ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

スミフなら高いんだろうな…

要町にマンションできるんですね。
隣が池袋なので便利な場所ですよね
しかもトランクルームが付いているとはかなり魅力的

池袋の雑踏から程よく離れた場所なので良いですね。

>>21
プレミストと立教南は大人気だったからすぐ売り切れるはず。
アウルとルミナリーはそうとう売れ残るんじゃない？
エステムと要町はすぐ売り切れると思う。

ルミナリーはあと3戸

ということはプレミストが勝ちってことか。

プレミストはグレードが高く場所も良かったからだね。

プレミスト一人勝ちだったのかあ。

買っとけば良かった。

見た目デザインが良く、住環境もベスト。
あんなところに住みたかったな。

話題に上ってませんが池袋要町周辺で地味に１人勝ちしてるのはラシュレ池袋椎名町。
周辺にまいたチラシだけで1LDKは即完売、2LDKは最近販売開始したようですが申し込み殺到で抽選のようです。
先日、苦戦中の立教南のスタッフがラシュレの前で立教南はあちらみたいな案内板をもって立っていました（笑）
プレミストは決算前に売り切りたかったようで終盤は値引きがすごかったみたいです。
売れ残った高層階の価格を低層階と同じ価格まで下げて販売していたようです。
最初の方に低層階を買った人がなんだか哀れです。。
モデルルーム見学が好きなので、近所の新築マンションはほとんど見てきましたが、お部屋の造りの良さは、
ルミナリー＞ラシュレ＞立教南＞プレミスト
ルミナリーはホテル仕様で素直に豪華、ラシュレは変な間取りですがセンスよくまとめていて平米数の割に一番広く感じました。立教南は無駄に豪華、プレミストは造りが雑で貧乏臭い。
立地のよさは、
プレミスト＞ラシュレ＞立教南＞ルミナリー
プレミストは利便性は最高だけど1LDK、2LDKは北向き＆目の前がお墓、ラシュレは山手通り沿いなのと池袋がちょっと遠いのが難点だけど全室南向き、立教南はどの駅も遠いのと周辺が暗い、ルミナリーはさすがにあの場所は（笑）
コストパフォーマンス
ラシュレ＞ルミナリー＞プレミスト＞立教南
値引き後のプレミストは最高なんですけどね（笑）すみふは池袋のマンションギャラリーから立教南までハイヤーで送迎、ハイヤー代もマンション価格に入ってるからあの価格なんだなあと思いました（笑）
すみふ要町駅前はもう本当に目の前が要町駅出口、もう駅直結と言っても許せるくらいの利便性です。
どんな造りで、どんな価格設定になるんでしょうね？楽しみです。
長文失礼しました。ご参考になれば。

ラシュレ池袋椎名町が猛攻プロモーション中。

ラシュレって、賃貸アパートと見紛うような間取りが酷かったとこですか？

個人的には
区ヤクション＞ルミナリー＞アウル＞立教南>プレミスト＞ラシュレ
だと思う。

>35
それ坪単価高い順に並べただけww

>32
ラシュレは他を買えない貧乏人が飛びついたからね。
まあ、売れてるのは事実だけど。

それにしても住友は立教南売れ残ったまま要町駅前売り出すつもりか？

>>35
常識的なラインだね。
価格次第だけどシティタワー要町はアウルの次くらいかな？

>34
それはプレミスト。
実際に賃貸に7件も出てる。
http://chintai-ex.jp/search/word/プレミスト西池袋

現地案内図にタワーグランディアは載ってないけどウエストゲートはしっかりのってますね(笑）
総合ギャラリーで事前案内会になってるけどＭＲは作らないのかな？

資料なかなか届きませんね。

楽しみです。

クヤクションの価格が出ましたね。
うちはクヤクションは買えそうにないので、
すみふさん、ここは坪260くらいでお願いします。


Brillia　Tower 池袋

総戸数432戸（非分譲110戸）
31.25m2～161.26m2(70m2台、80m2台が中心)
1R～3LDK（3LDKが約80％）
3,000万円台～最高2億円を予定（7000万円台、8000万円台が中心）

クヤクション坪300から400ってとこか

要町駅前は250から300くらいか？

シティタワー池袋と名称つけたいだろうけど、シティタワー池袋はすでにあるし
シティタワー池袋ウエストゲートも近所にあるから
ここはシティタワー西池袋になるんだろうか？
カスタムオーダーできるのはいいね。