ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

直結じゃないだろ。クヤクションとはグレードが雲泥の差。ここ悪く言えばパッと見　賃貸マンションみたい

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建ち上がってもいないのにパッと見ってなんだ、こいつは？

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なんかクヤクションと比較したがるのはなぜ？
池袋周辺で有名なのはクヤクションだけど、西側の要町駅と東側の東側池袋駅では、大きく違う気がするのだが。

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すみふの仕様は古い、 賃貸以下、購入層は年寄りだけ？

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クヤクションを出したのは坪単価が近いから。

ここの６０後半が７０００万近くって聞いたけどそれじゃあクヤクションとほとんど同じ坪単価だから
住友さんは凄いなあって思っただけ

どんなにひいきめにみてもこの物件とクヤクションのグレードと立地のよさには差があるからね

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スミフは東側にも一本建ててるので、価格もそちらと差別化させると
思ったけどあまり変わらない感じなのですかね。この会社の戦略は本
当に分からない。

スミフ物件は、抽選じゃなく確実に手に入れたい人には逆にいいじゃん。

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>２６５
「６０後半が７０００万円近くと聞いた」
⇒モデルルームに行っていないのか？
一方で、
「グレードには差がある」
⇒モデルルームに行ったのか？

よく考えてみると違和感のあるのコメントだね。

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いやホームページで仕様や設備もわかるし

第一、地盤がそんなによくない場所で耐震のペンシルタワーって時点でクヤクションとは比べ物にならないよ

共用施設もほとんどなし。あっちのほうがいい立地にあるのは誰にでもわかるし


クヤクションとここがほとんど坪単価変わらないならどっち買いますか？って聞かれたら大多数の
人がクヤクション買うでしょ笑。住友の信者とか要町が好きな人がいるならこっち選ぶかもしれないけど笑

この物件のアクセスのよさは否定しない。だから興味もってたけど価格聞いて呆れたよ笑

それだったらクヤクション買うなあ笑

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クヤクションの方がよい立地
と言いつつ
アクセスの良さは否定しない
ですか。

見るほどでもないと思っているマンションに必死な感じも不思議です。

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話しても無駄 みんな好きなところを選んで クヤクションも完売したから比べなくてもいい ちらみにうちはすみふをやめてクヤクションの契約者です すみふはバカ高い値段設定でもお金払ってもらえる理由をまだ研究中です笑

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池袋駅から地下鉄でひと駅目の駅前。しかも池袋駅にラクラク歩いて行ける近さ。
池袋の喧騒はなく場所的には申し分ないところ。
やはり建物が良くない。
ここに建てるなら周りの小さなビルや戸建を地上げしてもっと大きな立派なタワマンにしてほしかった。
残念だね。

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>>274
喧騒はないって？
要町の交差点の間近で交通量は多く、あんまり落ち着いた感じの場所ではないよ。
しかも、裏の谷端川緑道には浮浪者がよくたむろしてるし・・・

ただし、後段の部分には賛成。交差点のところからあの辺一帯をまとめてドーンと開発してれば、街の雰囲気はずいぶん変わっただろうに。本当に残念。

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>>274

最善を求めると私もそう思うのですが、おっしゃるように場所が良いです。これで手を打とうという気持ちにはなれます。
池袋駅とは離れているほうがいいですね、且つ歩いて行ける距離であること、これが本物件のメリットだと思います、要町駅が喧騒が無いとは思わないのですが池袋駅の喧騒は本当に凄いものがあり、あの傍は避けたいところ。

結論としてバランスの良い場所と判断しました。

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一帯をまとめて開発と言えば、Tomihisaクロスかパークタワー滝野川かプラウドタワー大泉学園か。
中でもTomihisaクロスは別格な感じしますね。