買い換え検討中
[更新日時] 2017-03-24 10:57:18
ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。
所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分 JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分 湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
東武東上線「池袋」駅から徒歩13分 西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-09 17:04:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目13番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩1分
山手線 「池袋」駅 徒歩13分
埼京線 「池袋」駅 徒歩13分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
91戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：2016年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイレクトタワー池袋要町口コミ掲示板・評判
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101
住まいに詳しい人
確かに、ルミナリーはかなり便利だよね。
プレミストは非の打ちどころのない物件だし。
ここダオレクトタワーは便利で豪華さも両方兼ね備えているから
結構、売れるかもしれないですね。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
↑
ここの住所は10行余り上の所在地に書いてある。
東西南北とか上下が付かない池袋そのもの。
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104
匿名さん
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105
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
夫婦＋赤ちゃん一人の60平米どうでしょう、、？
駅前物件は今後価値が下がりにくいから貸すにしても売るにしても心配しないでくださいと担当者さんに言われました、（売り文句だとは思っていますが）
事前案内会行った方どうでしたか？？
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106
匿名さん
>駅前物件は今後価値が下がりにくいから貸すにしても売るにしても心配しないでくださいと担当者さんに言われました
いくらで買うかが重要です。
割高価格で買えば下落幅は大きくなります。
残債が多ければ高値で売り出すしかなく、当然その価格では買い手が付きません。
ここは適正価格で売り出すようなので心配はいらないと思います。
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107
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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108
匿名さん
池袋により近いルミナリーでさえ坪300万円、坪330万円払うなら
都心3区の優良デベの中古買います。
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109
匿名さん
＠300以上なら戸建を検討しても良いと思います。このあたりは戸建のエリア。
もっと広い所を安く買える。
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110
購入検討中さん
ルミナリーはラブホ街の真ん中にあり、比較対象にならないのでは？
眺望が抜ける13階以上なら、価値はあるのでしょうね。
それ以下は280万/坪が妥当では？
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
物件比較中さん
説明会行ってきた。
正直ビミョー!!
価格もワンフロアしか
予定価格教えてもらえないし…
坪単価高い！！！
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115
物件比較中さん
大江戸タワーだのダイレクトタワーだの。。。正気ですか？
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116
匿名さん
最近どの物件も価格設定が強気ですね。
デベの頭の中はバブルなのでしょう。
特に池袋エリアは勘違い物件が多い気がします。
ブリリアタワー、三井の道路予定、そしてここも。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
ホント最近、強気価格物件が多い。
池袋に限らずですよ。
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119
匿名さん
ここは池袋までも歩けない単なる郊外沿線物件なのに、何勘違いしてんだろう。
立場をわきまえなさい。
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120
匿名さん
池袋まで歩いてもそう遠くないんじゃない。
ときどき、帰りに要町まで歩くよ。一駅乗らないで。
エチカから１０分ちょっと。自分の家まで１５分くらい。
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