フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

【住居の種類】：土地、注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： 全宅住宅ローン

自営業450万
頭金500万
借入3900万

先週事前の承認いただいて本日在籍確認ありました！
在籍確認から何日程で結果が出ますでしょうか？？
8年前に異動が原因でアルヒ事前で否決になっているのと持病があるので不安でいっぱいです。。
ジンクスにあやかりたいです！！

>>6241 ＫＭさん

>>6241です

本日朝一で承認の連絡がありました！！！
事前審査の申請から10日間でした！
在籍確認後2日です。
所得+児童手当年間42万を足しえの審査だったのでそちらも不安でしたが無事満額で承認でした^_^
ここまでくるのに異動があったり車のローンがあり売ったり大変でした、、
今日からぐっすり眠れそうです！
みなさんも良い結果になりますように。

本審査結果待ちです。
ジンクスお願いします！！！

>>6242 マンション掲示板さん
児童手当とかも収入に足せるんですか？？
詳しく知りたいです！

>>6244 eマンションさん

うちは子どもが3人いますので年間42万を収入として合算出来ましたよ(^^)

証明する書類としては役所から発行される児童手当決定通知書(捨ててしまって無かったので年間で受給した金額を記載したものを発行してもらいました)と
過去2年間分の振り込みされた通帳のコピーを提出しました！

>>6245 さん

不動産屋さんにすぐ確認したら出来ないって言われてしまいました。。。

とうとう金利があれになりそうだな。

営業担当の方の知識が無く調べる事を怠った、あるいは申請を面倒に思ったのか、、(実際はこちらが用意するのみで簡単な事です)
私も不動産やHM合わせ10社お会いしましたが
出来る、出来ない、知らない等皆さん意見がバラバラでした。(個人事業主の時点で相手にされない事も)

ローンが通らない事には家を手に入れる事は不可能なので、ローン申請の経験が多い方や知らないだけでは無くすぐに調べて下さる良い営業の方に出会えると良いですね^_^

ジンクスにあやかりたい！！！
本審査提出し2週間が経ちました。
承認いただけますように！！！！

ダイワハウスの営業なんて事業用借入は住宅ローン影響しませんとか言ってたしな。
フラットにには影響しないけど他は影響大有りだよ

ご質問です。

窓口　アルヒ
新築一戸建て
フラット35
借り入れ希望額4300万
夫収入540万
妻収入250万
夫のキャッシングの残債が200万ほどあります。
妻の車のローンが100万ほど。

夫のCICの履歴に本人以外弁済があり、それが5月いっぱいで消えるとのことでこのタイミングでローン申し込みしました。（CICはその事が消えてました）

アルヒの担当曰く「事前審査に通った訳じゃないけど本審査に進みましょう」とのことで必要な書類を提出し、6/6に本審査に進みました。

6/5にアルヒがCICを見たのは履歴でわかるんですが、実際のところローンは通るでしょうか？

6234です。

仮審査出してから1ヶ月半かかりましたが、今日借入65万返済するっていう条件付きで本承認おりました。
長かった。

ここのジンクスのおかげです。

頭金なし2900万35年ローン
保証会社はfbモゲージ
派遣　勤続1年　年収425万
他社借入120万あり

他の皆さんにも良い報告ありますように。

窓口　アルヒ
借り入れ総額　2940万
車のローン、携帯分割代の残債　180万弱
個人情報　事故歴なし
年収　510万
メインの仕事は今年１月から、?パート年収80万弱　勤続３年


事前審査は最短の当日に承認されました
本審査申し込みしてから、保険証の短期を言われ
申し込みしてから世帯主変更して本審査続行
本日フラットから連絡あり、本審査不承認となりました。

他の不動産屋さんにこれを伝えたところ
窓口を変えてやりましょうとなりました。
事前審査が通ってるから、最初から保険証をそれでやればいける確率あるので、諦めないでくださいとのこと。

