ウェリス代官山猿楽町口コミ掲示板・評判
-
101 匿名さん
＠６００だと有栖川と大差ない感じになりますよね。 売れ残り物件で有名になってしまいましたが。。さて、ここは、、
-
102 匿名さん
＠７００と言われていましたからね。
＠６００が本当なら、かなり頑張って安くしたんでしょう。 -
103 匿名さん
割安に見せたいのかい(笑)完全営業さんね。
坪600万すら買う人はありえませーんよ。-
1
-
104 匿名さん
でも、実際そう言われてたよ
-
105 匿名さん
↑ 聞いたのは2年以上も前のことですが、事実です
-
106 匿名さん
あの間取り外観では南向きでmax坪530万前後
だろうけど坪600万位でも二年もかければいつか
売れるんだろうね。 -
108 匿名さん
いつ売り始める気なんだろ？
-
109 匿名さん
NTTって、デベとしてどうなんですかね・・
-
110 購入検討中さん
ほぼ４億の部屋が売れ、センチュリーフォレスト完売ですね。景気とともにここも即売り切れになりそう。
-
-
111 匿名さん
目の前でサンウッドがマンション建設予定だね
地下室もあるウェリスがいくらで出してくるか興味ある -
112 購入検討中さん
サンウッドのマンションは、ウェリスのどちら側ですか？
-
114 匿名さん
あちらは来年12月竣工予定か
サンウッドシリーズだし消費税導入後の需要落ち込みもあるから
ウェリスよりは確実に安いだろうね -
115 匿名さん
サンウッド、場所が場所だけに高級感たっぷりで来る可能性もあるのでは・・と期待。
さて、どうなるんでしょうね。
まあ、いいもの作れば高く売れるエリアだとは思うんですけどね。
ただ、ここよりずっと小ぢんまりした感じですね。 -
116 匿名さん
サンウッドはパークマンションのすぐ裏？
それともT-SITE向かいの角地でしょうか。
角地ならいいんですが、そうでないと敷地の大きさからして間口狭くパークマンションのように残念な感じになりそう。。 -
117 匿名さん
今年、最注目のマンションですよね。
代官山は、タワーが少なくて、住環境がとても良好です。 -
118 匿名さん
サンウッドは、パークマンションのすぐ裏ですね。ここの敷地が更地になったせいで、今だとパークマンションの裏側が見えています。
見た感じでは、パークマンションと同じくらいの広さの敷地に見えますね。 -
122 住まいに詳しい人
>1～2億の物件だと普通に住宅ローンを組む人が多いから
こっちの方が釣りだろｗ
ローンの人は多いかな？
たとえローンを組むとしても
このクラスだと提携ローンじゃないんだから
小数点以下の金利より
銀行の営業姿勢とか、担保となる資産の質の問題でしょ -
123 匿名さん
金利先高感があると変動は怖くて使えないからなぁ。
-
124 匿名さん
ここをローン組んで買うようなイメージ、ないなあ。
キャッシュか、せいぜい買い替えの人がいるっていうくらいじゃないの。
-
125 匿名さん
ウェリスは相変わらず間取りが酷いな
ここは有栖川よりはマシだが、それでも酷い -
126 匿名さん
坪単価いくら？
-
127 匿名さん
ところで、一体いつから売り始めるんでしょう？
-
128 匿名さん
HP上では物件の引き渡しは10月の予定って書いてありますね。
-
-
129 購入検討中さん
有栖川はスタート坪800だったから、代官山は坪700くらいではないかな。だだ有栖川が販売開始した頃は今みたいにマーケットが良くなかったけど、代官山は値下交渉なしでも売れるんじゃないかな。あくまでも最上階のプレミア住戸の話で、低中層の狭い部屋は知らんけど。来月早々にモデルルーム行って見てきます。
-
131 匿名さん
ここ地下室でも坪400いくぞ、高過ぎだわ。
-
133 匿名さん
坪400で買えるなら、いくらでもいるでしょうよ。
-
134 匿名さん
電話すれば、モデルルーム受付してますよ。
-
135 匿名さん
モデルルームに行ってきましたが、有栖川より良かったです。一番広い部屋以外は、有栖川よりも安いですが、仕様は高いと思いました。
-
136 匿名さん
お値段は具体的にどのくらいでした？
-
137 匿名さん
立地、周辺環境、コンセプト（タワー、ゲート、植栽）
