プラウド藤が丘センターマークス

５階つくってます。

ありがとうございます。高くなってきましたね

>542さん

昔からある看板のようですね。一度、行ってみます！

せっかくの機会なので「やや定点カメラ」してみました。
２ヶ月しか続きませんでしたが…

南のマンションからかな？おもしろい

わぁ～すごい面白い画像ですね!!

こちらのマンションは直床ですか？それとも二重床とか二重天井ですか？

直床です

いわゆる二重床の迷信か。2000年代中頃にはマンション板でも流行った

結論としては
・遮音はコンクリートの重量で決まる（コンクリの厚さや材質。安いマンションは厚み200mmとか）
・高級マンションでは、二重床は重量衝撃音の遮音で直床に劣ることが多い（300mmあれば最高）
・軽量衝撃音は、建材の遮音性能がLL45等級であれば工法による差異はない
・直床は天井高を高くできるので快適だが、床下スペースが限定されるため配管メンテナンスは大変
・二重床は配管のメンテナンスは用意だが、販売価格が高くなり天井高も低くなる

スラブの厚み、梁間のスラブ面積、スラブの種類、床材の遮音等級
遮音性を左右するのはこの4つ
直床と二重床は一概にどちらが遮音性が良いとは言えない。仕様を見てみないとね
最近は直床・二重天井のマンションが増えてきて10年前に戻った感じ

事業者から見ると、15階45mの法令による高さ制限をクリアするための階高設定
プラウド藤が丘センターマークスの場合はたぶんこれが最大の理由

直床の場合、建築コストが約100万円安くなるので販売単価を抑えることができる
各階の階高を低くできるんで、平均階高3mの15階建てを直床で平均階高2.85mにすれば1階増やせる
これによって容積(延べ床面積)や専有面積(販売面積)を稼げる
15階45mで二重床にすると天井高が低くなるんで
マンションの快適さは、専有面積の広さと天井高の2つで決まるんで、
最近は見た目の天井高を増やすマンションが増えてる

それなら二重天井・二重床で14階建て45mマンションにすればいいと思うかもしれないが、
販売価格が高くなりますので

駅前の白樺書房閉店してしまったんですね。マツモトキヨシが開店するのは嬉しいけど、ちょっと残念。入居時までに駅近くに本屋さんできないかな。

直床１００万って戸当たりの単価ですか？

当面は正文館書店で
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php

本はAmazonか楽天ブックスで買っているので、名古屋駅や栄に行った時しか買ってないかもしれないなあ。

あとはエアポートウォークの紀伊国屋。ここが案外と使える！

今日から7階の工事みたいです

高くなりましたね
バリューセンターの看板見えなくなる

プラウドタワーが藤が丘へ

景気がいいですね。しばらく見ないうちに完売・・・。

販売開始から一ヶ月でここは完売しましたもんね・・・。
戸数が少ないとはいえ早い完売でした。

今は何階ぐらいを建設中なんでしょうかね？

バンベールも完売しました
藤が丘駅前のマンションすべて完売

>564
いま8〜9階を工事中です。さすがにデカい

遠くから見てこのくらいということは、かなり大きいですね。

照が丘のダンタナカフェやローソンの入ってるマンションも高層建て替えですね
築38年と古いので。耐震工事でまた駅周辺再開発ラッシュになりそうです
コープのマンションはどうなるのかな
場所がいいので建ぺい率と容積率上限で建て替えてばいいと思うんだけど
オールドスパゲティファクトリーの後はスシロー建設中

＞565
ありがとうございます。
8～9階ですか。
15階の最上階まで出来るとかなり高さがあるんでしょうね。

バンベールもついに完売なんですね。
100㎡の広さがあるとはいえ結構高額だったので一戸建てと比較検討
されてなかなか売れないのかなぁと思っていました。

コープは、コープ移転後に何が入るか気になりますね。

ダイソーかドンキ希望
一番近い100均が平和堂のセリアなので

>ドンキ

絶対来ないで下さい！

ドンキが来たらジャージ族が増えるぞ～。
足元はクロックスの偽物が鉄板(笑)

