ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

渋谷からひと駅の池尻大橋なら歩けないけど、ここのひと駅は歩けるじゃない。
途中エチカに入ると信号待ちもない。

歩けますね、まっすぐだし近いと感じる方多いとおもいます、


114さん！高いですよね！
だいたい予想はつけていましたが、2LDKまでで、あの広さであの価格、高いですよね！

高杉。
中古でCOWCOWか。

駅前あの価格あたり前体操～？

相談会に行った方、価格を教えてください
お願いします

はっきり価格は決まってないとのことでしたが、中層階2LDKS約70平米で6700万前後とのことでした、、

1LDKでも5000万以上してたみたいです

同じデベの立教南は＠250～270ほどだったので、これより少しは高いとは思っていたが、それにしても高いね。
要町の交通の便の良さや商店なども多く便利な点を考慮しても大幅に高い。
本当にどうしようかな～。

＞1LDKでも5000万以上してたみたいです
本当ですか？
1LDKは、確か約42平米だったはずですが。。
うーん。

プレミストは、2LDK最上階でも5000万円台で買えたはず。
ラシュレは、2LDK最上階でも5000万円切っていた。
駅1分とはいえ高すぎ。

そうですよね、1LDKは42平米でした、

たしか5400万じゃなかったでしょうか、、？？すみませんまた来週お話をききにいくのでよく聞いてきます、、

プレミストはそんな価格だったんですね！本当に今になって後悔です、、

小さい部屋は＠400超えるの。
ここは山手線外側なんですよね。
区役所マンションのスレ読むと要町は山手線外側なので検討範囲外と全く相手にされない。
それなのにこれより高価。
区役所マンションだって皆が期待していたら、予想より高価な値付けとわかってスレはそれ以降閑散。

それはでたらめすぎる、デべだってそこまで馬鹿じゃないよ。ここのマンションはは坪３００前半ぐらいだよ

70平米で6700万前後で、42平米が5400万なんてありえないから間違いでしょうね？

そんなに高いかな？

300万/坪なら場所的にありだと思う。
ルミナリーの1LDK買い損ねたから、便利でリーゾナブルだとありがたいです。

高いの本当みたいですよ。
近くにある同じデベの立教南の売れ残りが値上げになったようです。
立教南のスレ参照。

立教南で、ほぼ同じ広さの約42平米の1LDKで、GW前は間違いなく3200万円でした。本当です。

これも値上げしたんですかね。。

えー！そうなんですか、、

価格がどんどん上がってるんですね

要町駅前がこの信じられない価格なら立教南は値上げしないとバランスしない。
この調子なら南池袋1丁目のタワーマンションは腰が抜ける程の価格になるのでは。
南池袋1丁目は竣工がここ要町や区役所と同じなのに情報が出てこない。
おそらく周辺の値上げが浸透するのを待っているだと思う。
すなわち売り渋りか。ミニバブルの時はよくあったね。

いくらなんでもなんで６７㎡が６７００万で４２㎡が５４００マンなんだよ笑

三井の目白（西池袋）も大問題あり物件だけどそれと無関係にすごく高価。
池袋はどこもここも価格がとんでも物件ばかりですね。
株価が２倍になったから、約半年遅れで不動産も大幅アップということか。
普通に買いたい人は既に手遅れ状態。
買えるのはカネのある人か株などで儲けた人がここを投資で買うのかな。
そして値上がりでさらに儲ける。