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匿名さん
[更新日時] 2013-04-02 09:25:10
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART41】
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985
匿名さん
マンションくんは、地価の高い利便性のいい戸建てを意図的に排除して比較する。
資産額でも売りやすさでも、勝ちめがないからね。
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986
匿名さん
985
戸建てはいつもマンションの話ばかりだが、都合悪い時だけ、戸建ての話を出してくる。
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987
匿名さん
ターミナル駅の駅前や駅直結の戸建が買える資産があるなら戸建の方がいいかも
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988
匿名さん
マンションはヤドカリの貝殻みたいな感覚で使うものでしょう
戸建は木生える為の地面みたいなものですよ。
其々にメリットデメリットがあり、そこを踏まえた上で
間違った考えで購入しないことが大切です。
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989
ビギナーさん
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990
匿名さん
>>982
「借りれば良いんじゃないの」って、
「賃貸では思うような物件が少ないので購入した」と書きましたが・・・
保証はないけど、売却時に損をしにくい物件を選んでるつもりです。
しかし、賃貸物件で希望の物件があれば、間違いなく賃貸を選びます。
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991
匿名さん
今度、転勤で注文戸建から分譲賃貸に入居する事になった、、、
3LDKで家賃30万円って流石東京!
会社が全額負担なので入居できるが、政令地方都市からしたらあり得ない家賃。
ここのマンション住民とほぼ同スペックのマンションなので、リポートしますね。
明日、引っ越しで、これが自宅からの最後のネットです。
では、来週以降に書き込みます。
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992
匿名さん
戸建ては売れない。
あなたなら買いますか?買わないでしょう。
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993
匿名さん
ターミナル駅前の戸建てを買える資産がありますが、いつ買ったらいいでしょう?
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994
匿名
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995
住まいに詳しい人
>戸建ては売れない。
>あなたなら買いますか?買わないでしょう。
都会の戸建ては、土地を買うもの。
多くの人が既存の建物を解体して、新たに自分仕様の注文住宅を建てる。
都会の高額な土地を購入する人はほとんど建て直しが前提。
高額所得の世帯が多く、マンションと比較して悩む人もほとんどいない。
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996
匿名さん
学校の下駄箱を買う人なんて普通は居ません。
コインロッカーだって、銀行の貸金庫だって、専用スペースを買う人なんて居ません。
なのになぜ、マンションだけ・・・借金してまで・・・
デベの陰謀?
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997
匿名さん
マンションって・・・
こんなの人が住むものじゃねえよ。
ビルなんてのは、店舗・オフィス・ホテル・病院・刑務所
そんなための建物だ。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
ここまでひどいと、なにか恨みがあるんでしょうね。
建設反対運動でボコボコにされたとか(笑)
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
>>999
いや、まともな感覚の人間なら997ほど過激じゃなくとも、似たような感覚があるんじゃないかな。
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1002
匿名さん
>>1000
マンションを買えない人って、安い賃料の公営住宅に住んでる人のこと?
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1003
匿名さん
仕事の関係で転居の可能性があるのなら賃貸一択でしょ
取得時や毎年かかる税金、毎月掛かる修繕積立金を払うのは愚かとしか言わざるを得ない
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1004
匿名さん
都営アパートや市営アパート等の公団住宅
木造アパートに団地に長屋
賃貸マンションに分譲マンション
これまた同じ集合住宅なのです
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1005
匿名さん
まあ、これほど執着するとなると、恨み、妬みくらいですよね。
もしくは、単に病んでるだけ。
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1006
匿名さん
>>1005
彼は、恨みや妬みではなく、確実に病んでいます。
そして、借金してまで下駄箱に収納される人も、ある意味病んでいるといえます。
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1007
匿名さん
当方戸建てですが人様の選択を下駄箱と平気で言ってしまう神経は危ないと思います。子供の教育に影響を及ぼします。
おそらくこのスレで戸建てが馬鹿にされているのを読んで、我を忘れてしまってるんでしょうが。冷静になりましょう。
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1008
ビギナーさん
災害にしろ寿命にしろ、将来いつか必ず建物は崩壊する
戸建は土地は残るがマンションは何も残らないわけだからある意味ブルジョアの買い物なんじゃん?
