プラウド藤が丘センターマークス

ここできると東西南北からの街の景観変わりますね
かなりのインパクト
駅や公園や小学校や中学校からからでもはっきりと見えます

登録受付期間短くないですか？
検討中なのに・・・・

一番高くて6,399万でしたね。
お買得？

お値打ち。15階建て48戸にして価格抑えたね

それに専有面積も少し抑えて。比較
>182

物件名 プラウド藤が丘センターマークス
交通情報 東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
用途地域 近隣商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成26年8月下旬(予定)
入居時期 平成26年9月下旬(予定)
総戸数 48戸
販売戸数 48戸
予定販売価格(万円) 3,999万円(1戸)～6,399万円(1戸)
予定最多価格帯(万円) 4,500万円台(6戸)
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 72.89m2～91.09m2(トランクルーム含む)
バルコニー 10.42m2～22.11m2
管理費(円)/月額11,000円～13,800円
修繕積立金(円)/月額7,200円～8,900円
管理準備金(円)/引渡時一括払 33,000円～41,400円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 643,000円～801,000円
駐車場 48台(月額使用料6,500円～20,000円)
駐輪場 96台(月額使用料200円～400円)
バイク置場 3台(月額使用料700円～1,500円)


やはり一斉販売です

同じ条件だったら7100〜8000万円だったでしょうね
藤が丘駅周辺のプラウド4棟がこの辺のフラグシップマンション
将来的にもプラウドの地位は揺るがないと思います

駅ビルを潰して商業ビル＋タワマンにでも建て替えるとか、
大手デベが駅3分圏内に100〜130平米越えの大型住宅でも建てるとかしない限り
駅ビルの建て替えは近い将来あるでしょうけどね
市営住宅藤が丘荘×1棟・14階建て（下のフロアは駅舎）・・昭和56年竣工
UR賃貸住宅藤が丘×9棟・11階建て（2つは商店街の上）・・昭和45年竣工

マンションでこれだけの金額出すのはちょっと…。管理費や駐車場代も一生涯払わないといけない。どこのマンションも、入居早々に、騒音問題、ベランダの喫煙、いたずら等の注意の張り紙が出て、マンションに住んでいる時、いつも不快な気分によくなった。専有部分以外に、共用部の問題は深刻。価値観や生活感の違う人達が住む集合住宅はいつでも問題山積。将来マンションは諸問題が多数発生するので、マンション管理士の資格を取るのもいいかも。マンション住民の役に立ちたいしね。

価格帯の幅が狭い印象。
狭い３ＬＤＫでも高いし、だったら４ＬＤＫ買うかって事になるな。

便利な場所だけど意外と液状化の心配もある土地だし、高いか安いかは微妙だよね。

駅前プラウドでこの立地だとこのくらいはしますよね
近くに個別教室のトライ、パン屋のブランジェリーパンジェンヌ(天白区のぱぴぱん)がOPEN
この辺は新しいお店が次々できるので分譲でも賃貸でもおすすめ

今日から申し込み受付みたいだけど 最終的にどのくらい倍率になるんだろう…

即日完売はまず間違いない

名東区の東山沿線は交通の便も、地盤も良いし、ここの物件はもちろん、積水や三菱の本郷の物件もそれぞれいいと思うが、野村の営業マンはちょっと煽りすぎだろ。あと、他社の板で自社物件薦めすぎだろ。自重すべき。

価格的には妥当なんですかね？
細長い間取りでいまいち広さを感じない残念な印象だったなぁ。

本郷の物件買うくらいなら藤が丘のほうがいいと思う。

グランドメゾン本郷のスレで「行きは藤が丘、帰りは本郷」ってあったから
そんなことなら、プラウドにすれば？ってことでしょ。

それを何でもかんでも営業とは…
想像力が豊かすぎて羨ましいです。

購入希望なら393や394のようなコメントはしない。何故なら自分の買いたい部屋は競合して欲しくないと思うため。煽るようなコメントはしない。
ここからは私見。民間企業ならやりがちな煽りと思うが、中長期的に企業イメージダウンに繋がるので、やめるべきだと思う。397が野村さんなら残念至極。
同僚を叩いて相対的評価を上げるような程度の低い会社にありがちな思想。
業界全体のイメージダウンにすら繋がる。

残念ながら野村の営業は煽りそのもの

398の方が仰るとおりだと思います。マンションの営業ってこんなことまでするんだなと、ちょっと驚きです。

グランメゾンを買う方は駅近の商業地じゃなく閑静な住宅街に住みたいという価値観の方かもしれません。397さんが営業の方なら残念ですし、他をけなしてまで煽るのもやめて欲しいです…。ネットなんてこんなもんかもしれませんが…。

