フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
【そ の 他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
>>740
735です。良かったですね！これからお互い返済頑張りましょう
来月実行予定でしたが、金利が上がりそうなので、色々調整してもらって、
何とか今月中に引渡しにしてもらえました。田舎者なので東京の暮らしが楽しみです。
>>738
1%以下の手数料のところは知りませんが
手数料が定額と定率で選べるところがあると思います。
うちはリクシルのフラット35Sで初期費用を抑えたかったので定額の10万、ただし金利は0.15％高くなりますが
年齢41歳 既婚 子供なし。
年収440万 借り入れ金額 3400万 頭金は諸費用のみ
10年前に債務整理し申し込み前日までキャンシング6社合計300万、クレジット3社で合計260万あり申込日にキャッシング100万残しで銀行の事前審査は瞬殺し、ほぼ諦めでフラット35で申し込みました。
6月14日不動産屋と銀行員と打ち合わせ、6月19日に通りました。
返済比率が32.8とギリに近かったのですが銀行員との打ち合わせの時にcicの情報のコピーを持って現状を説明したのが良かったのでしょうか？
参考までにどうぞです。
事前審査掛ける前に相談という形で銀行系にデベが掛け合ったが
転職して3年未満ということもあり難しいということで
もうモーゲージ系しか方法がなかったので仮審査は飛ばして本審査一発勝負出たところ
本審査通過。
年収400万、独身、頭金50万
借り入れ2,900万円台 フラット9割、モーゲージ系1割
【住居の種類】： 新築マンション（1LDK）
【融資の種類】： フラット35S
【窓口銀行名】： モーゲージ系
【申込年月日】： 2015/6/8
【機構送付日】： 2015/6/14
【承認連絡日】： 2015/6/18
【そ の 他】：
◆本審査申込時提出
・審査申込書
・住民票
・過去2年分の源泉徴収票コピー
・身分証明書（写真付）コピー
・勤務先保険証コピー
・職歴書（転職して3年未満のため）
・前年度の課税・納税証明書
◆追加提出
・2年前の課税・納税証明書
・今年の納税証明書
（6月に取得しに行ったので役所の窓口で今年分の納税証明書も出ると言われ
まだ納税されていないけど念のために取得しておいて提出）
・入社してから直近月までの給与明細コピー
・銀行口座の表表紙・裏表紙コピー
・入社してから直近月までの通帳明細コピー（振込確認のため）
・給与証明書（H26年度・27年度（直近月まで））
・現在住んでいる集合住宅の賃貸契約書コピー
◆本人確認日→2015/6/12 携帯へ本人確認
勤務先の在籍確認→2015/6/14
（勤務先は自席直通&連絡予告があったのでスムーズに終了）
モーゲージ系で追加資料求められた時にすぐ用意して全て揃った時点で
機構に提出できたのが印象良かった模様
【住居の種類】：戸建て
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：モーゲージバンク
【申込年月日】：２０１５年６月
【機構送付日】：不明
【承認連絡日】：窓口に申し込み仮承認まで５営業日以内
万が一にも特定が怖いので詳細は書けませんが…今の時期回答が早いと思われます。
個信はキレイ（延滞など一切なし）
借り入れは年収の６倍以内。頭金、諸費用合わせて物件価格の２割超
２年前から勉強、準備した上での申し込み。
落ちる要素が無いと太鼓判を押されての結果でした。
場数踏んでるという部分でローンづけは大手不動産に依頼。
もし少々のトラブルがあっても押し通るであろう技量のある担当にお願いしました。
結果がわかり、準備さえしっかりしておけば絶対通ると確信した次第です。
まあそれにしても怖かったですがｗ
同じ時期に申し込んだ方達の投稿に励まされました。
皆様の成功を願ってます。
フラット35
地銀で申し込みして留保でした。
留保で本審査通った方いらっしゃいますか？
ぃまどきフラット落ちるとかそんなの居ないからしんぱぃむょうですょ？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
デベの提携フラット35s利用で、本審査申し込みをして1週間で買取仮承認通知書（写）が自宅に届きました。
仮審査時は申し込みから3日でデベから留保連絡があり「申出書」を記入後、1週間でデベから承認連絡がありました。
仮審査の留保は、個信が全く汚れていないにも関わらず、外資系ベンダ資格の代金をカードで支払ったところ、2ヶ月以上カードの利用明細書に記載がないままとなっており、それが少額の借入になっていたというものでした。（3ヶ月目のカード利用明細書にやっと載ってました、恐ろしい…）
4日前不動産を通し申込み致しました。年収460万自己資金600万借入額3400万になります。会社の決算書3年分、課税証明書2年分、源泉2年分、クレジットはキャッシング枠なし全て一括なのですが妻が３か月前一度入金を忘れ支払いが遅れたそうです。事前審査あるのかも不動産からは聞いてなく、ARUHIからは銀行の残高証明を用意しておいて欲しいとの連絡だけきました。どなっているのか分からず。こんなものでしょうか？
個人事業主ですが、ARUHIで3日で本審査通りました。
クレジットカードの支払い遅れが今年連続2ヶ月あり不安でしたが、返済負担率20%程度の融資だったせいか即通過でした。
新築一戸建て、フラット35S本審査中です。モーゲージ系バンクからです。
仮審査はすぐ通ったのですが、本審査申し込みして約10日近く経ちました。
待っている間不安ですね。審査が込み合っているように聞きました。
我が家もアルヒフラット35Sの事前審査通過しました。
住宅金融支援機構からも事前OKだったそうです。
本審査をこれから申し込みますが、アルヒの担当者が来てくれるようです。
アルヒで申し込みされたかたに質問です。
アルヒの担当者とは、何回くらい会いましたか？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
