購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

同額なら立地の良いマンション。2億以上予算があれば、一戸建ても可。
人口減、都心回帰の時代に、（2億円未満の中途半端な）郊外一戸建は、
資産価値考えたら怖くて買えない。

>>758
マンションなら、ゲーテッドだったり、敷地もそれなりにあったりしてある程度は周りから隔離できるからなあ。
普通の戸建だと、モロに影響されちゃうから、利便性か環境かの二者択一になる。

4,000万円以下ならマンションはない。
5,000万円以下でもキツい。
マンション派でもそんな安いマンションは支持できない。
マンションの最大の利点の一つは利便性。安いマンションは利便性がない。
4,000万円以下なら一戸建て一択です。
チバラギでもどこでも、好きなところに豪邸建てればいいんじゃないの？

>>762
私はマンション程度の敷地やオートロックくらいでは、十分隔離されてるとは思えません。
やはり周りの環境もあっての住環境だと思うので、マンションも利便性か環境かの二者択一であることは変わらないと考えます。

4000万円ぽっちじゃ千葉でも茨城でも豪邸なんてとても無理。

>>764
マンションなら周りの影響を受けないとは思ってませんよ。
周りからの影響の受けやすさが少なくなるだけ。

1000坪敷地のの戸建と40坪の敷地の戸建じゃ、周囲の影響の受けやすさが全然違うと思いませんか？
例えるなら、そういうことですよ。

763、765
でも、予算そのくらいの人、多いと思いますよ。

そりゃ建つには建つけど、大手のハウスメーカーじゃかなり小さい戸建しか建たないよ。豪邸なんてほど遠いでしょ。

地元の工務店の方が、同じ値段なら、良い木（ひば等）使ってくれたりするらしいよ。田舎の話だけど。

首都圏ですがマンションは駅から遠くバス通勤が多いので、あと数百万円だせば駅から徒歩圏、広さも何倍にもなり資産価値もある一戸建てを選びました。維持費も一戸建ての方が比べ物にならないほど安価でした。

770
その戸建の価格出せば、
もっと立地の良いマンション買えたと思いますよ。

どんな安いマンションを見つけても維持経費を計算すると数年で一戸建ての方が安い買い物となるので一戸建てにしました。

一生、奴隷的なお金を払い続けなけれぱ追い出されるマンションはまっぴらごめんです。なぜ所有と言うのか意味不明です。

戸建ても修繕費かかるよ。管理は自分でやるよりアウトソーシングした方が、割安だよ。24ｈ警備もつくし。

一戸建ての維持経費は大規模補修もふくめて月数千円、マンションに比べらぼうに安いです。

マンションって
「自己所有」っていうより「共同所有」って感じで賃貸と同じ感覚。

私のマンションは２００世帯くらい入っているライオンズマンションだけど
どこか１つでも火災を起こしたら怖いし、
いつも役員会で

「火災」「騒音」「ゴミ捨て」「自転車置き場」「廊下の私物」「違反ペット」「訪問客の車問題」「建物修繕計画の破たん」「不適格入居者」

上のものが議題に上がるが、いつも激論になって解決しない。

何十年も住む場合、戸建てとマンションではどっちが修繕費が安いのでしょうか？

団地育ちや田舎育ちはマンションに住むことに抵抗がないそうです。
これは統計からはっきりしています。

マンションさんの言うところの立地が良い例

・埋め立て地
・川沿いの空き地
・工場の跡地

田舎もんはマンションに住めることを誇りに思ってるからね。

田舎者はマンションに住むことが憧れでした。

779
戸建てさんの立地がよい例は？

一部占有権を借りる権利を持つのが分譲マンションです。

782
それ、聞かないとわからない？

戸建さんの立地の現状

・山を切り開いた土地
・農村部の空き地
・廃業商店の跡地

下駄箱の特徴

・狭い
・上下左右の下駄から間接的にサンドイッチ
・安っちい
・騒がしい環境にある

マンションの特徴

・同上

いかん・・・うちの自慢のマンションが下駄箱に見えてきた・・・

世界に誇る日本のマンションを下駄箱とは失敬な
元々、建物で下駄箱ってのは東南アジア（タイや香港など）のビルを指してたものなんだ
建設中にしか見られないんだけど、まあ構造がペラペラなんですね
耐震性なんてないでしょ？みたいな
それを見た当時の駐在日本人が下駄箱ビルって揶揄したの

