入居予定さん
[更新日時] 2019-03-16 01:10:09
プラウド藤が丘センターマークス
販売時期
平成25年7月上旬 (予定)
所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘23番 (地番)
交通情報 東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
種別 マンション
敷地面積 1,323.68m 2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-S13-10-0004号(平成 25年2月28日)
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成26年8月中旬 (予定)
入居時期 平成26年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所 有権の共有
総戸数 48戸
販売戸数
未定 ※販売戸数が未定の場合のご注意 間 取り、専有面積が変更になることがござ います。 これらと、その他の未定部分に ついては本広告時までに確定致します。 予めご了承下さい。
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ~4LDK
専有面積 72.43m 2 ~ 90.87m 2
バルコニー 10.42m 2 ~ 15.50m 2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 48台
公庫融資 なし
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成 後、野村リビングサポート株式会社に委 託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 前田建設工業株式会社
お問い合わせ
「プラウド藤が丘センターマークス」販 売準備室 TEL:0120 - 115 - 048 定休日: 水・土曜日 備考:※祝日は休まず営業致 します。
【物件URLを追加しました 2013.6.7 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウド藤が丘センターマークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-03-09 12:01:25
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区明が丘23番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プラウド藤が丘センターマークス口コミ掲示板・評判
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443
匿名さん 2013/08/02 14:11:40
不動産業者を名乗るくらいならそれくらいわからないと。
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444
匿名さん 2013/08/02 20:49:19
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445
匿名さん 2013/08/02 20:49:19
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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446
匿名さん 2013/08/02 23:13:36
>442
不動産業者なのにこんなところで質問してて大丈夫か?仕事頑張れよ。
先ずは良い立地を取得して客を呼び込んでるのが強いんじゃない?
高い取得費用がマンションの販売価格に反映される訳だけどさ(笑)
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447
匿名さん 2013/08/02 23:20:13
ここはプラウドだからというより立地が良かったから売れたのでは、液状化の可能性のある敷地ではありますが、駅に近い上に、スーパー、公園等にも近く、立地、利便性を重視して物件を探がしていた人には、魅力的だったと思います。
大手デベロッパというのも判断材料の一つだったとは思いますが、
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448
匿名さん 2013/08/03 09:59:46
藤が丘良く知ってるけど、本当に液状化の心配があったのは藤森中学校の辺りだけ
むかし池だったんで(小池町の名前の由来)半世紀以上前だけど
他の場所は被害が出たことは一度もない。営業マンも言ってたように強固な地盤
名古屋市でも「水」や「水辺」を連想させる地名のところは潜在的に液状化問題を抱えてる
昔の人の智恵なんでいまの調査より信頼できるかもしれない
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449
匿名さん 2013/08/04 06:26:20
駅に近くて、「スーパーに近い」からなのでは?
現地に行ってみるとわかるけど、近くは戸建があったりして住みやすい雰囲気。
マンションでも大通り沿いではなく、1本裏手なので夜中もうるさくない。
バリューセンター、COOPに近いのもメリット。
住むなら「駅近く」。でも賑やかしいのが好きじゃない人のニーズに合ったのだと思うよ。
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450
匿名さん 2013/08/04 15:38:41
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451
匿名さん 2013/08/04 23:11:51
>448
>他の場所は被害が出たことは一度もない。
言いきっちゃうのはどうかと。
ですが、藤が丘の液状化のことなんてはじめて聞きました。
液状化って埋立地に起きる現象ですよね?