ある一定の期間の空間にお金だしてるわけだから・・・
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1009
匿名さん
確かに壊れて住めなくなったら自分一人大丈夫と頑張ってもどうにもならんからな
資産価値を気にせずいつでも引っ越せる金持ちはマンション
それ以外の庶民は戸建ってことか
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1010
匿名さん
下駄箱の一角にも夢はあるし、蜂の巣の穴一つにだって一生懸命なんだよ・・・
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1011
住まいに詳しすぎる人
マンションが心の底から嫌いという人はたくさんいます。
ということは、マンションに住むこと自体がデメリットということがわかるでしょう。
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1012
匿名さん
マンションも一戸建ても住みやすさは同じでしょう。でもマンションの方がイニシャルコストを計算しても数千万円お金が多くかかります。そこのところ計算してマイホームを選んだほうが良い。マンションの方が安上がりだと思って買ったら悲惨です。
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1013
匿名さん
>1010
一生懸命馬鹿にしてるけど煽り方が下手。やめとけセンスない。
>1011
とりあえず名前を変える事から始めようか。
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1014
匿名さん
>1012
同じ立地なら、マンションの方が
・イニシャルコスト → 安
・ランニングコスト → 高
では?
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1015
匿名
安いからマンションを買うわけではなく、欲しい立地条件だとマンションしかないからマンションを買う
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1016
匿名さん
>1015
欲しい立地って駅遠ですか?首都圏ではレアケースを除いてほとんどの分譲マンションは駅遠かバス便です。あっ田舎の人ですね・・・失礼しました。
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1017
匿名
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1018
匿名さん
>1016
本人を除く全員が
「田舎者はお前だろ!」
って思ってますよ。
戸建て派にすら賛同されず孤立無援のひとりぼっち。
恥ずかしくないの?
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1019
匿名さん
↑田舎の人の東京感(笑)ちなみにディズニーランドは千葉県ですよ。
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1020
匿名さん
>>1018
羞恥心があったら乞食なんてできないでしょ。
乞食レスに反応してもらうことだけが、生き甲斐なんだよ。
キモ過ぎるけどさ。
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1021
匿名さん
>1020
マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
狂っているとしか思えない。
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1022
匿名さん
どっかの国のように屁理屈しかないマンションちゃん
当スレも戸建て圧勝でしたね・・・・当たり前か(大笑)
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1023
匿名さん
今日も屁理屈(笑)に負けて、お話畑な妄想の世界に逃避する戸建ちゃん。
哀れだな。
無能って!
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1024
匿名さん
↑住み心地、立地、経費、ステータス、安全性などなどすべての項目で戸建て圧勝で申し訳ありませんね。
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1025
匿名さん
既に、戸建て派vsマンション派ではなくて、
一人vsその他全員、になってますよね。
戸建て派すら同意しない珍説を唱えて、何がしたいのか意味不明です。
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1026
住まいに詳しい人
>マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
>狂っているとしか思えない。
東京の23区、城西や城南の私鉄駅では戸建てとマンションの駅からの徒歩時間は同じ様なもの。
用途地域が違うので、マンションと戸建ては地域的にも重ならない。
田舎や郊外の駅は知らないが、都会ほどマンションのほうが駅に近いとはいえない。
駅周辺に広いマンション用地が取得できず、新しいマンションほど駅から遠くなる傾向。
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1027
匿名さん
いつも4時台にレスするね。連投さんは。
働いている人の起きている時間じゃない。
ニートだから24時間ここを警備できるんだろうね。
親は泣いてると思う。
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1028
匿名さん
マンションちゃんはまじ24時間警備みたいね。「駅遠」が沸騰のキーワードみたい。
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1029
匿名さん
近所の築40年のマンション(見た目は団地)が建て替え。
100戸増やして現住民の費用負担はゼロ。
立地は良いので早期完売すると思う。
別のスレで「住民分を購入者で負担するの嫌」「新住民との経済格差が心配」
後者は分かるけど前者は単なるケチだと思う。
建て替えも大変だね、
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1030
匿名さん
24時間警備は「住まいに詳しすぎる」いつもの人だよ。深夜にまでレスして。
ニートかなんかでしょ。恥ずかしくないのかな。
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1031
匿名さん
海外との仕事は、日本時間は関係ないから。
今マンションしか買えない人も、世界相手に昼夜働いたら、利便性のいい場所に広い注文戸建てが建てられるかも。
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1032
通りすがり
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1033
住まいに詳しすぎる人
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html
マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。
あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
多くなることとなる。
以上のことを考慮に入れて再度計算してみると
マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円
戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円
マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円
戸建の方が6,940万円お得となる。
なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。
もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。
世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。
インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
吉祥寺 :世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布:年収1500万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街
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1034
匿名さん
>戸建の方が6,940万円お得となる。
どんどん上がっていきますね。
そのうち1億超えますね
頭大丈夫ですか?
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