(福岡)リバティーホーム

2021年の3月4月くらいから欧米の先物木材が急激に上昇し、その後欧米での木材販売価格が上昇しました。またコロナの影響でコンテナ船の数が激減したため、安くて質の良い木材価格が入ってこなくなったため、5月以降国産木材価格も上昇してます。
ざっくりと3月4月と9月の価格を比較して、新築の費用は100万~200万円は上乗せされてます。実際の上昇分よりも便乗値上げしている会社も多数あります。
そして残念ながらいくら値上げしたかは、どこの住宅会社もきかないと教えてくれません。
ローコストで有名な昭和建設も3月4月から坪6~7万円値上げしており現在は坪50万円弱ほどになっています。(数年前まで坪30万円弱だったんですけどね、、、)
大手住宅会社で値上げしていないのは一条工務店くらいだと思います。なので相対的に一条工務店のお得感が増してます。

そして、今後木材価格は下がるのかどうか、ここの判断が今までは難しかったのですが、ここ最近1か月の中国や欧米の動向をからすると、来年の春以降は確実に値段が下がる見通しが立ってきました。確実に下がります。

しかし住宅会社が値段を下げるかどうかは話は別です。
大手住宅会社は一度上げた坪単価を下げることは絶対にありません。むしろこれからも年々値上げします。しかし中小の住宅会社は下げるところもあると思います。
なので、どこの住宅会社に頼むかによって今あなたがすべき行動は変わります。

・大手住宅会社で建てたい→今が一番最安値今すぐ契約する、値下げはほとんど期待できない。
・中小の住宅会社で建てたい→急がないのであれば、今は待つ、来年に向けて計画を練る。値下げするかもしれない。

ただ、住宅会社にウッドショックの今後の動向を聞いても、「来年値下げします」とは言わないでしょうね、そんなこと言ったら今すぐ契約してくれる人がいなくなっちゃうんで、、、

絶対にやめた方がいい。会社自体は良心的ですが社員に力が足りません。担当者によって当たり外れがあるでしょうね。我が家はハズレでした。

アイシネンの断熱に興味があるのですが、実際に体感出来る様な場所などは無いのでしょうか？

アイシネンにこだわる理由って何？
断熱材は熱伝導率と厚みで性能が決まるでしょ

・高性能グラスウールはきちんと施工すればコスパ最強
・セルロースファイバーはコスパは悪いけど調湿性と吸音性は悪くない
・アクアフォームは吹付けの割にはコスパがよく気密性を取りやすい
上記3種類以外であえてアイシネン選ぶ理由ってなんだろう。独立発泡？？

アイシネンはコスパ悪いしあえて選ぶ必要なくないか？
リバティにするなら、アクアフォームを選んで、浮いたお金で屋根断熱の厚みを200mmにして窓の性能上げたほうが断然性能のいい家になるよ

>>165 名無しさん

久留米市三潴にショールームがあります。
アイシネンの断熱に興味があるなら真冬か真夏に行ってみてはどうでしょうか？

>>166 通りがかりさん
私の場合は、吹き付け断熱は軟性なら木造の動きに追従するらしい(ネット情報だから真偽は調べて)からアイシネンを選んだよ。
それと、アイシネンは一応専門業者が入るから施工に慣れてるのかなーって素人考えで。
アクアフォームがどうなのかは知らんけど。
個人的には、どんな断熱材でも施工次第だと思っていて、セルロースファイバーとか良いなーって思う。
まぁぶっちゃけ家を建てるにあたって断熱に拘るタイプの身内がいたから、アイシネンはその人に説明しやすかった(ネットのアイシネンは優秀っていう数値を見せて)っていう理由が大きいんだけれどもね。笑

近所でリバティホームで建てられているお家があるんですけど、棟上げから約2ヶ月ぐらい経っているのに外壁工事が終わってなく、内側の断熱材が丸見えなのですが、普通なのでしょうか？