また報告させていただきます。

フラット35の事前審査では「留保」
本審査の申し込みをして1週間目でまだ何も音沙汰無し。
職場への在籍確認は次の日早速でしたが。あと融資担当の人に電話で、この物件を選んだ理由とか経緯とかは軽く聞かれましたが、それだけ。
フラットの担当者は早ければ3～4日、遅くても1週間程度で何かしら連絡が来ると言ってました。
「承認」とか「否決」とか「要追加書類」とか。
落ち着かない気分です。
承認されたらまた書き込みます。

>>6236 ご近所さん
バタバタしてご報告できませんでしたが、5月20日に無事承認されました！
新居への引っ越し、楽しみです！

6255です。
無事に融資承認されました。

【住居の種類】中古マンション(築27年)
【融資の種類】フラット35
【窓口】アルヒ
【申込み日】６月５日
【承認連絡】６月15日
【借入額】2400万円
【頭金】300万円
【他社借入】無し(フラットと一緒にリフォームローン400万円借入←こちらも承認)
【事故歴】有り(2016年5月に自己破産)
【職業】会社員
【年収】450万円
【勤続年数】3年11ヶ月
【年齢】40代後半
【融資承認までの過ごし方】大国魂神社に参拝(最後は神頼みよ) 仕事頑張ります！健康に気を付けます！倹約に努めます！だからお願いします！と手を合わせてました

6月6日　職場に在籍確認
6月7日　アルヒ融資担当から電話で簡単な質問・確認あり
6月12日　追加資料提出要請あり、即日メールで送付
　　　　　追加資料は直近3ヶ月の給与明細と給与振込口座3ヶ月分

不動産屋の担当者とアルヒの担当者に恵まれてたと思います。リフォーム会社の担当者にも。事故歴があるので、融資実行まで気を抜けないとは思っています。

はじめまして、ご質問させて頂きます。
私は法人2期目の経営者33歳
年収1440万円　前年度は個人事業主の確定申告で1200万の収入でした。
現在の借入は車で月々12万円
残債730万円です。
個人信用情報は異動や遅れは一切ありませんでした。
アルヒフラット35にて中古マンション6000万円頭金0円で事前審査
返答は留保でした、
このまま本審査にいっても良いのか不安です。
頭金が出せない理由はマンションに併設されている分譲ガレージを現金一括で購入する予定だからです。
何かアドバイスなどあればよろしくお願い致します??♂?
ジンクス信じます??♂?

ジンクスお願いします？
通りますように！

はじめまして、
住宅ローンをどうしたら承認もらえるか検索してたどり着きました。
該当する方がいらっしゃいましたら、ご教授願います。

代表取締役（私）+社員1名の超極小零細法人です
法人決算書間近1期赤字（累積純資産は黒字）、前期黒字、前々期黒字です。
返済比率等、間近赤字決算以外はクリアしています。

メインバンク、サブバンク共に事前審査に臨む予定ですが、否決だろうという場合を想定して、フラット35を検討しています。
調べるとフラット35の窓口によって、決算書の提出が必要なところと必要ないところがあるようですが、決算書不要で審査通ったよという方いらっしゃいましたら、どこの窓口か教えていただきたく思います。（楽天やアルヒ等）

元々、黒字2期揃えて審査予定でしたが、急遽いい土地とハウスメーカー（注文住宅）に出会ったもので、今住宅ローンが通るのであればチャレンジしたいと思っています。

ジンクス信じます！
どうぞよろしくお願い致します。

5/12 本申し込み
5/22 追加書類
6/2 追加書類
昨日6/22に無事満額承認頂きました！！
属性がややこしく、
時間かかりましたがほっとしています。
皆様も通りますように！！

私が一番手で契約する予定だった物件を、20代タクシー運転手(職歴１年)とその親に取られました。

私は仲介業者から、タクシー運転手は売主から、、

昨日、タクシー運転手がフラット35で2,000万と親から1,500万援助で本契約しました。私は今日自己資金で本契約予定でした。

この状況、どうやってもひっくり返せないですか？

>>6260 住宅ローン鬼検索中さん

車完済条件で承認取ってから本審査がいいと思います。
難しければ売ってでも完済するのがいいです。住宅ローン通って新しい家に住んでから車は買い直すのがいいと思います。