今週は、9階をつくってます。

生協のあとは書店が入ってほしいなぁ。

建設現場の写真ありがとうございます。

ところで、オーナーズクラブサイトに建設現場の状況を写真で紹介するマイホーム誕生物語って公開されてますかね。クオリティーブック上では、ハウスウォーミンパーティーのような注意書もありませんし、公開されていると思うのですが見つけられません。公開されてないんですかね。

藤が丘の唯一の書店がなくなったそうですが、一番近い書店はどこになるんでしょうか？
距離よりも地下鉄駅近の方が利用しやすいのかな。
わかる方教えて下さい。

絵本だけなら「ブレーメン」があります。
ファンシーショップみたいな感じなので、絵本や雑貨が好きなら。

平和堂にある「正文館書店」に私は行くことが多いかもしれません。

同じ正文館書店は清水屋にも入っています。

雑誌ならコンビニにも売ってますからそこで買うとか、インターネットで注文してコンビニ受取にするとか、方法はいくらでもあるような・・・。

ここはいいですよ、フラットで駅に近くて公園にも近いし桜がきれいだしスーパーはすぐそば。こんな良い条件はなかなかありません。私も一軒家売って買えばよかった。

同感。めったにない良い条件ですね。だから直ぐ売れちゃった。

>575
古本は、
鑑定が必要なものは藤が丘駅南に「古書 千代の介書店」
http://www.hon-ya.net/map/047.html
「BOOKOFF 長久手グリーンロード店」
http://www.bookoff.co.jp/shop/shop20224.html

世界の絵本は、
藤が丘駅北に日本最大級の品揃え「名古屋ブレーメン・コレクション」576さん
http://bre-men.co.jp/

新刊は、
清水屋の「正文館書店 藤ヶ丘清水屋店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/fujigaokaten.php
平和堂の「正文館書店 長久手フレンドタウン店」576さん
http://www.shobunkanshoten.co.jp/nagakuteten.php
大型書店は長久手アピタの「くまざわ書店 長久手店」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
同じくアピタの「ヴィレッジヴァンガード」
http://www.uny.co.jp/shop/150/specialty_shop/index.html
「ヴィレッジヴァンガード イースト店」
http://www.village-v.co.jp/shop/list/detail/?code=2
「宝島 長久手店」
http://takarajima.qrestnet.co.jp/user_area/tenpolist/aiti/nagakute/ind...

ネカフェは、
「ワイプ藤が丘駅前店」
http://www.wip-fe.com/fujigaoka/guide/
「まんが喫茶山ん馬 長久手店」
http://www.yamanba.co.jp/shop/nagakute.html
「快活CLUB 長久手グリーンロード店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/97.html
「快活CLUB 四軒家店」
http://www.kaikatsu.jp/shop/tokai_2/91.html
「まんがインターネットカフェY'S倶楽部 長久手店」
http://www.ys-club.jp/shop/shop_n/

レンタルコミック&DVDは、
TSUTAYA 名古屋本郷店
http://store.tsutaya.co.jp/storelocator/detail/4243.html

あとはコンビニやスーパーで十分かと

＞574

建設現場の状況を写真で紹介すると書いてあったので私も以前オーナーズクラブサイト内を探してみましたが、見当たりませんでした。写真で状況を紹介してもらえると嬉しいんですけどね。

ハウスウォーミングパーティーはオーナーズファイルの中に6月頃と書いてありますけどどうなんでしょうかね？
詳しいことは分かりませんけど・・・・

>579さんご丁寧にありがとうございます。

書店や図書館の雰囲気が好きで時々行きたくなるのでお聞きしました。
amazonも利用してますが、できるだけ住んでいるエリアでお金を使いたいという考えです。
藤が丘は学生さんが多いようですし、ある程度大きい書店があると個人的には嬉しいのですが・・・。

