東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ亀戸ガーデンズコートってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-10-29 18:07:44

パークホームズ亀戸ガーデンズコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区亀戸五丁目224番1他(地番)
交通:総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.58平米~80.08平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

[スレ作成日時]2013-03-08 07:32:24

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パークホームズ亀戸ガーデンズコート口コミ掲示板・評判

  1. 351 契約済みさん

    350さん
    ここは値引きはしませんよ。
    もうモデルルームは無くなっているでしょうけれど、
    モデルルームに来場のお客さんは
    それはそれは大盛況でした。
    現在はローンを検討している段階でしょう。
    なにせ立地も良ければ、設備も良い、
    低層住宅で地震の心配もない、
    それにデベロッパーが超一流ときている。
    おまけにアベノミクスも考えると
    今が決断の時ですよ。
    値引きを待って乗り遅れて後悔しないよう
    検討中の方はお早めにご契約をしたほうが
    よろしいのではありませんか。

  2. 352 匿名さん

    だけど、杭長と液状化マップから察するに比較的地盤良くないし、洪水ハザードマップをみるに海抜ゼロメートル地帯に近しいこともあるから価格に緩急をつけて早めに売るのもありだと思う。

  3. 353 匿名さん

    これから出てくるマンションはここより高く設定してくるからね、ここは値引きしなくても売れるよ。デベもモデルなくても売れるって判断したんでしょ。

  4. 354 入居予定さん

    東棟が姿を現しています。
    そこで目の前の細い路地から建物のベランダをじっくりみてみました。
    すると、5階から工事用のライトの電線みたいなものが垂れ下がっています。
    それぞれの部屋の前毎に5階から1階まで全部で6~7本位です。
    それ自体何ら問題ないと思いますが、問題はその電線みたいなものがベランダ
    と触れている部分の壁の塗装をよごしているだけでなく、ベランダの壁に触れ
    ていることによって、当該箇所の仕上げが著しくひどくなってしまっていること
    です。購入予定の方は是非現地を見てください。
    東棟の目の前の路地からみれば一目了然です。一応写真等はとっておきました。
    まだ引き渡しになっているわけでもないので何も言いませんが、引き渡し時に
    も無修正であれば当然指摘するつもりです。みなさんも見てください。東棟で
    そのような状態であれば当然南、西も同様な仕上げになるのではと危惧しています。

  5. 355 契約済みさん

    352さん
    ここは江東区ですよ。地盤が良いわけがない。
    江東区は全て地盤が悪いのはわかりきっていることですよ。
    液状化の心配をなさっておられますうが、その心配はありません。
    敷地周囲に山留めを残してあるから敷地内は液状化しないのです。
    海抜ゼロメートル地帯はどうにもなりませんね。
    江東区に住むということはそういうことも含めて決定しているのですから。
    それより、首都直下型地震がどこで起きるかのほうが心配ではありませんか。
    心配してる視点が違いますね。

  6. 356 契約済みさん

    354さん
    情報ありがとうございます。
    現場みてないので何ともいえませんがもしそのような事が起きていれば早急に汚れを落として引き渡し頂かないと納得出来ないですね。まー、三井さんであれば気づいて補修させると思いますが。

  7. 357 契約済みさん

    内装の後に外装仕上げって最初にいただいたQuality bookだか言う資料にかいてありましたよ。多分仕上げはまだこの後の工程かと思われます。

  8. 358 匿名さん

    でも足場外しちゃったら外装できないよね?

  9. 359 契約済みさん

    三井だから仕上もきちんとやるはず。そのために大手のマンション買ったんだから。仕上がりを待ちましょう。

  10. 360 購入検討中さん

    ここは直床ですか?

  11. 361 匿名さん

    足場外した後に外装って上からゴンドラ吊るすしかないですよね。
    どうやるんでしょ?!

    私も直床かどうか気になります。
    特にそういう構造面に関してHPで触れられていないのですよね。
    モデルルームに行かないと何とも…なんでしょう。

  12. 362 契約済みさん

    直床ではないですよ。

  13. 363 匿名さん

    そうですか!ありがとうございます。
    フローリングのリフォームの際はしやすくていいですね。

    この辺りだと初もうではやはり亀戸天神でなさっている方が多いのでしょうか?
    毎年凄い賑わいですよね。
    初もうでも方もいらっしゃれば、
    受験シーズン直前という事もあり、学問の神様にお願いをされる方も多いのでしょう。

  14. 364 匿名さん

    山留めが残ってるから液状化しないものなんですか?
    液状化対策って地中深くまで結構大変なことしないといけないみたいですが。

  15. 365 契約済みさん

    先日、三井不動産デザインテックに行って要望を出した見積もりが来ました。あまりの高さに茫然としているところです、新築マンションだから詳細を知っているデザインテックにお願いせざるを得ないと思っておりますが、あまりの大名商売で困惑しております。俗に言う倍半分の金額となっております。デザインテックさんもう少し勉強していただき、快適に暮らせるようにお願いいたします。三井不動産レジデンシャルさんからもデザインテックさんに常識的な見積もりを出すように指導していただきたいと思います。