よその営業が野村にケチ付けてるようにしか見えない

7月9日火曜日、HoiHoi2号店が藤が丘にオープン。プラウドの東側
http://www.pancake-hoihoi.com/

6月29日から受け付け開始しているみたいですね。
状況はどうですか？

HoiHoiは気になります。
行った方の感想希望です。

近くにパン屋さんがオープンしました
ブランジェリー・パンジェンヌ
http://painsienne.exblog.jp/

>404
ホイホイ楽しみですね
藤が丘地区のパンケーキ屋さんはダンタナが一番人気です
http://danntana.com/
東側のとりとり亭も繁盛してますね
http://toritoritei.co.jp/
この辺は終日活気があります

パンケーキブームですね。
関東圏だけかと思っていたのですが、そうではないよう。

栄や名古屋駅に行かないと食べられない気がしていましたが、藤が丘で食べられるのはいいですね。

近所なので行ってみようと思います。

目の前とかに高層マンション建ちそうな
駐車場とか、古い建物とか無い？
なければ、そこそこ適正価格じゃないでしょうか。
特に高層階ほど。
子供がいなけりゃ便利なところだしね。
子育て世代には少し街中過ぎかな？
興味はあるが、高嶺の花だな。チビもいるし

もう完売ですかね？

まだ全戸売り出し中よ。

わが家は抽選にはずれました。
トホホ

公開代理抽選？ってどのようにやったのですか？
はずれた場合、他の物件を優先的に勧められたりするのでしょうか？

＞便利な場所だけど意外と液状化の心配もある土地
No.391さん

＞名東区の東山沿線は交通の便も、地盤も良いし
No.395さん

名東区は地盤がしっかりしていると思っていましたが、液状化の心配があるのですか？

上記のお二人の意見は相反すると思うのですがどちらが正しいのでしょうか？

教えていただけると嬉しいです

ハザードマップで建設地を確認すると良いと思います。名東区内でも場所によっては液状化の危険性があるようです。地歴を調べてみるのも良いかと思います。

391です。
購入検討するなら地震と水害のハザードマップぐらい確認しましょう。

ウチは間取りが気に入らなかったので
見送りました。

完売ですか？

プラウドって人気なんですね。ブランド力でしょうか？

ホイホイ行列ですね
個人的に名古屋のパンケーキ2強揃った

パンケーキ人気ですね。

家で作れそうなのにお店のパンケーキは違うものですか？行列が落ち着いたら行きたいです。

パンケーキブームの理由は3つ
「華やかさ離れ」「カジュアルな価格」「みんなでシェア」
ケーキ屋より敷居が低くてお値打ちだしみんなでわいわい食べられる

パンケーキ5段軽いと思ったら結構ボリュームあった。3枚に変更すると-150円だったかな
ホイップ苦手なんでアイスクリームに変更して食べたら美味しかった
コメダのシロノワールが全国で定着したんだから、
パンケーキ＆フルーツ＆アイスの組み合せが流行るのは当然かもしれない
ここは注文があってから焼きたてのパンケーキを提供してるってのもいいよね
栄で人気な理由も納得
オープン記念のドリンク割引は今日までだったかな

最終１邸のようですね。

キャンセルが出たのでしょうか。

公式ＨＰでは間取りはＥタイプのみになっています。

さすがに凄いですね
Eってことは東側の9F~15Fのどっか
http://www.proud-web.jp/nagoya/fujigaoka/room_plan/type/type_e.html
見晴らしは最高

15階ですね

Eタイプ、いい物件なのになぜキャンセル？

景観よさそう。

キャンセルじゃなくて普通に希望者がいなかっただけでしょう。

申し込みしてこんな短期間にキャンセルする事由が発生すると思えませんし、
ローン審査が通らなかった？との書き込みをたまに見かけますが、
余程の事情じゃなければ、事前のローン審査ナシの人の飛び込みでの申し込みは受けないと
野村の人が言ってましたよ。本審査は契約して数ヶ月後のことですし。

他が即完した中で東側の1戸それも最上階だけ残るってあり得ないよね
申し込みしていた人が他の部屋を手に入れて空白地帯になったのか、或は前後のキャンセルか
全戸一括抽選だとときどきこういうことがある
残りの1戸買えた人は幸せ

今度はBタイプ502号室（4,399万円）？？

大した販促活動していないのにこの勢いですか。

>>426
Eタイプ15階は完売だよね。Bはキャンセル分かな

>427
ここは正真正銘の一等地。住んでもよし貸してもよし。利便性も交通手段も最高ランク。

そんなに凄い物件なんですか、ここって。

この勢いで 徒歩３分以内で
プラウド、もう一棟どうでしょ！

いいと思う。確実に売れる