パークタワー東雲ってどうですか？その9

これで躊躇するなら賃貸暮らしして実家に帰ったほうがいい。一戸建ても１０年以上経てばいろいろ修繕費が掛かるけど、直さなければ支払う必要ないからね。マンションの場合は常に良好な状態にしなければならないから修繕費は掛かるからね。でも快適なライフは送れる。どっちをとるかはあなた次第。

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デベの口上では年収500万円の人沢山いますよというかも知れませんが(２９８０円の部屋ならローンシミュレーションでは通りますよね)、実際にそんな無謀なことするの？という感じです。このような低年収の方が混在するとこの先色々な局面でマジョリティとの対立が置きます。よって飯能というお話がありましたがそこであるとか、他にはせいぜい、橋本、座間、印西、蓮田、鎌取、五日市あたりに住まわれるのが分相当と考えます。

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年収５００万の方はご両親の援助があるから購入出来ると思います。通常自分だけで購入する場合は年収×６倍が妥当。よって４５００万の物件だと最低年収７００万以上は必要。

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頭金をしっかり入れれば、年収500万円でも買えるでしょ。

あとは使わない共用施設に、高い管理費と修繕費を払っていく覚悟があるかどうかですね。

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共有施設はプールとかジムみたいに稼働するのに費用発生しないから使わなくても世帯数考えたら大したことないよ。パークタワーの管理費が高めなのは、２４時間警備体制、免震と長期優良の維持管理費、エコキュート、マイクログリッドシステム、災害用備蓄、太陽光、自家発電など安心安全の為の管理費。省エネに繋がり電気代は下がるから管理費だけで判断するのは勿体無いと思いますが。

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管理会社にとってもおいしい
マンションという事だね。

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免震装置の交換って修繕費に含まれてないんだよね。どうなるの？

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>>269
もしかして100年くらい先の話をしています？

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ドッグランでお犬様たちが傷付ける内装、
シガーバーでタバコのヤニが付く内装、の頻繁なメンテナンスも管理費から。

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免震装置って一度作動したら、そのあと大変じゃなかった？

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シガーバーとドッグランは要らないね

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>272さん
具体的に、何がどう“大変”なのでしょうか？？教えて下さい！
前回の震災を経験した免震マンション・免震ビルも、“大変"だったんですか？？気になります。

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前回の震災、の震度を思い出しましょう。
予想される首都直下型の震度とは全く違います。

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>>274
現在免震マンションに住んでいて東日本大震災も経験済みですが、
点検したくらいで何も大変なことはありませんでした。
地震なんかその後も何度も何度も起きてるでしょ。
ネガにいちいち過剰反応しないでください。あなたもネガですか？

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シガーバーのおかげでバルコニー禁煙が強制されるのはありがたいです。
ただシガーバーの位置がみんなが通る通路の脇にあるので臭いが漏れないか気になります。

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免震装置が作動したらってw
むしろ常に作動してるよw

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昨日はMR大盛況でしたが、人気あるみたいですね。
私も低層階申し込みしました。

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ついでに現地行かれた方の印象が聞きたいな。

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