住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 17:30:45
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 5401 匿名さん 2022/01/05 07:01:08

    アルヒで事前審査承認されました!
    昨日夜Web申し込み→今日昼頃本人確認→2時間ほどで承認でした。
    あとは本審査!私もジンクス信じて投稿させていただきたきます。
    受かって広いおうちに住むぞ!

  2. 5402 匿名さん 2022/01/05 07:04:25

    5401です。
    みなさんも本審査受かりますように!

  3. 5403 通りがかりさん 2022/01/05 14:09:07

    >>5399 通りがかりさん

    安心でもなかったんです。
    本審査で提出した書類の中に少しネガティブな情報があったので気が気ではありませんでした。
    工務店の人は大丈夫大丈夫!って言ってましたが大丈夫じゃない!って思いました、正直。笑

  4. 5404 匿名さん 2022/01/06 05:59:28

    本審査中です、通る事を願って!

  5. 5405 匿名さん 2022/01/07 03:52:40

    本審査中で本日在籍確認の電話がきました。
    無事承認されますように!

  6. 5406 戸建て検討中さん 2022/01/08 23:45:56

    返済負担率ギリギリ+既存借入3件(2022.1完済予定)で事前審査申込ました。借入あるとだいたい留保になると言われており怖いです…

  7. 5407 通りがかりさん 2022/01/09 01:50:18

    初詣で本審査が通るように祈ってきました。
    賽銭は5円だけ入れました。
    本審査は通るでしょうか?

  8. 5408 匿名さん 2022/01/09 13:30:14

    優良住宅ローンでの申し込み
    年収500万 自営業
    4300万自己資金無しでの申し込み

    事前では留保でした。会社役員には審査厳しいと言われてドキドキです。
    本日本申し込み済み。ローンがまだなのに図面の作成やショールームに行くのに疲れました。早く安心したいです!ジンクスにあやかれますように!

  9. 5409 名無しさん 2022/01/11 08:11:34

    私もジンクスに肖りたいです!
    ●返済比率 27%
    ●優良住宅ローン
    年末に本審査申込しました。
    どうか通りますように…!

  10. 5410 通りがかりさん 2022/01/12 01:03:43

    事前審査の結果待ちです!
    三連休挟んで5日目。
    ドキドキ(´;ω;`)

  11. 5411 匿名さん 2022/01/12 08:44:44

    世帯収入での返済比率は11%ですが、高齢者なので、通るか心配です。

  12. 5412 匿名さん 2022/01/13 08:50:42

    待てど暮らせど来ない・・・ ( ; ; )

  13. 5413 匿名 2022/01/13 09:33:25

    本審査、承認されますように。

  14. 5414 名無しさん 2022/01/13 09:51:33

    >>5412 匿名さん

    いつぐらいに申し込みされましたか?

  15. 5415 名無しさん 2022/01/13 21:48:25

    お里の便りも絶えはてた

  16. 5416 名無しさん 2022/01/14 01:15:39

    >>5409 です。
    無事本日承認されました。
    12月28日 優良住宅ローンに書類着
    1月8日 工務店より確認の連絡
    1月14日 承認
    シングルマザーで不安でしたが良かったです!



  17. 5417 名無しさん 2022/01/14 01:29:30

    ジンクスにあやかりたいです。
    【住居の種類】:新築建て売り
    【融資の種類】:フラット35S
    【申込年月日】: 2022/01/13

    借入額 7,000万(頭金なし)
    妻と連帯で組み、合計年収が1,200万、2人とも20代後半です。
    他の借り入れはお互い奨学金以外なく、機構事前は申込当日に承認されました。
    ただ、2人とも10月に転職しており勤続は3ヶ月で、ここだけが不安です・・・。
    事前審査の時には既に転職していました。借り入れ状況も変化なしです。
    早くいい結果が聞けますように。

  18. 5418 通りがかりさん 2022/01/14 01:47:08

    5416さん、おめでとうございます!

    私はまだ機構提出前ですが、毎日心配で仕事が手につきません。
    連絡が来ないということは問題が発生してないと良い方に解釈して日々過ごしています。

  19. 5419 検討板ユーザーさん 2022/01/14 05:50:58

    >>5417 名無しさん
    フラットでする意味がよくわかりませんね。

  20. 5420 戸建て検討中さん 2022/01/14 06:11:09

    >>5419 検討板ユーザーさん
    勤続年数アウトだからでは?

  21. 5421 名無しさん 2022/01/14 06:58:22

    >>5419 検討板ユーザーさん
    勤続年数がネックとなり、銀行は軒並み減額となりました。
    もし今回フラットで借り入れできたら、1年後に金利の安い銀行に借り換え予定です。

  22. 5422 通りがかりさん 2022/01/14 09:47:32

    まだかな、まだかな~♪ 学研のおばちゃんまだかな~♪

  23. 5423 名無しさん 2022/01/14 10:51:00

    >>5418 通りがかりさん
    ありがとうございます!
    私も毎日落ち着きませんでした。
    5418さんも通りますように!