そんな地盤じゃないはずですが。
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452
匿名さん 2013/08/04 23:35:41
液状化は水を含みやすい堆積層に起こる。標高はあまり関係無い。
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453
匿名さん 2013/08/04 23:37:28
あと、液状化は数十年レベルで見ても意味がない。数百年レベルでみないと。
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454
匿名さん 2013/08/05 03:18:15
土地条件図を見るとこのあたりは、谷底平野なんですね。
昔谷底だったところに、土砂が堆積して出来た平野ということで、地震の際に強い揺れや、液状の危険性が高いそうです。
昔の人の知恵も確かに素晴らしいですが、土地条件図やハザードマップで確認することはもっと重要です。
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455
匿名さん 2013/08/05 05:47:17
ハザードマップってのは実際とは違うよ。あれはあくまで参考程度
市や大学や研究機関の地震予測ってのは必ずハズレるんで
実際のところこの辺で被害が出た事は一度もない
地元の不動産屋やずっと住んでる人が一番詳しいけど、
過去の大地震や大雨でも被害はなかった
液状化の話なんて聞いた事もない
名古屋市でもトップクラスの地盤を誇るところだから
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456
匿名さん 2013/08/05 09:45:15
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457
匿名 2013/08/05 12:23:30
東海地震の周期が100年~150年だから、数百年~千年単位で被害がなかったら大したもんだけど。
そんな過去の地震の被害記録なんか残ってないし、話も伝わってないでしょうね。
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458
匿名さん 2013/08/05 15:15:59
たしかにハザードマップは当てにならない
地震予測自体が未開拓な分野だし東日本大震災でも予測ははずれた>浦安
岩手宮城福島でも最も正確だったのは研究データーではなくて、
ここより下には住むな津波に飲まれるからという先人の残した石碑
上に住んでた人は助かったけど下に住んでた人は全員死んだ
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459
匿名さん 2013/08/09 03:45:57
今回の浸水は扶桑町が被害に遭ったので、「心配しても起こるものは起こる」と思っています。
藤が丘周辺に局地的に雨が降ったら浸水するかもしれませんし、このあたり震源で地震が起こったら被害に遭うかもしれない。そんなことを心配しすぎちゃうと人生楽しめないですよね。
マンションをせっかく購入したんだから、「もしそうなったら仕方ない」と思った方がいいんじゃないでしょうか。
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460
匿名さん 2013/08/30 12:20:46
基礎工事が終わって今は一階〜二階部分の工事ですね
マンションの向きですが今思うとこの方向がベストだと実感してます
周りを気にしなくて済みますし
完成が楽しみです
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461
匿名さん 2013/09/03 00:39:38
豪雨が続いていますね。
昨日の雨も、思ったより降りました。
藤が丘のあたりは被害状況は聞きませんが、低い地域はあるんでしょうか。
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462
匿名さん 2013/09/04 07:48:59
この板、入居予定の人の書き込みはありませんかーーー?
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463
匿名さん 2013/09/04 12:24:41
今日も豪雨ですね。
入居予定のものです。
モデルルームのバルコニー側の窓に網戸はついていましたか?
見つけることが出来なかったのですが・・・
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464
匿名さん 2013/09/04 12:57:41
別のプラウドに入居予定ですが、モデルルームでは網戸はなかったと思うんですが、
内覧会で見たら全窓についていましたよ!
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465
入居予定さん 2013/09/04 13:16:20
注意事項・凡例に 「各窓には網戸がつきますが、妻側の窓等は一部アコーディオン網戸になります。」と記載されています。
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466
匿名さん 2013/09/04 14:52:41
NO464さん、NO465さん
ありがとうございました。
ずっと気になっていたのでスッキリしました。
注意事項・凡例にもちゃんと載っていましたね・・・
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467
匿名さん 2013/09/04 16:35:42
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468
匿名さん 2013/09/05 00:51:45
大丈夫でしたね。
思ったより平気だったのでよかったです。
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469
匿名さん 2013/09/09 05:11:46
一番安い部屋で坪単価183万、一番高い部屋で坪単価234万ですね
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470
匿名さん 2013/09/11 11:41:04
プラウド藤が丘センターマークスのマンションギャラリーが
バンベール藤が丘アベニューのマンションギャラリーに変わって
いますね。
バンベールは植田にマンションギャラリーがあったけど
マンション建設地から離れているからこちらに移動してきたので
しょうかね。
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471
匿名さん 2013/09/11 12:16:21
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472
匿名さん 2013/09/12 01:03:53
土地を持っている人が貸し出しをしているのでしょうかね?
