プラウド藤が丘センターマークス

モデルルーム作ってますね
ケンニシオの東側

＞102さん

そうなんですか。来月の事前MRが楽しみです。その日に、価格も発表みたいなので。

滝川と同時期抽選なんですね。

そうだね。でも場所が離れてるから、購入層は違うよね。
あちらは、南山に通わせる（通わせたい）教育ママばかりだから。

↑荒れる要素は控えましょう(^o^)
問い合わせが多いみたいで、購入出来るか心配ですね。

販売時期は7月上旬ですね
早く詳細情報が知りたい

他のプラウド掲示板の中で一番まとも。
きっと素敵な方ばかりなんでしょうね。
早く来月にならないかしら。
他の間取りも知りたい。

私は 間取りより価格をしりたい。

あげます

セブン：照が丘、藤見が丘、豊が丘、藤里町、富が丘(4/26OPEN)
サークルK：藤が丘駅前、藤見が丘東、ミニ藤が丘(4月上旬OPEN)
ファミマ：藤が丘、宝が丘、藤里町
ローソン：照が丘
ここのマンションからだとファミマ藤が丘店が徒歩1分
駅周辺に12店舗

地元の人はコンビニ戦争と呼んでる

ホンマや。
コンビニ戦争やん!!
しかもマンションから一分とか。
住んじゃったら便利過ぎて、引っ越せないよねー。
周辺さん情報ありがとう。

藤が丘ってここで３棟目プラウド？

あげ～

ここで４棟かな。たぶん

4棟目っす。

建設会社の人達が現地で図面を拡げて見てる
いよいよ工事始まるみたいですね

こちらの物件を検討しているものですが、長年住んでいて、何が一番不便だと感じましたか？
また車は必要性を感じますか？
周辺の皆様よろしくお願いいたします。

119さん
あなたの質問コピーされてるよ。
皆さんも気を付けましょう。

あげとくよん♬。

不便はないですね
強いて言えば栄から直通21分という距離くらいでしょうか
車も必要ありません
あると便利ですがなくても困らないのでここはそういう物件ですね
地下鉄、リニモ、市バス、名鉄バス、Nバス、病院バス、スクールバス、
温泉バス、周辺施設への無料シャトルバス、深夜バスなどバスのターミナル駅です
名古屋インターやセントレア直通バスもありますし東名バスは本郷から

さらっと書けば、セントラルフィットネスも駐車場横切って徒歩1分です
トレカショップは、ブランチ、童夢、ワイプ、買取王国、白樺書房
キャラクター雑貨はブレーメン、カラオケはジャンカラ、歌のステージ、カラオケQ
服はしまむら、レイエルイ、GAZA、路面店など、ビリヤードダーツバーはプレイヤーズ
サッカースポーツ観戦は100インチスクリーンのあるスポーツバーREVEL
ライブハウスは駅西のMUSIC FARMや青猫が有名です
洋菓子はケンニシオ、ダンタナ、パリデリス、ユニバーサル、ティニーズ、タワースイーツストアなど
金券ショップはK-NET、アンドウ、スーパーリッチ、エコリング、買取王国
リサイクルショップはじゃじゃ馬、紺屋田、秋元、同エコリング
猿投温泉、長久手温泉、香流温泉、周辺の病院、サンプラザシーズンズへも無料バス
日用雑貨から居酒屋キャバクラまで何でも揃います

車があると長久手、尾張旭、守山四軒家、日進、豊田、市内各所へも移動が便利ですが、
車なしでも生活できる、駅周辺だけで一通り揃うというのがこの辺の魅力でしょうね

確かに便利いいですね。

夜に駅周辺を散歩したときは学生さんがいっぱいで少々うるさかったです。

便利な分、子育て環境としてはどうでしょうか？

生後３月の赤ちゃんがいます。

あともう１人欲しいです。

＞122さん・＞123さん

本当にありがとうございました。

それだけ便利ですと、老後も安心して暮らせますね。

一年間かけて東山線沿いのマンションを探してましたが、この地域より勝る場所はありませんね。

もう藤が丘以外は検討出来ません。

市内で比較すると池下今池辺りですが、藤が丘中央商店街が活性化してますし、
駅周辺は名古屋市の路上禁煙地区に指定され歩きタバコは罰金2000円です
駅北には名東警察の交番がありますし、警備会社の人が商店街や駅周辺を常時見回りしてます
繁華街が形成されてますが風俗や組事務所は無いので治安はいいと思います

