日本橋小舟町に建つ予定のウィルレーナ日本橋三越前ってどうでしょう。
角住戸で、立地もいいし、気になるのは値段かもしれないです。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地：東京都中央区日本橋小舟町5番地11他（地名地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、
JR総武本線「新日本橋」駅徒歩6分、都営浅草線「日本橋」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「日本橋」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩8分、
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩12分、JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩14分
専有面積：50.25㎡～83.22㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.3.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-08 17:18:21
＞＞でも「三越前」って名前が付いてる。
三越前って駅名だから。最寄りの駅が三越前っていうだけ
三越デパートの前にあるっていう意味じゃないし。
>駅名の三越前も、三越の前では無い。
駅名の三越前は三越の前だろ。
つか、再開発の話しないの？
竣工近いビル３つくらいあるだろ。
シネコンも入るし。桜並木や外国人ウケを狙った日本らしい町並みの計画とかさ。
再開って何があるんですかね。
人形町の大人な落ちついたとこが好きで検討しています。
お年寄りから子供までいてホッとします。ここがほんとに都心って思っちゃうぐらい。
人形町最近、ドラマの舞台になってるけど、区が撮影許可を緩めてるのかな。ちょっと前にはキムタクにあったしフジッキーや篠原涼子ちゃんにも会えた。
日本橋や三越や人形町が使えるのは嬉しいです。
人形町には以前住んでたけど、今のほうが新しいお店が増えてて、賑わいがあるな～。
お祭りとかあって好きです。
選べるのはうれしい。内廊下だしファミリーが少なそうだし、落ち着いて暮らせるかなって思ってます。
銀座方面も検討してそっちのほうも良かったんだけど、私的には人形町を歩いてるとほっとするし、
ちょっと気を抜いてのんびりできそうだったから。銀座も憧れるけど毎日近くにいると気が抜けない気がしてやめちゃった。
老舗だけじゃない美味しいお店が増えた。以前はスーパーなんてなかったのに、今や都市型スーパーが増えてる。もっと活気が出そうだけど、今のままひっそり暮らしたいきもしてる。
金利上がり始めたました。早めにきめないと・・・。ここと別物件の比較中。
選べたり場所がいいので広さ妥協しようかなと悩み中。広いものも憧れるけど・・・。
神田祭りは隔年で開催されているそうですが、4年ぶりと言うのは
震災により自粛したという事ですか？
ネットニュースで日本橋を練り歩く山車や神輿の画像を見ましたが、
山車は酒呑童子やなまずと要石という混ざり、ケロロ軍曹などキャラクター
ものもあり、和みました。
２LDK３９００万台～と書いてありますが、１LDKの間取りにしたら通常プラスいくらくらいかかるのでしょうか。
http://www.l-seed.co.jp/mitsukoshimae/roomplan.html
50㎡でリビングの広さが14畳以上あるところってなかなか無いので、15．5畳がつくれるのが不思議です。
＞106さん
１LDKに変更するのは、だいたい100万円以内と聞いたことがあります。
でもこの15.5畳は素敵ですね！
モデルギャラリーはまさにこの間取りになっていますね！
http://www.l-seed.co.jp/mitsukoshimae/modelroom.html
これをみると確かに15.5畳って広いですよね。
確かに広いですね。グローバルさんは毎度、間取りやデザインがいい。
後は、この雰囲気に合う眺望が欲しいですね。
このあたりは、窓の奥のマンションがこっちへ向いているケースがほとんどだと思います。
まぁ都心でそれを求めるのはナンセンスかもしれませんけど。
収納の形を変えるプランが気に入りました。
無料だったらとてもいいのですが・・・
あと、無料セレクトの中の床の色はダーク色がいいと思うけど、
賃貸とかに貸すときは普通の木っぽい色のほうがいいのでしょうか。
お風呂にまどがあったり、無料で選べるのがたくさんあって興味をもっています。
１Ｌだと洋服とか荷物がはいりきらないから、広さもちょうどいいなって。
眺望に関してはこの立地で求めることはできないですよね…。
本当に都市部の中にあるマンションですから。
立地にプライオリティがどうしてもいくので、
私としては窓をの外の景色については優先順位が下がりますね。
立地は私的にはＯＫですし、
収納面が充実しているのも気に入っています。
随分と細長いマンションだと思えば、ワンフロア2住戸の構成ですか。
それなら必ず100パーセントが角住戸になりますね。
都市型マンションなので占有面積がコンパクトなのは承知の上ですが、
居室が5畳、4畳はさすがに狭すぎるかな。
こんなもんじゃないかなって思ってます。
他も見たけどだいたい4畳とか５畳でした。
（もっとひろことにこしたことはないんだけど）
リビングは柱もなくて家具のレイアウトにはこまらないし、
気になってます。
本当は一番標準となるプランをモデルルームに持ってきた欲しいですが、
傾向としては広かったり、特殊だったりする間取りが設定されていることが多いですよね。
モデルルームに行くときには雰囲気にのまれずに、
冷静に判断していかないといけないですね。
買物は「普通のスーパー」をお見かけしないですね。
私は生協も視野に入れたいと思います
三越の地下って配送してくれるんですか。
恥ずかしながら知らなかったです。
それなら気軽にぶらぶらとお買い物に行けますね。
時間によっては当日配送もしてもらえたらすごく便利だなって思います。
131さん、ありがとうございます。
生鮮の取り扱いもあるのですかっ！！
しかも小さいサイズでの販売ですので、一人暮らしにはありがたいです。
料理しようと思っても、
いつも自炊できるわけではないので、食材が余っちゃうのはもったいないんですよね。
こちらならそういう心配もなさそうです。
買物は出来るのは判ったけれどこの辺って病院はあるの？？なんて調べてみたら・・・
結構あるんですね。
仕事で通りかかっているはずなのに今まで全く気が付きませんでした。
結構各科揃っている感じですかね。
意外でした。
駅にもすぐだから、病院にも行きやすそうですね。
大型スーパーのような便利さはないかもしれないですが、
デパ地下などにある食料品のいろいろ揃っていて、
一人暮らしや2人で暮らしている人にはちょうどいいかなって感じます。
スーパーなら、最近マルエツプチが出来ましたよ！この前はきゅうりが3本99円でした。
都心の割には安いんです。店舗がたくさんあるから大量仕入れができるんでしょうね。
マルエツプチって最近色々な場所で見かけますよね。
生活するうえで必要なもの・食品が一通りそろっているので、
たまに自炊する程度の自分にはちょうどいいくらいかも。
毎日料理をされる方だと物足りないかもしれないですが…。
結構お安いですよね。
マルエツ自体はあまり安いと思ったことはないのですが、
プチは出来る子だなぁと思います。
住宅ローン減税って適用されないんですか？？
26年入居なので大丈夫なのかと思っておりましたが？
恥ずかしながら、お金の事ってよくわからなくて…。
専門家にお願いして（FPさんでしょうか？）
よく検討しなければならないですね。
登記上の実面積というものがあるのですか！！
本当に物知らずで恥ずかしいです。
ホームページには専有面積：50.25m2～83.22mと書かれていますが、
これは実面積というものではないということなのでしょうか？
てっきり50平米あるから大丈夫！だと思っておりました。
[ウィルレーナ日本橋三越前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