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473
匿名さん 2013/09/12 05:58:22
建物もプラウドのものをそのまま使ってマンション名だけ
貼りかえている感じでしたよ。
ほんとどうなんでしょうかね~。
マンション建設地は作業員の人達が1、2階の高さにいました。
前に見たときは地上にいたので少しだけ作業が進んだようですね。
でもまだまだ先は長そうです。
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474
匿名さん 2013/09/12 06:25:14
野村と矢作はお友達ですから。
でもここの施工は矢作じゃないのね。
最近、野村+矢作のプラウドが多い気がするんだ。
そんな仲だから・・・
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475
匿名さん 2013/09/12 07:58:32
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476
匿名さん 2013/09/12 13:16:26
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477
匿名さん 2013/09/13 01:46:30
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478
匿名さん 2013/09/13 12:31:36
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479
匿名さん 2013/09/13 14:10:43
プラウド藤が丘
(22戸/80.1㎡〜92.9㎡/12階/2006年2月竣工)3,530〜5,150万円
プラウド藤が丘パークサイド
(27戸/77.㎡1〜94.9㎡/10階/2008年12月竣工)3,899〜6,899万円
プラウド藤が丘テラス
(45戸/73.4㎡〜100.9㎡/15階/2010年2月竣工)3,989〜6,799万円
プラウド藤が丘センターマークス
(48戸/72.43㎡〜90.87㎡/15階/2014年8月竣工)3,999万円〜6,399万円
いずれも「徒歩3分」
条件を満たす場所はいろいろあるが多くは駐車場だな
すでに用地買収の交渉をしてるかもしれない
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480
匿名さん 2013/09/13 14:23:13
プラウド藤が丘 坪単価146〜183万円
プラウド藤が丘パークサイド 坪単価167〜240万円
プラウド藤が丘テラス 坪単価180〜223万円
プラウド藤が丘センターマークス 坪単価183〜233万円
平均坪単価200万円以上
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481
匿名さん 2013/09/15 00:19:41
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482
匿名さん 2013/09/15 12:30:47
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483
匿名さん 2013/09/16 00:34:21
週末、生協に行ってきました。
駐車場は有料駐車場ですが、レジで認証してもらうと60分無料になるんだったっけかな?
藤が丘の駐車場で無料になるのはかなり嬉しいかも。
バリューセンターも近くにあって、買い物には困らなさそうです。
小さいスーパーですが、近くに2つもあるのはいいです!
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484
匿名さん 2013/09/16 02:23:00
60分無料ですね。それで専用駐車場が混むとわかってても並んで待ってる車多数
他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね
駅前のバリューセンター(ザビッグエクスプレス)、コープ、
成城石井、ピーコック、やまや、スギドラッグなど、
買い物によって使い分けるのが藤が丘マダムです
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485
匿名さん 2013/09/18 06:10:12
>484さん
>他の駐車場も買物すれば無料なんですけどね
そうなんですか?
私が行った時は空きがあったのでよかったのですが、他の駐車場も無料なのは知りませんでした。
成城石井は駅前駐車場で2,000円以上購入すると無料なんですよね。
合算でもいいなら2,000円は余裕でいくんですが。
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486
匿名さん 2013/09/18 07:40:31
お店ごとに提携駐車場があるので事前に確認しておくといいかも
安い駐車場も色々ありますが
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487
匿名さん 2013/09/20 00:47:45
どこかに提携駐車場をまとめたサイトとかないんでしょうかね?