日本のマンションは世界一強靭堅強なんですから
もうマンションを下駄箱なんて言わないであげてね

>>788
基本的な構造は同じでしょ。

頑丈な下駄箱

＞782
山手線や中央線、井の頭線から外を見てごらん

下駄箱が好きな戸建ちゃん。
今日も暇だね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

下駄箱での生活が好きなマンションちゃん。
今日も惨めだね。

小屋？
廃屋？
でも洗濯物がでてる…。道路に向けて堂々と。

784
だってマンションしか書いてないんで分かりません。

下駄箱ねえ。
なんと言われようと一戸建てには住む気がしないね。
予算が4,000万円しかなかったら、やむなく一戸建ても考えるかもしれんが。

>>796
典型的な田舎者

>>793
返事早過ぎ（笑）

まとめると、

・都会
戸建てまたはマンション

・田舎
戸建て

でいいのかな？

やむなくマンションにしたって人がアンケートでは８０％いたんだよね？
ここのマンションちゃんは頭のネジがゆるいのかな？

>>800
どのアンケート？

>800
頭がゆるいのはキチガイ戸建さんですよ。
ゆるいというよりは病んでいるといったほうがより的確ですけどね。

>>802
下駄箱に収納されている人よりはマシかと

８０３ちょっとひくね。

下駄がしゃべったｗ

以前、友人のマンションに遊びに行ったときのこと
エレベーターの清掃で使えなかった
仕方なしに、階段で飲み物と食材を両手にぶら下げながら１０階まで昇るハメに
あとで友人に聞いたら、誰かがエレベーター内でもどしたらしい
ノロウィルスは飛沫感染が多いからね
知らないで乗っていたら感染していたかも・・・
不特定多数の人が使うマンションって、やっぱりちょっと怖いよね

802の方がひくわ

ペラペラハウスは危ないよ。家族の命を大事にしてないからそんな選択になるんだよ。

何がどう危ないのですか？
教えてください。

なにも積み重なって住まなくても・・・

まず、自分はともかく家族が大事なら下駄箱に住もうと思わないはず。
ど底辺の収入しかないから仕方なくマンションにしたってのが事実だよね。

↑
年収2千万程度だけど、マンションだよ～
うちんとこ、価格的にそのくらいの年収が普通だと思う。
楽ちん、快適。

というか、本当の都会に住むなら、マンションでしょ。

都心：マンション
近郊：マンションか戸建
郊外：戸建優勢
田舎：戸建

こんな感じでしょ。

マンションは将来負の遺産でしょ。

築40年経った辺りから爆弾の押し付け
あい。最後に持った人は可哀想です。

>>812
＞楽ちん、快適。
機能的に収納されているからね♪
高級下駄箱に

話関係ないけど、集合、共同住宅居住者の車所有率ってどの位なの？
私の課で車を持ってるマンション住みって一人もいないんだけど

>>814
ババ抜きです

ちょっと餌を撒いたら群がってきたｗ愉快愉快ｗ

ここのマンションさんは転売の転売また転売だから安心汁。
マンションは終の棲家ではなく資産の売買ゲームらしい。
ババなんか絶対掴まないから！（キリッ

>817

なるほど、ババ抜きか。
確かに都心では、同じ値段ならば
マンションかなとも思いましたが、
将来が怖くて怖くて。

でも一億するマンション一回みたん
だけど、凄かったなぁ。3000万
予算オーバー＆管理費修繕費駐車場
で、8万/月。とてもじゃないけど
維持できません。金持ちは億ションって
のも良いと思うけど、一般の方々は
一戸建てが良いかと思うけど。

駅直結マンションに住んでるんで、数年後車は処分したよ。入居当時車所有者が七割はいたのに、今は三割になったらしい。
管理組合もあてにしてた資金が不足して困ってるよね。
立体駐車場は不便で料金もバカ高い。年に数回利用のために車を維持するのはつまらない。

マンションはお金に余裕の無い人が買っては駄目でしょ
維持費でﾋｰｺﾗ言ってるようじゃ趣味なんてないんだろうなぁ

液直穴マンション
ｷﾀﾜ-!

ドアトゥドア２０分の人かな？

>>821
ゴルフにはどうやって行くの？

>>821
駐車場の空きからくる不足分はどうやって埋めるのですか？
管理組合が困るって、結局は住民皆の問題ですよね？

>>820
その管理組合もおまぬけだね。
台数少なければ動かさないでいい分しか募集しないで
事実上機械は使用しないようにして維持すればいいんだよ。
そうすれば駐車場のメンテ費用は浮くからね。

>>825
彼らは結局自分達に返ってくることに気が付いていないようだねw

だから、
「お金に余裕のない人は、マンションはやめましょう」
って話でしょ？
4,000万円で物件探してる人は、大人しく一戸建てにしておきな。お似合いだよ。

お金に余裕がない人が住むのが下駄箱なのに矛盾してるよね。
下駄は搾取される運命から逃げられないってことか。

＞820
２億の物件見せてもらったことがある。
立派は立派だったけど一方で、こんなもんか、って感じだったな。
結局マンションでも価格に大きく影響するのは、立地とその広さ、地価と土地代ってことなんだろうね。