完成入居までまだまだですね。
工事状況の画像載せて下さってる方もありがとうごさいます。

名東図書館　は比較的近いですね
http://www.library.city.nagoya.jp/guide/m_meito.html

昔は駅前書店がたくさんありましたがこれも時代の波でしょうね
　古川書店（ミニミニの前）、白樺書房×2店舗（マツキヨと名鉄観光の前）、
　さくら書房（三井住友銀行の前）、佐鳴前の古本屋（ピッツァ・ゴルジェの前。ここ美味い）
　TSUTAYA（やまやの前）、ブックオフ（買取王国の前）、千代の介（生存）など
トレカショップが増えたのも時代の波ですね
　カードブランチ藤が丘（GAZAの中）、童夢（GAZAの東側）、ワイプ（笑笑の交差点）
　買取王国（ケンタッキー藤が丘の北）、白樺書房（閉店）、ゲーム選隊（閉店）
何か潰れてもすぐに新しいお店が進出するというのはいいことですが・・・

カラオケも増えた
ジャンカラ：http://jankara.ne.jp/shop/136/
カラオケJOYJOY：http://www.joyjoy.co.jp/shop_detail.html?id=48
歌のステージ19：http://www.jyu-ku.com/19/shop/12.html
駅徒歩2分圏内に3店舗。藤が丘全体としては飲食店が増えてる傾向

NAGOYA MUSIC FARM：http://musicfarm.co.jp/
老舗ライブハウスは生存
JAZZ茶房青猫、バード、イルマルティーノも定期ライブ
Entartainer BE AMBITIOUS、ココペリ、WEST DARTS CLUBは閉店したかな
ゲーセンも以前は2店舗ありましたが

ラーメンは、
麺家半蔵、横浜家系ラーメン侍、歌志軒、万楽、担担麺専門店ジーマ、藤一番、味仙
ラーメン貴楽、南湖、中華楼、中国料理まこちゃん、銀河系、高架下の台湾ラーメン
まんまる堂、ぼぶ家、スガキヤ、牛角、鳥貴族、あんかけ家、ミスド、餃子の王将などで
飲食店が激増ですね

洋食屋とケーキ屋のお勧めは? あと居酒屋も。

ケーキショップは、
ケンニシオ (KEN NISHIO)…名古屋市内屈指の人気店。乳臭い生クリームが人気
パリデリス (Patisserie Paris Delice)…八事のシェコーベと同じ系列
カラベル (Colorbelle)…デパートでお馴染みスイーツマラソン1位のチーズケーキ専門店
ユニバーサル洋菓子店…老舗のケーキショップ
TINY・CAKE…カップケーキ専門店
THE TOWER SWEETS STORE…オムライスFOR YOUのコラボ店。ラシックと同じ
カフェ ダンタナ (dann tana's cafe)…パンケーキ専門店
パンケーキハウス専門店 HoiHoi（ホイホイ）…パンケーキ専門店。矢場町の2号店
　　パイ専門店なら四軒家のブレーメン洋菓子店もいい

パン屋は、
石窯ごころカスカード藤が丘店…テルミナ地下街のカスカードと同じ。本店は神戸
グルマンヴィタル…サンプラザシーズンズの中。丸の内と同じ。本店は岐阜
ブランジェリー・パンジェンヌ…野並のぱんくまくるの副店長さんが独立
はやしぱん…藤見が丘公園。自家製天然酵母のパン屋さん。パン教室の先生
レコルテ藤ヶ丘店…清水屋。クロワッサン
パリクロアッサン…平和堂。フジパンストアーの系列
ぱんBOX…最近オープン。照が丘からはなみずき通りの方へ
　　ヤマナカのレアール パスコベーカリーズ四軒家店

