住宅ローン・保険板「フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 20:42:00
【一般スレ】フラット金利の審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:

【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08

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フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?

  1. 5321 通りがかりさん

    >>5306 です。
    本日、本審査に申込ました!
    不動産屋のローン担当者に、
    勤務年数で厳しいかも、、と言われてます。
    ジンクスにあやかり承認おりますように。

    今後このような方の参考になるよう
    結果は、どちらでも報告させていただきます。

    皆様も、承認おりますように。

  2. 5322 通りがかりさん

    新築戸建て(土地建物)4100万、フラット35Sで申し込みしました。
    私の主人の場合もなかなか状態が悪いので参考までに記入させてください。
    38歳、妻子供3人、個人事業主、年収610万程度、過去にイオン系のクレカで未払い移動記載あり。これは完済していますが2年ほど前の情報開示では記載がありましたのを最後に今回は確認していない為現状わかりません。
    車ローン270万ほど残っております。
    その他細かなローン等、借金となるものは全て私妻名義で組んでいますので、車ローン以外の負債はありません。(これはのちに住宅ローンを組もうと考えてあえて私名義にしております。)

    【住居の種類】:新築戸建て(土地、建物)
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】: 地銀(トマト銀行)
    【申込年月日】: 仮審査10月17日
            本審査11月6日
    【機構送付日】: 不明です。
    【承認連絡日】: 仮審査→留保。結果は申し込み後、1週間後。
    本審査→満額承認。申し込みから3週間と2日。日数にすると23日。11月29日午後6時頃担当営業さんから承認電話あり。

    【そ の 他】:11月26日に住民票を追加提出。

    長かった、、やっと念願の戸建てが手に入ります。
    ここのコメントを拝見させていただいて勇気づけられましたので少しでも誰かのお役に立てればと思います。
    ちなみにその他銀行で4社同じ条件で申し込みしましたが、どれも事前審査で否決でした!
    諦めないで頑張ってください!!

  3. 5323 通りがかりさん

    先週の金曜日にフラット35の申し込みをしました。
    昨日在籍確認があり
    本日自宅購入理由や夫の会社についてなどヒアリングがありました。契約解除期間が15日で、家の仕様についても話を進めているためかなりそわそわしています・・。
    ジンクスにあやかりたいです。
    満額承認出ますように・・。

  4. 5324 匿名さん

    【住居の種類】:中古戸建
    【融資の種類】:フラット35
    【申込年月日】:11/29
    【承認連絡日】:
    物件金額2260万

    正社員41歳
    年収600万
    cicは開示したらホワイト
    他借入が車270
    学習ローン30
    地銀カードローン100
    信用金庫25

    ジンクスパワーお貸しください!
    まだ事前待ちです。

  5. 5325 匿名さん


    【住居の種類】:新築戸建て(土地、建物)
    【融資の種類】:フラット35S
    【窓口銀行名】: 優良住宅ローン
    【申込年月日】: 仮審査11月1日翌日承認
            本審査11月15日
    【機構送付日】: 不明
    【承認連絡日】: 29日付け承認

    面談の際に、1週間で結果が出ますと言われましたが、実際には2週間かかりました。祝日も挟んでいたためかと思いますが団信に不安があったため否決かと思いましたが大丈夫でした。

  6. 5326 通りがかりさん

    通りますように。

  7. 5327 匿名さん

    地銀、事前審査承認!どれぐらいで本審査の結果でるんでしょうか…毎日ドキドキです。ジンクスにあやかりたいです!

  8. 5328 名無しさん

    私もジンクスにあやかって
    投稿させて頂きます!