公園や街路樹の緑も多いですし、駅前フラットです
歩行者専用道路も万博のときに整備され、段差も少ないユニーバサルデザインです
ベビーカーや自転車３人乗りの子育て世帯にもいいんじゃないかなと思います
明が丘公園にはバーベキュー施設、西には高柳公園、さらに西に行くと明徳公園があります
標高72.5mのからす山、ヘラブナ釣りやザリガニ釣りで有名な明徳池、それに子供キャンプ場
名東区が誇る3つの自然緑地のうちの一つです。残り二つは牧野ヶ池緑地と猪高緑地です
北には豊が丘公園があり、さらに北には一休河川の香流川、夏には蛍、冬には鴨が見られます
名東区には都市公園が100カ所以上もあり自然散策に向いてる土地です
子供の数が多く高齢化が比較的進んでいないのは守山区、名東区、天白区、緑区の4つです
子供の情操教育には良い環境かと

営業おつです。

周辺情報

情報は大切な決め手。メリットもデメリットもね。

>>127さん
>>128さん

ご意見ありがとうございます。

参考にさせていただいて主人と話し合った結果、駅近のプラウドより
駅から少し遠くなりますがセントハートにすることに決めました。
赤ちゃんのことを考えると駅近よりまったりとしたセントハートがいいのかなと。

ライオンズやヴィスタや藤が丘プロジェクト（矢作）も準候補になるかな
セントハートの辺りも買物には便利です
守山区や尾張旭の商業施設も藤が丘駅までと同じくらいの距離ですし
西側の通りに面してないためセントアースより静かだと思います
たしかに小さい赤ちゃんがいる家庭だと駅近より住宅街の方が向いてるかもしれませんね
子供はすぐに大きくなるのでそうなったらまた次のステージで引越すのもあり
老後は温泉＆24時間介護付きのロイヤルレジデンスとかもいいでしょうね
藤が丘周辺は新築マンションの供給が多いのでどこにするか悩みますね

ここのスレは本当に平和。
情報交換も分かりやすく、ありがたいです。

みな抽選を狙ってるので冷静です

＞136さん
みな抽選を狙ってるので冷静です

ってどのような意味でしょうか？
申し訳ありませんが、教えて下さい。

競争率が高くなっても困るので

名東区の一等地

現地見に行ってきました。工事始まりました。駐車場壊してます。
パンフレットもう１枚増えましたね。

もう、ここは確実に抽選だよ。
藤が丘プラウドは毎回人気あるもんね。

初めて藤が丘に行きましたが、暮らしやすそうですね。マンション現場も確認しましたが、駅までフラットなので、早歩きだと2分30秒でした。商業地区ですが、街の雰囲気もよく気に入りました。

早く詳細知りたい!!

お願いいたします。
抽選になるので、上げないで下さい。
そして今後なるべく書き込まないで下さい。

交換する所じゃん。
じゃあサゲで書き込みする?

歯科は徒歩5分圏内に、浅井歯科、伊藤歯科、しま歯科、藤ケ丘矯正歯科、
あらき小児歯科、まるち矯正歯科、鈴木歯科、瓜生歯科、伊澤歯科、アイ歯科、
あおぞら歯科口腔外科、うおずみ歯科医院、ふるさわ歯科…もっとあるかも
ここから近くて人気の歯科は、あおぞら歯科口腔外科、鈴木歯科かな
徒歩1分で月〜土曜診療。病院多いです

松坂屋ストア2Fに藤が丘デンタルクリニック

そんなにあったら、歯科医選び大変ですね(^ー^)
ありがたい悩みですが。

あげー。

藤ケ丘に限らず歯科医院はコンビニの数より多いですから。

緑区も多いよー。

歯科の数はコンビニの1.6倍
新規参入が年2000件、廃業が年2000件
歯科医の平均年収540万円、5人に1人は年収300万円以下
勤務医の平均年収1442万円、開業医の平均年収2156万円

もはや歯科医より薬剤師の方が上を行く時代になったんだなぁ。

営業さんから事前案内の連絡きましたか!?

