パークタワー東雲ってどうですか？その9

何か勘違いしてない？このエリアは8割以上が世帯年収300万未満。
今後はその水準の価格帯になってゆく。

だから今高値掴みしない方がいい。

今後の金利上昇リスクや修繕積立金の上昇など、将来的な負担増はありますが、購入を先延ばしにするリスクや機会損失というのもあるんじゃないですか？それまで家賃は払いつづけますし、歳も取りますし、今より良い環境に住もうと思っているわけですから、それがだいぶ先になるというのは気分的にもマイナスです。
もちろん余裕があったほうが当然良いですが、買う時期(情勢や自身の年齢など)というのも考えるべきだと思います。

無理して買うのは結構ですが、管理修繕費の滞納だけは勘弁してくださいね。

>220
>車離れと理解してていながら、このマンションを選択するとするなら、それはもう論理破たんしているとしか思えないんだが。
なんか勘違いしてない？
時代時代でニーズが変わる、ということの例えを出しただけなんだけど。

しかもその層が豪華タワマンをこうて、セレブ気取りになることがある。もっとも悪質な層へと化すリスクがある。

投資家なら別ですが、自分の住む不動産は損得だけで判断する訳では無いからね。
ほんとに必要で欲しくなった時に買えば、今後どうなろうが後悔は少ないよ。
機会損出とか頭でっかちな動機で判断するべきで無いと個人的には思う。
背中を一押しするくらいの理由だと考えるべきじゃないかな。

だから、時代時代でニーズが変わるんでしょ。
例えとして車離れ。私もそう思うよ。若い人たちの車保有率は今後も確実に減るだろうね。
だから駐車場設備は先ざき、他の設備への転換が可能であったり、
少なくとも車保有率が直接、会計を破たんさせない設備である事が望ましい。

このマンションの駐車場設備は時代のニーズと逆方向ではないですか？

うぜぇーなー。今のニーズ合ってるから売れてんだろうが！やれ駐車場だのほんと考えちっせぇーな。

＞少なくとも車保有率が直接、会計を破たんさせない設備である事が望ましい。

確かにそうですね。 ここはむしろ、全住戸数に対する駐車台数の割合が5割で、さらにそのうち7割の使用で利益が出るから、全世帯の3割が車を持てば良いという計算。充分この時代のニーズを反映してると思う。

話しの流れが変わってる気がするが、そこそこの広さでお手頃価格というのが時代のニーズということでしょ？
広い方がいいってのは5LDKとか必要な子だくさん世代か、広さはステータスとか思ってるバブリーな人では。
連日何十人も呼んでパーティーするなら広い方がいいんでしょうけど。

年収500万って新卒レベルだよね。それならばありかと。間違っても世帯持ちではないよね？

>>221
なにさらっと嘘書いてるの？
東雲キャナルコート内と外を意図的に混ぜるなよ。
300万以下は辰巳団地か東雲団地のとこでしょ？

晴海通りの電線地中化工事って現在進行中なんですね。
入居の時期には綺麗になっているといいですね。
できれば中央通りとかみたいに、歩道も豊洲駅からタイルにしてほしいな。

ここは車がないと生活できない所ですよ

車がなくては生活できない立地でも、駐車場代をしっかり取るんだね！

バス停が近いから大丈夫。
パチンコ屋の豊洲無料送迎も乗って良いそうだし。

広い家は土地が少ない今の社会に合わない。マンションは好調だが一戸建ての住宅が売れず不動産会社が必死になっている。しかもマンションの平米数の平均は郊外では７２平米前後だが都内は７０平米前後。パークタワー東雲は都内のモデルマンションと言えるだろう。

229さん
このような計算は不通、安全率を
かけるのが普通ですが
切り捨て、切り捨てで計算しちゃう
とはアバウト過ぎる。
まあ、7割自体が疑ってかかった方が
いいと思います。

>234
車あると便利なこともあるとは思いますが、子持ち夫婦で車ナシで、不自由感じずに生活できてますよ～

パチンコに行くオッチャン達とバスに乗ればいいのね！
どのくらいの本数がでてます？