住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-12 18:04:24
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 5539 戸建て検討中

    >>5538 通りがかりさん

    こんにちは!

    確定申告お疲れ様です。
    今年は住宅ローンの事もあり早めにうちも確定申告しました( ; ; )

    お互い気持ちよく新年度迎えたいですね!

    また私も報告いたします。

  2. 5540 BBBブログ

    >>5533 通りがかりさん
    BBBブログの管理人「B」です。
    お邪魔します。

    【返答】
    厳しいかもしれませんが、
    まったくダメではないので、
    審査に通る可能性はある

    という表現になるかなっと思います。
    税金、年金、国保の未納や延滞は
    受付金融機関の裁量よって変わるところだと判断しています。

    未納や延滞を完納し、
    金融機関と相談してみることをオススメします。

  3. 5541 通りがかりさん

    本審査中です。在籍確認がありました。
    在籍確認からどのくらいで結果が出るのでしょう。
    毎日ソワソワです!

  4. 5542 通りがかりさん

    【住居の種類】:中古マンション
    【融資の種類】:フラット35
    【窓口銀行名】: アルヒ
    夫(33)年収220万 勤続5年 正社員
    妻(34)年収200万 勤続10年 契約社員
    0歳と4歳の子どもがおり
    妻名義の車のローンと奨学金が70万ほどあり毎月2万円ほど返済しています
    頭金は400万で借入は1600万
    妻は現在育休中で4月中旬に復職予定、融資希望日は4月末までです
    アルヒの事前審査の結果は留保でした…
    個信などは問題ないと思うのですが
    本審査は店頭で申し込みの方が良かったりするのでしょうか?

  5. 5543 匿名さん


    初めまして、明日フラットさんにて事前審査の申し込み予定なのですが
    半年ほどになるのですが信用情報の開示をさせていただきCICにて
    返済状況に異動記載が1件(今現在は保有期間済んだ為削除されてます。)

    あと異動などの記載はないものの補足内容に延滞解消と記載されているのが1件あります。 完済済みにはなっています。
    JICC.KSCも開示しましたが異動などの記載はありませんでした。
    異動記載は、ないですがネットなど拝見すると、補足内容の延滞解消記載されているパターンでも、異動となんら変わらないような事が書かれているのが多かったのですが、
    マイナス要素になることは理解しているのですが、
    やはりどこの金融機関でも相手にされない感じになってしまうのでしょうか?
    ちなみに補足内容記載の物は保有期間がR7年までです。

    クレジット1枚保有してますが契約後3年支払い遅れなどなく全て$マークでした。
    他にローンなど借入はなし。
    年齢=30歳
    年収=561万
    自営業、2年半です。
    借入希望=3700万予定
    色々なご意見あるかと思いますが、皆様のご意見お願いします。

  6. 5544 戸建て購入

    >>5543 匿名さん
    延滞解消は3ヶ月以上の滞納(異動)が完済された際に記載されるもので、内容としては異動とかわりないため、保有期間までは借入は厳しいと思います。

    フラットと全国保証は審査は甘いとされていますが、個信の異動に関しては厳しい判断をするので、延滞した理由をきちんと説明できるようであれば地銀や信金などの借入の方が可能性はあると思います。

  7. 5545 匿名さん

    【住居の種類】:新築戸建て
    【融資の種類】:フラット35+ベストミックスでフルローン
    【窓口銀行名】:日本モーゲージ
    【申込年月日】:2月21日
    【機構送付日】:2月21日
    【承認連絡日】:3月2日

    【そ の 他】:追加資料提出→2月24日、在籍確認→無し(保険証で確認できてるからしないと思うと言われていた)
    書類が揃ってからは5営業日で承認の連絡が来ました。
    昨年8月にCICにAあり、10月までは100万消費者金融での借り入れあり(完済済み)、勤続年数2年など属性相当悪く信用銀行都市銀行落ちまくりましたが、事前でも留保ですらなく資料提出翌日に承認がきました。
    20代後半、年収650万、借り入れ諸費用込みで3900万です。

  8. 5546 念願のマイホームに向けて

    >>5545 匿名さん
    こんばんは!
    追加資料というは、何を求められましたか?