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488
契約済みさん 2013/09/21 12:46:06
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489
入居予定さん 2013/09/23 05:53:30
入居予定の者です。
備え付けの食器洗い機とガスコンロについて、メーカーや型番をご存知の方がいたら、教えてください。クオリティブックを読み返していたら、気になってしまいました。
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490
匿名さん 2013/09/23 06:38:29
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491
匿名さん 2013/09/23 11:52:02
個別にネットで調べるか、事前にお店に電話していくのが一番かと
>489
野村に電話した方が早いです。すべて教えてくれます
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492
匿名さん 2013/09/23 13:04:53
>>489
プラウドオーナーズクラブのHPで確認できますよ。
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493
匿名さん 2013/09/26 10:35:22
いいですね。関係ナイけど付近に遊びに来て驚いた。藤が丘が住所になってるバレエ教室、場所が違うんですね。表通りに面してたらいいのに。
公園前にお迎え駐車というのはいつか事故になりそうで気がひけて。
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494
匿名さん 2013/09/26 13:05:38
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495
匿名さん 2013/09/27 08:13:38
ありがとうございます。駐車場はありますか?
直接聞いたほうがいいですね。別のところと比較しているところです。
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496
ご近所さん 2013/10/02 20:36:55
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497
匿名さん 2013/10/02 20:43:50
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498
匿名さん 2013/10/03 10:21:03
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499
ご近所さん 2013/10/03 13:45:32
早いかもしれないですネ
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500
匿名さん 2013/10/03 14:04:38
竣工時期の繰り上げってあるんだろうか
前田建設いまこの物件一つかな
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501
匿名さん 2013/10/03 22:40:28
もうちょっとゆっくり建ててもらってもいいような気もしちゃいますが・・・。
その方が丁寧なような気もしたりして。
気にしすぎですかね?
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502
匿名さん 2013/10/03 23:11:36
池下、川名山、星ヶ丘に続きココも突貫工事ですか?
もはや野村が急がせているとしか思えない。
最近のプラウドは施工主泣かせですね。
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503
物件比較中さん 2013/10/04 02:49:19
急がせる理由あるんですかね?
消費税駆けこみも終わったことですし。
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504
匿名さん 2013/10/04 06:42:41
他のプラウドの現場より作業員が多い気がする
たぶん他の物件終わったんで全作業員をこっちに回してるんじゃないかと
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505
匿名さん 2013/10/04 06:51:58
野村不動産が業者の手配してるわけじゃないから他のプラウドの状況は全く関係ないでしょう。
これからさらに12階も積み上げるわけだから、1階あたり3~4週間かかるとすると、決して工事の進捗が早いわけではないと思いますが。
竣工間際は突貫工事になって、きっと内覧会の当日も共用部の工事が行われてるような状況になってると思いますよ。
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506
ご近所さん 2013/10/05 03:50:33
土曜日もがんばってます
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507
匿名さん 2013/10/05 23:27:01
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508
ご近所さん 2013/10/06 05:10:37
東側はスーパーの駐車場
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509
ご近所さん 2013/10/06 05:13:28
西側は道路で3面オープンです
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510
ご近所さん 2013/10/06 05:16:54
508と509写真が逆になってしまいました
失礼いたしました
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511
匿名さん 2013/10/06 07:43:56
現地の写真ありがとうございます。
一般的には、1階あたり3~4週間+2か月(内装、設備等)と言われているようなのでちょうど良い感じなんですかね。
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512
匿名さん 2013/10/06 08:50:07
ここが出来ると景観変わりますね
パンケーキハウス専門店 HoiHoi(ホイホイ)の隣りにあった珈琲豆ストアコモンは、
家族でされてた富が丘の喫茶 木曜日のあとに移転オープンしました。駐車6台で店が広くなった
猫ケ洞通「ほ」、梅坪「ちゃまる」、桜橋「おはなしの森」等でもここのコーヒーを飲める
跡地に何が入るか楽しみ
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513
ご近所さん 2013/10/07 20:42:51
今週も、3階の工事です。
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514
匿名さん 2013/10/09 05:50:17
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515
匿名さん 2013/10/09 06:25:28
藤が丘も電線を地中化するといいね。街灯はきれいになったけど