きたよ

電話きたよ!!
いよいよだね～。

えっ!?連絡ないんだけど（ ＴДＴ）

ローレルコート2棟完売しました
こっちに人が集中するかな

電話来ました。

＞157さん

資料請求した順だと思います。

一度、電話したらどうですか？

問い合わせが多くて、抜かされる場合もあるのでね。

資料請求すらしていないのに１４日に連絡ありましたよ。
投資用にどうですかだって。
いくら駅近とはいえさすがに投資物件としては…
もちろん断っておきました。

今を思うと、購入後すぐに売却しても利益が出るのかも。
今からでも検討するかな？

ちゃんと住む人に購入してほしい。

マンション投資は徹底排除の方向で

利便性抜群人気の藤が丘＆駅近＆プラウド

三拍子揃ったマンションなんで賃貸にしてもすぐに売却しても
十分な利益を確保できるでしょうね。

５年くらい賃貸にしてから購入金額以上で売却するのが理想かな。

163さん
激しく同意！！！
投資家さんタワーでも買ってください。

ホント。プレサンスでも買っといてください。

余程の物件じゃない限り、5年も住んだら購入価格より高い金額では売れない。
それなら新築買うでしょ。

投資家さん、わざわざ名古屋で買わないで、東京や神奈川県もしくはハワイで買ったらいいじゃん。
名古屋より利益があるでしょ!?
しかも藤が丘ってね。

投資家さんはどうでもいいじゃん
もうその話やめよ

そうだよ!!スルーで!!

賃貸マンションも激増してるけど転勤族や移住者が以前より増えてる感じ

スーモの方が情報早い
http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashimeito/nc_67706855/

既にチラシで見た。

都会になったな

滝川と同時期？プラウドってなんでそんなに人気があるんだ？

投資の話は無しにはできないでしょうよ。

現に営業は「このくらいの家賃で貸せれますよ」って説明する。

それに絶対に永住できる根拠でもお持ちですか？

検討する際に、資産価値やら賃貸や売却になった時のことも考えないですか？

資産価値だけで購入を決めるわけではありませんが一応考えますよ。

そこも考慮して私は申込みするする予定です。

居住用に買うのが正しいマンション購入のあり方
とはいえここは資産価値の高い物件。立地・建物とも申し分なしです
いま計画中のマンションでここ以上の条件を満たす新築物件はなかなか出てこない
スーパー2つが隣接というのもここだけですし地価も名東区で一番高い
できれば同じ居住目的の方に買って欲しいですが
投資目的の方というのは本人が儲けるだけで地域には何も貢献しないので
実際に生活してお金落としてなんぼです

賃貸で入居する人が生活してお金を使うので地域に落ちるお金は同じだと思いますが…

賃貸で借りる人がいればですがここはその心配はないか
南にできたイースタンヒルズIIが即日満室になるくらいだし

投資の話はどうでもいいでしょ 投資メインで買う人はごく一部 ほとんどが実需 そういうごく一部の人の話してもあんまり意味ないでしょ

プラウド藤が丘（野村/?）
　徒歩3分、総戸数22戸/地上12階、新築分譲時の価格3530～5150万円、2006年2月竣工
　専有面積80.1～92.9㎡、 間取り?、新築分譲時の平米単価50万円、藤見が丘
プラウド藤が丘パークサイド（野村/?）
　徒歩3分、総戸数27戸/地上10階、新築分譲時の価格3899～6899万円、2008年12月竣工
　専有面積77.1～94.9㎡、 間取り3LDK/4LDK、新築分譲時の平米単価63万円、藤見が丘
プラウド藤が丘テラス（野村/矢作）
　徒歩3分、総戸数45戸/地上15階、新築分譲時の価格3989～6799万円、2010年2月竣工
　専有面積73.4～100.9㎡、間取り2LDK/3LDK/4LDK、新築分譲時の平米単価62万円、藤見が丘
プラウド藤が丘センターマークス（野村/前田）
　徒歩3分、総戸数48戸/地上15階、新築分譲時の価格?万円、2014年8月竣工
　専有面積72.43～90.87㎡、間取り3LDK/4LDK、新築分譲時の平米単価?円、明が丘

まとめてみました

道が放射状になってるのがおもしろいよね藤が丘
駅を中心にして道が蜘蛛の巣状に伸びてる
渋谷とちょっと似てるけど初めて来た人は迷う
地下鉄は地上駅なのにリニモが地下駅なのもおもしろい
駅周辺はスクランブル交差点