    もし、よろしければ教えてもらえると助かります。
    自分も属性が悪いなか、今月の20日頃に本申し込みをする予定です。

  9. 5547 匿名さん

    >>5546 念願のマイホームに向けてさん
    課税証明書です!
    勤続短いからか職歴書も必要だったみたいなのですが、そちらは仲介不動産が作ってくれました。

  10. 5548 念願のマイホームに向けて

    >>5547 匿名さん

    そうなんですね!
    ありがとうございます!
    参考になりました!

  11. 5549 マイホーム

    【住居の種類】:新築戸建
    【融資の種類】:フラット35プラスワン
    【窓口銀行名】: 優良住宅ローン
    【申込年月日】: 1月末頃
    【機構送付日】: 2/24には届いてると確認
    【承認連絡日】: 3/4

    【そ の 他】:事前審査無 在籍確認無
    借入
    物件+諸費用 4,210万円


    年収 480万円
    勤続 1年9ヶ月
    年齢 20代前半
    他借入 自動車ローン 166万円 完済予定


    年収 235万円
    勤続 3ヶ月
    年齢 20代前半
    他借入 医療ローン15万円 完済予定

    不足や不備、追加等もあり1ヶ月強かかり
    私の親がフラットを踏み倒した過去があるので
    自分にも影響するのではないかと不安な毎日でしたが本日ようやく承認の連絡をいただけました!
    もし似たような条件や境遇の方の参考になればと思い、
    投稿しました。

    また、BBBブログ様にはたくさんお世話になりました!
    本当にありがとうございました!

  12. 5550 匿名

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  13. 5551 マイホーム

    >>5550 匿名さん
    ステマではありません。
    不安で仕方なかったため、BBBさんの言ってる事が本当か嘘かわからない中、疑い半分で相談しました。
    今でも本当か嘘か実際のところは知りませんが、
    何度も質問してその度に丁寧に返信してくれました。
    ここの掲示板でBBBブログの存在を知れたことにとても救われたのは事実です。

    なんでそんなステマだとかウザいとかわざわざ言ってくるのか分からないですし、そう思うなら自分は関わらんかったらいいんじゃないですか

  14. 5552 検討板ユーザーさん

    ここの掲示板で外部サイトに誘導するのは規約違反だからです。
    ルールは守りましょう。

  15. 5553 BBBブログ

    >>5542 通りがかりさん
    BBBブログ管理人の「B」です。
    お邪魔します。

    【質問】
    本審査は店頭で申し込みの方が良かったりするのでしょうか?

    【回答】
    店頭でのお申込みをオススメします。
    現在、留保とのことなので事前審査で承認がとれるような
    アドバイスを貰えることがあるかもしれません。
    ネットは事務手が安いですが、アドバイスがないのが欠点となります。
    とくに産休中の案件は気にすることが多く大変です。
    プロのアドバイスを受けたほうがスムーズかと思います。

  16. 5554 BBBブログ

    よかれと思いお答えしておりましたが、
    どうやらよくなさそうなので
    今後こちらにお邪魔することを控えます。
    ルールも知らず失礼いたしました。

  17. 5555 念願のマイホームに向けて

    3月14日に本申込することになりました!

    属性が悪く、いろいろと難しい状況ですが、みなさんのように承認をもらいたいです!

    ここのジンクスにすがりたいです!!!
    ほんとうにマイホームを建てたいです!!!!

    どうか、みなさんも一緒に祈ってください!!!


    私も承認をもらえたあかつきには、みなさんのけんとを祈りますので!!!
    どうか、よろしくお願いします!!!

  18. 5556 通りがかりさん

    フラット35ARUHIで事前審査なしで、本審査を2月28日しました。まだ承認連絡無しです。ジンクスにあやかりたいです!通りますように!

  19. 5557 戸建て検討中

    【住居の種類】:新築戸建て
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:優良住宅ローン
    【申込年月日】:2022.2.22
    【機構送付日】:2022.3.4
    【承認連絡日】:本審査結果待ち
    【そ の 他】:追加資料提出日2022.2.25

    仮審査は機構留保で、本審査は優良住宅ローンの担当者に確認してもらいながら提出しました。

    属性悪く、銀行審査落ちまくりです。

    夫 
    勤続年数11ヶ月
    割戻年収400万(見込年収450万)
    車残クレ500万(完済予定なし)
    その他携帯割賦完済予定
    過去に数社消費者金融借り入れあり1年前に完済済み(4年前に一度S Aあり)


    勤続年数3年
    現在育児休業中
    育休前年収500万
    借入、過去事故歴無し

    総額4500万
    借入希望4000万
    自己資金500万、その他貯金300万

    仮審査が機構留保で、諦めモードです。
    本審査申込みから2週間なのでそろそろ結果が出そうですが、奇跡的に仮承認出てほしいです。

  20. 5558 匿名さん

    機構さんは、ダメな時は、ほんと早い。。
    二日でダメでした。長いとなんとなく希望持てますよね!がんばってください!