  24. 5424 匿名さん 2022/01/14 23:41:39

    フラット事前審査で窓口承認、機構で否決となった方いますか?

  25. 5425 しがない派遣社員 2022/01/15 12:04:37

    派遣社員ですが、フラット35本審査通過しました!同じような方がいらっしゃればご参考にしていただければと思っての投稿です。

    【住居の種類】:中古マンション
    【融資の種類】:フラット35
    【窓口銀行名】: ファミリーライフサービス
    【申込年月日】: 2021年11月18日(仮審査)
    【機構送付日】: 代理提出
    【承認連絡日】: 2021年12月24日

    【そ の 他】在籍確認日:12月16日

    家族構成:夫、私(妻)、子ども

    夫が会社員で年収400万弱(勤続年数:5年)、私が派遣社員で年収260万弱(派遣元勤続年数:5年)。
    夫が金融関係完全ブラックの為私の名前で審査しようという話になり事前審査を進めることに。ただ、私名義でカードローン契約しており22万の借入有り。

    育休明け(職場復帰2年目)であった為、事前審査時追加書類を求められ、過去2年分の源泉徴収と2020年と2021年の2年分の給料明細、派遣の雇用契約書を送付。

    その後追加で確認事項あり、
    産休育休の期間の確認と、派遣先情報、派遣先勤務開始日、派遣元はいつから勤務開始しているのかを教えてほしいと言われ回答。

    11月26日事前審査留保。
    本審査進めてみましょうということで、
    12月13日に本審査申込書を提出。
    12月16日金融機関より、カードローンの詳細について質問あり回答。
    その後すぐに派遣先へ在籍確認の連絡が入る。
    12月21日アプラスより融資否認の通知が届き、審査落ちしたかと思われましたが、
    12月24日フラット35にて諸費用込1950万円承認と不動産より連絡あり。
    カードローン全額返済が条件だったため
    年内で一括返済して、現在はフラット35の適合証明書発行待ちです。発行されれば、いよいよ金銭消費賃貸契約になりますとのこと。
    (1月初め頃売買契約締結、手付金も支払済)

    アプラスは諸費用ローンだったようですが、過去(旧姓の時)に奨学金滞納歴があった為、そこが響いてしまったかもしれません。
    奨学金はその後完済しています。(記憶が曖昧ですが5.6年前くらいに完済してると思われます)
    属性も年収も良くないですが、こんな私でも何とか通りました!

  26. 5426 名無しさん 2022/01/17 01:42:14

    でも、ネットとか見てると、機構の審査期間は1ー3週間くらいとあるから、
    気長に待つしかないですね ( ; ; )

  27. 5427 通りがかりさん 2022/01/17 08:59:51

    待てど暮らせど・・・。
    勝手な想像ですが、結果が早いのは、内容が良くてすぐに承認されるか、内容が悪くてスグに否決されるかだと思いますので、
    連絡無しで時間がかかっているのは少しだけ問題がある状態だと勝手に解釈しています。

  28. 5428 戸建て検討中さん 2022/01/17 09:17:53

    待ちの皆さんは本審査ですか?こちらは事前審査で窓口審査は終わり機構審査中です。窓口には7日に出したのでふがまだ出ず…ハウスメーカーさんによると、年末年始の滞留分で遅くなっているようです。。

  29. 5429 評判気になるさん 2022/01/17 10:22:56

    >年末年始の滞留分で遅くなっているようです

    励みになる情報ありがとうございます!
    少し気が楽になりました。

  30. 5430 通りがかりさん 2022/01/17 12:17:47

    金曜日本審査申し込み。
    お願いします。審査通って下さい。お願いします

  31. 5431 匿名 2022/01/17 14:05:24

    【住居の種類】注文住宅
    【融資の種類】フラット35S
    【窓口銀行名】ファミリーライフ
    【申込年月日】2021/12/27 本審査
    【承認連絡日】2022/1/7 承認

    借入額 8,000万頭金無し
    役員報酬 年/580万
    2年間個人事業主で10月法人成りしたばかりですが
    審査可決
    1度目の事前審査は留保(5000万)
    2度目の事前審査はハウスメーカー経由て承認(8000万)

  32. 5432 戸建て検討中さん 2022/01/17 14:43:53

    >>5431 匿名さん
    他の方と合算ですか?