軟質系吹付けは木の動きに追従するってのは誤解を与えかねないですね。経年劣化したアイシネンを見たことがない人の妄想だよ。経年劣化したらカッチカチでボロボロ崩れていくからね。経年劣化したら追従なんてしませんから。
追従するのは吹き付けてすぐの数年だけ。

どの断熱材がいいとかよりも、大切なのは断熱材の厚みです。薄くてはいみがありません。リバティは薄すぎます。

壁の中の「透湿防水シート」「耐力壁面材」「防湿気密シート」これらが耐久性のあるものを使われているのか確認したほうがいい。

その上で壁内結露を解析ソフトできちんと結露計算しているかを確認すべきです。
もし、『結露計算しなくてもアイシネンは結露しませんから大丈夫です、独立発泡ですし、無結露の保証もついてますから』とか無知な営業が言ってたら知識がなさすぎるのでやばいです。結露するときは結露しますから。
そもそも壁内で結露起こしたら誰も気付けないし、保証なんて無意味です。誰も確かめようが無いんですから。
セルロースファイバーだからいいとか悪いではなく、防湿気密シートを使ってるかどうかが大切。
セルロースファイバーだからといって結露計算してないのに防湿気密シートを施工しない業者はやめた方がいいですね。セルロースファイバーの吸湿限界以上の結露が起きて、セルロースファイバーの断熱性能が極端に落ちます。

逆に、防湿気密シートをしっかり施工するのであれば高性能グラスウールを105mm充填しとけば、断熱性能は十分です。みんなグラスウールに悪い印象持ち過ぎです（笑）

この辺をしっかり考えてグラスウール施工してるのは、エコワークスとホームラボくらいかな。
結露計算もシートの選び方もこだわってる感じ
まぁ値段高いけどね

>>169 通りがかりさん

そんなもんです。ここは遅いです。見ててください、基礎段階の他の家に抜かれますよ。

現在検討している内の1つなんですけど、最終的に家を建てるにあたって一番優先した方がいいことってどんなことなんですか？

>>172 名無しさん
一番は、耐震等級3（耐震等級3相当は絶対だめ）
営業マンが『耐震等級3は申請に費用がかかるだけですから無駄ですよ、耐震等級3相当で十分です』とか言ってたらその営業マンは危険です。

大手のハウスメーカーはだいたい耐震等級3をクリアできてますが、地場の工務店はそこらへんが全然ダメダメなところが多い。

熊本地震の惨状を目の前にして、福岡県内の意識高い工務店では耐震等級3を目指してやってます。

どんだけ安くても一番手を抜いちゃいけないところ

ウッドショックで値上げを言われ断念しました。聞いたところによると、なかなか木材が手に入らないとか・・

建てれなかったら意味ないし。
アーキテック〇ランニン〇で、建ててます。

今はどこもかしこも値段が上がってるんじゃないでしょうか。
ちなみにいくらくらい値上げとなるんでしょう？
大手だと百万単位で聞きましたが。
値上げだけなら（頑張れば）対応は出来ますが、木材がないのはどうしようもないですけど…。
あと給湯器等の設備が無くて家はほぼ完成しているのに入居出来ないといったこともあるようですから
現場も大変だと思います。

>>164 通りがかりさん
賛成！
やめた方がいい、我が家も大ハズレでした。
社員の管理と教育も出来てない会社は良い家を建てられません。最悪

>>161 通りがかりさん
その通りです。我が家も引渡し納期延ばされました。
打ち合わせした内容を無視、お願いした建具のサイズに合わなくて家中の柱を切って作り直す事になりました。家の強度はどうなるでしょね！

>>177 通りがかりさん

やめといた方がいいですよ。インチキ会社です。素人が家を造ってます。言う事はイイ事ばっかりです。

>>180 匿名さん
自由設計でいろいろ出来ます。実際、断熱はいいいんですかね？住んでいる方、教えてくださいｖ

リバティで建てたのですがダメです!
築２年目で外壁や屋根に苔がつき、設計の段階で汚れにくい外壁と言ったのに…
あとあちこち大掃除の時に雑にしてるところ見つけてその度治してはもらうのだけど頼んだことはその後連絡なし!ダメダメ会社でした?