買い換え検討中
[更新日時] 2017-03-24 10:57:18
ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。
所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分 東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分 東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分 JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分 湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
東武東上線「池袋」駅から徒歩13分 西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-09 17:04:29
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目13番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩1分
山手線 「池袋」駅 徒歩13分
埼京線 「池袋」駅 徒歩13分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
91戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月竣工済み
入居可能時期：2016年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ダイレクトタワー池袋要町口コミ掲示板・評判
-
252
物件比較中さん
ここで坪３３０以上は住友だなあって思う
プレミストでも２００後半からあったのにね
しかも大してグレード高くないしペンシルマンション
-
253
物件比較中さん
プレミストは坪250～
ルミナリーは坪230～
ここは坪330～
ありえない!!
-
254
匿名さん
すみふに頭おかしい人間がいっぱいいる その値段設定と設備グレードの低さは非日常
-
255
匿名さん
ルミナリーが安かった理由はＪＲ駅から約10分と不便なことと幹線道路沿いだからだよ。
プレミストは建物のチープと墓の前だから安かった。
駅1分のダイレクトタワーとは利便性と環境が違う。
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
会社の営業方針がこれから10年ほどかけてじっくり売っていこうと言うことだから高価でも良いのでは。
-
260
匿名さん
クヤクションは坪350万、プレミア440万だから、同じメトロ直結ならこんなものでは？
-
261
物件比較中さん
直結じゃないだろ。クヤクションとはグレードが雲泥の差。ここ悪く言えばパッと見 賃貸マンションみたい
-
262
匿名さん
建ち上がってもいないのにパッと見ってなんだ、こいつは？
-
263
匿名さん
なんかクヤクションと比較したがるのはなぜ？
池袋周辺で有名なのはクヤクションだけど、西側の要町駅と東側の東側池袋駅では、大きく違う気がするのだが。
-
-
264
匿名さん
すみふの仕様は古い、 賃貸以下、購入層は年寄りだけ？
-
265
物件比較中さん
クヤクションを出したのは坪単価が近いから。
ここの６０後半が７０００万近くって聞いたけどそれじゃあクヤクションとほとんど同じ坪単価だから
住友さんは凄いなあって思っただけ
どんなにひいきめにみてもこの物件とクヤクションのグレードと立地のよさには差があるからね
-
266
匿名
スミフは東側にも一本建ててるので、価格もそちらと差別化させると
思ったけどあまり変わらない感じなのですかね。この会社の戦略は本
当に分からない。
-
267
匿名さん
スミフ物件は、抽選じゃなく確実に手に入れたい人には逆にいいじゃん。
-
268
匿名さん
>２６５
「６０後半が７０００万円近くと聞いた」
⇒モデルルームに行っていないのか？
一方で、
「グレードには差がある」
⇒モデルルームに行ったのか？
よく考えてみると違和感のあるのコメントだね。
-
269
物件比較中さん
いやホームページで仕様や設備もわかるし
第一、地盤がそんなによくない場所で耐震のペンシルタワーって時点でクヤクションとは比べ物にならないよ
共用施設もほとんどなし。あっちのほうがいい立地にあるのは誰にでもわかるし
クヤクションとここがほとんど坪単価変わらないならどっち買いますか？って聞かれたら大多数の
人がクヤクション買うでしょ笑。住友の信者とか要町が好きな人がいるならこっち選ぶかもしれないけど笑
この物件のアクセスのよさは否定しない。だから興味もってたけど価格聞いて呆れたよ笑
それだったらクヤクション買うなあ笑
-
270
匿名さん
クヤクションの方がよい立地
と言いつつ
アクセスの良さは否定しない
ですか。
見るほどでもないと思っているマンションに必死な感じも不思議です。
-
271
物件比較中さん
立地っていうのは交通アクセスだけじゃないんですよ当たり前だけど^ ^
生活利便、交通利便、地盤の良し悪し、治安など色いろです
ここのアクセスの良さっていうのは交通のアクセスですね。
それは否定できません。立地は正直微妙です。
-
272
匿名さん
話しても無駄 みんな好きなところを選んで クヤクションも完売したから比べなくてもいい ちらみにうちはすみふをやめてクヤクションの契約者です すみふはバカ高い値段設定でもお金払ってもらえる理由をまだ研究中です笑
-
273
匿名さん
↑池袋の内乱を扇動する、なりすましか。湾岸民？
普通、どこか契約したらもうコミュに来なくなるよ。しかも早朝５時に。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
