住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-28 18:21:25
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 6145 マンション検討中さん 2022/12/17 17:03:08

    >>6144 口コミ知りたいさん

    そんな事があるんですね。
    この調子では、うちも1ヶ月は過ぎそう予感がします。。
    しかし1ヶ月もよく放置していたなとちょっとビックリですね!
    これから審査で直ぐに返事がくると良いですね!

  2. 6146 名無しさん 2022/12/18 00:55:57

    アルヒフラットで事前審査留保で本審査中です。
    本審査の申し込みをしてから2ヶ月以上経ちましたがまだ連絡ないです。在籍確認の電話は2週間前にかかってきました。無事通りますように。

  3. 6147 匿名さん 2022/12/20 04:46:17

    フラット35も上がりそうだね・・・

  4. 6148 評判気になるさん 2022/12/20 23:47:19

    昨日、担当者より確認の電話がきました。
    まだ、機構にはでてなく本部で確認しているみたいです。
    しかし、年内には審査結果が分かるようです。
    お互い良い結果でありますように。

  5. 6149 デベにお勤めさん 2022/12/23 01:21:50

    フラット35の機構債がバク上がりだな。こりゃあ2%行きそう・・・

  6. 6150 名無しさん 2023/01/15 14:10:42

    今日の11月下旬に日本モーゲージで本審査にかけて漸く先週の水曜日に連絡があり職業や収入に関して自営業なのもあり詳細を聞かれました。
    その日はケータイに連絡があったので明日か明後日に事務所の固定電話に電話します。との事で切りました。これは在籍確認的なものなのでしょうか?!
    しかし、連絡は来ず。。
    明日にでも問い合わせしてみようかと考えています。
    やっと連絡がきたと思ったら、かけると言ってかけて来ず何だろうかと疑問点があります。
    今週中には終われば良いのですが。
    モーゲージ情報があまりないので詳細を残していきたいと思います。

  7. 6151 周辺住民さん 2023/01/17 03:52:20

    なんでそんなかかってるんだろ・・・今一月やぞ

  8. 6152 名無しさん 2023/01/17 14:30:40

    ここの会社は審査に結構時間がかかると他のサイトでも見ました。

  9. 6153 新築戸建て建売 2023/01/20 10:20:47

    昨日事前審査申込み。
    年収650万弱だけど住んでいる所が基本が5700~6500万近くで(千葉よりの東京で都心では無い。)、その中で安い所で良い所を探し5100万の物件にして、
    フラット35で2社、りそなで事前審査申込み。

    ブラックリストだったのだが、(まだ5年経ってないはずなのに…)先日クレジットカードを申込み(三井住友カード)発行できた為住宅ローンも夢では無い…?と思い家探しをしました。

    ちなみに頭金は0。子供4人。

    期待半分、どこかでまだ難しいか…という気持ちももってます。
    通りますように…

  10. 6154 名無しさん 2023/01/20 12:11:57

    >>6153 新築戸建て建売さん

    厳しいと思います。

  11. 6155 匿名さん 2023/01/20 12:15:55

    最近の人たちは金利高いよね、私が2015年に借りた時なんて、
    フラット(固定)で耐震等級3の?0.6%使えて、10年間は0.23%、残りは0.83%だったよ。

  12. 6156 通りがかりさん 2023/01/20 13:26:37

    >>6154 名無しさん
    そうですよね…
    とにかく連絡きたらまたきます(_ _)

  13. 6157 通りがかりさん 2023/01/21 12:26:30

    昨日フラットの本審査否決でした。
    夫年収450万勤続10ヶ月
    妻専業主婦
    住宅ローンの審査に向けて夫の借入や車のローンも全部完済済み。
    アルヒでの事前審査は承認、
    頭金500万新築建売2500万で審査しましたがフラットの本審査は否決でした。
    高望みしたのかな…

  14. 6158 マンコミュファンさん 2023/01/21 15:13:31

    >>6157 通りがかりさん
    えっなんで。どこの部分が原因で落とされたのか

  15. 6159 匿名さん 2023/01/21 16:45:19

    >>6157 通りがかりさん

    勤続の短さと年収5倍てすかね。
    勤続1年経ってからもう一度審査してもらってみては?

  16. 6160 マンコミュマン 2023/01/22 04:11:10

    自分は
    勤続2年
    年収436万
    頭金0で
    3800万円満額承認でしたよ。

    もしかして建物が基準満たして無いとか
    事前審査後に何かローンとかキャッシングしたとか?

