購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

駅近だけど1ブロック幹線道路から内に入っているので、思いほのか静かで満足してます。となりは大学なので落ち着いてるし。

うちも駅から３分だけど静かな住宅地だよ、分譲マンションは遠くにあるなー。マンション住人の自転車が駅前で問題になってるよ、マンションのシールがついててわかるからね。

>286
貴方の一戸建てと駅遠マンションの価格はどちらが高いの？
また、戸建て3分の駅って1日平均乗車人数はどの程度の駅ですか？？

マンションは駅から遠いよ、バスで20分位のところにバンバン建っている、通勤大変そう。

戸建って駅から遠いから大変ですね。

なら、うちは駅近分譲マンションなので、激レア物件ですね！希少価値出るかなあ～。

うちは駅３分だけどね。
駅近マンションって、レアなのかぁー？！
知らなかったよ(笑)

それならそれでいいかな。駅近マンションの価値が高いってことだから。

291です。290さんと被ったな。

どう考えてもマンションの方が一戸建てより駅近です。
馬鹿馬鹿しいスレになりましたね。

マンションは駅から遠い！
と叫んでいる勇者は流石に一人だと思うけど。

うちの方もマンションは駅から遠いけど

293
郊外の駅ですか？都心？？

田舎に決まってるじゃない？
駅近には賃貸しかない。
戸建が徒歩3分。
バスで20分のところに分譲マンション。

典型的な過疎化が進み始めた田舎だよ。

うち駅近都心の分譲マンション！

うちの駅周辺にはマンションないよ。マンションは近くても徒歩１０分とかかな、でもバスが多いです。

田舎はわからないけど駅近はほとんどが賃貸だね。分譲マンションは駅から遠いバスで２０とか３０分のところにバンバン建っている。

戸建さんの妄想が今度は現実逃避の方向に走り出しましたね。
新しいストーリーを考えても嘘ってばれちゃうので大変ですね。

＞なら、うちは駅近分譲マンションなので、激レア物件ですね！希少価値出るかなあ～。

駅近なら何でもレアだと思うのがマンション脳。
何線のどの駅に近いのかが重要。
不便な田舎駅の駅近なんて価値はない。

結局、戸建は駅近・駅遠どっちなのでしょうか？

>275
の問題提起後、これまでに30件近く書かれた中で、No.286以外は戸建さんも、「マンションは駅遠」の内容のみで、戸建に全く触れていません。

>280 や >300 等、戸建さんに戸建の情報が書けないってことは、結果が分かってるんでしょ？

なお、ここは分譲と中古のマンション同士の比較ではなく、戸建とマンションの比較ですよ。
もし、ここで中古に触れたいなら、「中古マンションvs中古戸建」です。

＞301
都内は沢山物件あるから、
検索すれば、両方でてくるよ。

ただ、戸建向けの、良質な物件は
皆が狙ってるから、なかなかwebには
出てこない（すぐに成約する）。

古家付きの中古を買って、新築も有りだね
地下鉄駅から、徒歩9分30～34坪4500～5000万ぐらいに
坪60万ぐらいの建物とかいいね

都内の23区内には地下鉄含め駅近マンションはあるが、高級物件は賃貸
分譲物件もワンルーム以外は1億円するのが普通。
戸建てでは駅や鉄道、商店街の近接地は敬遠されるので、
環境のいい「閑静」な住宅地は駅徒歩5分から10分以内の低層地域。
当然高層マンションやミニ戸が建たないような用途地域で、
狭小敷地を排除する分筆規制もある。
城南や城西の地価坪150万円以上の住宅地を見れば判る。

レアケースを除いて都内の分譲マンションは駅遠が多くバス便が中心ですね。