| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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632
匿名さん
ゆりかもめは無いよりあったほうがいいでしょ？
台場方面もあるから。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
でも、あると便利だよ。
週末の台場は大渋滞だしさ。
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636
匿名さん
今日の発表会の話がまったく出てこない、ってところに、このスレがいかに検討者以外の集まりだったか、ってのがわかるね。
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637
匿名さん
ゆりかもめの存在を、なんとか無いものとして話したがるのは、晴海の関係者です。
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638
匿名さん
636
知り得たことを、こんな糞スレに書き込みして何の得になる？
もし、君が今日発表会に行ったとして、教える気になるかな？（笑）
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639
匿名さん
ゆりかもめを、なんとか便利だとして話したがるのは、何の関係者？
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640
匿名さん
今日の発表会行ってきました。
いくつかの間取りタイプの予定価格が出てましたがここでは書きません。いずれ掲示板とかブログで誰かが書くでしょうし、すぐ知りたければ発表会行ってください。
少しでも検討してるなら発表会行ってるでしょうし。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
高層は３００超。中層は２４０−２７０、低層は２００−２３０ってとこか。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
高層低層別の価格は出てなかったと思いますが？
ここ最近の流れからそれほど差はないと思います。
何しろ100以上のタイプがあるので検討は大変でしょうね。
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645
匿名さん
プレゼンのフォントはちゃんとした商用フォントで作って欲しかった。
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646
匿名さん
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647
匿名さん
パワポをプロジェクターで映すだけ？
想定価格情報程度はないならパスかなー
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648
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
このスレは業者同士のスレだってことがよくわかった！
ここで書かれてる事の真実がわかんないですね
明日予約してるから、確かめてこよう。価格とか
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652
匿名さん
>>649
そんなこと言ってるのは榊さんくらいだよ。
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653
匿名さん
榊先生と言いなさい！！
ヘタすると闇の組織にやられちゃうよ！
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654
匿名さん
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655
匿名さん
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656
匿名さん
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657
匿名さん
これで東雲以下の価格を期待していた人達はサヨナラですね。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
>>653
別に怖くないから、いつでもどうぞです（笑）
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661
匿名さん
＞６５８
それくらいでしょうね。
パークハウス広尾羽澤が坪３００位からとみていますので、ここはそんなもんでしょう。
アベノミクスにしては、穏当な価格設定でしたね。
これで人気沸騰瞬間蒸発路線になりました。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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667
匿名さん
-
668
匿名さん
それは残念〜
大切な検討者が一組減りました。
でも、@210でも買えないなら、郊外のタワマンでも買えないね。
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669
匿名さん
結局、坪単価いくら？？？
みんな言ってることがバラバラだから、
まだ出てないってことでしょ？
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670
匿名さん
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671
匿名さん
>>670
ということは坪単価250-270あたりですかね？
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673
匿名さん
榊氏の予想価格は、また的外れな結果に終わりましたね。
ここの不動産素人のポジの方がよっぽど近い予想出してましたけど、榊氏は自称
「不動産ジャーナリスト」「住宅ジャーナリスト」というプロなんですよね？
プロが素人に及ばないって、どういうことでしょう？
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674
匿名さん
本気で当てる気がないからね。
話題になることが目的だから。
ところで250で完売できるのかね、ここ。
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676
匿名さん
今、湾岸一話題の物件なのだから余裕で完売でしょ！
てか、本当に坪250なの？そんなに安いの？
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679
匿名さん
250は妥当でしょう。
6000万で3LDKが買えるんだからさ。
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683
匿名さん
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687
匿名さん
坪２５０では苦戦するだろうな。早々にさげるんじゃない？
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688
購入検討中さん
説明会行ってきました。
ん？？？？思ったより内容がなかったかな？
まあ、これからですが間取りも価格もいまいち・・・
期待以上の価格じゃなくて残念。
どんなもんかな？
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689
物件比較中さん
高層階も思ったより高い感じでしたね。まだ回りに何もないし。。。建物から直結でないペデストリアンデッキが新豊洲駅までできるみたいですけどね。途中キューブの外周も歩くみたいだけど
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690
土地勘無しさん
ゆりかもめの一駅の定期代は5千円位/月でしたね。たかー
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691
購入検討中さん
確かに高いです。南向き・角部屋・広めになると、坪単価290前後かな。であれば、豊洲の中古とかに目が向きますねー
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692
匿名さん
本当だとしたら誰も買わないでしょ、そんなもの……
よほどのアレじゃない限り
シン○ル並の大敗北物件になりそう
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693
購入検討中さん
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699
匿名さん
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701
匿名さん
690
定期代会社から出るので問題ないんじゃないの？
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703
匿名さん
中層で
北向きであれば210～220程度でしたが
西向き240～250。
ウーン、お高めのような
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704
匿名さん
ここ物はいいけど豊洲駅から遠すぎる。
ゆりかもめも使い物にならないというわけじゃないけど。
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705
購入検討中さん
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706
匿名さん
高いね。この価格なら、ちょっと無理して3丁目にした方が、良いね。
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
新しい情報は少なかったですが、図面も幾つか拝見できました☆主人は思ったより安くて乗り気になっています。角部屋が思ったより安いと喜んでます。
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710
匿名さん
海外勢に投資物件として売るのがメインだったりして？どうせよくわかってないだろうし
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711
匿名さん
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712
匿名さん
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713
匿名さん
＞北向きであれば210～220程度でしたが
＞西向き240～250。
＞ウーン、お高めのような
来た来た、大量売れ残り、第二のシンボルｗ
ネガの＊＊になる素質十分。
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714
匿名さん
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715
匿名さん
ここの土壌汚染費で３００億かかるはずだけど？？
逆に、お金もらった方がいいんじゃない？
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716
匿名さん
入居まで2年待つか悩んでいましたが、少し頑張って2・3丁目の中古・新古を買ったほうが明らかにいいですね。
今だったら@270あたりでも好条件の部屋が買えますし。。
最近は地価が上がっているようなので、中古でも今後強気な価格設定になりそうですし。。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
711 その手は古い、1100世帯の物件で賑わい聞くな。
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719
匿名さん
3丁目中古が逆に割安に見えてくるかも。今後上がるだろうね。部屋にもよるけど。
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720
購入検討中さん
あまりにも、少ない人数でしたね？
賑わいなどありませんでした。
価格は一言高い
中央区に変更かな？
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721
匿名さん
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722
匿名さん
でも放射能や土壌汚染を気にする人は豊洲は買わんし
だから完売してないマンションがたくさんあるんだもんね
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725
匿名
＠290なら瞬間蒸発。
次スレもこのフレーズから始まるのだろうか。
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726
匿名さん
＞北向きであれば210～220程度でしたが
＞西向き240～250。
＞ウーン、お高めのような
まじで？うそでしょ？
クロノと同じじゃん。
それなら、絶対中央区。
アベノミクスのおかげで高くなったんか。
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727
匿名さん
>706
なんで3丁目にする必要がある？
豊洲より晴海でしょ。
買うなら、今でしょ。
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728
匿名さん
五輪を気に湾岸区として独立するみたいだからゆりかもめに近いこちらの方がいいね。
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