プレシス日本橋三越前mimuroってどうですか？

既に契約しました。買わない人（買えない人）が酷評してますが、あまり意味ありませんね。酷評は時間の無駄ですよ。ここは立地は最高。都内どこにも無い立地です。探しても他はありません。間取りなど、なにも問題ありません。もう完売したのでしょうか？完成は１０月末との事ですが、早く入居したいと思っています。日本橋は今最高の注目地区。再開発目白押し。三月末には映画館もオープンし、三越地下直結の立地メリットはますます魅力が増して来ます。こんな素敵な町にある最高立地。”おとなのため” の ”おとな” の魅惑的マンションです。"駅"に極近。ここに投資価値がないとは？？面白い書き込み ですね＞ーーー

マンションから地下道直結しているんですね！！
凄いですね！
雨に全く濡れずに駅や三越に行けると言う事は、今までにないマンションですね。

このマンションは駅直結じゃないでしょ

直結じゃないけど、出口まで数十秒ですね。
直結でマンションの建物と出口を共有して他人が出入りするのは嫌でしょう、タワマンみたいにデカいマンションならともかく。

狭すぎて犬小屋だね。

土地を買うという観点からなら魅力的ですが、住みたいとは思えないんですよね。単純に。周辺環境があまりに無機的で安らげないですし、マンション自体も眺望なし採光なし間取り悪し（狭小リビング、洋室への悪動線、1LDK使いができない）ですので。また、スーパーが帰り道にないので、買い物して帰ると駅近のメリットがなくなってしまいますし。

この間取りの悪さは致命的ですよね。
投資としても、ここまで酷いとExitできるか不安になる。
しかも、プレシス…

なんで三井は再開発目的でこの土地を取得しなかったんだろう…
再開発前提で価格算定すれば、プレシスがこのマンション全戸売却したときの利益より高い金額を提示できて、一建設から土地取得ができたと思うんだけどな。
再開発はあくまで室町に限定してるのか？

間取りが悪すぎるから売れてないんでしょうね。
無理やり2LDKにしていますけど、ターゲットが不明です。
夫婦2人なら、15畳程度のリビングダイニング（キッチンは含まない）に、
6畳の洋室と多めの収納の方が良いんですが。
この条件でファミリーで住もうなんて思う人は限定的だと思います。

三井が事業化しなかったのは、儲からないと判断したからじゃないですかね。
こんなに狭くて囲まれた立地、財閥系はスルーしますよ。

やたらと「最高」というセールス用語を使う人は販売員っぽい

>>114
地下の出入り口をオートロック式にすればいいのでは？
まあ出来なかったんだから仕方ないけどね。

工事やってたぞ。隣のビルの高さまでのびてる。日本橋最近活気あるな。COREDOは人でいっぱいだ。日本橋大変化。このマンションいいんじゃない。裏の天ぷら屋さんは不可思議。老舗の４代目若大将がやってるが、高いぜ。戦後間もない古い建物。味は最高。風情あるよな。COREDOもいいけど。ココもいい。マンション完売。値段あがるよな。いいところだ。

完売したんですか？

普通に考えたら、値段が上がる可能性はかなり低いと思うよ。デベだってボランティアで販売してる訳じゃないので、一番儲かるタイミングで、一番儲かる価格で販売するでしょ。また、デベは一建だし、リセールは期待薄かと。賃貸にするしても、ここは賃貸化する部屋が多そうだし、2LDKの賃貸にそんなに需要があるか疑問。

狭いけど買う人いる？

購入検討しようと思ったら、完売でした・・・

そうですか、良かったですね。
ここのＭＲ行ったけど結局買いませんでした。

完売

こんなのが完売ってアベノミクスですね。

三越前まで地下で繋がる新日本橋駅出口、から数十秒の立地ですよ。
もっと良い間取りなら、早い完売をしてもおかしくはなかった。

当該物件は、完売とのことですが、もし、購入されたが、即売りたい方が居られたら、買いたい方がいます。ご連絡頂ければ幸いです。