  16. 366 匿名さん

    いわゆるオプションってかなり高くなってしまうって言いますよね。
    そういうのが嫌な人は自分で業者を見つけてやって貰えばかなり安くなるとか。
    ただそうすると何か瑕疵があって保障してもらわなければならなくなった場合、
    保証が降りない場合もあるという話は聞いたことがあるので
    簡単に第三者に頼むのも難しいのですよ。

  17. 367 匿名さん

    エコジョーズが導入されているのは良いなと思いました。
    エコキュートと比べると設置費用も安く済むようですし。
    ただ今後壊れたとき、給湯器が高いらしいのですよね・・・。
    そういう時にどうするのかっていうのは考えてしまいます。
    他にエコジョーズのデメリットってありますか?

  18. 368 匿名さん

    あと4戸残っているようですが3月末までに売れるでしょうか?
    やはり値引き販売をしないと無理かもしれませんね。
    三井不動産レジデンシャルさんはどうお考えなのでしょうかね?

  19. 369 契約済みさん

    私の知り合いが最近モデルルームに行ったらしいのですが値引きはいっさいないそうですよ。いまは錦糸町のモデルルームで図面だけでの案内みたいですね。実際のお部屋をみれるようになったらすぐ売れると思いますよ。消費税が5%物件はなかなかないと思うので。

  20. 370 契約済みさん

    内覧会について
    専用部、共用部分の仕上がり方が雑に感じたのは私だけでしょうか?
    共用部分に関してはこれから本格的な仕上げを行うと思うのですが。。、

  21. 371 匿名さん

    エコジョーズはリースもあるのでそういうのを利用するんでしょうね>367さん

    もう契約された方は内覧まで行かれているのですか。
    仕上がりが残念な感じだったのですか?
    370さんは改善事項で指摘されたのですか??

  22. 372 契約済みさん

    371さん

    契約者・住民スレにいろいろコメントしてますので是非ご覧ください。

  23. 373 契約済みさん

    こちらのスレは閉鎖して、「契約者・住民スレ」に一本化してほしいです。

  24. 374 匿名さん

    消費税5%ってもう時期的に難しいですよね。3月末までに入居なので…。
    書類上、住民票を届けておくだけとかできそうですけれどローンの審査やら手続きやら何やらでかなりかかるので。

    値下げ、ないですか。
    無さそうな雰囲気ではありますけれども…。

  25. 375 匿名さん

    細々とした設備がいろいろあって、便利そうに感じます。
    使わないものもありそうですが、掃除しやすいといいですね。
    ガーデンフックがあって、夏の日差しを上手く遮ることができるといいなって思いました。

  26. 377 ビギナーさん

    こちらの相場は分からないですが、ここでの価格が5600万円です。
    もしかして、高いのでしょうか。
    ここら辺の、土地の相場はどのくらいの価値があるんでしょうか。
    東京は物価が高いと言うイメージがあるものですから、

  27. 378 匿名さん

    少し前までは高いと感じてましたが、最近高いマンションが多いので、妥当かとも思っています。

  28. 379 匿名さん

    そうなんですよー。
    最近新聞もにぎわせていますが、建設費が高騰しているとかで、
    マンションの価格も上がってきているみたいですよね。
    それ思うとこの価格なら妥当なラインなのかなと思ったりもしますよね。

  29. 380 契約済みさん

    残りの2戸も早く入居が決まって欲しいですね。

  30. 381 匿名さん

     あとは専用庭のある物件と、ルーフバルコニーがある物件の販売なんですね。どちらも広くっていいな~。でも条件が良い部屋だからか価格はするんですね。
     この地域だと幼稚園は一択になってしまうんでしょうか。亀戸幼稚園しか紹介がないですよね??あとはバスで来てくれる園を探すということでしょうか。どこか迎えに来てくれる園はありますか?

  31. 382 名無しさん

    マンションの室内駐輪場で画鋲で自転車のタイヤを刺さる事件が起きてますので、警察に通報します。
    子供が歩く時、足元気をつけてください。踏んだら、とても危険です。

  32. 383 名無しさん

    自転車置き場とバイク置き場はいつも満車で子供乗せの電動自転車なので、重くて全然レールに乗せられなくて、赤ちゃんを乗せたら簡単に50kg超えちゃいます、すごく困ってます。赤ちゃんハイハイしかできなくて、降ろしてレールに乗せるのも無理なので、何とか解決できませんか?

  33. 384 名無しさん 

    本当に切実に思いますが
    障害者用駐車スペース(現在は来客駐車兼用)を
    自転車置き場にしてほしい!!何台も置けるはずだし
    固定収入も得られます。現在は空いてるだけなので、ほぼ0円!
    以前の書き込みにバリアフリーなる条例??
    があるから、必要?みたいな書き込みがありましたが?
    友人の江東区同一規模マンションでは、障害者用駐車スペースは
    無かったようです。是非、管理組合で検討してほしいですね。
    実際の整備、設備費だって地上置きにすれば白線くらいで
    諸費用もいりませんし。

  34. 385 さはか

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

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