けいはんな公園都市　MiraiPa!（ミライパ！）について

先日ふらっと見に行きましたが、すごい混雑してました。
モデルルームも素敵で、今では真剣に検討しています。やっぱり抽選でしょうか!?

結構人気のようですね。

知人も週末に見に行ってきたようです。

人気だとすると抽選になる可能性もありえますね。

公園の隣だとたまり場になっている場合は夜間ちょっと心配ですね。
日中も子供の声が結構すると思います。
あと、蚊が結構多い気がする。夏場は特に虫に悩まされる場合がありますよね

でも、野村ブランドなので住居後の安心感はありますね。

すいません。「野村ブランド」と「入居後の安心感」との相関が不明なのですが。

ここのアウトドアリビングは他の物件には無い大きなポイント。
中にはこれだけ広い庭にするより部屋の広さに含めて欲しいなんて意見もありそうですが。。

でも本当にマンションなどには無い魅力ですよ。
上の階に別の世帯が住んでいるわけではないですから紹介のとおりデッキで寝転がろうが見られることもないし何か落下してくる恐れもないです。何より子どもが喜びますよね。

確かに三井と野村といったら日本の不動産デベのツートップですからね。プラウドのマンションなんか、そうそう庶民は買えないですから、場所も値ごろ感もすごいなと思っています

近くの木津とか同志社山手を見に行きましたが、やはりここが良いですね。街として整っているのが魅力です。
人気高そうですね。

先週、三井と野村見てきました。
どちらも結構、倍率が高いみたいですね。
ただ、個人的にはどちらもこれといった決め手に欠けるので、今週は京阪を見てこようと思います。
京阪だと、他2社に比べて安心じゃないんでしょうか？
パンフレットを見る限り、一番家の作りにこだわっているように思えるので、気になっています。

玄関の手前に庭とカースペースがあるタイプも多いですしね、
奥行きがあってこのアプローチもいいと思います。

たまに部屋の窓が思い切り通りに面している物件も見かけますがあれはさすがに落ち着きません。敷地内に多数の住居が集合している分譲でもこちらのようにプライバシーに配慮された物件ならまさに家族だけの空間と思えます。

街区内ではどこに人気が集中しているのでしょうね。

うちは、京阪さんは逆にこだわりすぎてて、うーんと言った感じです(笑)
野村さんと三井さんで悩んでいます。どちらもいいので、悩みますね。

野村、京阪、三井さんへ見学に行きました。興味深いのは京阪さんですね。換気システムとかゼロエネとかは住んでからの光熱費に直接関係してくるから…。無垢材も思ったより全然お手入れ簡単そうだし、当選したら京阪さんで決めようと思ってます！

無垢は興味深かったですが、床暖房が入っていなかったので、子供が反対し、検討は見送りました。
我が家は和室にはあまりいないですし。
倍率はどれくらいなんでしょうね？

京阪さんは、ゼロエネルギーとホームページで謳っていますが、太陽光パネルの容量としてゼロになるのでしょうか？

以前ハウスメーカーの分譲地を見学した際は、まず4キロを超えないとゼロにはならないと聞きました。エネファームでもないですもんね。詳しい方いらっしゃいませんか？

ここの工務店はあまり良くないですね。

京阪の工務店は、断熱材をむき出しで外に放置して泥まみれにしているし、
三井の建物は、連日の大雨の中、雨ざらしで養生シートもつけてないし。
建売でもこんなに粗い作り方するなんて･･･。

