パークタワー東雲ってどうですか？その9

なんか一人言葉が汚い人が混ざってますね…
年収低いとこうなっちゃうのか。

８２１さん、８１５氏の事ですね。図星で逆ギレでしょう。

>821

プラウドから、わざわざここに来て、、、、、

こんな住人がいる団地には住みたくないなぁ

>823＝815

契約済なのに、わざわざここに張り付いて、、、、、

こんなリスクが高い団地には住みたくないなぁ

人は年収じゃないよ。

ここはやはり管理費修繕費がネックで、それを差し引くとプラウドには及ばないかもしれませんが、お買得ですよね。

そんなにプラウドがイイなら、
それでいいんじゃないですか？
良かったじゃないですか
いい住まいが買えて。

ここでネガルのはなぜ？
住人とまでバレてしまって。
そちらの他の方々が恥ずかしい思いをしますよ、きっと。

後から安くて内容のよいものが出てきたのが悔しいんだろうね。

でも湾岸は過剰供給の影響で今後どんどん価格は下がっていくよ。
ここより安くて良いものがまた出てくる。
（新豊洲は、ここより価格は安いけど立地は悪い。）

ここの検討者は謙虚じゃないね。まるで日本一のタワマンと言いたそう。ここは東雲だよ、東雲。

誰もそんな事言ってないと思いますが。

skyzはここより、いいでしょう。価格もここより高いとは思いますが。

検討に資する会話をしましょう。

SKYZも長期優良住宅認定マンションになっています。
しかも、免震、制震。
ホームページを見ると、まるでリゾートのようなデザイン。
しかし、実態はどうでしょう。
隣りが国内最大の50万ボルトの巨大な変電所。
磁場の影響は、はたして皆無でしょうか。
それと広大な汚染土壌。築地市場の移転でも大問題となった。
現実はリゾートとは、かなり縁遠いものです。
ただし、地主の東電にとっては、ワンダフルでしょう。

変電所の近くは癌患者や白血病が多いとききます。
高電磁波は身体に影響あります。
関電の変電所の近くはかなり安値で売買されましたが、そんな理由です。
買う方は、事故責任でどうぞ。

今日、東雲に行き、現場を見てきました。
Ｗコンとの間隔は、間に駐車場棟もありますし、騒ぎ立てるほどの距離ではないと感じました。
眺望はかなり毀損されるでしょうけど。
でも、それは、ここだけの話ではなく、どこでも有り得る話。

それより、北側から見たパーキングタワーの壁がダミーのバルコニーがあったとしてもかなり圧迫感はあるように思えました。パーキングを棟の内側に配置した方が、美的には優れていたかもしれませんね。
たしかビーナスフォートをデザインした方ですが、あそこも人工的な空が、嘘っぽくて好きにはなれない。
はたして住む方が誇れるような建物になるか・・・ですね。

＞SKYZも長期優良住宅認定マンションになっています。
＞しかも、免震、制震。

それは素晴らしいと思いますが、＞833さんの言うとおり電磁波による健康被害の懸念があります

SKYZの立つ豊洲６丁目は高濃度有毒物質による土壌汚染の問題もあります

http://www.mynewsjapan.com/reports/469
ほれ

http://www.asyura2.com/09/bd56/msg/450.html
調べたら沢山でてきた。。

巨大な変電所と汚染土壌。
どう考えても、住みたくない場所。

もっと、環境のいいところは、いっぱいあります。
なにも、自ら進んで実験動物になる必要はない。

東電がらみって、いいことは無いように思えます。
放射能をあんだけばらまいといて、まともな給料もらえるのが不思議。
放射能も電磁波も目に見えない。
みなさん、ＳＫＹＺを大枚はたいて買うんでしょうね。
そして、喜ぶのは東電役員。

たしか、この変電所の写真のすぐ左がＳＫＹＺ建設予定地ですね。
スープの冷めないご近所さんです。＾＾；

http://toyosuspace.com/wp-content/uploads/IMG_4165.jpg

本当やばいかも。。

まあ、今は東電批判すると大衆受けするけど、ほどほどにね。
変電所は地下で地上の建物はデータセンターだそうですね。
お隣は広い公園で子供たちが遊んでいます。
ほんとうに電磁波被害を信じているなら、豊洲駅前などの街頭に立って危険性を訴えましょう。