洋食なら、
キッチン心（名古屋市内洋食部門ランキング1位）
http://k-cocoro.com/

最近人気のお店は駅前オイスターバーの、
・かき小屋BBQ かきえもん 藤が丘店…食べ放題あり
・海と月…レストラン

居酒屋は書ききれないほどあります
これからの季節だと、や台や 藤ヶ丘町　で桜の花見しながらとかいいかも

有難うございました。藤が丘、楽しめそうです。

５７４，５８１さん

私も楽しみにしているのですが、オーナーズクラブサイト内に建築現場の写真なかなか掲載されませんね。
しっかり建築してくれれば何の問題もありませんが、これくらいのこともやってくれないと、しっかり仕事してくれいるのか少々不安になります。

いま９階ですね

＞581さん

本好きなら、名東図書館もいいですが週末に東図書館に行くという手も。
イオンの買い物ついでに行ったり、妻は買い物中に自分だけ行くこともできますよ。

イオン内の未来屋書店を利用したりもします。もし車利用であればですが参考にしてみてください。

センターマークスから徒歩圏内の施設をざっとまとめると、

幼稚園
健峰幼稚園（私立）
東名幼稚園（私立）
サクラキッズインターナショナル（私立）英語

保育園＆保育所
藤が丘保育園（市立）
藤里保育園（市立）
優全さくら保育園（私立）
望が丘せせらぎ保育園（私立）
マーマ名古屋保育所はなのオリーブ（私立）
マリーリトルハウス（私立）
名称未定・社会福祉法人フィロス（私立）4月オープン

学童保育＆トワイライトスクール
藤が丘小学校（市立）
豊が丘小学校（市立）
豊が丘学童保育所（市立）
藤が丘留守家庭児童育成会（市立）
豊が丘留守家庭児童育成会（市立）
KTC放課後スクール HugPON!（私立）

もっとあるかも

>591
わざわざナゴヤドーム前イオンまで行くって事ですか？
だったら鶴舞図書館や本屋はジュンク堂書店まで行った方が良いのでは。

東山線始発駅なので座って行けますので、
名駅の三省堂や栄のジュンク堂行っちゃう人が多いですね。生きも帰りも座って
名古屋は書店不毛の地なので大型書店でもばんばん潰れます

家族からドライブをせがまれますんで・・・。
そのくらいの距離は行きますね。

栄や名駅は1人の時はよく行ってました。

ジュンク堂は名古屋駅にもありますよ。

今週は、10階つくってます。
1～6階の内装も、はじまった様です。

看板ありがとうございます。

10階ですか。
高そうですね。

内装もはじまっているとのこと、ワクワクします。

>589
建築現場の写真を掲載してくれると安心感が違いますよね。写真掲載をするようなことを書いていなければこちらも期待しないのですけど、掲載する旨が書いてあって掲載されないと良い気分はしませんよね。ご近所さんが写真を時折こちらに載せてくれるのはとてもありがたいです。内装もついに始まったんですね。

掲載してくださっている人はきっとボランティアなんでしょうね。

購入者からすると、掲載してくださると安心します。
なければないでいいのかもしれませんが、写真があると実感がわきます。

いよいよ11階ですね

駅前物件がすぐに完売してしまう現状を見ると、
今後藤が丘に建てるマンションはすべて14ー15階以上、
できれば20階以上で規制した方がいいですね
名古屋銀行の北側の駐車場〜エムテックハルパーキングの辺りとか狙い目かも
駅徒歩2分

やはり駅西側にも大型立体駐車場が必要ですね
本当はプラウド藤が丘センターマークスを建てる前に、
バリューセンターの東の駐車場を立体化すればよかったんですけど

プラウドが多いから資産性なし

＞落札決定!! 入札結果
＞【中部】東山線高畑駅〜藤が丘駅間22駅可動式ホーム柵設置工事
＞　　　（機械設備工事）　　　　　　　　　1,100,880,000（1/7公表）

東山戦全駅にホームドア設置。

＞名古屋市住宅都市局は、八王子中学校と藤が丘小学校の各校舎に
＞エレベーター棟を増築する予定だ。工事費などは2月補正予算案に計上し、
＞認められれば2014年度に工事を発注する方針だ。

