購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

どっちでも良いけど、購入するなら今の内だとおもうよ〜、それ以外は夢物語で良いんだろうけどさ〜

都内の建設中のマンションは完成前に略完売。注文住宅も発注が多く成り着工の順番待ち。

マンションの中心価格帯は３０００～４０００万程度
戸建の建築費は２０００～３０００万程度かな。プラス土地はピンキリで。

どちらが良いかって話なら、純粋に居住空間としてどうよって事ですね。


私は自分好みになる戸建を選んだけど、工業デザイナーやってる友人が
マンション２部屋を買って壁を抜いて大空間、流行のリノベーション。
大人数のパーティも余裕で、素直にこれは羨ましい作りでしたよ。

>>583
マンションの壁って、隣家ともぶち抜けるものなのですね。
私も好きにしたい方なので、マンションを買うなら新築でなく中古を買ってリノベーションしたいです。
このスレのマンション派さんは、新築前提でしょうか？

＞584
そんなことないですよ。
築30年の戸建てもいることですし。
私なんか、築40年の戸建てを買おうとしたこともありました。
結局、環境の清々しさ（田舎）より便利さ（駅近）を選択しましたが。
今でも広々とした敷地の平屋の田舎の家が憧れなんですけどね。

4000万の戸建、マンションを比較した場合、30〜40年住むとして、4000万以外の費用は、どちらが、おおよそどの程度余計に必要だと思いますか？

5000万円マンションの方が損です

＞586
同じクオリティーのメンテだと、戸建てのほうが1000万円くらい余計にかかると思います。

>>588
具体的に、どのようなメンテを何年に1回想定していますか？

マンション派だけど、仮に4,000万円しか予算がないなら一戸建てにするかも。
一戸建てなら郊外に行けば行くほど安い予算で建つからね。
不便な場所のマンションでは意味ないからね。4,000万円ではとてもとても。

＞589
何年に一回？
毎月です。
植栽の手入れ、外構部の清掃、監視カメラの点検整備、建物の点検などなど。

4000万の戸建ての仕様が想像出来ないですが。
15年後、40年後(期間は数年前後)で外壁・屋根・バルコニーなどかな。
水回りが20年弱で交換(？)、内装は個人差があるから最大で20年(？)
リフォームか建て替えでも大幅に違うだろうし。

マンションの構造によるね＞壁ぶち抜き
ラーメン構造ならいけるけど、壁式だとだいたい駄目だと思う
どちらしにても組合で許可がいるよね
資産価値としては激減しちゃうのが難点

ぶち抜きは相当築年数があるんじゃないかな。築浅で組合が許可すると思えない。

>>591
集合住宅育ちの人はそんな風に感じてるんですねｗ

〉591
仮に毎月だとして、それぞれいくらかかる計算ですか。

23区内には、駅からの距離や周辺環境、広さなど、納得のゆくマンションはなかった。
結局注文戸建てにしたが、多くのマンション購入者は、土地を購入して家を建てることなど考えないらしい。

蜂の巣の穴ひとつ

ほぼ同額の戸建てとマンションを購入後、30年程度住む場合、購入後に必要な総費用の差は？

いっせんまんえんだってさ。