プラウド、藤が丘に建て過ぎるから。

プラウド以外買う気にならんわ。

だよねー。

一社にできるライオンズ一社グランフォートと迷ってます。あちらは機械式駐車場なので、そこがネックですが。皆さんはここのみ検討してますか？

藤が丘と一社では生活圏が違うので比較する人は珍しいかも
藤が丘メリットは東山線始発なので座って通勤できること
一社メリットは星ヶ丘が近いので三越やテラスも利用できること

藤が丘長久手・・・藤が丘地区（東の玄関・繁華街）
〜〜〜〜〜〜東名高速道路
本郷上社・・・本郷上社地区（インター・区役所）
〜〜〜〜〜〜名古屋第二環状自動車道
一社星ヶ丘東山公園・・・東山地区（文教区・繁華街）
〜〜〜〜〜〜東山丘陵地帯
覚王山本山・・・覚王山本山地区（門前町・住宅街）
〜〜〜〜〜〜ファッションヘルス
今池池下・・・池下地区（歓楽街・区役所）

って感じです
隣接する駅は緩やかに街地区を形成してます

藤が丘は、守山区長久手尾張旭日進豊田瀬戸など郊外への結びつきが強い
一社は、星ヶ丘東山公園など千種区東山地区に近い

名東区として見ると、藤が丘本郷はゆるやかに共存、
本郷上社は至近距離でほぼ一体、上社一社は第二環状で仕切られてためちょっと遠い

藤が丘はちょっと奥まった住宅街にあり東山通に面していないのも特徴
大型車両が走りません

東山線の人気駅は、池下、星ヶ丘、藤が丘の３つ
繁華街が形成されてることから新築マンションもこの３駅に集中してます
藤が丘は街としては池下に近いイメージ
名駅栄により近い場所で選ぶなら池下、郊外に近いところで選ぶなら藤が丘
東山線沿線では、生活利便性や始発駅を優先させたい人が藤が丘を選ぶ

池下はないでしょ…。

東山線は藤が丘本郷上社は地上駅、一社から先は地下駅ですね
ここはプラウド藤が丘センターマークススレなので有利な点を書けば、

　　東山線ラッシュ時に確実に座って通勤できるのは藤が丘駅だけ

本郷上社駅に付く頃には満員になってしまうので
地下鉄通勤を考えてるなら、一社星ヶ丘東山公園あたりだと立ちっぱなしなのが結構つらい
名城線の本山駅で乗り換える人がいるのでそこで座れるタイミングはありますが
東山線は女性専用車両があるので女性は有利です

藤が丘だと帰りも乗り過ごしがありませんし、眠っても車掌が起こしてくれます
やはり東山線通勤のメリットと駅前周辺の充実した買物施設が魅力かと

テレビに出てからダンタナすごい人気だね
女子のたまり場
昨日は駅前にドラマの撮影やラーメンの取材来てた
淑徳とか名鉄バスが走ったせいか学生増えた
朝のバス乗り場はすごい行列

>>187
車移動の人は平面式駐車場で探した方がいいかもね。ラクだから
ここは徒歩地下鉄バスで生活したい人向けだと思う

プラウドスレッドの中で一番和やかですね。
情報量も豊富ですし、とても参考になります。

あげとくよん♪

この立地なら車を一台売ってしまおうかと妻と話してます。

車と生涯付き合うとかかる費用は6000万円です
http://allabout.co.jp/gm/gc/12701/

2台、3台乗ればもっとですね
ここは車なくても生活できますから1台売るか必要な時だけレンタカーでも十分かと
徒歩1分でトヨタレンタカー2店舗ありますし、タイムズのカーシェアリングも徒歩1分
ニコニコレンタカー、Jネットレンタカー、名鉄協商カーシェアリングサービスも駅前です

車は余り必要ないよね!?
上の方が助言してるようにレンタカーで間に合うよ!!

徒歩だけで生活できてしまうところそれが藤が丘
いまは葉桜がきれいです
新緑の緑がまぶしくて昼過ぎには木陰ができて涼しげでした
駅前広場の噴水や花壇の周りには、子供連れの奥様や老夫婦やサラリーマンや学生が、
たい焼きやアイスクリームやハンバーガーやたこ焼きやお団子など食べながら寛いでました
そういう街

利便性はいいですね。
それだけに赤ちゃんのいる我が家では検討の域を出ません。