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516
ご近所さん 2013/10/09 20:32:24
夜明けの、工事現場です。
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517
匿名さん 2013/10/09 23:42:12
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518
匿名さん 2013/10/21 12:15:26
ここのマンションが出来て駐車場がなくなったのと耐震補強を理由に、
生協が移転するかもしれないそうです
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519
匿名さん 2013/10/21 12:32:11
コープ藤が丘店は200坪
ダイソーとかできるといいね
ダイソー今池店200坪
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520
ご近所さん 2013/10/25 11:58:12
今日は、台風対策してました。
-
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521
匿名さん 2013/10/25 12:27:42
それで遅くまでがんばってたのか
4階部分着工ですね
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522
匿名さん 2013/10/25 15:32:53
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523
匿名さん 2013/10/25 19:53:19
マンション
1階にバリューセンター(ザビッグエクスプレス)が入ってる
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524
匿名さん 2013/10/29 10:55:16
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525
匿名さん 2013/10/29 12:27:50
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526
匿名さん 2013/10/29 19:15:15
生協、上社には移転するよ、来秋オープン予定
駐車場返還したから云々だけではなく、建物自体も耐震基準を満たしていないようですし
耐震補強すると売り場面積が狭くなってしまうから
状況として藤が丘店存続は会員さんがどう頑張ったところで厳しいと思う
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527
匿名さん 2013/10/30 03:29:00
藤が丘の生協は行ったことがないのですが、先日バリューセンターを覗いてみたら
少し生鮮食品の内容が乏しい感じがしたので、生協で足りないものを補えたらいいなぁ
と思っていたのでとても残念です。
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528
匿名さん 2013/10/30 08:06:03
生協の跡地、またマンションかな、このプラウドの南側に高いマンションが建ったらいやですね。
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529
匿名さん 2013/10/30 14:44:52
生鮮食品は藤が丘エフの築地中島水産とほしがおかカネトク、或はピーコックストアで
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530
匿名さん 2013/10/30 14:47:14
生協の入ってるマンションは建て替えるのか耐震補強するのか
駅周辺の古いマンションの建て替え時期が来てるのは確か
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531
匿名さん 2013/10/30 22:14:24
>529
トップワン、平和堂、ヤマナカ、清水屋もどうぞ
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532
匿名さん 2013/11/01 09:11:49
生協がなくなったとしても皆さんがおっしゃるように他にも
たくさんお店があるのでいろいろと行ってみると良いですね。
もし南側にマンションが建つとほんとに残念ですよね。
商業地域なので可能性がゼロではないのが辛いところです。
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533
匿名さん 2013/11/01 10:56:48
南南東向きにして正解だったと思う。南のマンション建て替えになっても大丈夫
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534
匿名さん 2013/11/03 04:22:48
昨日マンションの工事現場の前を通ったら5階部分の工事をしているみたいでした。
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535
匿名さん 2013/11/04 00:57:46
>527
生鮮食品は、生協でも足りますよ。
週末は車で遠いスーパー(イオン系)で買うのでそこまで不便だと感じたことはありません。
お店も使い分けするといいですよ。
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536
匿名さん 2013/11/04 06:43:22
>535
生鮮食品は生協でも足りるんですね~。
だとするとなおさら移転は残念です。
うちも週末は遠いスーパーにも足をのばすのでいろいろとお店を使い分けるといいですね。
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537
匿名さん 2013/11/04 09:17:52
車あるなら、
出来町通の業務用スーパーアミカ、バロー、アピタ長久手の東のアオキスーパーとかも
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538
匿名さん 2013/11/05 01:14:27
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539
匿名さん 2013/11/05 03:48:48
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540
匿名さん 2013/11/05 04:07:00
再出店で落ち着くといいですね
マンション建て替えて敷地面積いっぱい使って地上7階建て
1階と地下1階は駐車スペース、2階〜4階にお店、5〜7階に元の住人
いまある駐車場はマンション住人の専用駐車場に
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541
匿名さん 2013/11/08 09:54:31
>出来町通の業務用スーパーアミカ
アミカ、好きです。
出来町通にアミカあるんですか?知らなかったあ。
ところで出来町通ってどのあたりですか?
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542
匿名さん 2013/11/08 12:42:11
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