  17. 6161 通りがかりさん 2023/01/22 09:21:12

    6157です。
    すみません、物件2500+諸経費多めに見積もり300で、頭金500で2300の借入希望しました。
    アルヒの担当さんは機構側は特に何も言わなかったらしいです。
    仮審査時に返済比率が割とギリギリかもとは言われてました。
    今回審査した物件は諦めてもうちょっと安い物件探して再チャレンジしてみます。

  18. 6162 通りがかりさん 2023/01/25 00:50:31

    ジンクスにあやかりたく投稿します!
    アルヒさんで住宅ローン仮審査通過現在本審査中です!
    どうか通りますように(>_<)

  19. 6163 受かりたいマン 2023/01/25 12:46:40

    こんばんは
    本日、オリックスクレジット、フラット35の
    事前審査が通りホッとしましたが
    事前審査はcic、JICCを確認するのでしょうか?

  20. 6164 マンコミュマン 2023/01/26 02:02:21

    >>6163さん
    受付窓口が確実にするでしょうね。

  21. 6165 マンコミュマン 2023/01/28 05:15:40

    本日、無事にマイホーム引き渡しになりました。このサイトの皆様には本当にお世話になりました。ありがとうございました。
    本審査承認後が1番大変だった気がします。(延滞やクレジットカードを使わない様に気を使いました)
    皆様も早く手に出来る様願っております。
    たまにまた覗きに来ます。
    本当にありがとうございました!

  22. 6166 通りがかりさん 2023/01/30 13:34:23

    ジンクスにあやかりたく投稿させていただきます!
    昨年9月に事前審査承認をもらってから、土地が中々決まらず、1月頭にやっと本審査申し込みしました!
    途中追加書類があり、それに少し時間がかかりましたが、今日追加書類全て提出しました。
    毎日生きた心地がしませんが、どうか承認貰えますように。

  23. 6167 通りがかりさん 2023/01/30 16:46:40

    >>6161です
    物件変更し頭金増やしてアルヒにて1900万のいきなり本審査です。
    藁にもすがる気持ちでこちらのジンクスにあやかりたいです。
    本審査通りますように!

  24. 6168 通りがかりさん 2023/01/30 22:40:00

    ジンクスに乗っ取って投稿いたしました。
    ファミリーライフサービスのフラット35
    どうか通りますように。
    年収600万
    3460万円の戸建てです。

  25. 6169 中古住宅検討中さん 2023/01/31 12:14:50

    申し込み本人 自営 年収450
    連帯債務(配偶者) 自営 年収300
    夫婦ともに30代です

    個信不安あり(過去に不注意のカード支払い延滞で解約、支払い)

    住み替え検討中で、現在の居住物件は3500万円程度で売れると思います(残債は1000万円程度)

    住み替え検討中の物件は4000万円ほどで、借入希望金額は1900万円

    預貯金は3500万ほどあるのですが、将来のことを考えると現金は残しておきたく。
    個信に不安がありますが、こんな属性でも希望あるでしょうか…
    なんとか通ることを願って書き込みます

  26. 6170 名無しさん 2023/02/01 06:07:55

    ファミリーライフサービスの、フラット35で親子リレーローンに申し込みました。
    義母…フルパート勤務、年収300万。借入80万程。こちらは、私の名義で返済予定。
    私…短時間の正社員、年収300万。勤務年数6ヶ月。
    土地からの購入で、3400万で希望出しています。

    色々と追加書類等を提出し、2週間経ちましたがまだ連絡ありません。
    事前審査?は留保でした?
    正直厳しいでしょうか??

  27. 6171 フラット元従業員 2023/02/04 05:31:51

    >>6157 通りがかりさん

    審査申し込み2ヶ月以内に
    車のローン以外の借り入れ
    カードローンやリボや消費者金融が
    130万以上(年収の30パー以上)なかったですか?

  28. 6172 評判気になるさん 2023/02/07 00:35:48

    フラット35の金利がバク上げしていますがみなさんどうします?

  29. 6173 マンション 2023/02/07 01:24:20

    これ以上金利上がるようならフラットで組む理由がもう全くなくなるよね

  30. 6174 評判気になるさん 2023/02/09 01:57:43

    適合証明書っていつ頃もらえます?
    完成検査から2週間みたいなことが書いてありましたが、それでは引き渡しに間に合わないような

  31. 6175 マンコミュマン 2023/02/11 14:54:01

    余談ですが
    家が完成してからも
    かなりお金がかかります・・・
    火災保険とか登記関係とか税金とか・・・
    しっかり寄せておきましょう。

  32. 6176 マンコミュマン 2023/02/13 21:58:22

    >>6174さん
    ウチは1月28日引き渡しで
    ちょうど昨日届きましたよ。
    確定申告に使うみたいです。
    その類いの書類と一緒に届きました。

  33. 6177 マンション比較中さん 2023/02/15 01:16:21

    適合証明書は、フラット35の契約時に金融機関に提出しないといけないんでは?