    ペアローンで中古住宅を購入予定です。
    物件価格、1750万、頭金400万
    1500万の借入予定です。
    収入は2人で480万ほどです。
    地銀は事前で否決でした。

    かなりトラウマになりましたが
    アルヒでフラット35sの事前審査は
    3日ほどでお返事いただきました。

    11月22日に本申し込み。
    待ってる時間って本当に長いですね。

    皆様にも朗報が届くよう、願っています。

  9. 5329 通りがかりさん

    >>5325 匿名さん
    おめでとうございます。
    私も優良住宅ローンで事前審査は機構承認
    11日本審査申し込みしているので励みになります。
    優良住宅ローンは審査に時間がかかるようですね…

  10. 5330 匿名さん

    >>5308 です
    昨日30日無事承認されました。

    【住居の種類】:新築
    【融資の種類】:フラット35s
    【申込年月日】: 2021.11.18
    【機構送付日】: 不明
    【承認連絡日】: 2021.11.30
    年収700万 3500万満額でした。
    ジンクスあやかりました。ありがとうございました!
    これから頑張ります。皆様も無事承認されるよう願ってます。そして、健康で幸せに暮らせますように。


  11. 5331 戸建て検討中さん

    機構事前が留保だったのでどうしようか迷って進められずにいます。

    みなさん、満額承認でした、と書き込みされていますが
    フラットは減額がないという書き込みも散見されます。
    どちらが正しいのでしょうか?
    希望額には足りませんが信金で事前通っているのでそちらでも仕方ないかと思っているのですが・・

  12. 5332 匿名さん

    >>5329 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    本当に本審査の期間は毎日憂鬱でした。長かった2週間…。機構事前承認ならほぼ本審査も承認になるとの事、待つ期間はしんどいですが、頑張ってください!!お互い夢のマイホーム楽しみましょうね!

  13. 5333 匿名さん

    5331  戸建て検討中さん

    フラットに減額はありません。申請した金額でYESorNOです。
    なので、満額承認と書かれているものは、極端に言えば参考にしなくていいと思います。(実際は、コピペで使っているだけのコメントも多いかと思いますので、あくまで安全に情報を得たいのであれば、です)

  14. 5334 匿名さん

    【住居の種類】:一戸建て
    【融資の種類】:フラット35
    【窓口銀行名】:
    【申込年月日】: 2021.12.3
    【機構送付日】: 2021.12.3

    主人年収600万です。借り入れ3500万を希望しています。地方銀行にて不承認連絡あり、フラット35に変更。車2台(180万+70万)のローンあり。70万の方は一括返済予定。2度異動になったことがあるようです。ジンクスにあやかりたいです。どうか承認がおりますように。

  15. 5335 匿名さん

    初めてのカキコミです。
    主人が属性も全てが悪く、マイホームは諦めていたのですが、数年前から私(40才)が契約社員(正社員ではない)になり、年収270万..
    なんとか買えるんじゃないかと。

    2200万築浅中古一戸建て
    諸経費約200万
    アルヒのフラット35
    頭金200万
    車ローン残り(これも私名義)80万ほど一括返済し、臨みました。
    事前審査スムーズに進み1週間ほど?
    本審査はもっと早い3.4日で承認でした。

    ちなみに信用関係は全て問題ないはずで、(信用情報は取り寄せてません)
    ローンなし、クレカも5.6枚(キャッシングは0)です。
    キャッシングローンのカードが確か1枚30万限度額があったと思います。(10年ぐらい使ってない解約忘れ)

    ちなみに主人の事はなにも聞かれませんでした(年収450万ほど)

    こんな私単独でいけるのか不安はありましたが、
    とりあえずいってみました。

    皆様も通られます様に。
    誰か様のご参考になれば嬉しいです。

  16. 5336 戸建て検討中

    >>5333 匿名さん
    ありがとうございます!減額はないのですね。
    実は(?)ちょうど仰る通りこのスレッドで承認、不承認だった方の統計を取っていて、どの程度参考にさせていただくべきか…と迷っておりました。

    そうなると、例えば年収600万で4000万であれば承認だったけど、4100万では不承認 など、微妙な金額の増減でもOKか否か影響してくるということでしょうか。。

  17. 5337 リフォーム業者さん

    >>5331 戸建て検討中さん
    私の場合、フラットで減額という返事がきて、最終的には営業さんが頑張ってくれて満額承認になりました。なので減額もあり得るのではないでしょうか?

