パークタワー東雲ってどうですか？その9

>>660
減税なんて豆粒のような額でしょう。
キャッシュあるなら運用に回すというならまだわかりますが。
まあ運用に回すにしてもたいした額ではないので、
キャッシュで買う方々もいるだろうと思ったので。

契約者 スカイズ高値で 安堵したい

検討者 欲出てスカイズ 待ち焦がれる(字余り)

ローン減税最大200or400万だっけ？
結構な額だと思いますよ。

ここは300万です。

300万が返ってくるのは300万以上の税金を払っている人。

普通払ってるでしょ。10年で300万なんだから。

減税恩恵率は高そうですね。
何故なら、低所得→目一杯ローン

低所得なら年間30万も所得税払ってないんじゃないの。

ここのタワーパーキングはどこのメーカーかご存じの方いますか？

カタログではフリーパレットシステムで効率良く割り振りを行うと書いてあるのですが、保管されている位置に関係無く4つの入出庫口が自由に使用できるという意味ですよね？
この場合だと平均入出庫時間がどれぐらいになるのかなと思いまして。
タワーパーキング前の車の待機場所は4台分しかないので、そもそもそれほど待ちがないシステムなのかなとおも思っています。
ただ、駐車料金が高いのでおそらくは慢性的な長時間の待ちになるほどの契約台数にはならない気もしますが。

思いっきり・・・エラ張ってます。

>669さん

私も知りたいです。
3.11のとき、都内のあるタワーパーキングの中の車が落ちてきたという
事故がありました。かなりの台数だったようです。

私のマンションのタワーパーキングはまったく大丈夫でしたし、地震後も
速やかな点検がありとても対応がよかったです。
しかも、入出庫に時間がかかると理事会から相談してもらったところ
プログラムを改良してくれました。

一方、事故のあったタワーパーキングの会社は非をなかなか認めず大変
だったようです。やっと落ち着いて新しく作り直し、後述の会社に
委託し直したようです。

このマンションはどこの会社なのか知りたいです。

＞672
事故が起きたのはどこのマンションでどちらの会社の設備だったんですか？
詳細よろしく。

まだ売れ残ってますか？

売れている方ですよ☆価格が低い為低所得者層から支持されています。

フラットも銀行も審査が甘い今がチャンスなのか、リスクなのかはわからないけどね。

先々金融庁の指導で審査厳しくなる方向みたい。

>>674
まだ2期ですから在庫はありますが、
あと半年もあれば完売しそうなペースで売れています。
低所得者から支持というのはネガですから気にしないで下さい。
ランニングコストも高く低所得者には無理がありますから、
余裕を持った資金計画をオススメします。

677さん、SOですね。ランニングもきちんと織り込むと６百万円程度では到底手を出す筈が無いですものね。

車が落ちたかどうかは知りませんが、設備の問題だけでなく、そのマンションが免震か耐震かの違いが原因って事も考えられるよね。

といいながら、400ぎり迫りましたね。
skysの価格発表あるから、一気に加速しそうです。
周辺住人さんネガキャンペーンご苦労さま。
プラウドさんよりさきに完売したりして。

プラウドは完売できません。あしからず。

かわいそうなのは、パークもskysも買えないプラウド住人。
skys（免震×制震）
パーク（免震）
プラウド（耐震）
駅の距離もかわいそうだな。

南側にマンションなど林立も、でしょう。

プラウドの屋上は、愛煙家だらけでタバコ吸わない人は行けないでしょ。その点ここは、スモーカーをタコ部屋に押し込めるね。

速ければ、夏前は完売でしょ。

皆さんプラウドを意識しすぎ。
まあ、あちらの方がよい物件だからねぇ。妬む気持ちからなんでしょね。

プラウドは眼中ないでしょう。
やめましょう。あそこの話は。
あそこはあそこで満足していらっしゃる方に失礼ですよ。

>691
プラウド契約者キターー！
おまえ。ここに住んでるだろ。
帰れよ、あの不便なところに。

そうやって、他物件引き合いにだすから妬んでるとか言われるんですよ。ほっときゃいいんです。
いずれ、パークもskyzや他の新しいマンションから同じように言われたら嫌でしょう。

その通りです。耐震で満足できる人は耐震の物件を買えばいいのですから。

他物件引き合いに出して比較しなけりゃ
検討にはならない。
もう購入済みの人なら、引き合いに出さなくてもいいけど。

それぞれ個性が有って何よりじゃないすか。ここは低所得層でも買えるという最大のメリットがありますし。

＞693さん
ほらほら、＞692さんが言うように向こうは向こう。
こちらの物件の話題をしましょうよ。
あちらがよいとは思いますが、もう3LDKは残ってないみたいですね。
こちらの70平米はちょっと狭い感じですが、天井が高くていいって話じゃない？年収低くても物件価格が安いからある程度はいけそうって感じかな？

年収1000万でも高層階が買えますからね！
ありがたい事です。

いくら安くてもランニングコストがかかりますから年収700以上は必要でしょうね。

ここが低所得者向けって言ってる人ってなんなんだろう・・・
そしたら、新築時の分譲価格がここより安かったwコンとかも低所得者向けなの？

ここは最多価格帯が4900万だし、一部安い部屋はあれど、低所得者向けとは言えないのでは・・

年収700でも憧れのタワマンに住めるからいいよね。

wコンは当時破格の安値だったので人気殺到で1万件以上の申し込みが入ったからね。こことはちょっとわけが違う。それに銀行審査も今みたいにゆるゆるではない時代だったからね。

ｗコン以来、マンションが安い街。

>>701
低所得でも買えるって言ってる人はネガですよネガ。
普通に考えて低所得で買えるわけがないでしょう。
住宅ローンに加えて管理費修繕費に、車があれば駐車場代に・・・
本気にしてしまう人が出てきそうで怖い。

湾岸タワマンでは最安値。諦めていた層の手が届く。

20～30年住む事を考えた場合は最安値ともいえない気が…

車はいらないと思うけど。

普通のサラリーマンでも手が届くタワーマンションという事で人気あるんだよね。
計画当初から建設反対のケチがついて、デベも周辺の事を考えて大々的に宣伝できず、苦労しそうと判断したんじゃないかな。
だから価格を抑えて、幅広いサラリーマン層を取り込んで手早く完売させたいとの考えだと思うよ。

ただ、不動産にお買い得なしとはよく言ったもので、やはりそれなりなんでしょう。

とは言っても、タワーマンションなだけに、ランニングコストは千葉方面とかの安いマンションとは比較にならないほど高いから、購入する時はよく考えた方がよいでしょう。
デベはニコニコして、ローンの仮審査通りましたよと手をモミモミしてるかもしれないけどね。

地階を作らないというのは大幅な
コスト削減になるみたい。