匿名さん
[更新日時] 2013-10-10 00:23:11
日本橋小舟町に建つ予定のウィルレーナ日本橋三越前ってどうでしょう。
角住戸で、立地もいいし、気になるのは値段かもしれないです。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:東京都中央区日本橋小舟町5番地11他(地名地番)
交通:東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩6分、
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩6分、
JR総武本線「新日本橋」駅徒歩6分、都営浅草線「日本橋」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「日本橋」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩8分、
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩12分、JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅徒歩14分
専有面積:50.25㎡~83.22㎡
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工会社:日広建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート
【タイトルの(仮称)を削除しました。2013.3.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-08 17:18:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋小舟町5番11他2筆(地番)、東京都中央区日本橋小舟町2番(以下未定)(住居表示) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分 都営浅草線 「日本橋」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
18戸(管理室1戸・優先分譲住戸5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルレーナ日本橋三越前口コミ掲示板・評判
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135
周辺住民さん
スーパーなら、最近マルエツプチが出来ましたよ!この前はきゅうりが3本99円でした。
都心の割には安いんです。店舗がたくさんあるから大量仕入れができるんでしょうね。
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136
匿名さん
マルエツプチって最近色々な場所で見かけますよね。
生活するうえで必要なもの・食品が一通りそろっているので、
たまに自炊する程度の自分にはちょうどいいくらいかも。
毎日料理をされる方だと物足りないかもしれないですが…。
結構お安いですよね。
マルエツ自体はあまり安いと思ったことはないのですが、
プチは出来る子だなぁと思います。
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137
物件比較中さん
かなーり前に安い!ってコメントありましたが、住宅ローン減税使えないこと考えたら高くないですか?
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138
匿名さん
住宅ローン減税って適用されないんですか??
26年入居なので大丈夫なのかと思っておりましたが?
恥ずかしながら、お金の事ってよくわからなくて…。
専門家にお願いして(FPさんでしょうか?)
よく検討しなければならないですね。
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139
匿名さん
こちらは登記上の実面積が50㎡以下なので、ローン減税は対象外だと思いますよ
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140
匿名さん
登記上の実面積というものがあるのですか!!
本当に物知らずで恥ずかしいです。
ホームページには専有面積:50.25m2~83.22mと書かれていますが、
これは実面積というものではないということなのでしょうか?
てっきり50平米あるから大丈夫!だと思っておりました。
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141
匿名さん
>>140
登記面積と実測面積の違いってことですかね。
登記上の権利には影響ないことみたいですけど、今回のようにローン減税に関わる境目の数字だと厳しいですねえ。。
実測面積のほうを採用してもらえないものなんでしょうかね、ここのところは詳しくありません。
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142
匿名さん
ほんとですね
私も詳しくはないですが、ほんの数㎡で数百万円違ってくるのはツラいかもですね…
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143
匿名さん
私も知らなかったです。
デベ側としてはやはり住宅ローン減税は通らないというような説明をしているのでしょうか?
ホームページにも特に記載がないですしね…。
まぁ、場所は良いのでその点は良いなぁと思いますし、
通勤も楽なので前向きに考えたいのですが。
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144
ビギナーさん
すみません、目が良くないので読めないのですが、Cタイプのルーフバルコニーにある「●●用扉」というのは何でしょうか。外部の仕様が食い込んでいるのならデメリットだなあと思っていて、住人用の収納部なら良しと思っています。でもわざわざバルコニーの真ん中に位置していて日当たりを妨げるようなこの仕様は不思議に思ってしまうのですが、何か理由があるのでしょうか。もしくは日当たりの心配はないようになっているのでしょうか。
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145
匿名さん
退避用扉と書かれていましたよ>144さん
緊急避難用のハッチか何かがこの扉を開けるとあるのでしょうかね?
cプランはすごく良いですよね。
どの居室にも風が通って…
リビングダイニングキッチンの表記にはキッチンの4.8帖分もふくまれているのでしょうかね!?
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146
匿名さん
そろそろ完売しちゃいましたかね?
将来売ったり貸したりしやすそうで気になってますが…
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147
ビギナーさん
145様、ありがとうございました。「退避用」の扉なのですね。このように仰々しい感じで設計されているのは初めて見ました。今まで見てきた物件はハッチでした。もしどこかで見学できるのであればこの避難用扉の詳細を目で確かめてみたいです。バルコニーの一画を占拠してでも用意されているわけですから、安全の為の最善の仕様なのだろうと期待は持ちますよね。
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148
匿名さん
もう完売しちゃったんですかね?
いい場所だったからな―
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149
匿名さん
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150
匿名さん
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名
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