イニシア築地ってどうですか

↑東雲におゆきなさい。

築地市場のあとはタワマンが建つそうです。まだ予定だそうですが。もう少し待とうか、それともココを買うか。価格は安いのですが、周りを囲まれてるので、、、。でも中央区で眺望をとるなら、川を渡るしかないですよね。

築地の跡地にもしタワマンを建てるなら、中央区で一番高額なタワマンになるでしょうね。
ここも、良い部屋は安くはないですよ。

高層を狙いましたが、すでに分譲済、北西なら空いてましたが、やはり日当たりが気になります。
駅からすぐだし、お店たくさんあるし、立地は捨てがたいです。

皆さんの担当営業はどうでしたか？私は合わなそうで可能なら替えてもらいたいと思うのですが、、。
馴々しく横にきたり、予算より高いものを投資になるとすすめたり（不動産だから当たり前か）、、。
小馬鹿にされた発言に頭に来て帰ろうかと思いましたが、物件には興味があるので、とりあえずスルー。
不動産の人ってそんなに年収いいんですかね。

うちの担当さんは親切でしたよ。
結局、物件自体が気に入らないで、買うのは止めましたけど。

話は違いますが、久し振りに築地市場にいったら
好きだった店がいつの間にか閉店してガッカリ。築地に行く興味が薄れました。

湊にできるタワマンなら隅田川ビューで佃のタワマンを川向こうに臨めますよ。うちはそれまで待とうかなと思ってます。

築地ですよ、タワマンできる予定なのは。

築地市場跡地のタワマンって何年後の計画なんですか？

湊のタワマンは何年も前から言われてて、いまだにできませんね。

ここの立地が囲まれすぎていてどうしても納得が出来ない！

囲まれた部分の部屋は割安、ってことで。

にぎわい施設として仮店舗で築地場外の雰囲気はこれからも残すみたいだからタワマンなんか計画されてるの？
いつになることやら

もう発表されてると営業に説明されました。商業施設＋マンション（おそらくタワー）だと。でも、築地跡地は「人が住むと思えないエリア」とされている、築地っていうのはこのマンション側だけを指すんです、と力弁されたが。。ひいた。

ビルに囲まれているが、駅や都心とのアクセスが良いのでまずまずではないでしょうか？
この立地で眺望や開放感を求めるのは無いものねだりなので、都心志向ならばこれで十分。
日当たりも上層フロアなら悪くないのでは？笑笑は...ですが。

上層はもう売れたと過去レスに。

103＞そうでしたか、それは残念。間取りは小さめだが裏側（銀座方面）の高層階なんか意外と良いかなと思ったが完売なら他を検討します。

築地の跡地ってもう決まっていたんですか。
知らなかったです。
まぁ、商業地域が入るなら、ご近所にあると楽しいかもしれないですね。
築地市場の雰囲気を残すということは
魚関係の飲食店なんかが入るという事なのでしょうかね？
ちょっとそのあたりの事はよくわからないですねぇ。

この辺りで開放感を求めるのも難しい感じですよね。
利便性はとってある程度はもう眺望に関しては諦めてしまうかという感じでしょうか。
築地市場の跡地ってオリンピック誘致関連の場所になると思っていました。
もう次の計画って決まってたんですねぇ。
驚きました。

ここの笑笑うるさいですよ。その近くに住むのは、オススメしません。

ここの立地はさすがに無いね…

笑笑のビルのエアコンかなにかの室外機の音が気になりました。

全く声が聞こえないと言えば嘘になりますが、そんなに気になりません

耐震診断はしておりませんと内容に書いてありました。
大丈夫なんだろうか。

>111さん
どこに書いてありますか？

>111さん
ここは新築だから、耐震診断をしていないのは問題ありませんよ。
旧法の時代の建物(1981/5/31以前)は、現在の建築基準法で定められている
耐震基準をクリアしているか否かの調査で耐震診断が必要ですが、新築である
以上は、今の建築基準法をクリアしないと建てられないので、以前の偽装事件
のような違法建築で無い限り大丈夫でしょう。

近くに美味しいお惣菜を扱っているお店ありますか？

どのようなお惣菜を求めてるのかわかりませんが、銀座まで行くのが早いかな。
それより笑笑のところは、それなりに飲食店の臭いと煩さがありますよ。
しっかり平日の夜見る事をお勧めします。

購入を決めた方々は、隣の居酒屋が気にならないのかな。
現在この周辺で検討中ですが、居酒屋の看板が痛い
銀座徒歩圏で魅力的だが悩むな

学生が集まるような地域では無いにせよ、居酒屋がある以上酔っ払いが近所を彷徨くことになるのですよね
やっぱりオーベルの方がよいのかな。

駅が近い、銀座が近いというのは大いに魅力な立地なんですけれどね。
駅に近いので、飲み屋も必然的に近くなってしまいますよね。
駅に近いデメリットでしょうか。
自分はあまり気にならないですが、気になる人がいるのはとても理解できます。
よっぽど住宅街じゃないと駅の近くに繁華街がないということはないんですよね。
ある程度便利な場所なのでしょうがないのではないでしょうか。

121さん、詳しくありがとうございます。
お住まいでないと判らない事ばかり書いてくださって、とても助かります。
日曜日はほとんど動かない街…ですか…。
平日のお昼の時間帯にしか言ったことがなかったので盲点でした。
一度日曜日に私も現地を見てきたいと思います。

飲み屋が嫌なら、他の場所を探せ！
ここの良い理由は飲み屋が近くに沢山あって
わざわざ、電車やタクシーを使う必要がないからだ！

酔っ払いは多いけど変質者は居ないぞ！
家の近くをハシゴ出来るって最高だろー。

何かにこだわった店ならともかく、チェーン店じゃね。

オリンピック東京に決まり、築地もいろいろと変わっていくようです。
日本の、世界の美味しいものが集まる場所。
そういうところに住みたいかは人それぞれですが、注目されていくエリアだと思いますよー

http://news.goo.ne.jp/article/nikkansports/sports/f-sp-tp0-130908-0037...

もう注目しています。この近辺に住んでいますが、通勤、通学の便利さを考えたら居心地いいと思います。
築地がどのように開発されるのかも目の前で見られる訳ですからね。
東京のヘソは日本橋なのですが、築地に変わるのですね。楽しみです。

125
都は白紙と言ってるのにムリヤリな感じが…

市場跡地の動向は別にして、この辺のエリアは良くも悪くも変わると思いますよ
どう変わるかはまだわからないけど、（自分にとって）良い方向で変わると予想する人にとっては
良い買い物だと思います。ギャンブルではありますけどね

ここは、北西向きも含めて殆ど売れてしまいましたね。
笑笑があっても駅徒歩１分の魅力でしょうか。

いよいよ最終締め切り抽選だ。うちは見送ったけど、完売するかな

築地の再開発ですね～。
『“東京のヘソ”となる築地の再開発が２０年東京五輪の活況のカギを握ることになりそうだ。』という
一文に大きな期待を感じてしまいましたが、オリンピック終了後も賑わいを見せる街づくりを
目指していただきたいですよね！

完売しましたね。

良かったですね。うちも見送り組。
担当さんは感じ良かったけど、買物の不便さがうちにはチョットでした。

内覧会行ったらすごく綺麗でビックリしました。　お友達の内覧会に付添いで行った時は、ガラスに汚れや床に何かいっぱい付いてましたが、新築でもしょうがないなと思ってましたがイメージと
違いビックリしました。

未入居物件が販売されていますね

値上げして売ってますか！？

チラシ価格と、実際に売れる価格は違うのが普通ですよ。中古の場合は。