  18. 5338 口コミ知りたいさん

    初めまして。
    現在フラット35 にて本審査中です。
    追加書類として通帳の残高が分かるコピーを提出するように言われました。

    同じように通帳の残高が分かるコピーを提出した方がいらっしゃいましたら、提出後の審査期間と結果はどうだったか教えていただけませんか?
    よろしくお願いします。

  19. 5339 マンコミュファンさん

    >>249 名無しさん

    はじめまして
    私のような例もあるので、皆様の参考になればと思い投稿いたします

    38歳
    年収600万円
    アルヒフラット35s
    新築マンション 5400万円
    本審査から3日目で承認連絡
    他の借り入れなし

    皆様も承認されますように!!

  20. 5340 匿名さん

    >>5324 匿名さん

    事前通過しました。
    更なるジンクスにあやからせて頂きたいです。

  21. 5341 通りがかりさん

    >>5323 です。
    無事に本日承認されました。
    【住居の種類】:新築 戸建
    【融資の種類】:フラット35
    【申込年月日】: 2021.11.29
    【承認連絡日】: 2021.12.3
    合算700万円 借入4000万
    夫は会社3期目、1期目(一昨年の源泉)が年度途中で2期目の半分以下だったので心配でした。私は育休明けで昨年の源泉は半年分の給料だったので事前審査時に直近までの給与明細提出、本審査で給与証明書や通帳コピーを提出しました。
    他ローンなし、異動情報なし
    申込書記入は23日、給与証明取得に時間がかかり26日に書類一式揃ったので約1週間でした。
    ジンクスあやかれました、ありがとうございます。

  22. 5342 口コミ知りたいさん

    >>5341 通りがかりさん
    おめでとうございます!
    提出後3日で承認の連絡が来たのですか?

  23. 5343 評判気になるさん

    フラットは(現職ではなく)過去の職歴で落とされることはありますか?
    本審査の書類を取り寄せたら職歴の提出書類があってびびっています。
    非正規やらブランクやらの職歴なので。

  24. 5344 通りがかりさん

    >>5311 です
    本日、無事承認の連絡頂きました!すごく嬉しいです!皆さんも無事に承認おりますように…!!

  25. 5345 通りがかりさん

    >>5342 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!
    書類揃えて提出をしたのは26日(金)でしたので実際は1週間ちょうど(6営業日)で、承認書類記載の申込日は週明けの29日になっていたので審査開始4日後に承認となりました。(5営業日)
    申込書等は23日に完了していてあとは給与証明書待ちだったので申し込み依頼?するまでがスムーズだったのかもしれません・・。

  26. 5346 口コミ知りたいさん

    >>5345 通りがかりさん

    詳しい情報をありがとうございます!
    参考にさせていただきますね(^^)

  27. 5347 通りがかりさん

    無事に通りますように。

  28. 5348 匿名さん

    どうか通りますように!!!!!!!!!ジンクスあやかりたいです。
    とにかく待ち時間長い、、1週間と数日経ちました。。

  29. 5349 匿名さん

    はじめまして。
    書き込ませてもらいます。
    年収500万
    勤続半年
    借金 車、カードローンで640万ほどあり、、
    遅延等は一切なし
    一括返済を条件に今フラット35で本審査しています。
    通りますように、、

  30. 5350 審査通りたいさん

    アルヒ フラット35S 事前審査中です。
    結婚を機に中古戸建て購入予定
    婚約者外国籍の為、私(女性)一人で審査申し込みです。

    年収 550万
    中小企業 勤続5年以上
    4000万借入予定 その他自己資金 1000万

    現在借入(全額返済予定) 300万 消費者金融、銀行カードローン、クレジットリボ、などなど。
    → 異動、延滞なし。

    過去借入→ 異動なし。A 表示多数。
    ①1年半前に解約したホームインターネットの割賦で、過去2年以内でCIC A 2個 P1個/ 3年以上前でもA 数個あり。異動、延滞の表記なし。