  33. 5433 匿名 2022/01/17 22:59:12

    >>5432 戸建て検討中さん
    合算無しです。
    なぜ通ったか自分でも謎です。

  34. 5434 戸建て検討中さん 2022/01/17 23:17:59

    >>5433 匿名さん

    ありがとうございます!返済負担率超えてますよね?うーん、羨ましいです。ちなみに、1度目と2度目て窓口を変えたということでしょうか。

  35. 5435 評判気になるさん 2022/01/17 23:41:42

    ネット見たら、「事前審査が1日?1週間程度、本審査が2?3週間程度かかる」とあるので、
    焦らず、のんびり待ちます。
    今月は忘れることにします。

  36. 5436 戸建て検討中さん 2022/01/18 05:25:56

    >>5428  です。
    本日、機構事前審査まで完了しました。
    1/7に窓口に審査したので、11日かかりました。。

  37. 5437 通りがかりさん 2022/01/18 08:42:46

    >>5306
    >>5321
    >>5360
    >>5364
    投稿した者です。

    11月末から本審査に出し、
    12月末には結果が出ず、年越して
    1/11に窓口より300万減額なら承認可と
    回答がありました。
    物件に問題があるようで、物件を変更するか
    検討をしているところです。
    ひとまず、結果は減額なら承認の可能性が
    あるとの事で報告します!

    誰かの参考になればと思います。





  38. 5438 物件比較中さん 2022/01/18 09:09:51

    >>5417 名無しさん
    本日融資承認されたと連絡いただきました!
    1/13に本申し込み、1/18に承認されたということになります。
    在籍確認は妻のみ電話にてありました。

    皆さまもよい結果が得られるよう祈っております。

  39. 5439 匿名さん 2022/01/18 09:52:12

    こちらのジンクスのおかげで事前審査承認だったので
    本審査もあやからせてください

    【住居の種類】:(マンション中古)
    【融資の種類】:(フラット35S)
    【窓口銀行名】: 楽天
    【申込年月日】: 2022/1/18
    【機構送付日】: 不明
    【承認連絡日】:

    4200万円
    年収580万円
    妻一人で挑みますが、今度も通りますように!(-.-)(__)

  40. 5440 匿名さん 2022/01/18 14:04:19

    本審査今か今か待ってます…
    どうでしょうか。

    【住居の種類】:注文戸建
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】:ファミリーライフ
    【申込年月日】:2022/1/11
    【機構送付日】: 今日送付予定と連絡来ました。
    【承認連絡日】: 待ち
    頭金2500万がどこにあるのかを今日聞かれました。
    所有マンション売却時の1000万と財形貯蓄1500万と回答したところ、ではそれで機構に送付しますとのことです。
    ただ、主人が経営者でコロナ禍にて借入が大きいので、妻のみで7200万の融資を依頼しております。
    妻の年収は750万で比率ギリギリで、しかも現在産休中にて、融資実行から銀行預金に500万ある事をコピーして送付でした。
    現在住んでいるマンションのローン返済が遅滞ない事を確認しますと言われて本審査に入りましたー。
    産休中、妻のみ、比率ギリギリ…とおるかな…ずっとドキドキです。既に打ち合わせが進んでいて、間取りとか言われても全く身に入りません涙

  41. 5441 通りがかりさん 2022/01/18 22:13:51

    >>5440 匿名さん
    育休中、妻のみ、返済比率ギリギリで私は通りましたよ。
    大丈夫だと思います。
    公務員なので甘かったのかもしれませんが…ご参考までに。

  42. 5442 匿名さん 2022/01/19 03:15:31

    >>5441 通りがかりさん
    本当ですか??公務員さんは強いですね!私は上場企業の新卒で入り入社14年で(子供3人ですが)でオッケーになる事を願っております。私が独身時の20代前半で買ったマンションが都心でアクセスよかったのでそのまま人数増えても未だに家族5人住み続け…流石にきつきつで、、新居を夢みてます。どうか通りますように!!

  43. 5443 評判気になるさん 2022/01/19 05:55:15

    フラット35は契約しなくても本審査に出せるって言われて事前審査もせずに年末に出したけど、
    結局結果が出る前に売れてしまった
    まだリフォームが始まってすらない段階だったから売れると思わなかったみたい
    ちなみに年明けには機構に回ってたみたいですがまだ結果出てないです
    何をそんなに時間かけて調べてるのか知りませんが、もうそのマンション売れてるんですよ?(笑)

  44. 5444 匿名 2022/01/19 13:16:59

    >>5434 戸建て検討中さん
    窓口は変えました。

  45. 5445 通りがかりさん 2022/01/20 11:54:33

    >>5442 匿名さん

    それならなおさら大丈夫ですよ。
    うちも子供3人ですが大丈夫でしたし、物件も新築であれば問題なく通ると思います。

  46. 5446 匿名 2022/01/21 05:16:16

    【住居の種類】:新築一戸建て
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】: ハウスデポパートナーズ
    【機構送付日】: 1/18
    【承認連絡日】: 1/21

