パークタワー東雲ってどうですか？その9

そもそも提携ローンなら交渉も何もなくない？
まともな年収なら、最高優遇効くと思うけど。

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MRに行けば三菱晴海、野村東雲、三井東雲の客層の違いは多少あるのを感じます。

基本、営業とお客様の関係は対等な立場です。それを勘違いしている人は世間慣れしていない若い方に多く見られるようです。
それは営業から見れば、強気でいける相手なんですよ。ニコニコペコペコしながらね。

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重要なことだからもう一度言いますね。
今の時代、免震でもなく長期優良でもない物件を選ぶなんてありえないでしょ。
パークタワー東雲は免震の上に長期優良物件です。Skyzもそう。
だから、Skyzと迷う検討者が多いのでしょうね。

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>776
>免震だけなら、耐震だけと同じようなもん。

この部分、ちょっと詳しく説明してみてください。

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月島駅直結タワマンは高くて無理だからね。
あそこは免震？制震？耐震？

スカイズがここより高ければ免震三井東雲のほうがいいマンションって言うんでしょうけど。

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Skyzはいいよね、免振に制振がプラスアルファされている。
免振はそもそも単独ではダメなんじゃないかな。
特に高層タワーでは。
制振と耐震は多くの実績があるので安心。

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月島は制震。
ここの過去スレやプラウドの過去スレで、散々免震は叩かれてきたのに（耐震も）、
今更免震が優れているかのように言われてもねえ。

制震だけじゃ話にならないよ。
免震と制震どっちが優れてるかちゃんと調べた方がいいよ。

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タワマンに免震なんて大きな効果ないのにね。
専門家も言ってるよ。

http://www.ts-tower.com/interview/vol03.html

これからのタワマンは制振の時代だ。

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プラウドは高いのはわかった。
けど、プラウドの中古とパークタワーの中古がどっちが坪単価高くなるかで、マンションの価値は決まるでしょう。
四の五の言っても、市場価値は、周りが決めてくれるよ。
駅遠物件がどこまで、市場価値を維持できるか、楽しみではあるが。

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Skyzとか地盤を掘り下げて30mくらいの地下に免振基盤を置いてるよね。
ここは地階が無い分、支持基盤までの杭が長いんだろうなぁ。
別に地階を作ったって容積率に影響する訳ではないんだからやっぱりコスト
の問題でしょう。

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>>791
おいおいｗ
そこのタワマンの「構造」ってとこの動画見ると、
一番免震が優れてるように見えるのはオレの錯覚か？ｗ
そこの動画見ると効果絶大じゃんかよｗ

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東京スカイツリーに免振装置はついてるの？

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>772
それはあなたの価値感でしょ。
それを是とする人には価値があるんじゃないですか。
その批判だけでは、ブラウド>パークの説得力がありませんよ。あなたの仕事も多分こんな仕事の仕方なんでしょうね。できなさがわかります。
プラウドのあの張り出した大きな梁に、柱。低い天井、狭いベランダ。この御時世で免震でも制震でもない。しかも非長期優良物件。
駅遠だし、南側はマンション乱立してるし、どうしてもプラウドが良いといえる客観的な要素が見当たらないんですが。都内で、2.65mを超える天井高の新築マンションがどれだけあるかご存知ない？

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＞788さん

月島は制震って公式ホームページのどこに載ってるのかな？

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797
仕事に絡めるかぁ？そんなこと言ったら、あんたの仕事もそれなりなんじゃない？仕事で成功してるなら、もっといいとこ選ぶでしょ。ここは普通でそれなりなんだし。

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>791
そりゃ物件のサイトに出るような人は、その物件に都合良いこというんじゃないですかね？

前にこのスレでも出てましたが、有明では耐震・制震・免震あるうち、唯一免震だけ損壊が無かったという事実もあります。
一つの事例で判断すべきではないですが、参考にはなります。

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プラウドは西側の窓にしかLow-Eガラス使ってないらしいですよw
今時ここケチるかね。

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＞797さん

プラウドはそういう部屋ばかりと思っているあなたはたぶん、安い部屋しか見てないからでしょう。
超高層階は梁なんて目立たないし、リビングの天井高も2600です。最上階はベランダ広々しているよ。(私は最上階の契約者ではありませんけどね)