    ② 1年半前に解約したクレジットで 過去2年以内にA 1個


    アルヒ担当の方に、購入予定の戸建ての図面など見ていただき、家の状態は問題ない。返済比率も大丈夫。あとは、私の過去の個信のみが懸念点。もし、否決であったら、個信が問題だったということ。とのことでした。

    こんなに遅延していたらあたりまえですね、当たり前ですね。急遽購入することになって、準備わままならない状態ですが、どうか審査通りますように。

  31. 5351 通りがかり

    >>5350 審査通りたいさん 我が家も支払い終えている過去の契約でAPついており不安です。結果教えてもらえるとうれしいです

  32. 5352 通りがかり

    >>5350 審査通りたいさん
    連投すみません、ちなみにですが我が家も借入や他条件似たような感じで事前は通りました。同じくアルヒです。色々あり本審査に進むのは来月末以降になりそうで…

  33. 5353 審査通りたい

    >>5352 通りがかりさん

    コメントありがとうございます。
    アルヒナビでは未だ審査中です?
    我が家は相続のこともあり、どうしても今年中にケリをつけたいので、もし事前審査通ったらそのまますぐに本審査する予定です。
    事前通ったらまた投稿します!

  34. 5354 審査通りたい

    >>5350

    本日無事に事前通りました。個信は大丈夫だったようです!
    週末本審査になります。

  35. 5355 匿名さん

    現在ARUHI経由でフラット35本審査中です。あまりに時間がかかっているため、モヤモヤしておりジンクスにあやかりたく投稿します。

    親子リレーで属性もあまり良くないためか、何度も問い合わせや追加書類を求められています。

    11/3に本審査書類提出
    11/17に追加書類提出
    昨日の電話でアルヒ担当者から、ようやくスタートラインにたったかなくらいですと言われ、もう半ば諦めています。
    問い合わせや追加書類には出来る限り早く対応しているのに、今更??な確認が多く、まだ機構にもいっていない状態。

    6月の事前審査申し込みから紆余曲折ありやっとここまできたのに、全く進まない状況にもはや家つくりに嫌気がさしはじめてます…。

    でも、通りますように。

  36. 5356 通りがかり

    >>5354 審査通りたいさん
    事前おめでとうございます!事前通ったイコール個信OKで大丈夫と思ってよいんですよね?(すみません、おめでたいところ!我が家も事前通ったけれどどうしても不安で…)でもそういえば機構はCIC参照履歴がありませんでした。JICCは見に来ていたようです。なので、AとかPは見えてないんですかね。
    本審査も頑張ってください!!

  37. 5357 審査通りたい

    >>5356 通りがかりさん
    ありがとうございます!

    アルヒ担当の方も、不動産の方も、事前が通れば、個信は問題ない。と仰ってました。家の状態が基準をクリアしていればフラットの本審査は通るそうです。

    また、機構がCIC を確認しているか否かは、わかりませんが、同時に申し込んでいた三菱UFJも先程事前審査通過のお知らせをいただきました。

    だからと言って、全く個信が問題なかったわけでもなく、総合的に見ていただけたと感じます。例えば現在の借入の全額返済の約束とか、自己資金を出来るだけ多く準備するとか。(物件の20%が望ましいと、アルヒの担当さんは言ってました。)

    ひとまず、安心して年末を過ごせそうで、本当によかったです。借りれない事は自業自得なので、自分は自分は納得できますが、家族やパートナーに対して、申し訳ない気持ちでいっぱいだったので。

    通りすがりさんも、本審査頑張ってください!ほかの皆さまも、無事に審査通りますように。。






  38. 5358 匿名さん

    >>5349 です

    早ければ今日夕方には本審査の結果が来ると言われました。。
    早くしりたいけど落ちた時を考えると怖くて知りたくないような、、
    無事審査通りますように

  39. 5359 通りがかり

    >>5357 審査通りたいさん
    ありがとうございます!
    ちなみにですが、事前は留保ではなく、承認でしたか?
    自分は留保だったことをすっかり失念しておりました…
    メガバンクで事前通っていれば問題ないですね!頑張ってください。