もうすでに建てられていた第一期分、完売らしいですが、買った方、お気の毒に。

確かに、ロックウールは耐水性が高いとは言っても、野ざらしにしないのは常識かと思います。

4☆の木材も雨ざらしでは不衛生ですし。

3社とも工務店は同じと聞いていたんですが、養生シートの有無等、建設中の扱いは各社違っているのですか？

野村：西武建設
三井：昭和工務店
京阪：北摂建設

三社とも追加販売するようですね。今回も抽選は必須のようです。今回は当たれば良いのですが…
ドキドキです。

近くに自衛隊の基地があるからか、平日の昼に自衛隊のヘリが飛んだりしてるのを見るとドキドキしますね。

なんだか他の物件より売れてるから、お客さんが取られているか、同業者のような書き込みが増えて来ましたね。
それだけこの辺では、注目を浴びてるんでしょうね。

そういう40番さんが一番業者ッポイね。

書き込みを見て心配だったので見に行きましたが、野村不動産の敷地の建物には一部青いシートが被せてありましたが、
他は書き込み通りでした。

京阪の敷地にある断熱材は地べたに放置されていて泥がついており、三井の建物は何も覆われていなかったです。

数年の間に見えない壁の裏でカビが繁殖するかと思うと気持ち悪いです。

家の前にゴミ捨て場がある家は売れたの？
他より安いんだろうけど。。。

ゴミ捨て場ではなくゴミ置き場ですから、住民が普通に清掃管理していれば、きれいなもんですよ。
近所の分譲物件の状態をご覧ください。

今月末に販売されますよね。はたして、倍率はどれくらいなのでしょうか？

先日三井さんに行ってきましたが、今回も結構倍率が高そうです。また落選するかもしれません(涙)

いよいよ、明日から申込みですね。今回は野村さんと三井さんに申込みしますが、両方とも倍率あるみたいです。
何とか夏休み前に決めたいですね。

断熱材や木材の野ざらしは嫌ですね
いくらで受注しても住む人には関係のないことですからね

また即日完売したようです。本当にすごいですね。次はすぐ始まるのでしょうか？

陸上自衛隊祝園分屯地と祝園弾薬庫が近くにあるのに即完するって、
それほどスゴイ設備仕様なんでしょうか？
きっと、エネファーム標準装備とか。
長期優良基準みたしているのでしょうか？

50番さんは不動産業者ですね。コメントが痛いです…。

ん？？
京都府民ですが・・・。
購入する側はバカじゃないので設備仕様と住環境くらい気にします
その辺りは販売する側としてどう考えているのですか？
質問に答えていただけますか？

新しいモデルハウスはいつ見れるんですかね？三井不動産のホームページでは、秋と書いてありますが、そんなに先なんですかね？

No.50、No.52さんの質問にだんまりってことは、都合悪い内容なんでしょうか？

ゼロエネルギー住宅って具体的にどういうことなんでしょう？
詳しくはこちら･･･を見ても詳しく書かれていないような･･･

＞５５　国交省のほうで確認するのがまずは良いかも。

「年間での一次エネルギー消費量が正味（ネット）で概ねゼロとなる住宅」

こう記載されております。

ちなみに、検討→入居→永住となった場合の私たちの受けるメリットまではわかりません、スミマセン(涙)
光熱費が削減されるというメリットはネット上でも見たのですが。。

街の道路が保水性アスファルトなのがいいなって思います。
車でも自転車でも走りやすいし、水たまりが少ないのて徒歩も歩きやすいですよね。

リビングとお庭が一体になっているような雰囲気だといいなーって思いますが、
大きなデッキをつけると便利かなって思いますがいかがでしょうか。

＞57
＞保水性アスファルト

自分これ吸水性と最初勘違いしてました、汗。
アスファルトが水を吸ったりしないですよね、笑。

調べると路面温度が普通のよりも15～20度近く下がるらしいですよ、最近は道を歩くだけで地面からの熱で汗ビッショリ。子供の背丈を考えると彼らはもっと辛いと想像できます、心配していた部分で、この仕様は救世主ですね。

んー・・・、まず、永住できますか？

ここは普通良い物件ですね。価格も意外に安いですし。次回も申込み予定です。

近くにサントリーはいつ来るのでしょうか？少しバスの本数も増えますかね。

2012年4月から研究施設用地の利用規制を緩和し、従来の研究機能に加えて、生産や試作施設の整備が可能な範囲を広げた。
ということらしいです。

住宅地が広がったり商業施設が増えるのではなく、工場が増える可能性もあるのですね。

あの辺りの空き地に企業が進出したら、
バスの本数増えそうですね。
精華台の事業用地はほぼ完売したようです。

平日のお昼にはバスバス自衛隊の砲撃音が聞こえてたよ

そんなの聞こえません。
適当にかきこまないように。

先週見に行って来ました。どれも素敵で迷いますね。倍率はどれくらいなのでしょうか？

今期はわかりませんが，第１期では最大８倍くらいまで跳ね上がった物件もありましたよ。
第１期２次はわりとどの住戸も１～２倍といった印象でしたが・・・

平日の昼間に敷地内を歩いてみた方がいいですよ
山の方からパンパン聞こえます

バス停から待ち時間、乗換を考慮しなくても本町まで60分とあるから、
大阪への通勤はかなり厳しそうだよね。

>>68
山の方からパンパン聞こえるのは、農地の害鳥除けの空砲です。
人家の疎らな地域の農地では、常識ですよ。