フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
年収３６０万
借入２６００万
自己資金５００万
楽天フラット３５とつなぎ融資に申し込みました。
３月３日（木）昼頃 書類受領連絡
３月８日（火）夕方 不足書類FAX（平面図、配置図）
３月９日（水）午前 書類が揃ったのでこれから最終審査に入るとの連絡
３月１０日（木）夕方 機構の審査中に更新
３月１１日（金）朝一で機構の買取承認（仮承認）の連絡
書類到着から丁度７営業日で仮承認だったのでやきもきした日が短くて助かりました。
忙しいと思われる時期でも短期間で承認おりるのはいいですね。
事故等は一切なく心配なのは年収だったのでほっとしました。
皆さんのご清栄を祈念します。
楽天銀行は本審査の通るのが早い見たいですね。
だいたい３日ぐらいで通る人が多い？！
【住居の種類】：中古築16年マンション
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】： 住信SBIネット銀行
【申込年月日】： 3月6日に郵便で発送
【機構送付日】： 不明
審査承認待ち
書類提出が４日、追加書類を９日に出しました。
現在フラットの審査は保険会社による審議中と言われました。これって団信の審査でしょうか？
他には建物と信用情報と年収と返済比率などいくつか項目があると思うのですが、団信に加入できるかどうかの審査って最終段階なのでしょうか？？
ここまできて突っぱねられていないと言うことは、団信に加入できれば承認得られるのかな･･･。
アルヒで本審査中です。
月曜日に書類を出してきました。
主人が勤続半年で、ここ2年ほど職を結構変えていたのですごく不安です。
頭金の少なさも気になります。
1500万融資で、諸費用のみ頭金で払います。年収は350万程です。
毎日眠れない日々が続き、不安で仕方ありません。
>>856
そう言ってもらえて、すごく安心です。
個人信用情報は、携帯の分割が載っていましたが、延滞等は無いです。
JICC.CIC.全銀、問題無いです。
物件も築20年の中古で、本当に毎日生きてる心地もしないくらいヒヤヒヤです。
落ち着かない日々でございます。
【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35 S
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：本申し込み ３／７
【機構送付日】：３／１１だと思われる。
審査承認待ちです。
本申し込み時に、二年分の課税証明、住民票（世帯全体）を不動産やさんに言われ提出。
３／１０にアルヒさんからリボ払いがあるか問い合わせがあったと不動産やさんから電話。
前日に一括返済した旨を伝えた。
直近の年収：３７０
諸経費込み：２１００フルローン
個信は問題ないと言われています。
教育ローン：２００万×２人分あり、現在利息支払いのみ。
他、ローン無し。
本当に落ち着きません。ずっとどきどきしていて心臓に悪いです(>_<)
８５９ でございます。
本日１７：００前に不動産屋さんから電話。
地銀、フラット共に、メインバンクの２００のローン枠（完済済み枠だけ）を消せば満額OKとの回答でした。
そのようにしますとお答えしました。
正式には地銀より電話があってからになるそうですが、
これは安心しても良いのでしょうか。。。
覆されたらどうしよう。。。
どちらにしても連休です、結果は来週でしょうね。
ほんと、貧しさを実感した二週間でした。
購入の予定も準備もなく、いきなりなりゆきの行動だったけど、
家族の笑顔を見るために最後まで頑張ります。
ドキドキしていらっしゃる皆さまも一緒に頑張りましょう。
本審査を申し込んで2週間経過です。
まだ連絡来ません。
結果は来月になるそうです…。
買う気が失せてきて、イライラが募ります。
もう通らなくて良いから、早く結果よこせよと思います。
そして、今より良い条件の会社に受かってしまい、急に転職が決まりました。
もうこれは通りませんね。
ローン申込み増えてるみたいですね。
審査が長く掛かってるようです。
現在フラットにて事前審査していますが、18日にFAXで書類を送り今現在連絡がありません。
不動産会社の方には連休明けには返答があると思いますと言っていたのですが…。否決の場合はすぐに連絡が来るんでしょうか？
追加書類を何度か要求されてて、今は提示した借り入れ先以外からも借り入れがあるはず…と言われています。
身に覚えがなくて、わかりません！！
クレジット一括は、借り入れに入らないとのことで、家賃、月々の保険、光熱費、携帯代、ネット代、NHK受信料、申し伝えた借り入れ一箇所分しか払ってない！
車も持ってないし、ローン組むものなんかないよ！
で、金融機関から、「クレジット会社に完済証明書を貰って」と言われてカード会社に電話したら、「過去に借り入れされてないに出るわけない」と言われ…「ですよねー」としか言えなかった。
誰かが勝手に名義使って借り入れて、勝手に返済してるのかな？
それしか考えられないんだが。
そんなこんなで3週間です。
【住居の種類】：中古築13年マンション
【融資の種類】：フラット35 9割超融資
【窓口銀行名】：ハウスデポ・パートナーズ
【申込年月日】：3月23日に郵便で発送
【機構送付日】：不明
年収:460万/会社員 勤続3年
審査承認待ち(´・ω・｀)なんかそわそわしますね
年収350万 自営
物件2200万（中古マンション）
アルヒフラット35 35年
諸費用込みフルローン
申し込みして3日で不動産会社からローン審査通ったとの電話が。
仮かと思いきや本審査。
驚きすぎてまだ信じられませんが売買契約してきました。