    夫・妻・子供の3人。
    夫のみで申請、年収420万。
    頭金なし・諸費用込2900万のフルローン。
    他借入なし。
    事前審査承認。
    個人情報は全く問題なかったけど、今の職場が勤続年数半年で、しかも1年間で3回転職してたから(前職3ヶ月、前々職2ヶ月)承認されるか不安でした。
    今の職場が一年後からしか入社できなくて、その期間だけ転々としてたんですが、同じ業種で資格取得とスキルアップの為だったから良かったのかもしれません。
    これがもし全く違う業種だったらいくらフラットは勤続年数は関係ないと言っても厳しかったかも…。フルローンだし…。

    本審査開始から承認まで4日でした!
    窓口が本審査出す前に「この書類を提出してたら審査も早く終わりますよ」と事前に色々としてくれたので特に追加書類もなく早く結果が出たのかな?と思います。

    ネットの情報と自分の経験から申しますと、窓口をどこにするかで審査の早さは変わってくるのかなと思います。

    とりあえず本審査通ってよかったー!

  47. 5447 マンコミュファンさん 2022/01/21 12:31:22

    【住居の種類】中古マンション
    【融資の種類】フラット35S
    【窓口銀行名】日本モーゲージサービス
    【申込年月日】2022/1/16?本審査
    【承認連絡日】まだ

    希望融資額2400万 年収330
    イオンキャッシング、プロミス合わせて30万ほど借入
    独身30代女です、いずれ結婚予定の人がいます。
    事前審査は借入を完済条件にて通過

    1/20 追加書類 3ヶ月分の給与明細と通帳コピーでした。

    1/21 担保割れと連絡があり、ろうきんに切り替えて再審査となりました!人気物件なので、手に入るか心配です、、今は買付証明書を提出し1番手ですが、誰かに取られたく無いです。買付証明書の有効期限て普通どれくらいなのでしょう?

    どうか承認されますように!

  48. 5448 検討者さん 2022/01/21 22:29:42

    おかげさまで本審査が承認されました!
    皆様にはお世話になりました(主にメンタル面で助かりました)。
    ありがとうございます。

    私のような低属性=バイト半年で職歴も非正規ばかりでニート期間もある中高年の子供部屋おじさんでしたが、
    なんと承認されました!
    改めてフラットのすごさを実感しております。

    ・事前審査は3日ですんなり承認(実はバイトなのに間違って正社員で申請してました(本審査の時に修正)。
    ・その後、本審査の準備に4ヶ月(のんびりやってたので)。
    ・本審査の書類を全て用意して提出後、1週間で承認の連絡がありました。

  49. 5449 5440.5442です。 2022/01/23 12:18:50

    無事に本審査おりました!!
    産休中、比率ギリギリ、妻のみでもおりました。安心しております。
    やっと家族5人で広いおうちに住める…ありがとうございました!!

  50. 5450 戸建て検討中さん 2022/01/23 22:32:29

    今日で本審査の書類提出から2週間です…!

    無事通りますように。ジンクスにあやかりたくて投稿しました…

    属性また後日記入します

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      匿名2024-04-03 12:22:59
      【住居の種類】:新築土地から購入一戸建て
      【融資の種類】:フラット35S
      【窓口銀行名】:ARUHI
      【申込年月日】:3/25本申込
      【承認連絡日】:4/2

      【そ の 他】:中小企業(15名程度)役員  前年度源泉額面586万円
      役員7年目
      38歳   妻(専業主婦)と保育園児2人
      自己資金無し(最後まで残っていた銀行フリーローン200万返済したら無くなりました…。)、4000万円全額借入

      異動3件令和5年10月迄期限3件(期限切れ後、確認して事前申込み、即日承認)
      元々10年程前から計画していましたが、若い頃の自分のめちゃくちゃな行動により住宅ローンどころか消費者金融すら通らず、10年かけて完済~保有期限切れまでひたすら貯金と返済。2年前にようやく作れた楽◯カードにて分割不可でしたので毎月何かしら購入しクレヒスを積み、ようやく。。。
      いわゆる地元のマチキンでの借入履歴(完済済)が保有期限残ったまま(令和9年まで)審査出しましたが、特に追加書類等も無く無事に先日満額承認。来月には土地決済です。

      20年前の自分に言ってやりたい程、こんなにも大変だと苦労しました。

      正直マチキンの履歴がある事で不安ばかりでしたがこんな私でも大丈夫でした。

      皆様にも良い知らせが届きますようお祈りしておきます。
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    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