約1000万
総額は1億8000強かな1億はローン30年
当初の予算は土地50坪程度と建物で
1億での予定でしたが隣の50坪も
売ってもらえたので購入
上物も5000万位の予定でしたがなんやかんやで
6000万と大幅に予算を超えました。

>>513 通りがかりさん
金持ちか！！

>>513 通りがかりさん
凄い金額です！？芸能人の方ですか？(^_^)

色々な考え方が有ると思いますが
こう言う物は自分が死んだら家族に残りますので、大きく買ってチビチビ払うのが良いと自分は思ってます。
仕事が自分の会社ですので潰れない限り
死ぬまで役員報酬が取れる事が
大きいと思います。
なので1億は住宅ローンです。

相続税対策か団信でチャラにするか、その辺のバランスが難しいところですね( ･`д･´)

>>516 通りがかりさん
まぁそうなんですが普通はその金額はできないんすよねー。やるわー。そのスキルが欲しいわー。

>>509
納豆美味しいけど私大阪、旦那東京出身であまり食べる習慣なかったのよ〜。
今ではほぼ毎晩食べてますw納豆は夜食べるのが良いんだって。
私はV6の岡田くんの出身地でそこら辺の地価知らないけど、旦那世田谷出身で、100坪の土地買うって言ったら血迷うな！って最初怒って金額言ったらもっと買えって言われたよ。
夫婦共もう地元に戻りたいと思わないし、東京なんて人が住むところじゃないわって思ってる。

>>519 通りがかりさん
そうなんですね。地元を離れて帰りたくないと思えるということは今の茨城での暮らしが快適なのでしょうね。
東京新宿の都庁裏に住んでた親戚のうちに昔行った時、やっぱカルチャーショックでしたよ。せま！！ってなりましたよね。まぁ東京に用がなければ住むにはあまり良い環境ではないですよね。クソ金持ちならいいところに一軒家建てれますが、小市民は肩身がせまい思いをするだけ。

北関東県庁所在地

土地　約７０坪　　　　　１４００万
建物（照明カーテン込）　２７００万
外溝　　　　　　　　　　　２２０万
木造２Ｆ。延床は３７ですがアウトドアリビングが広く
施工面積では５０ちょっとあります。

>>521 通りがかりさん
アウトドアリビングってのはいわゆるテラス
の事ですか？それともちょっと違うもの？

岡山ですが。

土地50坪、延床面積35
といのうが一般的な気がします。

田舎にいけば土地広さは選びたい放題安いですが…

>>523 戸建て検討中さん

角地なら50坪でもなんとかなるけれど、
庭無し、駐車場で精一杯
日当たりも悪そう
総二階だろうし

北陸に住んでます
夫45才年収500万、妻40代年収450万
子供保育園児二人
土地　80坪の田を800万で購入。地盛りその他諸々費用で250万。土地合計1050万
家42坪、地元の工務店、木造アクアフォーム、床暖房なし簡単な外溝、カーポート込みで2900万。
地味な生活で結婚八年で1800万ほど貯金、親の援助も少しあり、ローンは33年で2000万ほど。　　
月々6万ほどでボーナスなし。
田を住宅取得のためとはいえ、工務店を決める前に購入するのは、誰のアドバイスもなかったのでなかなか勇気がいりました。地盛り費用が少し安くなったのは嬉しい誤算。
建てるビルダーは社長兼監督。何かあれば全部社長に話すればいいのでありがたい。
家は建てるまでも大変ですが、建ててから本当の付き合いが工務店とはじまります。建てて一年近くたちますが、毎月何かしら連絡をとりあって、調整修理をしてもらってます。アフターがおろさかな会社は、絶対やめることをすすめます。大変です。
あとアクアフォームですが、換気設備がしっかりしているのか、全く問題ありません。
支払いは特に問題なく、15年ほどで完済の予定です

調整？
そんな事で毎月とは、かわいそうな工務店

>>526 匿名さん
何をどう調整してるのかはわからないが、そういう細かいとこをちゃんと直してくれるのは工務店が客としっかり向き合おうとしてるということじゃないかな。

そもそも、正常に建てられたのならそんなに直すところは無いと思いますが。。。

>>528 匿名さん
そうですが、あなた家建てたことあります？

>529
5年目ですよ。

>>530 匿名さん
失礼しました。
ただ、微調整など多少の不具合はあるでしょう？ない？

530です。
うちは引き渡し後、1か月後、半年後、1年後、2年後と定期的に点検には来られますが、
毎回点検時に不具合等聞かれますが、特に今の所は不具合は無いです。

微調整って何か調整するものがあるのか、気になります。

>>532 匿名さん
クロスの亀裂とか？窓が開きづらくなったりとか？わからんけど小さなもの。

東京23区内、延床35坪3階建て。大手見積もりは標準仕様で3300万～（高気密高断熱仕様、全館空調や太陽光はなし）ローコストも検討したいですが、いわゆるローコストといわれるハウスメーカーの価格帯はいかほどでしょうか。

>>534 検討者さん
3階建なのではっきりとは分かりませんが、大手で3300万ならローコストなら2000万〜2500万でいけるんじゃないですか？
でも、3階建をローコストで建てるのはリスキーだと僕は思います。

>>535
2階建をローコストで建てるのはリスキーだと僕は思います。

>>536 匿名さん
そうかもだけどそれを言っちゃあ、、、。

ローコストだからと言ってる人は大手で良いと思うよ。

大手ハウスメーカーというとここだよなやっぱ

https://ameblo.jp/kaongogo2015/

さすが、大手のハウチュは違いますね！

>>12 匿名さん は？

>>539 戸建て検討中さん
ちょっと覗いたけどクレーマーじゃね？
メーカーの標準仕様が気に入らないと改造を求めてるけど、有料なのが気に入らないみたいだよ。いろいろと細かい方のようだし。文体は柔らかくて角がない人物に思えますが、めちゃ細かいしすぐキレてます。
ダイワは評判良くないのは分かりますけどね。

名古屋東山、土地100坪、7000万。延床60坪6000万。37歳の時に頭金3000、ローン9000。9年で完済。

23区3階建て35坪です。今、建築費も高いですよね。オリンピックを理由に高く設定しているのか資材が高いのか？ローコストではなく、住宅展示場にある大手ハウスメーカーで建てましたが、水回りを充実させて外観を拘っても（一昨年）2750万（外構込）でしたよ。全館空調は魅力を感じなかったのでなし、床暖房は入れました。
35坪で3300万～ほど跳ね上がるのは三井くらいでは？（検討時見積もりまでは戴きましたがそれもなぜこんなに高いのか疑問）
ローコストなら1800～2000万前後で収まるのではないしょうか？

>>534 検討者さん

すみません、544です。
先程のコメント、534さんへの返信になります。

>>546 名無しさん
それが欠陥かどうか分からないのです。
メーカーも問題ありますが、標準仕様に文句言ってるだけのような気がするんですよ。欠陥と思ってメーカー凸したけど欠陥じゃないって説明受けたから気に入らない。ってことでしょ？
欠陥じゃないのかもよ。標準なら標準で話の仕方があると思うんですよ。なんとかやってもらえないか頼むか、お金出してやってもらうか。

違うスレまでハウチュを持ち込むなよ
そのやり取り何百回見たか
ダイワスレどころかハウチュ専用スレまであるんだからお戻りください

23区西側のエリア、新宿駅まで各停13分の駅徒歩11分。
一低住40/80の東南角地40坪で6800万。
建物は大手HMの木造2階建て長期優良住宅で耐震等級3の110㎡約3000万。
外構諸費用350万。

>>548 戸建て検討中さん
見過ぎ