  21. 5559 戸建て検討中

    >>5558 匿名さん

    そうなんですね?
    地銀でことごとく惨敗してきていますし、フラットの仮審査も機構留保、その上時間もかかっているのでほぼ諦めモードでした。
    励ましていただきありがとうございます。
    属性悪いですし、年齢的にも夫34歳で私も32歳でそろそろ厳しくなってきたので、最後の賭けと思っています。

  22. 5560 戸建て検討中

    本日、本審査承認もらえました!
    初の承認。
    諦めていたので、本当に嬉しいです!

  23. 5561 匿名さん

    >>5560 戸建て検討中さん
    おめでと!!!!!!!!ございます!

  24. 5562 念願のマイホームに向けて

    >>5560 戸建て検討中さん

    おめでとうございます!

    自分もその流れにのりたいです!!!

  25. 5563 職人さん

    アルヒで本審査提出→1週間後に承認でした。(土日含む)
    機構提出の翌日に承認の連絡でした!早かった!

  26. 5564 通りがかりさん

    アルヒのフラット35事前審査で留保で本審査に進む事となりました。
    ネットで調べるとアルヒの事前審査は半数留保がでると記載がありましたが、いまいち信憑性にかける内容だったのでこちらでご意見頂ければと存じます。

    6年前にカードの強制解約(完済済み)がありましたが、留保の原因に成りうるでしょうか。
    そもそも否決になりそうな気もしますがいかがでしょうか。

    「属性」
    ローン2930万、35年
    頭金2100万
    年収465万
    36歳一部上場勤務

  27. 5565 戸建て検討中

    >>5564 通りがかりさん

    事前留保で本審査承認でました。

    基本的には完済から5年たっているものは、個信には載っていないはずです。
    6年前に強制解約とのことですが、完済も6年前でしょうか?

    後は、物件がマンション、戸建、新築、中古によっても留保原因になるようです。

  28. 5566 坪単価比較中さん

    >>5565 戸建て検討中さん

    ご返信ありがとうございます。
    返済も6年前(同時期)になります。

    昨日別の金融機関からも事前審査結果がでまして、
    特に問題無く本審査に進めました。

    とりあえずあまり気にせず粛々と進めようと思います。。
    それにしても大変ですね・・

  29. 5567 自営業さん

    フラット35リノベで承認受けた方いらっしゃいますか?
    事前審査時間かかりすぎてて不安です。
    早くスッキリしたい~
    ジンクスあやかりたくて、書かせてもらいました。

  30. 5568 匿名さん

    会社経営者の事例が少ないので、書き込みます。

    属性
    会社代表 6期目 従業員規模10名程度
    年収 1500万

    中古戸建て:9800万、アルヒ フラット35S、頭金:2800万、借入希望額:7000万で事前をやらず、
    いきなり2月末に本申込みしました。
    フラットを選択した理由はこの法人では民間金融期間との取引がなく、決算書を金融機関に開示したく
    ないため最初から選択肢にありませんでした。
    会社の業績は黒字で悪くありませんが、事業体が特殊なので民間金融機関に情報を開示したくない&
    私が銀行嫌いなため今後もこの法人においては民間金融機関は利用しない方針としています。

    私のように銀行嫌いはレアケースかと思いますが、法人代表であればスコアの良い悪いに関わらず、
    なるべく決算書を第3者に開示したくはないと考えている経営者の参考になれば良いかなと思います。

    申込時に必要書類一覧の全ての書類を持参し申込ました。
    申込当日、頭金の証明資料の提示を求められネット銀行利用のため、残高が乗っているスクリーンショットを送付しました。
    申込時点で他の借入はなし(不要なカード、キャッシング付カード等は全て1年程度前に解約済み)
    過去約3年前まで消費者金融の利用があり、個信にAが3つほどありました。他のクレカ等は全て$(異動情報はなし)

    本日、融資承認と団信の承認? 両方ともOKですと連絡がありました。
    審査機関は約12日ほどでしょうか。
    在籍確認の電話や法人決算者の追加資料を求められることもありませんでした。
    個人的に、個信のA表記、消費者金融利用の履歴はマイナスポイントだろうと考えていましたが、
    申込後一切先方からの連絡もなく、「承認おりました」の電話がかかってきた感じです。

    私の属性が一般的とは言い難いと思いますが、中小企業経営者では異動とまではいかなくとも
    多少個信に難ありのケースはあるあるなんじゃないかと。
    何が審査時点でプラスとして加点されるか定かではありませんが、今後の皆さんの参考になれば幸いです。

  31. 5569 戸建て検討中

    >>5566 坪単価比較中さん

    完済から6年たっていたら、個信から消えているので大丈夫だと思います!

    その他属性も借入額も全く問題ないので、あるとしたら物件評価額くらいだと思います。

    結果が出るまでに精神的にやられそうになりますよね。
    本審査も難なく承認がもらえると思います!

    あまり気負われず頑張ってください!

  32. 5570 匿名さん

    今日無事本審査通りました!

    アルヒ、土日挟んで一週間、個人事業主、シングルマザー、結果出るまでドキドキでしたけど良かったです。

  33. 5571 名無しさん

    はじめまして。よろしくお願いします。

    5月に自己破産の免責から5年になります。
    先日、CIC、JICC、全銀協の3社を開示しました。
    全銀協は官報情報あり。それ以外なし。
    CICとJICCはネガティブ情報がR4年5月までの保有期間なのを確認しました。

    自己破産から2年でクレカ作れたので、2年以上のドルマークが3社と、半年から1年のドルマークが2社あります。
    2年以上はクレカ2社とスマホ割賦。半年はクレカ1社とメルカリです。クレカは楽天カード、三井住友カード、ライフカードです。

    私 41歳 半官半民企業子会社 勤続7年 年収390万円。
    妻 37歳 運送業事務 勤続3年 年収260万円。

    子供2人 小2の双子


    収入合算で2500万円の新築の家が欲しいのですが、どこか通りそうなところありませんか?

    私の会社が財形住宅金融と提携しているので、財住金フラット35Sか、給与振込している地銀か、信金かJAで考えています。労金は破産時債務者に入っているので不可能です。

    他の借り入れは、妻が銀行カーローン110万円あります。

  34. 5572 中古戸建

    はじめまして。3月4日にARUHIフラット35に中古戸建3680万(諸費用込)本申込みをしてきました。
    前年度573万、前々年度664万の正社員です。
    自己資金0で他の借入は消費者金融に220万(先週に完済)
    懸念点として他銀行に事前審査を4件出してしまってます。(別物件)
    どうなるか分からないですけどここの書き込みを見て元気を貰いました。皆様の承認願っています!

  35. 5573 中古戸建

    >>5572 中古戸建さん
    ↑cic信用情報には遅延等無しです。
    フラット35sでの申し込みです。
    気長に待ちたいと思います。

  36. 5574 中古戸建

    >>5572 さん

    >>5572 中古戸建さん
    ↑日付も間違えてました。3/11に本申込み、完済は3/3日です。

  37. 5575 念願のマイホームに向けて

    みなさんの承認が嬉しくて、羨ましくもあります!

    今日、H Mさんにすべての書類を提出して
    明日、本申込します!

    承認欲しいです!!!!

  38. 5576 タオパイパイ

    よろしくお願いします。

    フラットの事前審査の際、金融機関と機構同士に事前審査をする金融機関ってどれだけありますか?

    アルヒは事前審査の段階で機構も個信見てたって話を良く聞きますし、スレでも見かけます。

    先日ゆうちょ銀行に、ゆうちょのフラットと、ゆうちょでやってるソニー銀行と新生銀行の住宅ローンの話を聞いた際に担当者が昔からの知り合いなので聞いてみたのですが、

    「フラットの事前審査と本審査は違うと思うけど、事前審査をゆうちょがやって、本審査を機構がやるんだよね?」

    と聞くと、「いえ、うちは事前審査も本審査もどっちもゆうちょ+機構で一緒にやりますね」と答えていました。

  39. 5577 タオパイパイ

    すみません、同士ではなく同時です。

    事前審査を受けた際、事前審査だけど個信開示したら機構も見てたよーっていう情報ありましたら教えてください!よろしくお願いします。

  40. 5578 通りがかりさん

    【住居の種類】:新築戸建て
    【融資の種類】:フラット35
    【窓口銀行名】:セゾン
    【申込年月日】:
    【機構送付日】:2022.3.1
    【承認連絡日】 : 2022.3.14
    【在籍確認日】 :2022.3.4