どれをとっても、グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
の方がいいと思うのだけど、値段はここと、白金の杜タワー
とで、同じくらいなのかな？積水だから、もっと高いのかな？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337167/res/96-116 -
140 匿名さん
>136さん
予定価格の上限だと、南向きは坪600万から、
北向きも3階（実質2階）以上だと坪500万後半からといった具合です。
気に入りさえすれば値段気にせずに買ってしまう人向きです。 -
141 匿名さん
一番広い部屋は、坪900～920万円でした。造作代込かと思いますが。。あの立地で900万円は正直高いです。1億後半から2億円台が一番多かったかもしれません。6億超える大金を「ウェリス」に注ぎ込むのは、かなりの冒険です。それから、私がモデルルームに行った時は、30代、40代の方が多いように見受けられました。
-
142 匿名さん
全体的には仕様も高くこれで価格が安ければ良かったの
ですがそこはもう仕方ないですね。
問題点は一番は価格、上階以外は採光は期待できない、
それでいて縦長リビング、洗濯物禁止、蔦屋、駐車場
に将来的にマンションが建つ可能性、車寄せが地下、
EV行き来自由、地下エントランスの為マンション全体が
暗いといった感じ。
生活するためのマンションを買うと言うより場所を買う
と割り切れる人には良いかも知れません。 -
-
143 匿名さん
まるで素人みたいな値付けだったね
-
144 匿名さん
買えても売れ残りが延々と空いたままになる可能性が高いですよね。
まあ空き部屋が多いと静かで良いとの考え方もあるでしょうけど。 -
145 匿名さん
お高そうですが、場所もいいし結局は売れちゃうのでは
-
146 ご近所さん
素人みたいな値付けw
マーケット分かってないねー -
147 匿名さん
竣工してからの販売ですし、売り急いでないんでしょう。
値付けが妥当かどうかは蓋を開けてみないとわかりません。 -
148 購入検討中さん
サンウッド代官山猿楽町の値段発表までは、この物件は様子見ですね。
値段強気すぎじゃない。 -
149 匿名さん
高いですか。それじゃ息子の言う通り資金援助して買わせてやるか
-
150 匿名さん
TSUTAYAがどうなるかもわからないしこの高値は
余程余裕がないと人以外は手が出せないのでは。
普通に代官山、恵比寿西の地所を買っとばよかった
気もするな。まずはサンウッドは馬鹿みたいな根付け
はしないとふんで様子みます。
ご近所マンション
- DIANA GARDEN 恵比寿 The House | まとめ
- シティタワー恵比寿 | 住民スレ | まとめ
- グランドヒルズ恵比寿 | まとめ
- グランドヒルズ南青山 | 住民スレ | まとめ
- パークコート青山高樹町 ザ タワー | まとめ | スムラボ
- シティハウス下目黒 | 住民スレ | まとめ
- ブランズ白金台五丁目 | まとめ
- オープンレジデンシア不動前 | まとめ
- クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス | まとめ
- シティタワー武蔵小山 | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シエリアタワー南麻布 | まとめ
- プレミスト代々木大山 | まとめ
- ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | まとめ
- グレンドール五反田 | まとめ
- ピアース柿の木坂 | まとめ
- ルジェンテ武蔵小山アベニュー | まとめ
- オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス | まとめ
- パークタワー渋谷笹塚 | まとめ | スムラボ
- サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目 | まとめ
- アトラス麻布十番 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |