パークタワー東雲ってどうですか？その9

オレは買えるもんならクロノがいいけど、ここの大多数の購入者はクロノが買えるけど、スペック重視でここにしたんだね。オレも自信持たないと。

＞1009さん

私、自転車で飛ばしても一度で渡りきれませんでした(泣;Д;)

SKYZの価格出たね。腐っても豊洲か。ここより安いかもと淡い期待してたんだけど。。。

予算の関係で皆様と一緒に住まわせて頂きます。これからよろしくお願いします。

984ですが、晴海のことを書いただけでこれほどまでに反応があってびっくりです。
もし不快に思われた方はすみません。
立地による価格・優位差や全体的な価格帯に差があることは当然理解していますが、こちらの物件と比較検討対象として見ていることは事実です。
5～6千万台の予算感で見たときに、晴海も中層～高層含め十分選択できる間取りはありますし、MRでの印象としては書いたとおりのが素直な感想です。ネガるつもりもありません。
「立地はともかくとして」と書いたのは純粋に建物(というか住戸)での比較としてみたとき、というつもりで書きました。
最終的な決定にあたって立地を抜きで考えるという意味ではありません。当然立地による価格差があるので、そこをどう評価するかは人それぞれだと思いますが。
住戸内の廊下が長いのも人によって評価が分かれる部分だと思いますが、ブログ等でも良く書かれているとおり無駄に長いのはマイナスだと思っています。廊下にもお金がかかってるわけですし。
あくまでパークタワー東雲との(一部分の)比較にあたって感じた部分を書いただけですので、それほどまでに噛みつかなくてもよいような気がしますが・・・

>１０１５さん
私は参考になりました、ありがとございます！

素直に色々な人からの意見として検討材料にすればいいのでは？

あと検討材料のヒントとして

地下70mの支持層

これは大事です。

地所営業は黙ってろ！って言ってやりなよ984。

地所も対象を選ぶでしょ。

ちょっと背伸びして、Skyzどうですか？

っていうよりＷコン以来、安くしないと売れない街だから安いんでしょう。

淡い期待抱いていた（分不相応な）皆様、たいへん残念でございました。今日早急に@500の源泉徴収票2年分を持参して、辰巳の僻地のモデルルームへGO‼

三井がここは、代表にしたいから、売れ残ると印象悪いしで、お安く出したと聞きました。
長期優良物件で初めての取り組み満載云々。

個人的には管理費が高いので、割安さ感じないかな。
外観はさておき、港区内陸に、このスペックの新築マンション建ててほしい。

営業トーク、って言葉もありますから。

1024>>ここの総額が高いと思うなら港区なんて無縁ではないのかね

江東区東雲、だから安いんだもんね。

港区も坪単価下がってるところありますよ。
少し広さ妥協すれば買えます。
あと天井低い、梁が気になる物件多い。

ここの総額を東雲のあの立地に出すなら、港区にしてもよいのではと思います

比較で出る区が
中央区、ではないところがいいね。

私も港区の物件や晴海のクロノと比較して、
こちらのパークタワー東雲が優れていると思い契約した一人です。
立地は悪くないしマンションとしてのスペックは最高レベルと思いましたので。

最高レベルならクロノみたいに内廊下にしないとね。

＞1024
三井がそんな変なこと言う？
TVの取材でも言うのかな？

クロノは僻地で割高、リセールが悪いから嫌だ。
スペックは最高級でも嫌だ。

>1032
営業もMR案内担当の方も安い理由をそう言ってました。


港区も高輪台駅近くプラウド供給過多、三菱西麻布も低層だと皆様の想像以上に下がってますよ。
スペック比較で、MR見学してみては？

ここは古代の古東京川がえぐり取った最も深い場所になります。だから支持地盤が70mも深いところに位置するのです。
古東京川は晴海、豊洲30mから東雲にかけて川底が急激に深くなっております。
その上に非常に軟らかい層が積み上がっているのです。
地盤の事を考えると最悪の立地なんです。

次
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/

７０ｍっていったら、地下何階？

1030

あはは

いつの間にか400戸売れてますね。
あと1年で残り3割ぐらいですね。

私も六本木仙石山レジデンスと比較して、こちらのパークタワー東雲が優れていると思い契約した一人です。

東雲は今や中央区を凌駕し、西麻布と同等です。六本木じゃ、話になりません。マンションスペックはもちろん都内最高です。

>1040
書いていて楽しいですか？

新スレに移動しましょう。

クロノ叩きがすごいけど、本当にみんなの比較検討物件はクロノだったの？金銭的に余裕があるのに、東雲選んだの？

>>1042
マンションは立地が全てじゃないからね。
しかもその立地もクロノじゃそれほど便利でもない。
パークタワー東雲の方がずっとマンションのスペックはいいし、
バス停も近くて立地も便利だと思ったけど。個人的にはね。

比較した個人の感想にムキにならなくても。
世の中の全員が理想ばっちりの物件てなさげ。
裕福な人がブランド物を買う人ばかりではないかとも思います。

豊洲スレで東雲が叩かれてます。豊洲よりも東雲の方が立地、スペックみんないいのに。

賃貸くさくないか、廊下の無い間取りって。
まあ、70m2そこそこならしょうが無いけど。

東雲、一流企業にお勤めの方、結構住まれてますし。
個人の趣味嗜好それぞれで。

思い出しましたが、数年前に自害された官僚も東雲のマンション。
ニュースでみてすぐ、物件わかりました。

大臣だね

まだ1年もたっとらんよ。

大変失礼しました。
昨年の9月でしたか、個人的に時間経つのがはやくて、あのニュース見た時期から、1、2年経過した感覚でした。
フォロー、申し訳ありません。

兎に角、外観が台形、ダミーバルコニー、パンダみたいな模様がいけてない。
帰宅するたびにがっくりしそう。
外観は個人では変えること出来ないからね。
スペックは港区のマンションに負けないんだけど！

買えない千原俊彦には関係無い話では？

ここは広い部屋がないからね。高級志向の購入者さんたちには、20畳のリビングや12畳のベッドルーム必要ないの？あのクロノだってあるのに。

ここはキャナルではないって言うけど、住んでない人からみたら、どう見てもキャナルコートだよね！

キャナルコートじゃありませんが実質キャナルコートじゃないですかね？
そういうことでいいと思いますよ。

キャナルコートにみえようがみえまいが、何かあるんですか？

たまに東雲の知人宅に行く程度のため、
イオンの一角というくらいな認識です。

キャナルコートのスペックは無いけど
立地は含まれてるように見えるね。

まあ、電柱が無いとか、豊な歩道空間
とか、運河に接する水辺空間とかかな。

西に運送会社と晴海通り、南にバスの車庫、東にＷコンの駐車場と凄いな！

周囲にも配送センターや倉庫が多いのでトラックの排気ガスが半端なさそう。

周りも殺伐とした雰囲気が漂う。

次のスレ立ってるよ～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/