  34. 6178 マンコミュマン 2023/02/15 01:32:58

    ウチはHMに任せてたので
    記憶が定かではありませんが
    確か機構に提出する適合証と
    確定申告に使う適合証があったかと。

  35. 6179 購入経験者さん 2023/02/16 02:18:29

    金利が上がりすぎてやばいな・・・実行の時何%になってるんだ

  36. 6180 周辺住民さん 2023/02/17 01:45:44

    フラット35の本審査通ってるけど実行までまだある。
    金利がどんどん上がっていってしまってるし、変動の審査試してみようかな。。。

  37. 6181 チラ見さん 2023/02/23 01:03:49

    全宅住宅ローンにて3800万
    11月22日事前審査通過
    12月20日本審査提出
    1月5日に追加書類の連絡
    2月8日に追加書類提出
    2月22日在籍確認。
    年収680万、カードローン140万(返済予定)
    クレジットカード3枚所持(1回払い)
    承認されるか不安です。

  38. 6182 評判気になるさん 2023/02/25 20:29:19

    みなさん!住宅ローンとの戦いお疲れ様です!
    属性は恥ずかしながら正直かなり悪い自分ですが
    新築戸建の夢にトライしています。
    このスレの恩恵にあやかれます様に…。
    年収660万 41歳 配偶者あり
    カーローン、クレジットカードローンあり

    建物見に行くだけ見に行ったら、前の道路が狭い等の
    多少のクセはありますが、思いの外良い建物で売出時の価格
    より500万近く値下りしていた物件(去年9月完成)
    日本モゲージさんにて、2300万の建売の申込をしました!
    やれるだけやってみます。

  39. 6183 マンション検討中さん 2023/02/25 22:51:12

    >>6182 評判気になるさん

    ローンの金額は?

  40. 6184 マンコミュマン 2023/02/26 04:08:32

    >>6182さん
    jicc.cic.KSCにま問題無ければ
    完済条件付きで通ると思います。
    自分も属性最悪からのイロイロ努力しての承認でした!
    頑張って下さい!

  41. 6185 L・M 2023/02/26 22:20:20

    ジンクスにあやかれればと思い初投稿

    とおってくれー!!!!!!!!!!!!!

    皆さん頑張りましょう
    きっと大丈夫、戦いぬきましょう

  42. 6186 評判気になるさん 2023/02/27 02:05:39

    >>6185 L・Mさん
    フラットで通って嬉しい?

  43. 6187 L・M 2023/02/27 03:29:37

    >>6186 評判気になるさん

    ええ、通ったら嬉しいですよ!
    ここの掲示板は、個信に傷があったり様々な悩みや事情がある人たちが大半だと思います
    フラットでも通りたいと希望をもって戦っている同士の集まりの場です

  44. 6188 素通り 2023/02/27 04:58:52

    ヤダね。
    通らない人のひがみ(笑)

  45. 6189 eマンションさん 2023/02/27 09:10:16

    フラットの事前審査で承認だと本審査も受かる確率は何%くらいなのですか?
    不安でたまりません。
    個信は機構が見てたのはJiccとKSC見てました。
    ARUHIはCIC見てました。

  46. 6190 マンコミュマン 2023/02/27 11:32:02

    事前承認・・・90%
    留保・・・50%
    と聞きました。
    *事前審査時に嘘、偽りが無い事
    本審査時に事前審査時と内容が変わら
    ない事が前提です。

  47. 6191 検討板ユーザーさん 2023/02/28 09:02:09

    またえらい金利あがったな、、、

  48. 6192 匿名さん 2023/03/01 05:39:09

    >>6181 チラ見さん
    3月1日カードローン完済証明書の提出条件で本審査の承認でました。

  49. 6193 通りがかりさん 2023/03/01 08:56:24

    TJD3冠はもちろん固定

    変動組は焦って夜も眠れない

  50. 6194 匿名さん 2023/03/01 09:27:59

    >>6181 さん

    >>6181 チラ見さん
    3月1日カードローン完済証明書の提出条件で本審査の承認

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      匿名2024-04-03 12:22:59
      【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
      【融資の種類】:フラット35S
      【窓口銀行名】:ARUHI
      【申込年月日】:3/25本申込
      【承認連絡日】:4/2

      【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
      役員7年目
      38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
      自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

      異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
      元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
      いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

      20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

      正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

      皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