藤が丘小学校にエレベーター棟増築決定。

今週は、11階の工事にはいりました。
今日は、ゆきですね。

寒い中撮影ありがとうございます。
ずいぶん大きくなりましたね。

それにしても最近週末によく雪が降りますね。

皆さんインテリア相談会には参加されるのでしょうか？

ここはどうなのか 実は、…

今週も、11階をつくってます。

15階までもうひといきですね。

私はインテリア相談会に行ったのですが、あまりにいろいろとありすぎて
結局何も決められないままでした。

消費税が5％の時に決めるとお得なんでしょうけどね。

インテリアに関しては8％で計算されるのでは？

インテリア相談会の当日「今日決めて頂いたら5％でお得ですよ」と皆さん呪文のように唱えてましたよ。

> 605

やめようよ、そういう書き込み。

ここはみんなの意見を共有する場です。
批判もあってもしょうがない。
ただ、何がだめなのか具体的に書き込みしないのは、いちゃもんレベルなのでスルーしましょう。

もう、13階ですね

あと４〜５ヶ月で竣工
次のプラウドどこにできるかなー。楽しみ

現地みました。駅近でいいですね。東名高速からの騒音が気になりました。実際のところこの辺りはどうなんでしょう？

東山通沿いなどのゴーーー！という大型車両の地響き音に比べるとずいぶんマシかと
とくに夜は静かです。この辺は繁華街と住宅街の両方の性質を併せ持ち、
駅近それも始発駅で、買い物も便利、公園も近く、幹線道路から離れてるので良い住環境
もし近所に５棟目のプラウドが建つなら狙い目でしょうね
駅南にグランドメゾンが建ちますが
あと2〜3週間もすると街路樹の桜が開花してきれいですよ
ここの北側の道、駅西口から香流川までの約1.6kmと、
駅南から東山通グリーンロードまでの約800mは桜並木でトンネルができます
駅南から本郷へ続く桜並木もきれいでしたが歩道拡幅のため数年前に伐採して数が減りました

今週は、木曜日から14階の工事に入るようです。

連貼です

上、貼り損ねました。

さくらが咲きましたよ
はせがわ内科前から

さくら連貼です

桜が見辛い…
ガラケーで撮ったのか？

桜満開ですね
ツイッターなどでいっぱい貼ってらっしゃるけど
今週末の4月5日（土）6日（日）は第35回藤が丘さくらまつりです
http://www.fujigaoka.or.jp/topics/2014sakura.pdf

藤ヶ丘にいいマンションあるって聞いて見に行ったよ
あの桜並木はいいねえ
しかし藤ヶ丘は遠いねえ

さくら連々貼です。
アスクビル前。

やっぱり旧いガラケーか。
ピンぼけ。

>>625
前にどっかでも画像にクレーム付けてた人？
おもろいな

ここのマンションの南にあるファミマの隣りに８階建てマンション
ファミマの前は地ビールレストランでした
賃貸マンション増えましたね
レイエルイとGAZAがビルごと全面改装工事中
パルコのビルになります

ここは良い立地ですね　今頃は桜もきれいでしょうね　検討していて決め切れませんでしたが悔いが残ります　いいマンションでした

いま１４階を作ってますね。内装工事は９階だったかな

>628
積水ハウス「グランドメゾン照が丘」おすすめ
藤が丘駅徒歩７〜８分ですが駅南側の並木道沿い
今年７月着工です

花散らし
今日は、雨ですね
葉桜になりつつあります

今週末の桜まつりまでもつといいですけどね～。

南東側の駐車場から撮影した方が全景見えるかも

南東駐車場から

au前から

やはり真南より開放感ありますね
小池町の辺りから見るとちょっと高台なのでいい感じに

高層は高速道路の騒音がひどいらしい

あれだけ離れているので東名の騒音は問題ないでしょう。 弱味探しは良くないね。

友人のマンションにお邪魔して感じました。人によりますが。

木曜日から、15階の工事に入るようです

一番上は、15階の足場かな？

いつの間にか15階まできましたね～。バリューセンターの看板より高いんですね。