  40. 5360 通りがかりさん

    私も本日、本審査の結果が出るかも知れないと
    言われております。知りたいけど、怖い気持ち凄くわかります。ただ、毎日いつ結果が、、と思っていたモヤモヤが無くなるのかと思うと少し気が楽になりました!住宅ローンの審査ってこんなに不安な気持ちになるんですね(;_;)

  41. 5361 匿名さん

    >>5360 通りがかりさん

    お互い通るといいですね!
    僕は属性があまりよくないので期待はしないようにしてますが、、笑
    本当住宅ローンの審査待ちは不安になりますね。

  42. 5362 匿名

    旦那25歳、自営業2年目で確定申告1期分で
    年収550万、借入希望額4900万。
    他に車のローンなど170万ほどあり。

    ローン全て一括返済を条件に機構事前審査通過しました。(3/4は返済し、残りの1つは通過後、返済予定です)

    本日、本審査に向けての紙を書きに行き、
    来週の月曜日本審査書類提出になります。

    本審査に向けて用意するように言われた追加書類は、
    児童手当決定通知書、納税証明書、開業届のコピーです。(開業届があれば、在籍確認が必要ないとのことです。)

    年内、本審査通過できますように。ジンクスを信じて。。。

    また結果が出次第、ご報告いたします。

  43. 5363 匿名さん

    >>5361 です。

    今無事に審査通過したとの連絡がありました!
    他の不動産では無理と断られ、事前審査も留保だったのに、本審査は4300万で承認されました
    借金だらけでマイホームなんて一生無理かと思ってました。。
    本当担当してくれる人、会社で変わるなと実感しました。
    皆さんも通りますように!

  44. 5364 通りがかりさん

    >>5363 匿名さん
    おめでとうございます!(^^)
    私は、まだ連絡がないですが
    結果が分かり次第、報告させていただきます!


  45. 5365 名無しさん

    本審査から9日目まだ通知が来ない。
    非常に不安です。
    とくにクレジットカードの延滞もなく解約済みなのですが
    先月事前審査10件以上落ちたので通りたいです。
    何故落ちたかは不明ですがjicca,cic等特に異動とかも無かった(TT)
    何故か分からない・・・

  46. 5366 マンション掲示板さん

    >>5365 名無しさん

    属性はどんな感じですか?

  47. 5367 非正規社員

    現在、アルヒで本審査中です。
    昨日結果ぎ出るだろうと言われてたのですが、出ませんでした。機構って水曜日も審査はしていて、審査結果が出た場合ってすぐにアルヒnaviに反映されるんでしょうか?
    ローン審査のことで頭がいっぱいになって辛いです。

  48. 5368 匿名さん

    アルヒnavi、更新が遅くてあまり見てなかったな
    自分の場合は不動産会社の人からの連絡の後に更新される感じだった

  49. 5369 匿名さん

    5355です。
    先程、承認との連絡がありました!
    申込みから約1ヶ月半、機構提出から6日目でした。もう無理かと諦めムードでしたが、こんな属性でも通りました!やっと家づくりを再開できます。

    待っている間、このスレッドには本当に助けられました。
    皆さんにも良い結果が届きますように。

  50. 5370 通りがかり

    >>5369 匿名さん
    おめでとうございます!参考までに、借入金額と収入を伺ってもよろしいですか(親子合算の)返済負担率何パーであれば通るのか、統計をとっています。。ギリギリで不安でして…

  51. 5371 匿名さん

    5370さん
    ありがとうございます!
    年収は合算で455万、借り入れは3300万ほどです。借り入れがあったのですべて完済し、さらに当初の見積もりから減額して恐らく30%?くらいになったのだと思います。参考になれば…。

  52. 5372 通りがかり

    >>5371 匿名さん ありがとうございます!!なるほど。やはり30パー未満なのが大事なのですかね…
    とにかくおめでとうございます!!!これから楽しみですね。続けるように頑張ります。

  53. 5373 匿名さん

    アルヒナビは全く更新されません、、
    1週間前に審査通ったのに、まだ審査中、、
    書類もアルヒから届いたから、アルヒナビは全然更新されないんだなと思いました

  54. 5374 匿名さん

    >>5324 匿名さん
    本日本審査無事承認されました。
    ありがとうジンクス…!