もともと何でこんな場所にポツンとあったのか

ってことを考えると、
やはり、嫌われもんなのでしょうね、
そこに、あえてパラダイスを演出して騙す。
東電は責任は取らない。
因果関係が、はっきりするまでは。
その時は、こっちの人生も終わる。

なにも知らずに子供達は遊んでいるのでしょう。
東電批判はほどほどにって。
こちらは、現実的に被害者でもあります、

電磁波は地下に潜れば安全なのでしょうか。
上はデータセンターだからと言われても、何の保証もない。
人が住むには近すぎはしませんかね？
これも単なる好みでしょうか。

だからさぁ、人の安全に関する大問題なんでしょ。
あなたは、そう信じているんでしょ。
なら、それをちゃんと、あるべき所で、あるべき姿で訴えてよ。
マンションスレで真面目風に語るギャップを自覚しようよ。

電磁波測定もせずに変電所の近くだからってギャーギャー騒ぐヤツって原発反対のデモしてる奴らと変わらんな。
要は理由は何でもいいからネガキャンしたいだけ。

このスレでプラウドとかスカイズの他所の批判をするのはよくありません。
比較されると徹底的に叩く方々が多いスレですね。
スレ見てて気分が悪くなります。そういうのやめませんか？

年収が低い為、連動してみんども低く、他所を批判する記事探し。

うーん・・・年収低い云々書くことも民度が高いとは言えませんね・・・

「検討板」ですし、顔見えない者同士いがみ合っても意味ないのだから、もっと建設的な書き込みして行きましょうよ！

マンコミは購入を前向きに検討している方を応援するサイトです。
検討者の皆さんに役立つ話をしましょうね。
他所を批判してばかりだとそれはここを検討する為の有益な情報とは言えないよ。ルールでは削除対象です。

>834
ビーナスフォートの空天井は、ラスベガスのベネチアンのパクり。安っぽい。ここのマンションデザインした有名なデザイナーがビーナスフォートもデザインしたそうですが、正直、無駄なところにコストかけてるよなぁって馬鹿馬鹿しいですね。茶室とか、全く要らないんですが(笑)
唯一羨ましいのは喫煙所あるところぐらい。
しばしばプラウドは駅遠だと言われるが、りんかい線に近くても、東京駅都心へのアクセスに全く活きない。晴海通り沿いだし、首都高も煩い。機械式駐車場と無駄な共用施設で管理コスト高い。
免震と長期優良住宅はパークに歩があるが、それだけしかないと思うね。梁とかエコキュートとか、理屈並べても70平米の3Lはやっぱり狭い。狭いもんは狭い。

プラウド東雲40階台南西角の入居予定者より

>>814
昨日、散々議論されてたのを読んでないのか！？
だから年収600万じゃ無理だってば。
買えたとしても維持するのが大変だろ？

マンションは立地を除けば躯体が全てだろ。
今時、免震でも長期優良でもない物件なんて間違えて買ったら、
将来の資産価値が心配になる。俺ならね。

ここのネガはほとんどプラウド住人だな。
よほど妬ましたのか。
人生もっとやることあるだろ。
いい加減に、帰ればいいのに。
引っ越し準備とか、やることあるだろう。

>>851
そうだった。年収6000千円での購入なんか有り得ない。万万が一買っても迷惑を掛ける。

武蔵小杉には負けてるよね、ここ。

近隣住民ですが、すぐ横の桜並木、いい感じになりましたね！
辰巳の森緑道公園も良いですよ～

今年も屋台出るのかな？

>850さん
私もプラウド契約者です。東雲情報が欲しくてこの掲示板もたまに覗いてます。
ご近所同士でいがみ合うのやめませんか？部屋の残ってないプラウドと悩んでる検討者の方も少ないと思いますし、我々の立場からこの物件を批判しても、両者ただ不快感が残るだけのように思います。
私も悩んだ結果、自分の物差しでプラウドに決めましたが、今でもパークタワーは良い物件だと思いますよ。
キャナルコートに住んでる友人もここを検討していたのでオススメしています。お互いドッグランと屋上庭園を行き来したいね、なんて話したりして。せっかくのご近所さんなんですから、仲良くしていきたいものです。

このスレは読む専門でしたが、プラウド住人がみんな敵意があるように思われたくないので、つい書き込みしました。部外者のスレ汚し、失礼しました。

昨夜のニュース7とニュースウォッチ9に出てましたね！
地価公示の話に絡めつつ、あとはローン金利上昇を懸念した人の来場が増えてるという内容でしたね。

>858さん

同感です。書き込みありがとうございます。こういう匿名掲示板だからこそより一層のモラルが必要ですよね。
せっかくの情報交換の場なので有益な掲示板になるといいなと思います。

600万あれば十分買える物件かと。

地価公示価格を見ると、東雲って本当に安いなー。月島の1/3だよ。

>858さん
おっしゃる通りですね。やる意味がないですよ・・

だいぶ前のコメントですが、767みたいな観点もあると思いますし。

ここのウィークポイントのひとつはエレベーターの数だと思うんですが、どうでしょう？
非常用も入れてたったの７基でしょ、とても少な過ぎませんか？

最近のタワーマンションのエレベーターはこのぐらいだと思いますよ。
大手でも80戸程度のマンションで1基も普通ですし。
通勤時に少し待つぐらいであとはスカスカだと思います。
修繕費増えるのもイヤですし。

エレベーターよりも心配なのは自転車の駐輪台数ですよ。

ここはファミリー層がメインになるのに、一家に二台置けないとは。。。豊洲駅からの遠さからもお父さんお母さんも自転車欲しくなるでしょう。四台置きたいっていう家もあると思います。また犬派も多いでしょうから、辰巳の公園まで自転車必要でしょう。

駐輪場は登録していない自転車で溢れることってないでしょうか？

確かプラウドも非常用合わせて7基。wコンも7基。レックスは460戸に対して4基というのを考えると、パークタワーが少ないってことはない気がします。修繕のことから考えても、妥当でしょうか。

まあ多少待ちが発生するのは、タワマン共通ですね・・

そうですか。これが普通なんですね。トーキョータワーズは大小合わせて42基もあるので、ちょっと心配になりました。まぁTTTは2000戸ですしね。

>866
駐輪場は私も心配です。
将来増設も視野に入れないとダメでしょうね。
ちなみに現在のマンションは1戸2台割り当てですが、足りなくなり増設する方向で検討中です。

駐輪場は絶対に足りないでしょう。売主は売ってからのことは我関せずですから、住民で対応するしかありません。

>>868
トーキョータワーズは約2800戸でエレベーターは常用と非常合わせて37基とすると、1基あたり76戸です。
パークタワー東雲は585戸で常用と非常合わせて7基とすると、1基あたり84戸ですから、若干少ない感じもありますが、妥当なところだと思います。
あとはスピードやプログラムなどの影響も大きいですよね。

駐輪場が足りないからといって共用廊下にだけは置いてほしくないですね。
元々禁止ですが、そういったマナー・モラルが守られることを願います。

廊下に置くのだけは本当にやめて欲しい。

まぁ大抵はそうなるな。住民対立の第一歩はだいたい自転車だよ。三井は自転車対策を今から示して欲しいもんだ。

畑をつぶして、駐輪場を作れなんて意見も出かねないな。

廊下放置自転車見つけたら吹き抜けから投げます

室内に作りたいなら、ドッグランを潰して駐輪場にすれば自転車問題は解決。

パチンコ１２３に置かしてもらえばいいんだよ。

駐輪場は当初計画の555戸に対して2台/戸の割り当てだったんだけど、戸数を585戸に増やしても駐輪場はそのままの1110台。
無理があるとわかってたんだけどね。
今さらどうしようもないね。