あらかじめ必要になるであろう書類を先に揃え
返済率30%以内であることを確認しての提出。
アルヒの担当者も不動産の担当者も凄く詳しく丁寧に説明してくれたのと
動くのが早かったのが要因かと思います。
【住居の種類】：中古戸建 築17年
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：楽天銀行
【申込年月日】： 3月14日に郵便で発送
【機構送付日】： 3月16日
借入金 1700万円
頭金 350万円
審査承認待ち
８５９でございます。
結局、地銀で満額ＯＫ出ました。
アルヒは諸費用分がアウトだとの回答。
こんなこともあるんですね。
４月１日契約です。
今回感じたことは、仲介の不動産屋さんと地銀の担当者の仲良し度が決め手だったと思いました。
やっと安心して眠れます。
皆様も最後まであきらめないでくださいね。
>>868
地銀で承認でアルヒでアウトですか…
よろしければ、詳しく教えて下さい。
アルヒの事前審査の回答や、地銀の事前審査の回答など
結果までの日数など
聞かせて下さい
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
867です。
28日の朝に楽天銀行から仮承認完了とのメールを頂きました。これから適合証明書を提出して本承認の予定です。
ネットバンクからの融資で何度もダメだと思いましたが無事にここまでこれました。
皆さんもストレスのたまる日々だと思いますが頑張ってください。
865です
書き込みした後（24日）に在籍確認きて
30日に無事本審査通りました(｀・ω・´)ｂ
アルヒて何が魅力的？
楽天とかのが有利に見えるけど
自営業1年過ぎ、29歳、確定申告250万でアルヒに4月11本審査だして14日に機構からの承認おりました。来週融資です。あまりに早くてビックリしました。
今、機構の本審査の日数がかなり要してるみたいです
その間に諦める人いそうですね
アルヒから楽天銀行のフラットへの借り換え検討中です。（単に借り換え経費が安いかなという理由…）申込書類は4/11に到着していたようなんですが、5/5にマイページ？のステイタスがやっと、「機構審査中」になった。5月実行は無理？？
今からでもアルヒで借り換えたほうが早い？
5月は間に合わんですか〜？
6月が、さらに若干金利が下がりそうという事を聞いたので
結果オーライではないでしょうか？
どうでしょう？
6月下がれば結果オーライです。
可能性高いですか？
どうして今審査に日数がかかっているんですか？
自分はGW前に書類提出して翌々日に通ったと連絡ありました。
希望している物件を先に押さえている方がいて、その人のフラットの結果待ちなんですが、自分より先に審査をしているはずなのに遅くて毎日ドキドキしています。
こっちが聞きたい、、
4/28に本申し込みしてＧＷ挟んで本日 承認通りましたと連絡ありました。
ＧＷ中ずーとモヤモヤしててなんだか疲れました・・・
887です。
申し込んだ金融機関はファミリーライフサービスです。
実際３営業日で承認おりたのでかなり早いですがＧＷ挟んでたんでえらい長く感じました＾＾；
三井住友海上 4月28日申込、本日本審査通過連絡ありました。
フラット35S.20年
サラリーマン、メーカー経由、自己資金50%、団信なし。
返済比率20%以下。
成人病だらけで、団信はいれなさそうなのでなし
個人で生命保険にはいっぱい入ってますので大丈夫でしょう。
４月２８日に申込み、翌日からGWに入るので審査は時間がかかると思って
いましたが、５月１０日に銀行さんから｢機構から少し質問が来てる｣と
電話があり質問に答え、１２日の昼に本審査通過の電話を受けました。
フラット３５ｓ ２９年
新築建売 長期優良住宅
妻の単体名義
３５００万
お付き合いの無い り○な銀行さんで一発満額OKで嬉しかったです。
私たちは低属性の夫婦ですが、きちんとプランを組んで取り組めば、
フラットは通るものだと実感しました。
>>818
アルヒの事前審査はアルヒと機構が事前審査の段階で個信を見ています。
あなたは知らないのに言っているか…まぁ知らないのでしょう。
私は事前審査が終わってから個信を取り寄せたらアルヒと機構が覗いているのを確認済みです。
どなたか詳しい方教えてください。
夫勤続3年 年収360万
妻勤続5年 年収90万 パート
新築物件2600万 頭金500万
当初借り入れ予定額1800万だったのですが、追加工事で借り入れ額2100万に増額しました。
普通なら再度仮審査をやらなきゃならないですよね？ でもハウスデポにハウスメーカーの担当者が確認したらもともとの借り入れが少ないからそのまま本審査で大丈夫との返事だったみたいです。また地方銀行でも同じく仮審査が通ってます。
近いうちに本申し込みなんですが、大丈夫でしょうか？またフラットは留保ではなく承認で返事が来てるみたいです。
フラットも窓口の銀行により違いがあるようで、りそな、JMB等は審査が少し甘いようです。担保重視とか、、
初書き込みです
若気の至りでローン滞納があり、5年前の3月？4月に完済。信用情報で他の銀行はダメでした。
先々週辺りに、埼玉りそなだけが仮審査が通りました。
仮審査では条件なしの満額承認との事だったのですが…本審査落ちはありえますか？？
現在ローン等一切ありません。
不動産屋、五分五分位でとの事でしたので心配です。
>>893 入居予定さん
そうみたいですね
先日、本審査に向けて書類作成中、借り入れ状況があやふやだったので、不動産屋がアルヒに聞いたら
「借り入れ件数と金額は把握してるので、大幅に違いがなければOK」
と言われたみたいです
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