  55. 5375 マンション検討中さん

    住信SBIのフラットで本審査まで一気にやると言われ今日団信の申込メールが来ました。
    住信は本審査の時に団信申込とあったのですが、
    これは事前には通ったと言うことなのか、事前すらすっ飛ばしてるのかどっちでしょうか?
    属性は悪いのでいろいろ書類集めたのが無駄になりそうです。

  56. 5376 通りがかりさん

    本審査の申請を年末近くにやると、結果はかなり遅くなるよね?

  57. 5377 評判気になるさん

    お役所仕事だから、年末年始はおやすみだよね?

  58. 5378 通りがかりさん

    12月上旬に申し込んでから追加書類計4回提出。
    年内に結果が出る気しなくなってきました。

  59. 5379 口コミ知りたいさん

    追加書類ってそんなにあるの?
    例えばなんでしょうか?

  60. 5380 匿名

    >>5362 匿名さん

    昨日、無事に承認されました!!

    4900万なので、返済比率ギリギリでしたが
    本審査開始から、5日間でのスピード
    承認となりました。

    事務所付の物件だった為、登記の変更や
    リフォームなどがあり、時間がかかりましたが、
    とても嬉しいクリスマスプレゼントがもらえました!

    みなさんにも、良い結果が出ますように。


  61. 5381 通りがかりさん

    >>5379 口コミ知りたいさん
    源泉徴収票を出して給与証明書の提出もしたのに、給与振り込み確認のための通帳のコピー、そして給与明細の提出です。あとは児童手当に関する書類です。
    何故金額確認のために明細と通帳、職場からの証明書が必要なのかがわかりません。そんなに信用ないのでしょうか?
    一度に必要なものを言ってもらえたらありがたいのに小出しで言われるので毎日追加書類の電話が来ないか怯えるようになりました(TT)

  62. 5382 戸建て検討中さん

    >>5381

    情報ありがとうございます。
    うちの場合は、給与明細3ヶ月分は最初から必要書類にありました。
    振込部分の通帳コピーはありませんでした。
    通帳コピーは嫌ですね。
    他のお金の動きも見えてしまいますので、プライバシーにかかわります。

  63. 5383 通りがかり

    >>5380 匿名さん
    おめでとうございます!!とても羨ましいです。
    自営業ではありませんが年収全く同じで、5000万借入希望をしているものです。(世帯年収は1100万くらいなので返済自体は問題ないです)金利にもよると思うのですが希望しているところだと1.3パー程度で返済比率32.5パーぐらいになるかと思います。35パー以下だったらいけるかな…と思っているのですが、やはり32パー超えているとギリギリの範疇なのでしょうか…
    本当に羨ましいです!おめでとうございます!!

  64. 5384 通りがかりさん

    >>5382 戸建て検討中さん
    そうなんですね。
    最初から言われているのは親切な窓口ですね。
    後から小出しで言われるとそのたびに審査が止まるのでだらだらと3週目に突入してます。
    ちなみに通帳コピーは児童手当と給料振り込みどちらも必要でした。
    公務員系の仕事なのでそこまで追加書類が必要だと思わず…びっくりで…
    期待は薄いと思いますが、年末まで待ってみます。

    夫とペアローンにしたら良かったんですが、私一人で4500万も申し込んだのでそれがひっかかって厳しくなってるのかもしれません。

  65. 5385 名無しさん

    機構はもっとシンプルに審査すると思ってたけど、
    追加書類の要請は、見方を変えると救済しようとしてるのかな?

