ファインフラッツ京都山科【旧称：(仮称)山科駅前プロジェクト】ってどう？

駅前が閑散としていたからでしょう。
今は地下鉄が走っているし、京都駅と河原町に乗り換えなしで行ける意味では大変便利です。
草津が人気となっていますが、気がついたらもっと便利なところがあったという感じでは？

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＞２１
＞駅前が閑散としていたからでしょう。
＞今は地下鉄が走っているし、京都駅と河原町に乗り換えなしで行ける意味では大変便利です。
＞草津が人気となっていますが、気がついたらもっと便利なところがあったという感じでは？

そうかもしれません。
自分も山科はヘンピというよりも不便そうだと思っていましたから
最近行ってみてあまりの違いに驚きました。
駅が近いというのは、やはり強みかと思います。

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地下鉄が通っているのは便利ですね。
この物件近くの賃貸に住んでいますが本当に便利です。

そろそろ分譲を・・と思っていたので
この物件はとても気になっています。

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このあたりは、駅周辺だけで生活に必要なものがそろいますし便利です。
東京への出張が多い人にも山科はいいですよね。新幹線代だけで済むし。

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事前案内会の申し込みしました　

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戸数少ないから、管理費・修繕積立金が将来的に心配です。
管理組合も何年に１回ペースで回ってくるかな。
100戸規模にしてほしかったなぁ。

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100戸とか多くなってガチャガチャするよりも
ちょうどいいんじゃないですか？

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そうですね。
ガチャガチャは、ＪＲの音だけで十分ですね。

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>>ガチャガチャは、ＪＲの音だけで十分ですね。

ふふふ。確かにそうかもしれません。
戸数が少なすぎるのも寂しい感じはいますが
あまり多い戸数はお付き合いも難しい気がします。

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全部で４７戸なら、まあそこそこの規模。
気になるのは自転車が一家に一台分。
どこでもそんなものなの??

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街中だと仕方ないかもね

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>>気になるのは自転車が一家に一台分。
これはちょっと考えものだと。
家族全員分とは言わないけど、せめて２台分は確保したい。

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このマンションなら駅以外どこにも行かない人もいると思いますよ
そういう人は自転車もいらないと思います

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自転車いらない人っているの?
この立地だからこそ、自転車いるって自分は思ったけどね。

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駐車場一台分のスペースに置ける自転車は二段ラック使って10台　取れるお金は一等地でも月に2000円か3000円にしかならない　車なら2,3万取れるし3段なら5,6万になる

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私は、値段が少し高いと感じましたが、検討中の皆さんはどうですか？

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私もやや高いかなと思いますが駅まで徒歩1分ってことで仕方ないかなという感じです
前向きに考えていますが他にも気になるところがあるので難しいところですね

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＞35さん
機械式にすると維持費がかかっちゃいますけどね。

まぁ確かに駐輪場にしてもたいしてお金は取れないかな。ただ、駐車場は近所で借りようと思えば借りれるけど、駐輪場はどうしようもないから困るのかな。
それか山科駅にあったりすれば問題ないけど…

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マンションの東側に月ぎめ駐輪場があったと思いますよ　いつまであるかわかりませんが

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>>マンションの東側に月ぎめ駐輪場があったと思いますよ　

よほどであれば、それも一つの方法ですね。
ただ、車も出来れば敷地内で停めたいところですが
自転車をわざわざ他に停めるって感覚はなかったかも。

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