ウェリス代官山猿楽町ってどうですか？

半地下というより地下室だから。
普通に坪150万以上は変わるでしょうね。

私の住んでいるマンションにも地下住戸がありますが、居住者は「良い箇所は全く無い」と言っていました。どこかのスレにも記載されていましたが、世田谷区は条例で地下住戸は環境が悪過ぎるので禁止しています。

いくら安くても、さすがに地下には住みたくないですね。

ウェリスに半地下の部屋があるのですか？ たまげました。

パンフ拝見しました

立地はいいが間取りが酷過ぎると感じました
縦長リビングが多い
半地下？がある
バルコニーが狭い

この間取りをみるとどうしてもここに住み
たい人だけが許容するしかない感じみたい。

現地みて来たけど、外観デザインも魅かれるところ無く、残念。
セットバックもなく、窮屈感満載。
バルコニーはほんとに小さい。北西側とTサイト側は半地下というより地下室そのもの。
間取りは60平米が1戸、70平米が2戸で1LDKの間取り。2LDKは80平米から。ウェリス有栖川のコンセプトと同じように感じる。6月建物内のモデルルーム公開で、7月発売。急ピッチで工事をしているようで、予定より1か月は遅れてる感じ。
Tサイトを使いたい人にはいいのかも知れないけど、それ以上の魅力は感じられなかった。

深夜2時まで不特定多数の人が出入りする施設の隣りっていうのも、善し悪しだよ

ところで本当に1階にはお部屋があるのでしょうか？
もしあるとしたら完全なモグラ生活になってしまいますが・・・

ここ、いつから事前案内会開催ですか？

一部では「アベノミクス」だの「消費回復」だの騒ぎ始めているメディアもあるが
実際はまだまだ高額物件も売れ残りが多い
その証拠にたかだか1～2億程度のウェリス有栖川がなかなか完売しない
従ってウェリス代官山猿楽町も想定される値付けだと苦戦すると思われる

本当の景気回復局面ならば10年前にザ・ハウス南麻布があっという間に完売したような勢いがあるはず

と言われている時が、よく最後の買い時だったりしますけど

でた「買い時クン」（笑）
景気が良くても悪くても「不動産はいまが買い時」と煽り続ける無責任さ
たまには「今は待ち」とか「売り時」と勇気をもって言えないのかねえ

消費税増税の駆け込み需要を期待してマンションデベは、販売時期や販売価格を延ばしたり、価格設定を様子見したりしている状態だけど、増税直前のタイミングが供給が多く価格も高い。だけど、増税直後は、在庫も多く残り、増税以上にマンションの販売価格が下がった過去の増税時を見ると買い時は去年の12月上旬までか増税後の売れ残りマンションについてデべが値下げ交渉に応じてきた時だと思う。単に価格重視や増税になるから買うという奴らは、買い時じゃないと思う。気に入ったから買うという奴らが代官山や有栖川を買って行くんじゃないの。

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８１
全くその通り。欲しいから買う。これが買い物の本質。
安いから買う。これ、安物買いの銭失い。

「割安だから買う」が投資の本質
「欲しいから」とか「買いたい時」といった感情論は愚の骨頂

ま、82みたいなお客さんがいるらこそ高値で売却できるんだけどね

割安だからとか何鯱張ってんだよ。
投資も糞もわからないくせにw

見るからに、お高くなりそうなマンションですね。
高いなら高いで、中途半端なものにはしないで欲しいと切に願います。

有栖川の最上階は坪800万円スタートだったから、代官山の最上階も坪700万円くらいになるのでは？

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８３

８２です。あなたのは投資の本質でしょ。
私のは買い物の本質ですよ。よく区別されなさいまし。

８４さんのおっしゃるのも然りです。
割安と思ったことが安物買いのなんとかに、どうぞなりませぬよう。

お金に余裕の有る人達は欲しいモノを買うという、ただただ純粋な買い物という行為に、本物を手に入れる習性が備わっている場合が多い。したがって更に富む。