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有明の事実とやらもホントかなと思うが、そもそも有明は高い建物建てられないからなぁ。
ブリリアみたいにタワーというよりキューブ状であれば免振も効果あるかも。
42階を超えるようなタワーマンションは免振＋制振か制振に集約すると予想します。

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以前も出てましたが、以下免震効果に関する記事です。マンションとビルでは構造が違う部分もあるとは思いますが、高層タワーでも効果ありそうですね。

http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

http://www.j-cast.com/s/2011/04/20093705.html

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年収500や600じゃタワマンは買えないって断言するヤツ。
脳みそが単純過ぎる。腐ってる！
世の中、おまえらみたいなサラリーマンばっかじゃないんだよ。
買い替えだっているし、貯蓄してる人だっている。
もう、そんなくだらねー話すんな！ アホ！

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なんかごっそり削除されたね。

プラウド東雲とパークタワー東雲は一番のライバル関係(購入者層が被る)ってことだね。

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免震か、制振か、耐震か
はたまたハイブリッド？

どれが1番とか、くっだらねーことばっか

ド素人おまえらが、100万回カキコミしたって
正解が出るわけねーだろ！

そんな中傷合戦で、ココを無駄に消費すんなって！

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>>803さん
797ではありませんが、プラウドのMR(現地じゃない方)はたしか高層階設定でしたよね？梁十分目立ってましたよ？
天井高2600つったって、段々で凸凹になってるじゃないですか。そもそもパークタワーは2650です。
最上階はプレミアムですから比べても意味ないですね。
一度パークタワー東雲のMRにお越しいただいたほうがいいかと思いますよ。

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1つだけ言えることは、耐震と免震のどちらかがあったとき、"あえて"耐震を選ぶ人はまずいないだろう。

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まあまあ。他物件を貶したりするのはやめましょう。
プラウドはほぼ売れてしまったからこのスレで比較しても意味ありません。
プラウド購入者もこちらで色々書くのやめてもらえませんか？

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中古もプラウドの方が高くて当然。ここは東雲といっても最果ての湾岸タワーとかゆうのと変わらん立地。だから安いんですよ。安いから年収６００万の人も紛れ込んでるんですよ。パークシティ豊洲はここみたく安くて大変なのが紛れてるので滞納も多いんですよ。

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>814

お前みたいな年収での差別発言は腹が立つ！
紛れ込むって何だよ！
お前は、どんだけエライんだよ！
性格が最悪なヤツやな！

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柄と言うか品質が悪いですね。

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600万なら、まぁまぁじゃないでしょうかね。
そんな悪い属性でもなさそうです。

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パーク東雲はプラウドより低所得者多し

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おやすみ

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プラウドから出張、お疲れさま！(^_^)

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なんか一人言葉が汚い人が混ざってますね…
年収低いとこうなっちゃうのか。

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８２１さん、８１５氏の事ですね。図星で逆ギレでしょう。

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>821

プラウドから、わざわざここに来て、、、、、

こんな住人がいる団地には住みたくないなぁ

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>823＝815

契約済なのに、わざわざここに張り付いて、、、、、

こんなリスクが高い団地には住みたくないなぁ

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人は年収じゃないよ。

ここはやはり管理費修繕費がネックで、それを差し引くとプラウドには及ばないかもしれませんが、お買得ですよね。

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そんなにプラウドがイイなら、
それでいいんじゃないですか？
良かったじゃないですか
いい住まいが買えて。

ここでネガルのはなぜ？
住人とまでバレてしまって。
そちらの他の方々が恥ずかしい思いをしますよ、きっと。

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後から安くて内容のよいものが出てきたのが悔しいんだろうね。

でも湾岸は過剰供給の影響で今後どんどん価格は下がっていくよ。
ここより安くて良いものがまた出てくる。
（新豊洲は、ここより価格は安いけど立地は悪い。）

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ここの検討者は謙虚じゃないね。まるで日本一のタワマンと言いたそう。ここは東雲だよ、東雲。

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誰もそんな事言ってないと思いますが。

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skyzはここより、いいでしょう。価格もここより高いとは思いますが。

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