＞829
よくいうよ。4,000万のクセに。

831
おいおい、下駄がまたしゃべったよｗ

>828
どうしてもマンションは貧乏人が住んでいると思いたいらしいので
そこはスルーされています。
管理費、修繕費を奴隷的負担と感じちゃうような低所得の人なのに
プライドだけは一人前なんです。許してやって。

金がないという理由以外に集合住宅に住む理由があるのか？
下駄箱は共同でもいいやって人はいるかもしれないけど、
自分の住む家まで共同は嫌だろうｗ

金銭的に問題なければ、使おうと使わなかろうと車の1台くらい持ってるんじゃない？

>830

2億のマンションかー。みたこと無いです。
結局立地ってことですかね。私のみた一億の
物件は広尾でした。郊外で一億のマンション
ならば、それこそ最上階ペントハウスみたいな
のに住めるし。

まあ人それぞれですね。私は一戸建てにしました。
下を気にしないで済むってのはやっぱ良いです。

総合的にみて住みやすいのが今のマンションだったというだけ

>>833
こいつなんだから仕方ないって。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
昼間から掲示板の警備して、妄想に勤しむ（笑）

今日も戸建てさんのストレスが止まらないね。住環境に恵まれてないんだろうね。みんな相談に乗ってあげよう。

マンションは騒音があってストレスフルかも

これは誰も否定しないですよね？
防音防犯スレを見渡せば、これはもう否定のしようがない訳で・・・

レアケース。戸建ても騒音おばさんみたいなレアケースあるでしょ？

>>840
普通、防犯スレに興味なんてないでしょ。
恵まれない暇人は他人の不幸だけが、生き甲斐なんだろうけどさ。

マンションは東京の土地代以下で買える。
戸建てより安い。

http://www.fdk.or.jp/mansion/thisyear1h/kakaku_menseki_shutoken.html

大都市圏の田舎のデータやワンルームとかも入っていて、その割合は結構高いんだが・・・

都区内に限定すれば、田舎の戸建２～３軒買えるマンションも珍しくないだろう。

＞マンションは騒音があってストレスフルかも

そういうマンションしか住めないのは、戸建だってロクなのは買えんだろｗ

駅近！！とか言って京成とか横浜線沿線とか悲し過ぎ

埼玉のマンション数＜都内のマンション数
都下のマンション数＜区内のマンション数
戸建てさんが区内のマンションを意図的に無視するのが不思議です。

＞847
区内の分譲マンションは、ほとんどが駅遠、多くがバス便で決着がついていますが・・・

>大都市圏の田舎のデータやワンルームとかも入っていて、その割合は結構高いんだが・・・
>都区内に限定すれば、田舎の戸建２～３軒買えるマンションも珍しくないだろう。

40㎡未満をワンルームとしても、その比率は全体の5％程度。
ほとんどがファミマンで、50から80㎡が8割を占める。
価格は5000万以下が7割。

マンションは狭くて安い。

849
戸建てとの相対比較でもマンションは高いの？

＞848
>区内の分譲マンションは多くがバス便
馬鹿なんですね？
いや、本当に、馬鹿なんですね？
いや、本当に、本当に、馬鹿なんですね？
大丈夫ですか？？

>851
ずぼしで相当くやしかったね。

危険が一杯ニュータウン
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/7533174/

>850
高いというより割高感があります。
戸建てにした、戸建てと迷っている、本当は戸建てがよかった。私の場合と想像を含めてですが
1.「面積」20坪台では論外、40～50坪台を求めるとマンションではプレミアム価格になり坪単価が上がる。それだけ出すなら+して戸建ての方が良い。
2.「精神的負担」戸建てより集合体としての配慮が必要であるが他者と同じ価値観にはならない。問題が起こった場合に自分の性格的に我慢や配慮する側になるのが目に見えている。高くつく。

>>851
くやしいのう、くやしいのう

848
また出た。
いつもとおり、戸建てほ書けないほど駅から遠いらしい。

848=11です。
賃貸に住み、分譲を僻んでます。

８５５が悔しがっています。気の毒ですがどうしようもありません。

>>848,849は夜通し厳重警備中のようですね。
病気が更に悪化してるみたいで、なにより（笑）
もちろん、ソースはこれでイイよね？
http://article.home-plaza.jp/article/trend/035/

戸建てとマンションと両方を所有している私が見る限り、マンションは戸建てを不便と見ている。
戸建てはマンションを買えずに悔しがっている。
マンションは一人～二人が暮らすには最適です。
子育て世代には適していないと思います。