    個人事業&株式会社
    会社設立 3年目と2年目
    年収 640万 180万程度合算で820万程度
    キャッシングとリボで600万程度の借入あり
    全て完済予定で本審査のみで承認されました。
    セゾンの担当の方が株式から給料もらってるなら
    そちらも合算しましょうって話でお任せしてたら
    当初6200万で通してたら7500万までOK出ました。
    担当付いてくれる方がしっかりした方で
    必要書類なども1度で準備出来たので
    追加書類などもなかったです。

    このスレッド見つけて他にも審査結果待ちの方がいっぱいいるので心強かったです。ありがとうございます。

  41. 5579 口コミ知りたいさん

    >>5571 名無しさん

    私も本審査待ちです。

    使わないクレジットカードを解約して、5月を過ぎたらご希望の窓口のフラットで通してみるしかないです。
    アルヒがおすすめですが、金利の部分や事務手数料で
    他の金融機関とで比べてみては、いかがでしょうか?

  42. 5580 名無しさん

    >>5579 口コミ知りたいさん
    参考のために聞きたいのですが、過去に事故ありですか?詳細を伺いたいです。

  43. 5581 口コミ知りたいさん

    >>5580 名無しさん

    私は、普通に本審査待ちなのですが、

    知人が同じ様に6年前に自己破産してましたが、最近普通に審査が通りハウスメーカーで家を建てます。
    その時に、通したのがたぶんアルヒのフラットだったと思います。

  44. 5582 匿名さん

    開業1年目の個人事業主なので
    審査通るか心配です。
    ジンクスあやかりたいです。

  45. 5583 匿名さん

    はじめまして。
    現在、FLSのフラット35でグループ会社、II田グループの物件の本審査結果待ちなのですが、事前審査が「留保」でした。
    留保はまだ望みがあるのでしょうか?どなたか留保でも本審査通った、って方いらっしゃいますか?毎日不安です。

  46. 5584 中古戸建

    こんにちは。この前ここに投稿したものです。
    【住居の種類】:中古戸建
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】: ARUHI
    【申込年月日】: 3/9
    【機構送付日】: 3/10
    【承認連絡日】: 3/15
    無事に承認おりました。
    諸費用込み3680万円
    会社員勤続8年
    年収573万円
    ほか借入、消費者金融220万(完済済み)
    思ったより早く本審査結果出ました。
    皆様の承認願っています。

  47. 5585 マンション検討中さん

    >>5583 匿名さん

    私も事前審査で留保でしたが、本審査は機構提出後3日程で通過しました。
    不動産屋の話では、今は大多数の人が事前審査留保になるので出してみないとわからないそうです!
    属性が良い人は事前審査も問題なくオッケーが出るのでしょうが‥(^^;;

  48. 5586 匿名さん

    >>5585 マンション検討中さん
    5583です。

    3日って早いですね。
    承認、おめでとうございます。

    教えてくださってありがとうございます。
    励みになります。




  49. 5587 マンション検討中さん

    >>5586 匿名さん

    5585です。
    ありがとうございます!
    私は転職後半年、借入金額も限度額いっぱいでしたが、他にローン等なかったのが救いでした。
    まずはローン会社?で書類確認??機構提出だと思います。
    ローン会社での審査が3日ほど、機構審査が3日ほどの計1週間ほどで結果が出ました。
    待ってる間は不安でしょうがないですよね‥
    その分、通過したら喜びも大きいと思います!
    朗報をお待ちしています。

  50. 5588 匿名さん

    >>5587 マンション検討中さん

    重ね重ねありがとうございます!

    勤務年数が半年でしたら不安だったでしょうね。

    うちの場合は2年前に一度事前審査で落ちていまして…調べたら主人の個信で問題あり、その後色々と動きましてキレイにはなったのですが今度はスーパー?ホワイトでクレカすら通らず、住宅ローンはとてもじゃないけど無理だろうと半ばあきらめていたところ、ネットでフラット35はホワイトとかを重要視しないようなことを見かけ再チャレンジしてみようと決断しました。
    いまはまだどうなるかわかりませんが、祈るばかりです。

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東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

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東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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50.02m2・52.63m2

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