  66. 5386 通りがかりさん

    >>5385 名無しさん
    救済なんですかね?

    ちなみにcic,ksc,jiccすべて問題なく、支払い状況も$マーク、返済比率も問題ないんですが…他に何も思い当たることがないんですよね。
    あるとしたら妻のみでローン申し込みしたこと、もしくは明細と証明書、通帳の振り込み金額が一致しなかったことで追加書類と言われているのかもしれないです。(職場のミスがここで発覚しました)

  67. 5387 匿名

    >>5383 通りがかりさん

    5380です!
    うちも、世帯年収だともう少し余裕ありましたが、
    私が延滞したことがあった為、念のため旦那のみにしました!
    ちなみに、年収よく考えると520万ほどだと思うので(児童手当込み)かなりギリギリだったと思います。自営業売り上げ1200万でかなり節税してるので、返済はかなり余裕あります。。。返済比率ギリギリでも、個人の属性が良ければ大丈夫だと思いますよ!あと、私たちは年齢が若い為、35年ローンでも60歳には完済できるのが、大きかったみたいです。

    良い結果がでますように!

  68. 5388 マンション検討中さん

    2年前にこちらのお陰でマンション購入ができ
    今回二度目のフラットを組むのでまたジンクスにあやかるたく投稿します。
    妻のみ 580万
    物件 中古マンション4000万
    楽天銀行フラット35s
    12/28提出
    どうか年明けにいいこと有りますように

  69. 5389 通りがかりさん

    >>5378 通りがかりさん

    本日無事本審査で承認されました。

    追加書類が多いからと言って否決になるわけではないということがわかりました。
    皆様にも良い結果が届きますように。

    ありがとうございました。

  70. 5390 口コミ知りたいさん

    おめでとうございます!
    わたしもあやかりたいです!

  71. 5391 匿名さん

    本審査申し込みして現在審査結果待ちです。

    事前は若すぎることから留保です、、、。
    ジンクスにあやかりたくて投稿します!
    皆さんともに良い結果が来ますように!

  72. 5392 検討板ユーザーさん

    本審査通りますように!

  73. 5393 通りがかり

    >>5391 匿名さん
    若いとはおいくつなのでしょうか?若くてもダメということもあるのですね

  74. 5394 通りがかりさん

    >>5389 通りがかりさん

    融資条件の通知が郵送されて来ましたが、どうやら機構送付からは追加書類1回で途中進捗停止があったので実質4日ほどで承認されたみたいです。
    機構に送付する前に時間がかかっていたようです。

    また、銀行カードローンやらで結構額があったので厳しいと思っていましたが解約条件等ありませんでした。
    (このカードローンは生活苦で借りたものではありません。)

    融資条件は適合証明書の提出のみで驚きました。

    返済比率は32%(世帯収入だと10数%なので返済は大丈夫です)
    現在育休中ですが問題なく通りました。
    育休中なのに何故夫メインで通さないのか?と突っ込まれるかな?と思いましたが一切そこも突っ込まれず。

    子供も多いので厳しいかと思いましたがそれも大丈夫でした。

    皆様にも良い結果が届きますように!

  75. 5395 通りがかり

    >>5394 通りがかりさん
    おめでとうございます!返済比率32パーとのこと、大変参考になります。ちなみに、事前審査は承認でしたか?留保でしたか?

  76. 5396 匿名さん

    >>5388 マンション検討中さん

    無事1日で事前審査の結果がでました。
    一昨年は事前で留保で、今回は事前で承認なので心が楽になりました。金属年数が1年数から3年半になっとのも大きいんですかね。
    一昨年含め2回目ですが、こちらのジンクスはすごいです(笑)
    仮審査通した物件が今一な点があったので見送りますが、
    また次あやからせてください。

  77. 5397 通りがかりさん

    >>5395 通りがかりさん

    ありがとうございます!
    事前審査は承認でした。
    ご参考になれば幸いです。

  78. 5398 匿名さん

    事前審査結果待ちです。
    心が毎日しんどいです>_<
    ジンクスにあやからせてもらいたくて投稿しました!