所得が低いと駐輪場マナーも懸念されるな。

子供が二人だと二台は無理があるね。

ここは老人、独身入居者が少ないからなぁ。自転車はすぐに問題になるだろうな。

少ないって発表あったっけ？
老人と子供向けのグランチャに歩いて行けるから、東雲は老人にも優しい街だよ。

老人には駅が遠すぎ。間取りもファミリー向けばかり。

確かにちょっと少ないですね。
レンタサイクルが32台もあるので、上手く使って行きたいところですが・・

お隣のタワーも一戸あたり1.5台らしいので、何か参考になるかもしれませんね。

駐輪場問題は結構深刻なんですね。こういうとき、専有タイプがあるといいです。

ご年配の方は、バスも使えるから結構便利じゃないですか？

老人はシルバーパスでバス乗り放題だからね。
バス停が近いここは便利でしょう。

高齢者の契約者はマイノリティですよ。

中年で契約してもいつかは高齢者に。
高齢者にも便利な物件で良かったですね。

購入者の属性が30代メインだもんね。しかも家族が増えたからという理由で引っ越してくる。
多分1家に2.5台から2.8台は必要となるでしょうね。

私は単身ですが、さすがに1戸に1台分は確保されますよね？
大家族のところで何台も確保されて、単身者は0台とかないですよね・・・

>892さん
0台なんてことは起こらないので、大丈夫ですよ！

でもWコンさんが一戸あたり1.5台で回せてるとなると、どうやってるのか気になるなぁ。

趣味の自転車は部屋保管の人が
多いので、あまり問題にならない
のだと。

一番の問題は駅遠でしょ。しかも駅前は何もなし。老後が心配。

どっかのマンションみたいに専用バスで、いっきに銀座四丁目まで走らせましょう。

駅遠よりもエレベータよりも自転車置き場よりも、住民クラスに起因した管理修繕費不足が予想されることのほうが長期的視点に基づくと深刻

近くのバス停の便数が多いから、専用バスは不要。

あんたそのバスに乗ってどこ行くのよ。モンナカ？八重洲？

行きたいのは銀座でしょ！Wコンと組んで専用バス走らせましょう。

あんた銀座に行きたいなら豊洲に住めば。

駅遠というほどではないでしょう。
健康の為にも10分位歩かないと。

辰巳駅なら信号無いしね。

健康のため、は駅遠マンションスレでの城東区、じゃなかった常套句。

899→収入的に豊洲は無理でしょう。

この物件前のバス停から新橋行きに乗れば、銀座(ちょうど三越前辺り)に着きますので、ちょっと専用バス云々って話が良く分からないんですが・・

駅まで徒歩10分が遠いんですね・・皆さんいいとこ住んでるな～

収入的にはここ2軒買える。

豊洲>>>有明>>東雲>辰巳でしょ

実態は、
東雲>豊洲>有明>辰巳他その他大勢

だよね。

2軒という事は最低2000万円はあるんですね。チャリ置き場の節約になるのでぜひこうてください。

1000万円の部屋もあんの？

また年収の話かよ。
2軒買えるなら2軒でも何軒でも買えよ

自転車利用しない家庭ってあるのかな？
置場が足りない場合は入居までに何とか調整してもらいたいものですね。
それこそ、新居なのに自転車置場がないなんて事あったら不満爆発でしょう。
1家庭に2台、それ以上は文句言わないって事で。

年収幾らで二軒可能と認識されているのですか？肌感覚を知り度。

年収は2千万円ちょっとで、株の配当が数百万円（毎年異なる）。
金融資産は非上場株式を除いて1億をちょっと超えたくらい。よろしいでしょうか？

相続対策しないとね。
自社株の相続でお悩みでしたら、相談のりますよ。

匿名じゃ年収自慢もリアリティ無いな〜。
ぜひ、実名で！

かくいう私は年収2億です。

別に自慢じゃないし。

年収話はお腹いっぱいです。

>>913
わざわざこのスレにいらっしゃるというのは、本物件を検討中もしくはご興味をおありなんですよね？
その上で誰も必要としない情報を書かれるのはどうゆう意図なのでしょうか？

こことガチンコのライバル物件ってどこになるのかな？

野村東雲はもうないし、三井豊洲は価格帯がちょっと違う。Skyzかブリリア有明ってとこ？

＞９１８

912が必要としてたんじゃない？