個人事業主で、
年収510
借入4000
頭金250
42歳
いけるかな？

>>5717 匿名さん

そうなのですね、yahoo知恵袋を見ていると、事前は返済比率くらいしかみてないとか、だから、本審査NGは、フラットは沢山あるあるとか、書いてあるのを多々見ます。でも違うなら安心。。。、しました！

>>5717 さん

そうなのですね、yahoo知恵袋を見ていると、

夫との収入合算で年収720万
3200万の借入をアルヒから承認もらい次は本審査です。
他社借入で月6万弱の返済があります。
夫が転職したてのため、今月末の給与明細が出てから本審査に進みます。
アルヒ担当者には他社借入を含めても返済比率が収まっているし、事前審査の際に個人信用情報を見たうえで承認が出ているので恐らく大丈夫でしょうと言われていますが、本審査通るまで気が気でないです。

フラットは、機構さんの方で一度否決になると、
その後の事前審査は、ほぼ留保になるという書き込みを見ましたが、
これは真実ですか？！

どなたかウチは違かった！って方いたらおしえてほしいです。！

宜しくお願いします

>>6257 通りがかりさん

ちなみに、、何年ローンで組みましたか？よろしくお願いします

>>6269 さん
30年です
30年間払い続けられると審査担当が判断したってことですよね
過去に事故った身としては信用してもらってありがたいです

>>6270 ありがとうございます。80前くらいが完済になるのですかね？
それと、事前審査はしょうにんでしたか？！

ジンクスにあやかりたい。
年齢40.CIC事故なし、キャッシング170 年収630 少し支払遅れあり。物件4620万　車は直近で完済。
モゲチェックやアルヒフラットがダメでしたが、
やはり厳しいのでしょうか。

>>6271 さん
完済予定の年齢は、そうなりますね。
事前審査は留保でした。
アルヒの事前審査は7割ぐらいが留保だと私は聞きました。
事前審査で承認される人は公務員とか、よほど信用のある属性の人だとのこと。
本当かどうかは知りませんが。

>>6272さん
事前で否決だったのでしょうか？
だとしたら残念ながら・・・

嫌味はやめてね。
意地悪さん。

嫌味？

>>6273 6270さん

ありがとうございます。
参考になりました！！

中古一戸建て
28歳
フラット35
借入5000万
どうかとおりますように。

6/8 フラット事前審査
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
8/1 承認
属性　44歳　正社員　勤続5年　年収約600万
物件新築建売　3900万　頭金なし　手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割４台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付　官報情報有（破産）
こんな自分でもフラット満額承認頂きました。
皆さんもがんばってください。

>>6279 フラット承認さん
2021年破産で満額承認って審査してるんですかね笑

>>6280 匿名さん

審査したから通りました。

>>6280 さん

審査したから通りました。

>>6280 さん

審査したから通りました。

フラット35は来月実行分からかなり金利が上がりそうだね。

機構さんは、お盆休みあるんですか？

その間審査もおやすみになるんですか？知ってる方お願いします

日本モーゲージサービス
事前審査　ok
7/6にフラット35S申し込み

50歳　会社代表取締役　年収600万円
2法人の代表
昨年、社会保険をもう片方の法人へ切り替え

物件価格は諸費用込み4800万円　
頭金500万円
申込4300万円

8/8担当者より連絡があり、免許証の末番号1についてと社会保険切り替え前の会社について質問

その後は連絡無し

セゾンに本審査書類送付、8/9

フラット 受付　？

年収400

1700万借入

20年ローン


通らなかったら単独申し込みマイホームあき
らめです。

どうか通ってほしいです。

34歳　勤続8年　年収420万
異動なし　リボ／分割あり　返済比率32%
借入希望3400 フラット35申し込み
4月に事前承認
本日、本審査申し込み。
本審査承認されますように。
お願いします。

物件3550万、諸費用ローン220万、他社借入あり、頭金なし

6月5日優良住宅ローンにて事前審査承認
訳あって仮物件で7月12日に本審査書類提出
7月24日追加書類提出
まだ返事がありませんが、不安です。
どうなるのでしょう(>_<)

6289です
信用情報は遅れ、未納なしです