  79. 5399 通りがかり

    >>5397 通りがかりさん

    ありがとうございます!事前が承認であれば安心でしたね!

  80. 5400 匿名さん

    いま

  81. 5401 匿名さん

    アルヒで事前審査承認されました!
    昨日夜Web申し込み→今日昼頃本人確認→2時間ほどで承認でした。
    あとは本審査!私もジンクス信じて投稿させていただきたきます。
    受かって広いおうちに住むぞ!

  82. 5402 匿名さん

    5401です。
    みなさんも本審査受かりますように!

  83. 5403 通りがかりさん

    >>5399 通りがかりさん

    安心でもなかったんです。
    本審査で提出した書類の中に少しネガティブな情報があったので気が気ではありませんでした。
    工務店の人は大丈夫大丈夫!って言ってましたが大丈夫じゃない!って思いました、正直。笑

  84. 5404 匿名さん

    本審査中です、通る事を願って!

  85. 5405 匿名さん

    本審査中で本日在籍確認の電話がきました。
    無事承認されますように!

  86. 5406 戸建て検討中さん

    返済負担率ギリギリ+既存借入3件(2022.1完済予定)で事前審査申込ました。借入あるとだいたい留保になると言われており怖いです…

  87. 5407 通りがかりさん

    初詣で本審査が通るように祈ってきました。
    賽銭は5円だけ入れました。
    本審査は通るでしょうか?

  88. 5408 匿名さん

    優良住宅ローンでの申し込み
    年収500万 自営業
    4300万自己資金無しでの申し込み

    事前では留保でした。会社役員には審査厳しいと言われてドキドキです。
    本日本申し込み済み。ローンがまだなのに図面の作成やショールームに行くのに疲れました。早く安心したいです!ジンクスにあやかれますように!

  89. 5409 名無しさん

    私もジンクスに肖りたいです!
    ●返済比率 27%
    ●優良住宅ローン
    年末に本審査申込しました。
    どうか通りますように…!

  90. 5410 通りがかりさん

    事前審査の結果待ちです!
    三連休挟んで5日目。
    ドキドキ(´;ω;`)

  91. 5411 匿名さん

    世帯収入での返済比率は11%ですが、高齢者なので、通るか心配です。

  92. 5412 匿名さん

    待てど暮らせど来ない・・・ ( ; ; )

  93. 5413 匿名

    本審査、承認されますように。

  94. 5414 名無しさん

    >>5412 匿名さん

    いつぐらいに申し込みされましたか?

  95. 5415 名無しさん

    お里の便りも絶えはてた

  96. 5416 名無しさん

    >>5409 です。
    無事本日承認されました。
    12月28日 優良住宅ローンに書類着
    1月8日 工務店より確認の連絡
    1月14日 承認
    シングルマザーで不安でしたが良かったです!



  97. 5417 名無しさん

    ジンクスにあやかりたいです。
    【住居の種類】:新築建て売り
    【融資の種類】:フラット35S
    【申込年月日】: 2022/01/13

    借入額 7,000万(頭金なし)
    妻と連帯で組み、合計年収が1,200万、2人とも20代後半です。
    他の借り入れはお互い奨学金以外なく、機構事前は申込当日に承認されました。
    ただ、2人とも10月に転職しており勤続は3ヶ月で、ここだけが不安です・・・。
    事前審査の時には既に転職していました。借り入れ状況も変化なしです。
    早くいい結果が聞けますように。

  98. 5418 通りがかりさん

    5416さん、おめでとうございます!

    私はまだ機構提出前ですが、毎日心配で仕事が手につきません。
    連絡が来ないということは問題が発生してないと良い方に解釈して日々過ごしています。

  99. 5419 検討板ユーザーさん

    >>5417 名無しさん
    フラットでする意味がよくわかりませんね。

  100. 5420 戸建て検討中さん

    >>5419 検討板ユーザーさん
    勤続年数アウトだからでは?

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